⑴ 工業廠房抵押如何辦理
可以通過貸得到辦理，具體怎麼樣可以問協助辦理的人
⑵ 有經驗的朋友說下房產抵押到期怎麼辦
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執行拍賣流程的。
⑶ 房產抵押到期如何辦理
房屋抵押到期後，若欠款仍未歸還，銀行就會按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得首先用於償還銀行貸款，剩餘財產在扣除手續費後歸業主所有。但如果抵押到期時，欠款已經全部還清，就可以聯系銀行領取注銷抵押的資料，包括已蓋公章的銀行的法人身份證復印件、已蓋公章的銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書等材料，並且要帶上產權人的身份證原件和復印件，到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續，交易中心對材料進行審核後，辦理手續，完畢後才算真正注銷。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：(七)登記機關認為必要的其他文件。
⑷ 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押
第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
⑸ 工業廠房抵押要注意什麼
廠房抵押的全稱為「廠房抵押貸款」是我國金融信貸系統內較新推出的一種金融貸款類型。其精確的定義是貸款申請人可以用企業或個人的廠房作為有效的抵押物資向銀行申請貸款的一種信貸形式，經過幾年的實踐證明如今廠房抵押無論對企業還是企業家們都是一種非常高效的貸款類型。
申請資料：
（1）申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。
（2）企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。
（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。
廠房抵押貸款手續流程
(1)借款人貸前咨詢。 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;虹信抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑹ 房產抵押貸款到期續貸怎麼辦理
房產抵押貸款到期續貸要的手續有：
1.首先需要你填寫書面申請表，並准備相關材料;
2.銀行會審核你的申請材料，並核實情況是否屬實;
3.在審核通過後，與銀行簽訂借款合同，銀行方放款;
4.你要按照約定履行還款貸款辦理流程。
要注意的是，不是所有的銀行都支持續貸，需要你提前產看一下你申請貸款的銀行是否支持。
房產抵押貸款有買房時的按揭貸款還有商業抵押貸款這兩種，有些銀行支持續貸，有些銀行不支持，需要你前往銀行咨詢確認後，如果可以辦理會有銀行的工作人員告知你辦理手續。
一般的情況是先提交申請，再由銀行進行審核，沒有問題後就能夠簽訂續貸合同。
⑺ 廠房房產證抵押貸款，到期後想再貸需要什麼手續
我沒有搞明白你的意思，之前你是以土地做的貸款還是以你原有土地上的房產做的抵押貸款。很麻煩
到期先還上不就可以了。如果原有建築還有的話可以去銀行做循環
⑻ 工業用途房產能不能做抵押
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑼ 關於工業配套用房的抵押要求
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。