如何建立科技工業園區

① 工業園區是一個怎樣的情況

蘇州工業園區隸屬江蘇省蘇州市，位於蘇州東邊，行政面積278平方公里改革開放試驗田、蘇州工業園區開展開放創新綜合試驗，蘇州工業園區成為全國首個開展開放創新綜合試驗區域。在蘇州市新制定的城市總體設計中，明確了蘇州工業園區在「雙城雙片區」格局中的「蘇州新城」地位。
截至2015年12月，蘇州工業園區建成各類科技載體超380萬平方米、30多個、國家級創新基地20多個，國際科技園、創意產業園、中新生態科技城、蘇州納米城等創新集群基本形成，增科技項目約500個，擁有各類研發機構356個、國家高新技術企業554家；中國科學院蘇州納米技術與納米仿生研究所、國家納米技術國際創新園等國家級創新工程，蘇州納米科技協同創新中心入選全國首批「高等學校創新能力提升計劃」；萬人有效發明專利擁有量達57件，PCT國際專利申請136件；上市公司總數達13家。
因為園區有這樣高的規劃和起點，使得園區目前在經濟與發展上是超過蘇州其他區域的，隨之而來的房價也在猛漲，核心區域單價已經在5萬以上了，新盤基本上一開售便售罄，代表了蘇州園區引領了整個蘇州的發展。
其他很多區域也受園區影響，出來本身靠近的吳中尹山湖附近，甪直附近，相城區陽澄湖附近，都漸漸在其影響下提高房價，供不應求的關系日漸突出。

② 科學工業園的建設條件

科學工業園建設與布局所需的條件有：
①鄰近大學或科研機構密集分布區。
如美國「矽谷」有17所高等院校，23所技工學校；
②有以一系列企業組成的專業性企業群為依託，包括工廠及產前產後技術服務設施和其它商業設施，形成一個科研生產的綜合體系；
③園區內企業設施先進，技術密集程度高。
其行業主要包括以微電子、半導體、電子工業為主體發展起來的新興工業部門（包括電子計算機、大規模集成電路、航天工業、光導纖維、激光等）以及新型材料、生物工程等高技術領域；
④園址多選擇於靠近具備通暢信息渠道和發達交通網路的大戰市附近，園區環境較優美；
⑤園區優惠政策較完善配套，並注意形成創新和創業環境。

③ 如果說要建立一個工業園區,怎樣從它的產業特徵進行科學性的論證

一個好的工業區，應該是上下游互相聯動，彼此為供需關系。否則只能說是工業集中區，不能說是一個成熟的工業區。而且，各企業的產品（包括半成品），應該是彼此依賴，互為供需的關系。高級一點的，就是各企業的產品，包括半成品之間，不構成危險源或者可能成為危險源的。這是比較高的境界了。

④ 針對工業園區規劃中存在的問題應該如何破解

針對工業園區規劃中問題，必須採取如下對策措施予以破解：
一要端正建園理念，抓好統籌布局。要搞好工業園區的規劃建設，首先必須端正園區規劃建設的理念，不能為建園區而建園區，要有全市乃至整個地區一盤棋的思想，將園區規劃、產業定位放到區域經濟發展的大局中謀劃，千萬不能盲目規劃，盲目建設，搞鎮鎮冒煙，四面開花。
二要實行因勢利導，搞好產業規劃。同樣是科技工業園區，美國矽谷的產值主要來源於原創性新技術產品的開發，日本新竹則集中於科技產品的產業化和規模化生產，兩者在產業層次和產業鏈分工上具有較好的互補性。地方黨委政府要學會觀察和思考本地區獨特的資源優勢和區位優勢，歷史形成的產業優勢和勞動力優勢，然後因勢利導，放大自身優勢，與其他地方展開錯位競爭。
三要完善基礎設施，增強服務功能。完備的基礎設施和高效的配套服務是園區發展強有力的物質保證和人文關懷，可使企業共享園區的公共設施和公共服務，如供水、供電、道路、電訊等基礎設施和投資咨詢、技術開發等中介服務資源，使資源在園區內具有更高的使用效率，最大限度地降低企業生產經營的成本。同時，優質高效的服務，能使項目早落地、早建設、早投產，從而提高了落戶企業的投資回報率。
四要堅持依法規劃，提高建設水平。規劃是龍頭。工業園區規劃經過相關的審批程序被批准後，即應具備相應的法律效力，未經批准機關批准不得隨意變更。我們必須堅持依法規劃，實行有針對性的項目建設准入機制。不同的園區可根據不同的產業定位，制定不同的企業准入標准。應當建立由專家、領導和群眾代表組成的項目建設評審委員會，對要求進入園 區的單位或企業進行嚴格評審。
如此堅持依法、科學、有序的規劃建設，方可避免園區建設的隨意性和盲目性，提高集約利用園區各種資源的水平，確保園區朝著預定目標又好又快地建設和發展。

⑤ 模擬城市4的高科技工業區怎麼建造

需要等待你的低中級工業區和城市發展到一定規模之後……其根本就是等你的經濟發展到一定程度之後……可參考這篇文章……http://game.chenag.com/wyxg/wyxg88e.html

⑥ 如何做好科技工業園區物業管理服務

1、先進的設備。2、完善的物業公軟體。3、完善的體制、體系、制度、作業指導書。

⑦ 舉例說明科技工業園區的布局原則和條件。

原則：搞經濟第一原則自然是：多掙錢
條件：在此原則下，具體到科技工業園區的布局最好具備以下條件：
1.鄰居人才集散地（如高等院校、人才市場、原高新科技區）；
2.政策支持（如廉價成本政策、優惠稅收政策、優先扶持政策等）；
3.宜人的環境（科技園養的是頭腦型人才，環境太差難吸引別人來工作，也難以激發創造靈感）
4.投資資金充足（科研創造，說白了就是數學中的「試錯」工作，就是燒錢碰正解）

⑧ 如何做好科技工業園區的工業管理服務

1．以人為本的服務宗旨。
2．塑造優美的生態環境。
3．維持良好的公共秩序。
4．運行正常的設施設備。

⑨ 科技工業園區怎樣建立有效的運行機制

大學與企業、企業與企業開展橫向聯系，即一方面大學與企業在互利基礎上進行研究開發活動，大學向企業提供研究成果、研究設施，甚至研究人才，企業向大學提供資金和需求信息；另一方面園區內企業之間也聯系密集，在技術開發和項目交流方面相互合作，同行企業建立橫向網路組織，加強信息傳遞和經驗交流等

⑩ 如何創建特色工業園區重點工作計劃

工業園區基礎設施建設向科技化、性化 及態化向發展城市構架工業園區規劃減少工業發展城市影響工業園區規劃要根據具體城 市需求及城市具體特點進行探索思考要體現科技性、 文性態性實現工業園區持續發展