單位在工業用地建住宅怎麼辦

『壹』 在工業用地上建住宅樓會被拆嗎

在工業用地上建住宅樓，還有可能被拆，因為工業用地的使用權年限，和住宅使用年限是不一樣的，大家都知道，工業用地的使用年限是最多50年，住宅用地的使用年限是70年，性質不一樣，年限不一樣，所以說還有可能被強拆。

『貳』 工業用地可以建住宅嗎

法律分析：一般情況下是不可以的，建設單位應當按照土地用途利用土地。但確實需要改變土地用途的，需要報人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准後，方可改變土地用途，進行住宅建設。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

『叄』 工業用地建造商品房怎麼處理

您好，2007年9月3日，中國質量監督檢驗檢疫總局和中國國家標准化管理委員會聯合發布《土地利用現狀分類》，標志著中國土地利用現狀分類第一次擁有了全國統一的國家標准。該標准從2007年8月10日起開始執行。 以用途對土地進行分類。按照上述土地分類標准：工業用地是住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地，工業用地上可建的建築包括工業製造廠房、物流倉庫、工業研發樓、工業配套等。 國土資源部出台的《工業項目建設用地控制指標》明確規定，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。 工業用地的土地性質跟宅基地的土地性質是不一樣的，建起來的房子很難確權。

『肆』 工業用地上建廠房,實際上是住房怎麼處理

在工業用地上建住宅，是違法的，不是商品房沒有房產證不能進行買賣交易的，但要是用於職工的純居住屬於單位整體規劃的一部分還是可以的。

『伍』 單位用工業用地修建住宅，再用成本價賣給職工，屬於什麼性質，國家有沒有相關法律、法規支持

工業用地和房地產用地是兩回事，這樣的房子也屬於小產權房，是沒有房產證和土地使用證的，以後需要補辦，如果能補辦下來，就需要補足土地差價等。

『陸』 在工業用地上蓋住宅樓，土地性質能轉變嗎

我國實行嚴格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照規劃進行開發建設，不得擅自改變土地用途。
工業用地上可以建設不超過工業項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務設施用房，但是這些房屋不能銷售，只能作為該工業項目的附屬用房。
如果擅自改變土地用途，建設住宅用房，國土資源管理部門可以給予處罰，責令恢復原用途。
如果已經改變，並符合調整後的城市規劃，可以補繳土地出讓金，從而實現性質改變。

『柒』 工業用地如何建住宅

目前很難了
不過只要你關系夠硬
還是有操作空間的
在以往這種例子並不少見
很多開發區的操作模式就是先以工業用地地價拿下
然後再通過關系更改為住宅或商業用地

『捌』 工業用地轉為住宅用地手續怎麼辦，需要補土地出讓金嗎閑置工業用地距離村莊太近，並且城鎮規劃定為住宅用

摘要 工業用地轉為住宅用地需要經過城市規劃部門審查，市政府同意的前提下，需要補交土地出讓金改變用地性質，價格與此地塊價格有關，沒有明確的標准，各個地市也不同。