農業用地和工業用地有什麼區分

A. 工業用地的分類

法律分析：一類工業用地。對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地；二類工業用地。對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地；三類工業用地。對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

B. 工業用地的分類是怎樣的

工業用地的分類是：
（一）一類工業用地，即對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地；
（二）二類工業用地，即對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地；
（三）三類工業用地，即對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。
【法律依據】
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

C. 工業用地和建設用地的區別是什麼

一、兩者的地價不同

工業用土地價格低廉，建設用地價格相較於工業用地高。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

二、兩者的使用權年限不同

工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。

三、兩者的土地使用性質不同

國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。

建設用地容積率管理辦法

第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。

第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。

第三條容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。

容積率計算規則由省（自治區）、市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據國家有關標准規范確定。

D. 農業用地和工業用地孰輕孰重

農業用地和工業用地孰輕孰重‍
1、兩種土地並沒有絕對的孰輕孰重，更重要的是看當地發展的需求，和土地本身的性質。
2、對於快速拉升經濟和提高當地就業而言 工業至關重要 ，對於長效穩定發展而言 農業可持續發展，農業重要。
3、從農業用地轉為工業用地 只需要補償佔地百姓的費用，投入基本建設就可以了，但從工業用地基本上很難再轉為農業用地 。
鄉鎮企業使用農民集體土地，按照下列程序審批：
（1）農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設項目批准文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用申請；
（2）市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見；
（3）按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，報縣級以上地方人民政府批准，其中，涉及佔用農有地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續；
（4）建設用地經依法批准後，申請用地單位按照規定繳納有關費用，佔用耕地的，並履行開墾新耕地的義務；
（5）工程項目竣工後，由市、縣人民政府土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格後辦理土地登記手續，核發《集體土地使用並證》，確認建設用地使用權。
鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關於使用國有土地有關規定申請辦理建設用地審批手續。

E. 土地利用類型分為哪三大類，八大類和十二大類

三大類：即農用地、建設用地和未利用地。

八大類：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用地。

《土地利用現狀分類》國家標准採用一級、二級兩個層次的分類體系，其中一級類包括十二大類：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

土地利用類型是根據土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質及其分布規律的基本地域單位。

(5)農業用地和工業用地有什麼區分擴展閱讀：

土地利用類型反映了土地的經濟狀態，是土地利用分類的地域單元。

通常具有以下特點：

1.是一定的自然、社會經濟、技術等各種因素綜合作用的產物；

2.在空間分布上具有一定的地域分布規律，但不一定連片而可重復出現，同一類型必然具有相似的特點；

3.不是一成不變的，隨著社會經濟條件的改善和科學技術水平的提高或受自然災害和人為的破壞而呈動態變化；

4.是根據土地利用現狀的地域差異劃分的，反映土地利用方式、性質、特點及其分布的基本地域單元，具有明顯的地域性。

通過研究和劃分土地利用類型，一可查清各類用地的數量及其地區分布，評價土地的質量和發展潛力；二可闡明土地利用結構的合理性，揭示土地利用存在問題，為合理利用土地資源，調整土地利用結構和確定土地利用方向提供依據。

F. 土地的類型有哪些，各自特點，分布於哪裡，

農業用地、工業用地、居民住宅用地（建築用地）三大類。農業用地分布於廣大農村農耕養殖種植。工業用地多處於城市的邊緣地帶，居民住宅遍布城市各個小區。