工業用地重建廠房要辦什麼證

A. 深圳工業用地報建廠房需要到哪些部門辦手續

具體流程可到當地規劃建設局咨詢，一般流程為：

1.發改委立項，

2.規劃局辦理建設用地規劃許可證，

3.土地局辦理土地相關手續，

4.規劃局辦理建設工程規劃許可證，

5.建設局辦理建築工程施工許可證；

報建費用分兩類：一類是向政府部門繳納，例如城市配套費、人防費用、牆改基金、勞保統籌費、散裝水泥、白蟻防治費、招投標交易服務費、防雷檢測、房產登記費等，另一類是向咨詢單位支付，例如可研報告、能評報告、環評報告等各類報告編制費用、測繪費等。這些費用各地政府收費標准都有差別，我可以給你提供個參考，要了解當地的，就需要去當地政府部門去了解。我的貼吧中也有部分資料，可以讓你參考一下http://tieba..com/f?kw=%E8%A5%BF%E5%AE%89%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%8A%A5%E5%BB%BA&ie=utf-8

B. 老廠房翻建都需要什麼手續

建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，再進行環評審批。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

環評審批是指對新建設項目的環境影響報告書進行審批的行政行為。

建築工程施工許可證是為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全。

根據《中華人民共和國建築法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。

(2)工業用地重建廠房要辦什麼證擴展閱讀：

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

根據《建築法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

C. 工業用地新建廠房如何辦理房產證

仁和鎮新建廠房辦理產權證問題，按照房屋登記相關法律法規，企業辦理房產證需提供下列資料: 1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）； 2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）； 3、建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）； 4、國有土地使用證（復印件校驗原件）； 5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）； 6、建築工程施工許可證； 7、建築工程規劃驗收合格證； 8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）； 9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）； 10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）； 11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）； 12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件） 13、其他必需材料 申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所辦證大廳受理。

D. 建設廠房需要辦理哪些證件

建築廠房是要辦土地使用證以及建房許可證以及設計圖紙。還要報備使用用途。主要是由當地政府職能部門為您協助辦理，如果說他們允許的情況下，你的這個手續很快就能辦理下來。

E. 我有十畝工業用地，想蓋廠房要辦些什麼手續在那些部門謝謝

1、先到發改委申請項目立項；
2、規劃部門出具圖紙；
3、辦理地塊使用權證（國土部門）；
4、交付使用。
一般現在辦企業都直接到市政府的辦事大廳統一辦理，不需要一個部門一個部門跑。但如果很不幸需要你自己去跑的話，最好一次性問清楚，需要什麼材料，是原件還是復印件，需要不需要手續費以及辦理時間等等，留下電話號碼及經辦人名片，必要時多聯系。

F. 有國有土地工業用地上建廠房需要辦理什麼手續

想要自建工廠，在土地上建廠房需要什麼手續？

當我們通過土地招拍掛的方式，或者是自己擁有一塊土地的使用權的時候，想要用這塊土地建立廠房，需要關注以下幾個信息：

1. 關於這塊土地的使用類型

2. 這塊土地相關證件

3. 環境影響評估問題

4. 審批手續、流程以及准備材料

一，建廠房所需的條件以及流程

1.建廠房前的需了解的相信信息：

（1）在建廠房前，需要了解一個詞——違章建築。

違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施（此段引用網路）

總而言之，在不合法的情況下，或者私自（此處指未通過相關審批的）修建的建築，未來將會承擔一定的風險。

（2）在我國，土地分為集體土地和國有土地，我們法律規定，集體土地是不能夠修建廠房的。

2.土地利用類型為工業用地時：修建廠房的一系列流程

（1）立項：項目的可行性報告以及相關的企業證明類的文件；所需時間：5個工作梯以內

--小Tips：國家提倡鼓勵的高新技術方向以及當地政府招商引資力度大的地方相對會容易哦！

（2）選址意見書：提交部門-規劃部門；所需材料：申請表，可行性報告，規劃設計總平，選址規劃圖等。

（3）環境影響評價：提交部門-環境保護局；所需時間：約2個月；選擇機構：當地環保局推薦的環境評價服務機構；選擇類型：報告書或者報告表（規模不同，所需的類型不同，一定要提前向相關部門咨詢）

--小Tips：市面上有相關平台，所提供的土地租售是可以提供辦理相關憑證服務的哦！

（4）辦理用地規劃許可證，質量監督和安全監督，工程規劃許可證等證明。

（5）規費繳納，有部門城市，當地政府招商引資項目是有提供優惠政策的。

（6）施工許可證

（7）建設項目的資金證明，辦理部門：銀行，類型：原件

（8）合同招標備案，辦理部門：城鄉建設局

3.土地利用類型為農用地時：

需要滿足一下幾個條件：

（1）申請人為農村戶口，且沒有宅基地。（土地使用權轉讓除外）

（2）先向當地村委會申請同意後才能擬定選址意見書

（3）逐級至縣級人民政府申報同意並批准

申報同意後，就可以根據土地利用類型為工業用地的相關流程進行。在市面上，有許多提供此類服務的公司以及機構，可以提供專業的服務。

二，建廠房的申請報告需要包含的內容

1. 項目名稱

2. 項目建設單位概況

3. 主要建設內容

4. 項目投資估算以及效益情況，如：稅收，以及社會責任等

三，建廠房的相關流程以及手續問題

1. 需要申請用水，用電，天然氣等許可

2. 驗收時需要消防大隊，質檢站的參與驗收。

3. 食品生產公司還需要辦理衛生許可證

G. 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

(7)工業用地重建廠房要辦什麼證擴展閱讀：

工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

H. 劃在動遷區里的工業用地,工廠需要擴建廠房怎麼辦理建築手續

在規劃動遷區里的工業用地擴建廠房首先要做可行性研究，然後辦理規劃許可證和建築工程施工許可證。辦理完畢即可以開始動工擴建廠房。

建設工程施工許可證是工程開工前的必備要件。

I. 集體工業用地,企業建了廠房可以辦廠房證嗎

集體工業用地企業賤人的廠房，我認為是不能夠辦廠房證的，必須要通過集體用地的所有單位來辦理宅基地的使用證才可以的