Ⅰ 工業用地轉讓如何規避土地增值稅
個人建議：走公司股份轉讓的這條路。先轉讓取得部分的公司股權，再變更相關的土地、房產證。再收購剩餘部分的股權後，再變更土地、房產證。
Ⅱ 工業用地土地稅怎麼交
法律分析：工業土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。工業土地使用稅稅率採用定額稅率，也就是說採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米工業土地使用稅稅率年應繳納工業土地使用稅稅率額。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
Ⅲ 個體工商戶該如何合理避稅
（1）減少應計稅所得額：
計稅基數的降低必然減少應繳納的稅款，計稅依據的降低，可以使適用的稅率檔次下降，增加相對收益。
利用稅收優惠政策避稅，有以下幾點：
1、孤老、殘疾人員和烈屬從事個體生產經營的，某些社會急需勞動強度大而收入又低於一定標準的，可以定其減征、免徵所得稅。
2、因嚴重自然災害造成重大損失的，減征個人所得稅。
個體工商業者完全可以利用這些優惠規定，取得享受減免稅的優惠待遇。
私營企業可考慮努力用外資參與經營，從而減少企業稅負。
私營企業可以有目的地選擇諸如經濟開發區、經濟特區、保稅區，從事生產經營，這樣就比在其他地區享有更多的稅收優惠。
（2）費用轉換避稅法
1、用自有住宅和土地經營時。此時，是否向所經營的公司收租，所耗水、電、燃料費如何分攤，家人生活費用及交通費用是否在產品成本中有表現等等，對稅收會產生不同的作用。
2、經營者及家人在企業中工作時。經營者須對其家人在合夥企業的工作支付工資。按稅法規定，企業工作人員的工資及規定的津貼可以計入產品成本。這樣，個人有所得，企業少交稅，皆大歡喜。經營者在自己住宅中工作、休息，自然就可以申請到加班費，只要不超過稅務機關核定的標准就可以。
3、企業員工享受醫療、衛生、保健等。經營者自己投資建廠和雇傭工人勞動，還可以通過成本來減少企業所得稅，進而減少個人所得稅的支出，以達到避稅的目的。
Ⅳ 個人買的工業用地廠房土地,不出租還要交稅嗎假如個人自己搞種養值要交什麼稅謝謝
是的。需要交土地使用稅。你種植也是省不掉這個稅的。除非土地性質改變。
Ⅳ 廠房過戶怎麼避稅
一、工業廠房過戶需要繳納的稅費有哪些
出讓方：
1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。
3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，若稅務機關發現以上數據不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。
4、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。
5、印花稅：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
受讓方：
1、城鎮土地使用稅：以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。
拓展資料：
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
5、公證費
買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單下的部分，按
（三）賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：買方繳納；
工業廠房過戶需要繳納的稅費有哪些
二、過戶手續
簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
三、過戶稅費演算法
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
Ⅵ 個體工商戶 地稅和國稅如何申報可以少交稅或者不交稅，個人所得稅是如何交的，怎樣可以不交和少交。
2011年9月1日，新個人所得稅法正式實施。
在新個稅法中最直接的改變，應當數起征點和稅率的改變了。在新稅法中，個體工商戶的起征點由24000元/年（2000元/月），調整到42000元/年（3500元/月），稅率調整如下表：
級數 全年應納稅所得額 稅率（%） 速算扣除數
含稅級距 不含稅級距
1 不超過15000元的 不超過14250元的 5 0
2超過15000元至30000元的部分 超過14250元至27750元的部分 10 750
3超過30000元至60000元的部分 超過27750元至51750元的部分 20 3750
4超過60000元至100000元的部分 超過51750元至79750元的部分 30 9750
5超過100000元的部分 超過79750元的部分 35 14750
計算個稅方法
個體工商戶個稅公式：
應納稅所得額＝收入總額—成本、費用及損失—起征點
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率
根據《國家稅務總局關於印發<個體工商戶個人所得稅計稅辦法（試行）>的通知》規定，個體工商戶的收入包括：個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品（產品）銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出租或轉讓收入、利息收入、其他業務收入和營業外收入。
稅前扣除的成本、費用及損失包括：個體戶從事生產經營所發生的各項直接支出和分配計入成本的間接費用以及銷售費用、管理費用、財務費用；損失是指個體戶在生產經營過程中發生的各項營業外支出。具體如下：
1、直接支出和分配計入成本的間接費用是指個體戶在生產經營過程中實際消耗的各種原材料、輔助材料、備品配件、外購半成品、燃料、動力、包裝物等直接材料和發生的商品進價成本、運輸費、裝卸費、包裝費、折舊費、修理費、水電費、差旅費、租賃費（不包括融資租賃費）、低值易耗品等以及支付給生產經營從業人員的工資。
2、銷售費用是指個體戶在銷售產品、自製半成品和提供勞務過程中發生的各項費用，包括：運輸費、裝卸費、包裝費、委託代銷手續費、廣告費、展覽費、銷售服務費用以及其他銷售費用。
3、管理費用是指個體戶為管理和組織生產經營活動而發生的各項費用，包括：勞動保險費、咨詢費、訴訟費、審計費、土地使用費、低值易耗品攤銷、無形資產攤銷、開辦費攤銷、無法收回的賬款（壞賬損失）、業務招待費、繳納的稅金以及其他管理費用。
4、財務費用是指個體戶為籌集生產經營資金而發生的各項費用，包括：利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費以及籌資中的其他財務費用等。
5、個體戶的營業外支出包括：固定資產盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失，自然災害或者意外事故損失，公益救濟性捐贈，賠償金、違約金等。
註：上述各項直接支出、間接費用和銷售費用、管理費用、財務費用以及營業外支出准予扣除的項目和標准，依照稅收法律、法規的規定確定。
根據個稅公式，嗯少計收入，多列支費用，要繳納的稅就會變少，不過我個人建議你還是依法納稅比較好，不然稅務局查出來就不好了。
希望對你有所幫助哈！望採納！
Ⅶ 工業用地一畝交多少稅;自己有一畝工業用地兩年沒繳稅會被罰款嗎
使用工業用地主要需要繳納城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人為納稅人，以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
具體標准由各省市自治區和市縣人民政府確定。
所以，一畝地需要交多少稅，要根據當地標准計算。
如果兩年沒有交稅，盡快補繳吧！主動補繳的，只需要再按日加收萬分之五的滯納金。如果被稅局發現或者查處，才會罰款的，罰款一般是少繳稅款的50%以上五倍以下。
Ⅷ 個人名下工業用地交稅嗎
法律分析：需要的，如果不交稅可能會構成偷稅罪。
法律依據：《中華人民共和國刑法》
第二百零一條 納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大並且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。扣繳義務人採取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，依照前款的規定處罰。對多次實施前兩款行為，未經處理的，按照累計數額計算。有第一款行為，經稅務機關依法下達追繳通知後，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任；但是，五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。
第二百零三條 納稅人欠繳應納稅款，採取轉移或者隱匿財產的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款，數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。