太平灣臨港工業區如何歸化

⑴ 邵廠鎮在臨港新城建設歸化中嗎

你好， 臨港是上海最「年輕」的新城，也是上海最早迎來黎明的新城，猶如一顆海上明珠閃耀在上海的東南角。新城規劃總面積315平方公里，相當於半個上海中心城區，...

⑵ 誰能找到《大連瓦房店太平灣臨港工業區征地征海補償安置暫行辦法》的附件。注意是附件。

大連瓦房店太平灣臨港工業區征地征海補償安置暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強土地海域使用管理，規范征地征海補償安置行為，維護土地和海域使用權人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國海域使用管理法》等相關法律法規的規定，結合本區實際，制定本辦法。
第二條 在本行政區域內進行征地征海過程中的補償安置適用本辦法。
第三條 管委會成立征地征海補償安置指揮部（以下簡稱指揮部），總體負責組織和協調工作。土地和海洋行政主管部門負責征地征海的監督管理工作。各街道辦事處具體負責本轄區內征地征海的補償和安置工作。管委會各職能部門按各自職能配合做好征地征海工作。具體職責分工見附件一。
第二章 征地補償項目和標准
第四條 征地補償項目包括：土地補償費和安置補助費、房屋補償費、地上構築物和附著物補償費、青苗補償費。
第五條 具有徵地區域內農業戶口的人員享受土地補償費和安置補助費，每人18萬元（其中土地補償費5萬元，安置補助費13萬元）。征地前參與家庭聯產承包且具有徵地區域內非農業戶口的人員（有固定收入、穩定就業和社會保障人員除外）只享受安置補助費份額。
第六條 具有房屋產權執照（含具有合法審批手續，以下簡稱有照房屋）的私人住宅、集體用房、辦公用房，經有資質評估機構評估後，按附件二規定的標准予以補償。
實際測量建築面積小於房屋產權執照登記面積，按實際面積予以補償。實際測量建築面積大於房屋產權執照登記面積，按登記的建築面積予以補償，超出面積已經執法部門罰款處理的，按有照房屋標准補償；未經執法部門罰款處理的，按有照房屋標準的50%予以補償。
在批準的宅基地范圍內自建無房屋產權執照的房屋及集體自建無房屋產權執照的房屋，按有照房屋同類標準的30%予以補償。
在宅基地范圍以外自建的無照房屋，按有照房屋同類標準的20%予以補償。
違章搶建不予補償。
第七條 地上構築物按附件三標准予以補償。農業生產設施根據實際材料和使用面積按附件四標准予以補償。看護房補償按第六條第四款規定執行。
第八條 正常管理的蘋果、梨、櫻桃、桃、杏、李、山楂等喬木果樹每畝栽植數量不超過166株（株行距2m×2m）；葡萄等藤木果樹每畝栽植數量不得超過1334株（株行距0.5m×1m）。超過規定數量的，按規定最大數量計算；未超過規定數量的，以實際數量計算。棄管撂荒的，按大田作物青苗補償標准補償。果樹和苗木按附件五、六標准予以補償。
第九條 房前屋後自有零星樹木補償標准見附件七。青苗補償費標准見附件八。
對非家庭承包范圍內的土地，現承包者只享受青苗補償和地上附著物新投入部分的補償。
第三章 征海補償項目和標准
第十條 征海補償項目包括：港圈養殖、開放式養殖、育苗室、為養殖服務的設施等。
第十一條 海域屬於國家所有。因公共利益需要提前收回海域使用權的，依據海域使用權證書核準的項目、面積、使用年限給予相應的補償。
未經海洋行政主管部門批准使用的海域，或海域使用期限屆滿未申請續期，或申請續期未獲批準的不予補償。
海域補償，由海洋行政主管部門審查海域使用合法性，補償兌現後，依法收回並注銷所有相關許可證件。
第十二條 港圈養殖補償：採取以畝為補償計量單位，養殖物按照水生物正常生長畝產量，一次性作價，圈壩由有資質評估機構依據附件九的標准評估補償；圈壩動遷補償年限，自簽訂補償協議之日起，至海域使用權證書核準的終止日期，年限不足15年的，按補償標准乘以補償年限除以15的公式計算。
開放式養殖（海參、貝類養殖等）補償：採取以畝為補償計量單位，由有資質評估機構據實評估予以補償。看護房可按第六條四款規定執行。
育苗室補償：有審批手續的，實際測量面積小於審批面積的，依據附件九的標准按實際面積補償；實際測量面積大於審批面積的超出部分按50%補償；無批准手續的，按實際測量面積的50%補償。養殖物採取以水體（立方米）為補償計量單位，根據每立方水體正常出苗量一次性作價，按附件九的標准補償。
為養殖服務的設施補償：從其第十五條二、三款規定由有資質評估機構據實評估補償。
第十三條 承包集體港圈，現經營者得補償70%，集體得30%；承包集體鹽場，蝦圈改成參圈的，現經營者得補償80%，集體得20%；合同有約定的，從其約定。
第四章 企業補償項目和標准
第十四條 企業補償項目包括：廠房補償費、機器設備搬遷補助費、動遷後無法恢復使用的不動產設施補助費。
第十五條 有照廠房經評估機構評估，按附件二標准予以補償。無照廠房按有照廠房50%予以補償。產權制度改革時由集體出售的房屋按有照房屋進行補償。企業動遷後，可按第三十條規定申請安置。
機器設備及廠區為生產配套的設施，由動遷企業自行搬運，搬運費由有資質中介結構評估核算後，予以適當補助。
對企業不動產設施，拆除搬遷無法恢復使用的，由有資質中介評估機構評估後，予以適當補償。
第十六條 公建用房（行政辦公、商業、金融業、文化娛樂、醫療衛生、教育科研等）按照房屋使用性質和實際使用面積確定補償標准。
屬於住宅用房或自建的無照房屋，按照第六條規定予以補償。
屬於經批准在集體土地上建設的公建用房，按照評估機構評估價格予以補償（扣除需繳納的征地費用）。用於房地產開發的地塊，並規劃有公建用房的，可選擇還面積的方式予以補償。
第十七條 對取得國有土地使用證的企業，按照不同的土地使用性質進行補償。
出讓土地，依據受讓者原地類按現在標准補償征地發生的征地費用；依據土地出讓合同，約定的出讓年限，按現在標准補償剩餘出讓年限土地使用權價格。
劃撥、承租土地，依據征地時原地類按現在標准補償征地者征地發生費用。
具體補償辦法由國土資源行政主管部門另行制定，報指揮部批准執行。
第五章 漁船網具補償項目和標准
第十八條 漁船、網具補償項目包括：漁船補償費、網具補償費、漁網房補償費、轉港生產補助費等。
第十九條 漁船網具補償可選擇以下兩種方式：1、漁船網具被補償後，全部由指揮部收購，捕撈許可證注銷，終止捕撈生產；2、具有轉港生產能力的作業漁船保留船網指標，獲得轉港補助費後，撤出作業海域轉港生產。
第二十條 漁船評估補償。依據產權所有人的《海洋捕撈許可證》批準的功率，根據船體質量及主尺度、主機新舊程度及推進方式、助漁導航配備數量及產品質量，由有資質中介評估機構評估後，按附件十標准予以補償。
第二十一條 網具評估補償。依據產權所有人的《海洋捕撈許可證》核定的作業類型內容確認，按照《漁業捕撈許可管理規定》，刺網類作業網具，評估最多不得超過其中的兩種；張網類作業網具，評估核定為其中的一種。各作業類型按實際使用網具據實評估。
持有《海洋捕撈許可證》的產權所有人，能夠提供前三年任何一年的海蜇專項捕撈許可證或繳納海蜇資源保護費憑證原件的，允許將海蜇網具納入評估范圍。
納入評估補償的網具，依據產權所有人的《海洋捕撈許可證》核定的數量，按照船舶功率和船舶承載能力測定，但最多不得超過最高控制標准，具體補償標准見附件十。
對《海洋捕撈許可證》核定作業類型不相符的漁船，違規從事生產已被漁政執法部門罰款處理的，經海洋漁業行政主管部門和周邊漁船漁民證實後，按實際作業類型標准予以補償。
第二十二條 申請轉港生產漁船，轉港補助費依照《海洋捕撈許可證》批準的功率，每馬力補助2500元。
轉港生產漁船獲得補助費後，自行轉港至長興島和交流島以外海域漁港從事漁業生產。
第二十三條 漁網房依據建築面積，有審批手續的，按附件二標准予以補償；無審批手續的，按上述標準的50%補償。
水產品晾曬所用的水泥場地，按每平方米20元補償。
第二十四條 列入動遷補償和轉港補助的漁船，必須持有有效《海洋捕撈許可證》、《船舶登記證書》和《船舶檢驗證書》；漁業輔助船必須持有有效《船舶登記證書》和《船舶檢驗證書》；無審批手續的漁船不予補償或轉港補助。
漁船網具補償後，持有的有效證件由海洋漁業行政主管部門收繳注銷，漁船網具交由指揮部處理。
臨時在徵用區域停泊或在其近岸生產的外地漁船，不在評估補償范圍之內，須自動撤回漁船原籍所在地。
第六章 安置內容
第二十五條 征地征海區域內的居住人口和企業均為安置對象。主要包括：
1、區內農業人口；
2、區內非農業人口（工業區成立以後由外地遷移的人口除外）；
3、外地在區內有住宅房屋的人口；
4、區內工商企業。
第二十六條 居民安置，以戶為單位，採取區內安置和區外安置兩種方式，自主選擇。
申請在區外安置的居民，每人增發搬遷補助費10,000元。
申請在區內安置的居民，採取住房安置和貨幣安置兩種方式，自主選擇，每戶只能選擇一種安置方式。
第二十七條 選擇住房安置的，由指揮部統一規劃建設安置用住宅房，居民可自行購買。
按建築面積計算，房價分為優惠價、成本價、安置價三種。原則上優惠價、成本價、安置價比為1:1.5:2.5。每年年初，聘請有資質的中介機構根據市場情況進行評估，由指揮部向社會發布。
第二十八條 住房安置依據戶口的性質，以戶為單位，採取不同的分配方式。
是區內戶口的，每人最多允許以優惠價購買30平方米面積；每戶最多允許以成本價購買30平方米面積，作為住宅結構補差；超出面積部分按安置價購買。
是外地在區內有住宅房屋的人口，每人最多允許以成本價購買30平方米面積；超出面積部分按安置價購買；每戶以常住戶口為准，不得超過3人，超過3人的以3人計算。
第二十九條 選擇貨幣安置的，按照每人30平方米的標准，以安置價格予以貨幣補償；是區內戶口的，每人增加10平方米。是外地在區內有住宅房屋的，每戶以常住戶口為准，不得超過3人，超過3人的以3人計算。
第三十條 申請在區內安置的工業企業，一律搬遷至區統一規劃的工業區內，由指揮部協助辦理相關手續，依法審批後，企業自行建設。具體安置方案由規劃和土地行政主管部門提出意見，報指揮部確定。
第三十一條 商業企業（網點）不予安置。按照實際營業面積給予每平方米10元人民幣的搬遷補助費。
第三十二條 在區內安置的農業人口，由指揮部統一辦理「農轉城」手續，並按照自願的原則，由個人提出申請，指揮部可統一為其辦理參加城鎮職工基本養老保險。對符合城市最低生活保障條件的家庭，可享受城市最低生活保障。對有勞動能力人員，實行免費培訓。
第七章 獎懲措施
第三十三條 征地征海區域內的居民和企業，在指揮部規定時間內簽訂《補償協議書》和《安置協議書》，並保證在簽訂協議後規定時間內自行搬出和拆除（申請在區外安置的，需持有公安機關出具的落戶證明），一次性支付補償金，並給予符合安置條件的居民按期簽訂協議獎1500元/人，按期搬出獎1500元/人，搬遷補助費和過度期補助費500元/人。房屋和地上附著物自行處理。
第三十四條 在規定時間內未搬出和拆除房屋，並遷出征地征海區域的，將在一個月內依法強制執行。
按期簽訂協議，但未在規定時間內搬出和拆除的，扣回按期簽訂協議獎和按期搬出獎。被實行強制遷出的，強制遷出費用由被強制遷出人承擔，補償金按有資質評估機構評估值支付。
第八章 附 則
第三十五條 原戶籍在征地區域內的現役軍人（不含軍官）、在校學生、正在服刑人員享受同等待遇。
第三十六條 在實際工作中，本辦法未涉及到的補償項目和標准、安置內容和辦法，由指揮部下設的各辦公室提出處理意見，報指揮部議定。
第三十七條 本辦法施行以前有關征地征海補償安置規定與本辦法不符的，以本辦法為准。
第三十八條 本辦法由管委會辦公室負責解析，自2011年8月16日起施行。
會議紀要
2011年8月16日，一、關於具有區內戶籍的人員的安置問題
凡具有區內農業和非農戶籍的人員按照《暫行辦法》第二十八條和二十九條的規定予以安置，可以選擇住房安置或貨幣安置兩種方式。臨港工業區成立以後戶籍由外地遷移到區內的人口不予安置。按照國家戶籍管理規定必須給予落戶人員享受區內戶籍人員安置待遇，主要包括在校大中專學生、沒有就業回鄉的大中專畢業生、現役軍人（不含軍官）、兩勞釋放人員等，具體范圍由公安局提出意見。
二、關於戶籍在外地，區內有住宅房屋的安置問題
《暫行辦法》中提出的：「外地在區內有住宅房屋的人口」是指具有外地戶籍的自然人在區內擁有本人房產執照或合法批建手續的住宅房屋的人員。考慮到區內的實際情況，將「外地在區內有住宅房屋」分為以下兩種情況，採取新的辦法予以安置，不執行《暫行辦法》第二十八條、二十九條規定的辦法。
（一）具有外地戶籍的自然人在區內擁有本人房產執照或合法批建手續的住宅房屋，其家庭其他成員不具有區內戶籍的，採取住房安置辦法予以安置。即：按照住宅房屋普查登記建築面積以規定價格購買（永寧鎮區域內每平方米3800元，土城區域內每平方米2300元）。其家庭其他成員具有區內戶籍的，其安置辦法隨同其他家庭成員選擇的安置辦法執行，並將住宅房屋普查登記建築面積按照家庭所有成員平均分配。選擇住宅安置的，將其分配到的建築面積並入其他家庭一起，按照上述規定的價格購買；選擇貨幣安置的，將其分配到的建築面積以成本價格予以一次性貨幣安置。
（二）具有外地戶籍的自然人在區內通過協議方式購買的住宅房屋，買賣協議無效，無法辦理合法的手續，但考慮到實際情況，在從嚴掌握和嚴格審查的前提下，同時符合下列條件者予以安置，安置辦法按（一）項規定執行。
1、所購買的住宅房屋具有合法的房屋產權；
2、購買人須持有獨立房屋產權執照或合法批建手續；
3、出售人及家庭成員不得在房屋內居住，購買人累計須在房屋內每年居住不少於9個月。
三、關於補償安置政策解析問題
有關全區的征地征海補償安置政策統一由管委會辦公室法制部門負責解析、補充和完善，並對補償安置政策落實情況進行檢查和指導。一般問題當天給予簽復，涉及到重大全局性的問題，需提出答復意見報補償安置指揮部討論決定，不得超過2天時間。
四、關於嚴格控制區內農村宅基地房屋交易的問題
五、關於公開、公正、公平落實和執行政策問題
補償安置是一項政策性強、涉及面廣，關繫到老百姓切身利益的系統工程，必須充分體現公開、公正、公平的原則。補償安置指揮部成員單位必須充分發揮職能作用，按照誰主管誰負責的原則，加強配合，搞好協調，確保評估、公示、資金發放、強遷等各個環節都在合法有序、公開公正的環境中進行。
街道辦事處是補償安置的主體，要認真負責，加強溝通和協調、確保工作進度。紀檢監察、審計、公安、信訪等部門搞好檢查和審核，受理群眾舉報，解答群眾提出的問題，發現問題及時糾正，嚴厲查處以權謀私、權錢交易等違法違紀案件。執法局、公安局要提前介入，維持補償安置秩序，做好強制拆遷的准備工作。財政局、投資公司要搞好資金調度，確保補償安置資金足額及時到位。其它部門也要結合自己的職能，加強配合，聽從調度，齊心協力，確保我區補償安置工作有序、順利進行。

⑶ 瓦房店土城鄉太平灣

太平灣臨港經濟區位於瓦房店市西北部，規劃面積500平方公里。按照大連「三核兩翼」布局，瓦房店市以太平灣港為依託，在此規劃了集港口、物流、產業、城市「四位一體」的現代臨港經濟區，重點發展現代物流和臨港工業，預計3年後產值可達1000億元。

⑷ 大連太平灣李官在規劃范圍之內嗎

大連瓦房店太平灣臨港經濟區，引2010年7月15日成立.以萬噸公共運輸碼頭建設為核心,實施港區聯動,推進深海航道建設,發展現代物流產業.太平灣的港深、建港條件都比周邊地區條件好,太平灣起步要達到億噸級,大連市各部門要給予高度重視和足夠支持.

⑸ 遼寧省大連市瓦房店永寧的太平灣工程大約在幾月份開始動工

有可能嗎，動遷安置現在都停止階段，瓦房店現在沒能力獨自承擔，指望大連、金普新區還建的破破爛爛的。

⑹ 想知道: 大連市 從大連港客運站到太平灣臨港經濟區管理委員會怎麼坐公交

你可以去大連火車站站前（531公交站那塊）做大連到瓦房店的快客，到瓦房店西口下車不遠就到了。

⑺ 太平灣港的介紹

太平灣港位於大連市下轄縣級市瓦房店境內，將是大連港的一個全新港區。為拓展大連市核心城區發展空間，承接大連灣港區搬遷轉移的一部分雜貨運輸功能，尤其為實現瓦房店地區城市化發展和產業升級規劃目標，大連市政府提出了開發建設太平灣臨港經濟區和太平灣新港區的設想。

⑻ 瓦房店永寧是太平灣經濟區范圍嗎如何規劃啊會發展成啥樣子說是好幾個鄉鎮合並，叫啥名字將來

是的，是中心地帶。做最大的港口及工業區。最後的名字就叫 太平灣經濟區

網路傳媒公眾平台Bai-Media