局部多層工業建築如何確定層數

1. 國家多層建築摟層數的規定

法律分析：四層至六層為多層住宅， 除住宅建築之外的民用建築：高度不大於24m者為多層建築。

法律依據：《民用建築設計通則》 3.1.2 民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）。

2. 建築層數應該從什麼地方算起

• 樓房的高層從10層或10層以上為高層。

1. 按高層民用建築防火規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

2. 按高層民用建築防火規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

3. 住宅建築層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。
   

• 建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。具體劃分如下：

1. 住宅建築：一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。
   

2. 公共建築及綜合建築：我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。
   

3. 超高層建築：按我國《高層民用建築防火設計規范》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。
   

4. 工業建築：分為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。

3. 工業建築的分類中多層廠房指層數在( )層及以上的廠房。

B
答案解析：[解析]
工業建築的分類按層數分：
(1)
單層廠房。
(2)
多層廠房，指層數在二層及以上的廠房，常用的層數為二～六層。
(3)
層次混合的廠房，指單層工業廠房與多層工業廠房混合在一幢建築中。

4. 如何確定建築物的層數

1、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3.00m時，層數應按自然層數計；

2、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。

當建築中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.00m進行層數折算，余數不足1.50m時，多出部分不計入建築層數，余數大於或等於1.50m時，多出部分按1層計算；

3、層高小於2.20m的架空層和設備層不計入自然層數；

4、高出室外設計地面小於2.20m的半地下室不計入地上自然層數。

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房屋層數是反映房屋立面豎向空間利用位置的重要參數，也是房產測量和權屬登記中所應進行調查或記載的重要的房產要素之一。對此，《房產測量規范》GB/T117986—2000（以下簡稱《規范》）中用專門條款作出了基本規定。

隨著房屋設計造型不斷創新和幢內戶型設計的多樣化的出現，使看似較簡單的房屋層數的確定問題，在實際工作中，因各自對房屋層數確定的有關規定認識和把握不一，而產生諸多不同的做法，需要探討並加以統一，以促使房屋權屬登記工作更加規范。

5. 建築層數怎麼劃分

住宅按層數劃分如下：

1、低層住宅為一層至三層。

2、多層住宅為四層至七層；

3、高層住宅為八層以上。

國際通行劃分為四類：

1、第一類：層數8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅。

2、第二類：層數17-25層，最高度達75米。

3、第三類：層數26-40層，最高達100米。

4、第四類：層數在40層以上，高度超過100米，稱為超高層住宅；目前國內極少有超高層的住宅。

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房屋層數是反映房屋立面豎向空間利用位置的重要參數，也是房產測量和權屬登記中所應進行調查或記載的重要的房產要素之一。

近年來隨著房屋設計造型不斷創新和幢內戶型設計的多樣化的出現，使看似較簡單的房屋層數的確定問題，在實際工作中，因各自對房屋層數確定的有關規定認識和把握不一，而產生諸多不同的做法。

按現行的房屋權屬登記之規定，權屬證書應記載反映房屋立面豎向空間位置的有：總層數和所在層數。房屋層數一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。

6. 工業廠房建築按層數分可分為哪三種

按層數：單層廠房；多層廠房；混合層次廠房。

多層工業建築的廠房絕大多數見於輕工、電子、儀表、通信、醫葯等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多採用熒光燈照明方案。

機械加工、冶金、紡織等行業的生產廠房一般為單層工業建築，並且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。

單層廠房在滿足一定建築模數要求的基礎上視工藝需要確定其建築寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m。

廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。

標准廠房設計規范

1、工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量，符合節約能源和環境保護的要求。

2、本規范適用於新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不適用於以細菌為控制對象的生物潔凈室。本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定，不適用於建築高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。

3、條在利用原有建築進行潔凈技術改造時，工業廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區別對待，充分利用已有的技術設施。

4、工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創造必要的條件。

5、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標准、規范的有關要求。

6、工業廠房是由獨立一棟建築物（車間），和獨立一棟建築物（宿舍），兩棟建築物之間距離標準是10米，最近不得少於5米，以便消驗收合格。建築物的佔地面積與建築面積的比例是1：3。

7. 多層建築一般是指多少層

3層<層數<7層的建築。通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

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優點

1、它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工；

2、無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；

3、結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被購房者接受。

8. 請論述民用建築和工業建築中單多層建築和高層建築是如何進行劃分的

單多層建築：建築高度＞27m的住宅建築和建築高度＞24m的公共建築稱之為高層建築。建築高度＞100m的公共建築和住宅建築都稱之為超高層建築。

高層建築：建築高度＞54m的住宅建築，建築高度＞50m的公共建築，建築高度24m以上部分，任意樓層建築面積大於1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建築和其他多功能組合的建築。

根據現行規范：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3、建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。