東莞工業廠房產權分割要什麼手續

Ⅰ 房產證產權分割需要辦理什麼手續

辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規劃部門同意分割證明[若分割情形與規劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協議書等資料。

Ⅱ 土地使用證分割需要什麼手續

這個土地證應該是由開發商進行分割辦理的，以下是分割手續及費用情況：
房地產開發企業辦理分割登記----
1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
（1）、分割登記申請書；
（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委託書等；
（3）、《國有土地使用證》；
（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）

2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，並與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然後持以下材料到政務服務中心國土資源局「窗口」申報辦理《國有土地使用證》。
（1）、《分割轉讓證書》；
（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；
（3）、個人身份證復印件；
（4）、購房合同；
（5）、契稅完稅票據復印件

3、收費標准：
（1）、開發公司辦理《分割轉讓證書》免費；
（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

Ⅲ 房屋產權分割的方式有哪些 需要什麼手續

在房屋的產權處理中，常常伴隨著各種大大小小的問題，例如產權歸屬於誰，這套房子又是誰買的，等等一些問題，那麼產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續這兩個問題是怎樣的呢？接下來由小編詳細為大家帶來的產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續的詳細知識，大家一起來看看吧。

一、產權分割的方式有哪些

房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

裁判分割的具體分割方法

①實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

②變價分割

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

③折價分割

共有人可以協商確定分割方式，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢＋實物。採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。

二、產權分割需要什麼手續

（一）一般房屋的產權變更登記流程

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。

2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書

（二）軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記核心提出申請。

2、審核制證。市房屋產權登記核心進行現場調查，對滿足登記條件的申請人，核准簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記核心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

三、申請辦理房屋產權更登記手續應提交的材料

（1）《土地變更登記申請書》。

（2）原土地證。

（3）個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委託他人辦理的，還應提供委託書、委託人身份證明等。

（4）企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批准文件；機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批准文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

（5）屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批准文件。

（6）土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

（7）因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批准文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

（8）繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。

（9）稅務機關出具的完稅證明。

以上是小編為大家整理的關於產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續的相關知識，房產證分割往往需要辦理房屋產權變更登記，這樣我們才能進行有效的分割房產證。

Ⅳ 工業用地可以分割嗎

可以分割。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定：土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

(4)東莞工業廠房產權分割要什麼手續擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關要求規定：

1、土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

2、土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

3、土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。 地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

Ⅳ 房產證分割產權需要辦什麼手續呢

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產?法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。

Ⅵ 廠房可否分割辦理土地證

看廠原土地的取得形式,如果是出讓土地,交納土地交易稅費後可以辦理轉讓手續。其他不可。

Ⅶ 工業用地是否可以分割產權出售

工業項目新增建設用地報批、招拍掛流程(企業辦理部分)

一、擬投資工業項目的單位或個人向所在鎮（街）或開發區申請用地選址，建設單位提供申辦的材料有：
1、工業項目用地選址申請書(向開發區國土規劃建設局領取,由開發區管委會簽注意見並蓋章);
2、申請人身份證復印件;
3、《國有土地使用權出讓預申請書》申請表原件（申請表在開發區國土規劃建設局領取後加蓋單位公章)；
二、預申請人按預申請用地面積每畝3萬元繳納預申請保證金（保證金總額不超過1000萬元）。
三、市國土局組織實施「招拍掛」，由市國土資源局發給競得人、中標人《成交確認書》或《中標通知書》；競得人或中標人在5個工作日內，按擬交納的土地出讓金總額20%支付預付款（兌得人或中標人已繳納保證金的可抵繳預付款），領取《建設項目用地預審意見書》。
四、辦理立項批復，建設單位至開發區經貿發展局辦理。
1、開發區經發局建設項目申請表；
2、投資者法定代表人身份證明（復印件）；
3、投資者開業證明（復印件）；
4、土地規劃選址意見書（包括紅線圖）；
5、擴建項目總平面布置圖。
五、辦理環評審批，須提供的申辦材料包括：
1、申請報告（環保局窗口或開發區國土規劃建設局領取）；
2、規劃紅線圖原件一份；
3、審批的總平圖一份；
4、有資質單位編制的環境影響報告表或報告書三份。
六、辦理《建設項目用地規劃許可證》，建設單位至市規劃局用地科辦理，須提供的申報材料包括：
1、授權委託書原件；
2、委託代理人身份證復印件；
3、建設單位申請報告原件；
4、《建設用地規劃許可證》電子申請表原件（含電子數據盤）或紙質申請表(紙質申請表在規劃局收件窗口領取後加蓋單位公章)；
5、規劃局核發有效期內的《建設項目選址意見書》及附件；
6、建設項目總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的總平面規劃方案電子文件光碟一份；（改擴建項目須提交建設單位整體用地范圍內的總平面規劃圖）；
7、建設項目立項批文復印件；
8、有效的「工商營業執照」復印件、「企業法人登記證」復印件(限於新設立企業法人在選址階段未提供的項目)；
9、 土地部門的招標拍賣或掛牌的確認文件復印件；(僅限於招拍掛牌項目)；
10、 與土地部門簽定的《土地使用權出讓合同》復印件；(僅限於招拍掛牌項目)。
11、涉及徵求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件；
12、其它需提供的文件
七、辦理地質災害危險性評估手續，其中：
1、不需地災評估的，向國土局地礦科領取建設用地地質災害危險性預審表（一式三份），國土局組織相關科室實地勘察，用地單位提供地形圖、總平圖、規劃選址意見書等材料；
2、需地質災害危險性評估的，由業主自找有資質單位進行地災評估（一式五份，含專家評審二份以上）。
八、辦理工商注冊手續；
備註：以上九、十、十一、十二、十三項須在取得《建設項目用地預審意見書》之日起一年內完成。
九、辦理建設項目用地供地報批，申請者應提供的材料與證明：
1、《建設用地申請表》原件（國土局用地科）；
2、用地申請報告（原件）；
3、批次批准文件；
4、發展計劃局的立項批復（需當年度的，跨年度的要結轉）（原件）；
5、國有土地使用權出讓合同（原件）；
6、企業法人營業執照（復印件需經工商局確認存檔）；
7、《環境影響評價報告》及環保局審查意見（報告書、報告表、登記表）；
8、地質災害危險性評估報告及評審函（原件）；
9、建設用地規劃許可證；
10、用地紅線圖（原件）；
11、項目用地總平面布置圖（原件）；
12、佔用林地的，必須出具省林業部門的《使用林地審核同意書》；
13、屬違法用地的，應出具《處罰決定書》及繳款發票；
14、其它與用地審批有關的資料或文件；
備註：以上材料一式三份，所提供的材料為復印件的，應加蓋公章並註明與原件一致。
十、用地結算，核發《建設用地批准書》。

工業地產的產權分割和預售、銷售問題，目前各地政策不一樣，國家還沒有統一的政策。。。所以，很難作為一般的房地產操作：一沒有預售證的問題，二產權分割的問題（有的是整層，有的可以分割，有的規定分割面積范圍），三稅費問題。因此，要解決資金回籠問題的辦法有2條：一項目融資，二招商運營，三合資合作。

Ⅷ 工業用地上的廠房是否能分割，分別辦理產權證

不能，如果一棟沒辦法分割，如果是一棟以上，且分別有政府的規劃和施工批復，則每棟可以分別辦理。

Ⅸ 房屋產權分割的方式有哪些 需要什麼手續

在房屋的產權處理中，常常伴隨著各種大大小小的問題，例如產權歸屬於誰，這套房子又是誰買的，等等一些問題，那麼產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續這兩個問題是怎樣的呢？接下來由小編詳細為大家帶來的產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續的詳細知識，大家一起來看看吧。

一、產權分割的方式有哪些

房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

裁判分割的具體分割方法

①實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

②變價分割

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

③折價分割

共有人可以協商確定分割方式，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢＋實物。採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。

二、產權分割需要什麼手續

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。

2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

三、申請辦理房屋產權更登記手續應提交的材料

（1）《土地變更登記申請書》。

（2）原土地證。

（3）個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委託他人辦理的，還應提供委託書、委託人身份證明等。

（4）企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批准文件；機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批准文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

（5）屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批准文件。

（6）土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

（7）因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批准文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

（8）繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。

（9）稅務機關出具的完稅證明。

以上是小編為大家整理的關於產權分割的方式有哪些？產權分割需要什麼手續的相關知識，房產證分割往往需要辦理房屋產權變更登記，這樣我們才能進行有效的分割房產證。