在工業園租廠房賣傢具怎麼樣

1. 我有個倉庫自己可以做什麼生意

其實倉庫只能用來堆放貨物，所以是不能做生意的。

2. 倉庫適合做什麼生意

關注其實可以拿來租給別人，如果你自己有項目的話，可以做一些電商那裡的倉庫就可以作為發貨和存儲貨物的好地方，這樣的話也可以省一部分

3. 廠房出租給做紅木傢具的如何

看當地相關部門要求如何。
國家沒有明確規定廠房不能出租給紅木公司。只要你的工廠符合當地的環保，工商稅務等政府部門的要求，就可以租廠房開工。除非當地政府為了環保或者另有安排的目的，不出租也是正常的。

4. 租賃廠房要注意什麼問題

租賃廠房大致要考慮以下幾點

要考慮你要找的廠房參數：

1、地理位置：考慮在哪裡選廠房比較合適；

2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？

3、廠房高度：要投入的產業需要多高的廠房？

4、基本設施：

電力多大？是否要天車？

環境是否符合本產業的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環評、工人住住環境、生產生活方便性、可發展性、價格、廠房的土地性質和建築的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持、等等。

除此要了解這些更深層更細致的內容：

第一，選址。

選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。

噪音大，有污染的，就盡可能選到偏僻一點的地方，因為如果是有人投訴，你就要准備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。

當然想電子，紡織，人多的行業，就要選在人多熱鬧的地方。

這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什麼就好些。

客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就最好選擇物流園附近。

第二，可以選擇中介。

當聽到中介其實很多人很反感的，但是真的市面上沒有那麼多原房東給你選，房東自己都有錢投資建廠出租了，還差那點傭金嗎？

而且，找廠房最好不要自己親自去找，因為找廠房很累，而且要花很多時間。

比如說找中工招商網，他們的服務就很不錯

沒必要把時間花在這上面。可以找中介，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們去看。

這樣可以節約你很多寶貴的時間。並且有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業內幕，當然這就看你的技巧了。其次價格方面，有中間人協調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。

第三， 廢料回收問題。

如果生產有很多廢料，要賣錢的。

你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。

第四， 營業執照。

以為營業執照是一個工廠企業很重要的證件，很多人往往辦了產權證明就忘了這個，但是這個真的很重要！

辦工廠一般要辦營業執照，即使剛開始不辦，等業務穩定後也要補辦。那麼，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。

不然，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。

第五，帶裝修。

初次創業的，當然最好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。

第六，費用問題。

除了廠房的租金之外，還要了解租廠房與生產所需要繳納的稅費，比如：租賃應繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費承擔。還有電費、水費、物業管理費等等。當然，如果你找的是工業園區的廠房，還是可以考慮工業園的稅收優惠條件，很多都會有的。

第七、生產要素問題。

電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；

生產、消防及生活用水量；

生產污水排水量；

煤氣、氧氣、乙炔等需用量；

這些生產要素要提前問清楚，不然後續不夠用你就很著急了。

第八、轉租與支付

支付就是確定你的支付方式，是對公轉賬呢，還是現金（很少了）還是電子支付。一定要向收款方索要發票。

轉租是否需要轉租費，我能不能自行轉租這種細節可以生產過程中再來了解，但是提前了解也是不錯的。

以上內容綜合至網路

拓展資料：找廠房小技巧

找廠房要找到真正符合企業發展，符合企業主要求的好廠房不容易，一個廠房好不好，需要滿足以下幾點：

一、好區位。好廠房的一大標準是區位優勢。

二、好環境。周邊環境與廠房的裝修要相互配套，這樣的廠房才是好廠房。

三、強勁供電量。供電量是企業正常運轉的必備條件，企業所在園區供電量穩不穩定關系著企業正常生產。

四、看物業管理。專業、精細、標準的物業管理和服務，24小時提供5分鍾到場水電應急服務，門崗24小時站崗執勤等等。

參考資料來源：廠房-網路找廠房小技巧

5. 目前現在廠房租賣好做嗎

目前現在廠房出賣好做嗎？廠房租賣是不好做的

6. 找工業園廠房有哪些需要注意的

一般來說，找工業園的廠房跟找普通的廠房不太一樣，我們最首先要關注的不是廠房本身的情況，而是這個工業園的情況，否則我們就沒有必要非要找工業園了。

相比於普通的廠房，工業園廠房的優勢在於工業園本身的入駐條件、配套、管理運營、可信任度。

1. 入駐條件。與普通的廠房不同，工業園的廠房一般都會有入駐要求，所以在找工業園廠房一定要先問清楚，這個工業園廠房的准入行業是什麼？需要有什麼額度的稅收？有什麼優惠政策？有沒有免租期？公攤面積怎麼樣？水電費繳納情況怎麼樣？是要自己繳納還是統一繳納？

2. 配套。園區的配套在很大程度上關系著這個園區的等級。比如，普通的工業園的配套大致就是一小塊的綠化以及保安，電梯這些最基礎的配套硬體。那麼我們在找工業園廠房的時候，可以根據自己的需求注意以下幾點：園區有沒有增值服務運營？園區是否可以提供投資支持？園區已入駐的企業行業？園區是否有辦公室宿舍飯堂配套？

3. 管理運營。運營表現的是這個園區對企業的服務是否足夠。關於管理運營我們要注意的是，園區是否可以搭配智慧管理平台？是否有專業的物業？是否有配套的運營中心？

4. 可信任度。我們都知道，工業園其實就是一個企業作為開發商，建設成一個產業園區。這個工業園的廠房是否值得租賃，或者購買？我們要注意的是這個開發商是誰？政府對於這個園區的態度或者說認可度問題？如果是老園區，是否在舊改的范圍內？是否已經工改工升級過了？是否曾經有過糾紛？

當然，還有其他很多需要注意的細節，但是跟普通廠房不同的是，因為工業園的建成已經之前有過專業的團隊進行前策了，所以我們不需要考慮交通問題，周邊環境問題，因為人家早就經過市場調研了，除非是那種擱置了很久的項目我們要注意，成熟的園區我們基本不需要考慮這個問題。

7. 我想租個廠房，不知道租哪種好，工業廠房一般有哪些類型呢

企業租賃廠房時，需要做好以下事項：
1、考察廠房的注意事項 現場考察租賃廠房時至少要考慮以下幾點：
(1)廠房是否屬於合法建築；
(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；
(3)廠房的土地使用年限；
(4)出租人是否有權出租；
(5)廠房是否經過了消防驗收；
(6)廠房是否設置了抵押或者被查封。
2.稅收方面要詢問清楚。
工業廠房可以按照如下方式分類： (一). 按所有者分類： 工業園區所有的廠房，通常是標准廠房。 園區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個工業園區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。 (二). 按產權證分類： 擁有合法產權的廠房 沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種） (三). 按照廠房的結構和配套分類： 單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

8. 投資園區工業廠房好嗎

摘要 您好，目前還是比較好的，現在工業園區廠房 產證齊全 還可以做按揭貸款,對於需要長期租賃廠房使用的中小企業來看 確實是不錯的選擇!不過從投資的角度出發 ,您肯定更看重回報率 一般來說 1、單從廠房租金回報率來看,不會很高,但從工業產權升值角度確實比較客觀,畢竟隨著城市的發展,越是靠近中心城區的區域,工業地價溢價因素。

9. 請問是買廠房好還是租廠房好

這要看情況了，在工業園區裡面，大多是租的，但也有整棟買下來的。如果是單層的基本上是租的。在園區以外，類似一些鋼結構的廠房，或其它相對獨立的一棟一家公司的，那買的可能性也有，不過也可能是租的。有些是專門建來做廠房出租的，有些因為原本自已做工廠，後來因為各種原因搬走了或不做了，租或賣掉都可能的。

10. 有廠房做點什麼生意呢

1、 必須是喜歡的產品，能夠不斷保持激情；產品及所在行業 有廣闊的前景，產品是不斷增值的
2、 所選行業及產品要有個性，只與一部分人群做生意即可；可以復制並可以做大
3、 能發揮自己的天賦和特長
4、 現款交易
5、 少和政府部門打交道，少接觸飯局、歌舞廳
6、 穿休閑裝的時間更多
7. 朝陽產業，成長性高 ，能長期發展
8．受人尊敬，有行業成就感
9．有一定區域壟斷性，我的地盤我做主，避免低層次的競爭
10.最好選擇像凹凸教育這樣的可以承諾不盈利無憂回購的有保障
11．苦點累點沒關系，但投資不能太大，滾動發展
以上所列的條件未免太過完美，但我們要知道，老闆是這個世界上風險最高的職業，如果你要選擇這個職業，一定要先由己出發，縝密思考精心籌劃，這樣勝算比較高，存活的幾率也比較大。活下來才有可能贏，才有可能一步步朝著大老闆、大生意的目標努力、前進。