二類工業用地代表什麼

① 什麼是二類用地.三類用地

一、二類用地：

二類居住用地」涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。

根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在「二類居住用地」中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

二、三類用地：

「三類居住用地」主要是針對在工業區、倉儲區和學校（尤其是大學）等功能區中配套建設的居住建築物用地，主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。

(1)二類工業用地代表什麼擴展閱讀：

土地分類原則

（1）實用性和科學性相結合的原則。在盡量滿足當前我國土地管理工作需要的情況下，維護土地分類的科學性，並盡可能的與其他部門的相關規定及國際慣例保持一致。

（2）連續性原則。土地分類標准既要發展、修改，又要同原有體系和調查成果相銜接，盡可能小改、不改，也為以後的發展留有餘地。

（3）多途徑滿足土地管理需要的原則。通過修改土地分類體系最大限度滿足管理需要的同時，必須考慮通過其他渠道、方法來滿足單靠修改土地分類尚難以滿足的那部分需要，並在修改中為之創造條件。如城市、建制鎮、村莊的建設用地面積等將另行單獨列表統計。

（4）精簡、協調的原則。凡能精簡、歸並的地類盡量歸並，並使修改後的土地分類與原有土地分類相協調，既為過渡到城鄉工地統一分類創造條件，又盡可能減少過渡成本。

② 一二三類工業用地區別

法律分析：一二三類工業用地主要包括的范圍不同，具體如下：

1、一類工業用地：即對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。

2、二類工業用地：即對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。

3、三類工業用地，即對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。比如，採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：

（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；

（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設佔用農用地；

（三）提高土地節約集約利用水平；

（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；

（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；

（六）佔用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

③ 一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

主要區別在於對居住及公共環境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。

1、一類工業工地

對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。

2、二類工業用地

對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。

3、三類工業用地

對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。

(3)二類工業用地代表什麼擴展閱讀：

工業用地類型指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標准》將工業用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環境有一定干擾和污染、對環境有嚴重干擾和污染的工業用地。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

參考資料：網路-工業用地類型

④ 工業用地的分類是怎樣的

工業用地的分類是：
（一）一類工業用地，即對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地；
（二）二類工業用地，即對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地；
（三）三類工業用地，即對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。
【法律依據】
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

⑤ 一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

M1
一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業
縫紉工業工藝品製造工業等用地
M2
二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業
醫葯製造工業紡織工業等用地
M3
三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如採掘工業
冶金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等
用地

⑥ 一類工業用地二類工業用地區別

一二三類工業用地主要包括的范圍不同，具體如下：
1、一類工業用地：即對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
2、二類工業用地：即對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。
3、三類工業用地，即對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。比如，採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
《中華人民共和國土地管理法》第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：
（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；
（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設佔用農用地；
（三）提高土地節約集約利用水平；
（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；
（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
（六）佔用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

⑦ 《城市用地分類與規劃建設用地標准》 二類工業 有哪些

城市用地分類與規劃建設用地標准[附條文說明]
GB
50137-2011
第3.3節
二類工業用地是指：對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地

⑧ 二類工業用地有哪些行業范圍包括哪些

摘要 二類工業用地

⑨ 城市規劃里的一類工業用地和二類工業用地有什麼區別

1、意義不同

一類工業用地是對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地。二類工業用地是對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業醫葯製造工業紡織工業等用地。

2、行業分類不同

第一類行業：銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟體業、衛生、社會保障業、社會福利業、新聞出版業；

廣播、電視、電影和音像業、文化藝術業、教育、研究與試驗發展、專業技術業、科技交流和推廣服務業、城市公共交通業。

第二類行業：房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加工業、食品製造業、飲料製造業、煙草製品業、紡織業、紡織服裝、鞋、帽製造業、皮革、毛皮、羽絨及其製品業、林業、農業、畜牧業、漁業；

農、林、牧、漁服務業、木材加工及木、竹、藤、草製品業、傢具製造業、造紙及紙製品業、印刷業和記錄媒介的復制、文教體育用品製造業、化學纖維製造業、醫葯製造業、通用機械製造業、專用機械製造業、交通運輸設備製造業、電氣機械及器材製造業、儀器儀表及文化；

辦公用機械製造業、非金屬礦物製品業、金屬製品業、橡膠製品業、塑料製品業、通信設備、計算機及其他電子設備製造業、工藝品及其他製造業、廢棄資源和廢舊材料回收加工業、電力、熱力的生產和供應業、燃氣生產和供應業；

水的生產和供應業、房屋和土木工程建築業、建築安裝業、建築裝飾業、其他建築業、地質勘查業、鐵路運輸業、道路運輸業、水上運輸業、航空運輸業、管道運輸業、裝卸搬運和其他運輸服務業。

3、居住用地不同

一類居住用地（R1）：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。二類居住用地（R2）：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。

4、產業不同

第一產業：農業（包括林業、牧業、漁業等）。第二產業：工業（包括採掘業、製造業、自來水、電力、蒸汽、熱水、煤氣的生產和供應業）和建築業。

5、層次不同

第一層次：流通部門，包括交通運輸業、郵電通訊業，批發和零售（包括食品、飲料、煙草和家庭用品批發業，能源、材料和機械電子設備批發業，其他批發業和零售業），餐飲業，商業經紀與代理業和倉儲業。

第二層次：為生產和生活服務的部門，包括金融、保險業，地質普查業，房地產、公用事業，居民服務業，旅遊業，咨詢信息服務業和各類技術服務業等。

⑩ 城市規劃圖中M1、M2、M3代表什麼，有何區別

M1、M2、M3分別代表一類工業用地、二類工業用地和三類工業用地

它們的區別是：

一類工業用地指對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地.如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地；

二類工業用地指對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地.如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地；

三類工業用地指指對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地.如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。

城市規劃圖的概念：

城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。

以上內容參考：網路-城市總體規劃（城市建設和管理的依據）