工業廠房如何計容

❶ 工業廠房用電容量如何測算

你的用電設備的額定功率和×同時系數÷功率因數

❷ 工業廠房面積計算

計算建築面積應具備有圍護結構及永久性頂蓋的條件。 工業建築有時很難滿足容積率和建築密度的要求，有的地方規定當建築高度大於8米，按兩層計算其建築面積。一個地方和一個地方不太一樣的。這個在乎你所在的地域。

❸ 工業廠房建築面積怎麼計算

一、工業廠房面積怎麼計算
工業廠房面積包括套內的使用面積和套內牆體面積，也就是建築面積減去分攤的面積。
二、工業廠房建築面積怎麼計算
1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬永久性建築，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算。
7、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間永久性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。
11、有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕牆等作為外牆的，按其外圍水平面積計算。
13、屬永久性建築有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。
14、依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。
15、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。

❹ 工業廠房層高超過幾米建築面積乘二

國土資發[2008]24號關於發布實施的《工業項目建設用地控制指標》有明確規定，超過8米廠房按2層計算。

工業廠房按其建築結構型式可分為單層工業建築和多層工業建築。多層廠房絕大多數見於輕工、電子、儀表、通信、醫葯等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多採用熒光燈照明方案。

(4)工業廠房如何計容擴展閱讀

1、投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。

2、容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積

建築物層高超過8米的，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

3、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重：項目用地范圍內行政辦公、生活服務設施佔用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所佔比重=行政辦公、生活服務設施佔用土地面積÷項目總用地面積×100%

當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施佔用土地面積時，可以採用行政辦公和生活服務設施建築面積占總建築面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。

❺ 廠房倉庫容積率怎麼計算

容積率的計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。

項目用地范圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數。

(5)工業廠房如何計容擴展閱讀：

但在工業上，根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規范》，容積率=（廠區建築面積+構築物面積）/廠區佔地面積。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算：

各個地區或城市有各自相關規定)。「容積率」是項目總建築面積與總用地面積之比。下面就用一個簡單的方式來給大家講解。

在面積為100平方米的地塊上建房，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方米，總建築面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推。

總用地面積10萬平方米，總建築面積8萬平方米，容積率為0.8。總用地面積10萬平方米，總建築面積10萬平方米，容積率為1。總用地面積10萬平方米，總建築面積15萬平方米，容積率為1.5。在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

容積率超過5就不建議購買了。

❻ 工業廠房計容面積計算規則我看不少人都說高度大於8米，計容面積要建築面積乘以2，這個有依據么，

摘要 用地面積：用地面積它是指供你建工廠的全部用地面積。容積率=總建築面積/規劃總用地面積，至於2倍是當地關於控制容積率是制定的相關規定，根據當地規定執行，是算建築面積2倍（並且直指單層大於8米的那部分）。建築層高的超過一定的高度實施容積率可以按照兩層面積計入，例如：工業建築的建築高度超過8米，建築面積按照一層計算，但是計容面積可以按照兩層的面積計算

❼ 「工業廠房計容面積計算規則」是什麼

一、計容積率建築面積一般不包括地下建築面積公用設施面積及用於公用交，通活動場所的部分建築面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。計容建築面積計算規則，計容建築面積指計入容積率的建築面積，一般按照《建築工程建築面積計算規范》（GB/T50353—2005）規定的計算方式執行，出現下列情況的，執行本規則。

1. （1）居住建築層高大於3.6米、小於或者等於5.8米（即3.6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大於5.8米、小於或者等於8米（即5.8+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大於8米的，以此類推。

   （2）躍層式居住建築，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內建築面積的35%且小於或者等於7.2米的，該通高部分的計容建築面積按照該層水平投影面積的1倍計算；通高部分超過該層套內建築面積的35%或者大於7.2米的，按照本條第一款的規則計算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽台之外的其他部分出現通高情況的，按照本條第一款的規則計算。

2. （1）商業建築（含各類配套服務建築）按照單元式劃分，單元面積小於3000平方米，層高大於5.1米、小於或者等於7.3米（即5.1+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大於7.3米、小於或者等於9.5米（即7.3+2.2）的，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大於9.5米的，以此類推。

   （2）商業建築（含各類配套服務建築）按照單元式劃分，單元面積大於或者等於3000平方米，層高大於6米、小於或者等於8.2米（即6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大於8.2米、小於或者等於10.4米（即8.2+2.2）的，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大於10.4米的，以此類推。有特殊功能要求的，須專題論證。

3. 辦公建築、酒店建築層高大於5.1米、小於或者等於7.3米（即5.1+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大於7.3米、小於或者等於9.5米（即7.3+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大於9.5米的，以此類推。

4. 建築公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建築通高部分按照一層計算計容建築面積。

5. 居住建築底層架空部分凈高大於或者等於3.6米，且僅用於綠化、公共休閑活動空間、公共通道等非經營性用途的，其面積不計入計容建築面積，但計入項目的建築面積。

6. 陽台計算

   （1）套型建築面積小於或者等於60平方米的住宅，其陽台進深大於2.4米的，或者每戶陽台結構底板投影面積之和大於10平方米的，超出部分按照全面積計入計容建築面積，未超出部分按照一半計入計容建築面積；

   （2）套型建築面積大於60平方米的住宅，其陽台進深大於2.4米的，或者每戶陽台結構底板投影面積之和占該戶套內面積的比例大於17%的，超出部分按照全面積計入計容建築面積，未超出部分按照一半計入計容建築面積；

   （3）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項計算計容建築面積；（4）公共建築的封閉式陽台、封閉式走廊，按照其結構底板投影面積計入計容建築面積；

   （5）空調室外機擱板沿陽台長邊外側設置的，該擱板按照陽台計入計容建築面積；沿陽台短邊外側設置的，其寬度大於0.8米的部分按照陽台計入計容建築面積。

7. 飄窗計算：符合下列條件的飄窗，不計入計容建築面積：

   （1）突出外牆面；

   （2）窗檯板與室內地坪高差大於0.45米；

   （3）窗檯板外邊線至建築外牆面距離小於或者等於0.8米。

   不符合以上條件的，或者設置在外牆、樓面結構層投影面以內的飄窗，按照窗檯板投影面積計入計容建築面積。

8. 花池計算

   （1）建築計算高度小於或者等於24米的住宅建築在外牆外或者陽台外設置花池時，花池底板高於室內地坪或者陽台地坪0.6米的，花池不計入計容建築面積；花池底板距室內地坪或者陽台地坪小於0.6米的，或者在陽台結構底板內設置花池的，花池按照陽台規定計入計容建築面積。

   （2）建築計算高度大於24米的住宅建築在外牆外或者陽台外設置的花池，按照第六條的陽台規定計入計容建築面積。

9. 住宅建築的地下採光井（槽）周邊，除用作集中車庫外，均計入計容建築面積。

二、計容建築面積

1. 計容建築面積即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和!一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

2. 計算公式：

   所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下:

   （1）計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和。計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積

   注:規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積,建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率

   （2）總建築面積=地上建築面積+地下建築面積

   （3）地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積

   一般情況下可以出售的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積,還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)。

   （4）計容地上建築面積=地上建築面積-不計容積率的地上建築面積(底層架空綠化公共服務空間)+特殊多倍計容積率的面積(層高超高建築)。

3. 注意事項：

   以下是不計算建築面積的，當然也不計算容積率:

   （1） 與建築物內部相連通的建築部件;

   （2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

   （3）舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等;

   （4） 露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

   （5）建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台;

   （6） 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

   （7） 窗檯與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗檯與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

   （8） 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;

   （9）無圍護結構的觀光電梯;

   （10）建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等。

❽ 單層廠房大於8米計容面積=2x建築面積

樓主的問題我來回答。首先最重要的問題是你的平台，是建築平台還是設備平台。一個計算面積一個不計算面積。如果是設備平台，不算建築面積，那麼你可以按單層建築面積算建築面積，不會有錯。容積率按2X佔地面積。如果是建築平台，那麼應該按2X8米層高的建築面積再加上平台下單層面積和平台本身的面積。結果是一樣的，2X佔地面積。如果錯了，要看你是容積率少算了還是多算了。工業項目要求的是滿足下限，你多了基本不會來找你麻煩。而且你如果是分期建設的話就更輕松的，因為指標是按總指標來算的。你要面對的問題主要是產權證，你平檯面積到底算不算面積這個問題。容積率沒什麼大事。
下面那個yaoyl84 說的基本正確。
不過我糾正一點。工業項目和民用項目的思路是完全不同的。
並不是政府認為你會偷面積。而是整個工業行業真的很難做到規劃控制的容積率。
根據國家的指標，一般容積率要求在0.8~1.2，那麼單層廠房如果不採納雙倍計容的方式是毫無希望達標的。
民用開發商的思路是如何多建面積。但是工業是服務於實體經濟的，廠長的要求是如何少建面積，降低成本。所以民用規定的是開發的上限，而工業著眼的是開發的下限。