開發商打官司停工業主怎麼辦

『壹』 開發商因為沒錢停工我們業主應該怎麼辦

咨詢記錄 · 回答於2021-10-01

『貳』 開發商破產了購房者怎麼辦

開發商破產了購房者辦法有：
如果開發商再三拖延交房時間，遭遇「爛尾」危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。
如果該樓盤存在「爛尾」的可能，先不要急於向法院起訴，給開發商一點時間，看其是否能在短時間內籌措到資金，完成後續的工程，將可能的損失降到最低。如果業主決定起訴開發商，則必須團結一致，齊心協力。如果只是一部分業主打官司且獲得勝訴，得到賠償，而其他的業主沒有及時起訴，可能最終得不到賠償。到一定時間之後，如果開發商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項目，開發商就應該向法院提出破產保護。經法院對該公司析產、拍賣後，獲取項目後續完工的資金。
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『叄』 房開商和承建商打官司，造成樓盤停工，我全款買的房子，還沒修，該怎麼辦

真的沒有辦法，只能等開發商延期交房是事實發生後，依據合同要求賠償。住建委的標准購房合同有相應條款，我記得是延期半年為開始計算的期限。

『肆』 期房停工，業主該怎麼維權

買套房子不容易，積攢多年的積蓄不說傾家盪產也是差不多了，遇到購買的期房一下子停工了，那種憂慮擔心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，業主該怎麼維權呢？

作為業主，一方面可以和開發商、施工單位去溝通究竟是什麼原因導致停工，到底是不是資金問題。另一方面還可以通過信息公開申請等方式進一步調查核實。實在不行只能走法律程序了。

購買期房要注意什麼

❶審查房企資質審查「五證二書」：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》。

注意：五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者買期房務必看清所購買樓棟號是否在預售范圍內。購房者應該提前搜集一些開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。

❷不輕易相信開發商或售樓人員的片面之詞。買期房千萬別把效果圖當成實景圖，不要只看「效果圖漂亮」，關鍵是現樓實景也那麼漂亮才行。不要只看「沙盤模型精美」，因為沙盤是可以委託專業的第三方花小錢精心製作的。

❸是否允許銷售樓房：並非所有的開發商都有銷售樓房的資格，因此購房者買期房時，一定要看其營業執照上是否允許銷售樓房，如果開發商沒有銷售樓房的資格，那麼購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。不要因為價格低而亂了決定迷惑了雙眼。

❹別全款買期房：一般來說，如果你選擇全款買房，開發商往往會給予很大的優惠，對此，買現房時不妨為之，但買期房時最好不要全款。一旦開發商無法按時交房，那麼購房者難以維權。

❺別輕易簽預售合同：在購買期房的時候，開發商為了留住購房者，於是往往會對你說，簽訂預售合同吧?對於預售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由於期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關補償標准。

生活不易買房更是不易，買房時我們只能擦亮眼睛再三考察好再做決定，以免被欺騙。

『伍』 開發商種種原因我買的房子停工一年多了！這樣怎麼辦

首先你查看一下與開發商簽訂的售房合同對於商品房交付的約定，如果開發商沒有按照雙方合同約定履約，那麼你可以與開發商就違約的問題進行談判，提出你的訴求。如果無法達到你的訴求，你可以起訴開發商的違約行為。

『陸』 商品房延期交房,工地已經停工,有可能爛尾樓,業主可以訴求要什麼業主可以

業主被延期交房後可以採取以下措施維權：
1、先找開發商協商
因為雙方就交房的問題是有合同約定的，即使沒簽訂書面合同，口頭上做的約定也是作數的，所以業主可以在第一時間先試試找業主協商，並且協商的過程中，可以提出以下的要求：
（1）主張延期交房違約金
因為開發商的延期交房，將直接導致業主受有利益損失，比如有些業主已經退房准備搬新家的，所以這個時候雖然不能主張業主遭受的實際損失，但是可以按照合同約定的違約金賠付。
（2）主張退房
按規定，發現開發商延期交房的，業主可以催告，催告期限是三個月，經催告後，開發商還是沒有交房的，購房者取得合同解除權，即可以按約定請求退房。
2、去法院起訴
發現跟對方無法協商解決的話，那麼只能選擇及時走法院起訴的道路。

『柒』 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。