工業建築中為什麼要做局部二層

1. <<建設工程規劃許可證>>中的"局部幾層"什麼意思

局部七層就是，比如要建一棟八層的建築，但是北向有另外一棟建築已經存在，而且兩棟房屋之間的建築距離少於規劃所要求的，因為兩棟房屋之間的建築距離是以南向建築的高度1：1的比例（或者更大）放在地面上，這種間距不足的時候，就考慮將南向建築的高度進行削減，將南向建築靠北部分變成七層，南向部分還是8層，以滿足日照需求，由於消防安全等原因，東『西向建築有時也可能這樣處理，但不如南北向那麼多

當然可以，只要是《建設工程規劃許可證》上面有的，都是合法的，都能辦理產權，國土是肯定有的，國土證在《建設工程規劃許可證》前就有了

2. 建築圖紙上說的地下一層，地上兩層，局部三層什麼意思

就是有一層地下室，地上有三層樓，但第三層樓的面積要比第一、二層樓的面積小，第二層樓的樓頂有一部分是屋面

3. 工業建築的設計論文

隨著產業調整,很多廢棄的舊廠房被改頭換面成娛樂場所、私人工作室、畫廊甚至住宅(如北京和上海的一些舊工業廠區就成為了前衛藝術家們的集中地) ,建築內涵的改變使這些舊建築失去了工業建築的價值,是一種無奈的選擇,不是技術改造的真正目的。在信息化會的今天,技術日新月異,新產品層出不窮,電子行業更是處於領跑者的位置。但建新廠投資大、耗時長,難以跟上瞬息萬變的市場需求。因而,在原有廠房內進行改造就成為節約投資提高效率的方式,這也是工業建築技術改造的發展方向。
中國電子工程設計院完成了國內很多電子廠房的設計,而業主常常委託原設計單位進行技術改造。
在進行的技術改造工程案例中,主要有以下幾種類型:1) 由於生產面積的增加而緊鄰原廠房;2) 由於生產線類型更新使原室內布局改變;3) 由於生產性質改變,如增加潔凈生產區使原廠房室內裝修和平面布局改變;4) 在原建築預留的面積上增加新設備和用房;5) 業主把多層或高層工業建築的各層出租給不同的使用者,建築的性質因其使用要求而改變,如工業建築轉變為民用建築等。原有建築的技術改造必然會帶來諸多問題,主要包括:1) 由於設備增加使樓地面荷載增加,由於電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結構體系的重新評估;2) 由於建築使用性質改變,新的平面布局要滿足不同的防火規范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題;3) 建築材料及建築配件的更新(如門、窗、輕質隔牆、吊頂、活動地板等) ,雖然給建築師更多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節約資金降低造價,給業主帶來更大利潤;4) 既要使改建廠房的形象與原有廠區的整體環境和相鄰建築相協調,又要使廠區面貌有所改觀,使建築體現企業形象和企業實力。
在以下兩個工程中,筆者作為專業負責人從方案到施工圖完成了全部設計,從中有很多體會和收獲,提出來與大家探討。
1 技術改造帶來防火分區的重新劃分
某軟體產業股份有限公司的技術改造項目,位於某電子集團有限公司54 號建築的第7 層。原建築於1997 年竣工,建築主體高5317m ,主體共9 層,每層建築面積5 403186m2 ,層高514m。按高層工業建築的火災危險性類別為丙類,建築耐火等級為一級設計,設有4 座防煙疏散樓梯間,4 部消防電梯和多部客貨電梯, 設計符合《建築設計防火規范》(GBJ16 - 87) 關於高層工業建築消防安全疏散等的有關要求。本次改造是把第7 層改造成具有軟體開發、評測、信息、培訓等實用功能的民用建築性質的技術改造。對於火災危險性類別為丙類的高層工業建築,且每層建築面積達5 403186m2 ,要使其中的一層改造為一類高層民用建築的使用要求,確實是一次非常困難而艱巨的設計。因為丙類高層工業廠房與一類高層民用建築在防火分區面積、安全疏散距離、垂直交通沒置等方面在規范中的差距很大,且改造僅僅是其中的一層,不能增設室外疏散樓梯。技術改造方案進行了多方面的比較和研討,感到如果運用常規的設計方法,改造後使其符合《高層民用建築設計防火規范》(GB 50045 - 95) 是不可能的。因此,藉助超高層建築中的「避難層」及地下建築「防火通道」等的概念,嘗試在本次技術改造中設置「防火走廊」。運用現代技術設施,在建築的中部設置一條安全的「防火走廊」是完全可能的。本次技術改造的建築技術措施是:設置防火走廊,多設防火分區,關鍵部位加強防火安全構造。同時,需要業主方在使用中對消防安全疏散的嚴格管理,以確保本層的消防與安全疏散的可靠性和安全性。
具體的技術改造措施是按照《高層民用建築設計防火規范》(GB 50045 - 95) 進行設計。首先,在本層中間設縱橫兩道防火牆,把本層分為4 個防火分區,相鄰的兩個防火分區,防火牆上有防火門連通,且兩個防火分區的建築面積之和不超過2 800m2 (設自動噴灑滅火系統的一類高層建築,每個防火分區的建築面積可達2 000m2 ) ,可設一個安全出口,符合《高層民用建築設計防火規范》(GB 50045 - 95) 中第6111113 的要求。另外,距中間的縱向防火牆3. 0m處增設一道防火牆,形成一個防火走廊,可以通過它到達中部的疏散樓梯。防火走廊與各防火分區的走廊用甲級防火門連通。並在防火門處再增設一道門,形成防煙「鎖」,可以有效阻擋各防火分區的煙氣進入防火走廊,使其成為各防火分區中間的一個公共安全區域和出口。這樣,就使每個防火分區都有一個防煙疏散樓梯間及通向防火走廊的安全出口。本層設自動噴灑滅火系統,全部走廊設機械排煙設施。原建築共有4 台消防電梯,滿足了本次技術改造的消防電梯的數量要求。各防煙樓梯間及前室的門、空調機房的門採用甲級防火門;磁碟庫、信息中心機房採用耐火極限大於3h 的到頂隔牆和甲級防火門,加強了防火能力。(見圖1)
本項目位於已有建築的第7 層,為了減少由於荷載的增加對結構產生的影響,建築隔牆盡量採用輕質材料。一般房間的隔牆用輕鋼龍骨石膏板牆,走廊的隔牆用雙面雙層輕鋼龍骨石膏板至樓板下,耐火極限不小於1h。防火牆採用耐火極限不小於3h 的防火板隔牆,並利用已有的到頂的240mm 厚的磚牆,所有防火牆上的變形縫用不燃材料嚴密封堵。有的房間地面為200mm高防靜電活動地板,直接做在現有的防靜電水磨石樓面上。其他部分樓面的防靜電水磨石全部拆掉,走廊地面用彈性PVC 地板,一般房間用石塑防滑地磚。電視會議室、軟體技術知識和技術培訓教室鋪地毯,牆內側加貼木質多孔吸音板。現有吊頂全部拆除,重新安裝礦棉吸音板吊頂。牆面用高級乳膠漆塗料噴塗。走廊上隔牆的觀察窗用耐火極限不小於1h 的防火玻璃固定窗。本項目是在一個高層工業廠房中進行局部一層的技術改造,改造後的使用性質由工業建築轉變為高層民用建築,而業主堅決不允許增加第7 層至首層的疏散樓梯,因此,防火分區和消防疏散成為最大難點。
作為設計人員,不能違反強制性條文,又要滿足業主的使用功能。在這種情況下我們拓寬思路,積極探索,找到了一個在規范允許的范圍內能夠滿足業主要求的辦法。本項目的設計已由消防局審批通過。
2 合理選擇材料降低改造難度
某電子公司LCM裝配線廠房技術改造,位於一棟2 層廠房的首層,1 層和2 層屬於兩個業主,在使用功能上沒有聯系。原廠房為丁類生產廠房,室內基本為無分隔的大空間,結構形式為鋼結構,外牆圍護結構為復合彩鋼板。本次技術改造內容是把一層內部改造成為有萬級凈化房間的丙類生產廠房,同時進行東立面的外牆裝修改造。
由於原建築室內地面為鋼筋混凝土板,結構承載力只能基本滿足技術改造後的荷載要求,因此,內隔牆基本用輕質材料。考慮到用防火板會給業主增加基建投資,將變配電室、動力站、空調機房的牆用加氣混凝土砌塊,以滿足此類房間牆體的耐火極限。輕質隔牆及吊頂主要有兩種:金屬壁板和輕鋼龍骨石膏板。由於生產區所佔面積大,且潔凈區與非潔凈區互相穿插,為滿足《潔凈廠房設計規范》( GB50073 - 2001) 關於潔凈區隔牆及吊頂的要求,把全部生產區吊頂設計為耐火極限不小於1h 的金屬復合壁板。現在由於建築材料質量的不斷提高,符合要求的吊頂材料很多,價格也使業主能夠接受,所以,把生產區金屬復合壁板吊頂設計為耐火極限不小於1h 是可行的。同時由於吊頂材料耐火極限的提高,疏散走廊的隔牆可只做到吊頂板底,大大方便了各種設備、電氣管線的布置。另外,技術改造後的廠房增加了很多樓板吊掛荷載,第2 層樓板不能再增加負荷。解決的方法是結構在生產區上方5. 30m標高處架設了一層鋼構架,大大減小了施工難度,也減小了由於隔牆與鋼結構連接不嚴而造成的失火隱患。疏散走廊兩側牆體為兩種材料,甲方要求材料外表面一致,又要節約造價。折衷的辦法是把走廊一側的輕鋼龍骨石膏板上貼0. 6mm 的金屬壁板,既美觀又節省投資。
本建築與南側廠房緊鄰,業主要求外立面裝修改造使東立面與南側建築的立面協調。鄰接的建築外裝修為石材,但因為投資限制,本建築外牆不能拆除,如此多的制約因素給改造帶來困難。經過多次方案比較及與業主溝通,最終確定只把主入口重新設計,其他部分原外窗洞口不變;門窗全部拆除,洞口中增加鋁板窗間牆,重新調整外窗比例,將橫向窗改為豎向窗,並與第2 層外窗在比例上保持一致。在外牆本層高度范圍內增加鋁板裝飾帶,與南側建築立面取得呼應,也豐富了建築細部,其效果令業主滿意。本工程現已完成施工圖設計,即將施工。
3 結 語
以上兩個案例是筆者參加的技術改造設計中較有代表性的工程。通過一系列的工程實踐可以看到,技術改造設計需要全面的解決問題,對工藝生產性質和建築使用功能的改變帶來的防火要求的改變,結構承載力對建築材料選擇的制約等等因素,都需謹慎對待。改造後的建築外立面,應體現廠區新形象,又要尊重現有環境景觀,做到「整舊如新,融新於舊」。
設計一個新建築可以給建築師更多的空間表達其設計理念,但改造項目由於要受諸多條件的限制,留給建築師發揮的空間很小,滿足新工藝生產的要求,這是一件費力又不見成效的工作。但建築設計就其本質是一個服務行業,滿足業主的要求是建築師的職責,同時,利用現有建築進行技術改造符合我國節約能源與可持續發展的大環境。建築師只有想方設法解決問題,不斷積累經驗,才能為業主提供全面優質的服務,同時也使自己在這一領域更具競爭力。

4. 工業建築都包括哪些種類工業建築的設計要遵循哪些原則

一、定義工業建築是指供人民從事各類生產活動的建築物和構築物。
二、類型工業建築種類繁多，例如可分為鋼鐵廠建築、機械製造廠建築、精密儀表廠建築、航空工廠建築、造船廠建築、水泥廠建築、化工廠建築、紡織廠建築、火力發電廠建築、水電站建築和核電站建築等。工業廠房按用途可分為生產廠房、輔助生產廠房、倉庫、動力站，以及各種用途的建築物和構築物，如滑道、煙囪、料斗、水塔等；按生產特徵可分為熱加工廠房、冷加工廠房和潔凈廠房等；按工業建築的空間形式可分為單層廠房和多層廠房兩類。
三、工業建築設計的基本原則
1、滿足生產工藝要求
這是確定工業建築設計方案的基本出發點。與工業建築有關的工藝要求是：①流程。直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關系。②運輸工具和運輸方式。與廠房平面、結構類型和經濟效果密切相關。③生產特點。如散發大量余熱和煙塵，排出大量酸、鹼等腐蝕物質或有毒、易燃、易爆氣體，以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛生要求等。
2、合理選擇結構形式
根據生產工藝要求和材料、施工條件，選擇適宜的結構體系。鋼筋混凝土結構材料易得,施工方便，耐火耐蝕,適應面廣，可以預制，也可現場澆注，為中國目前的單層和多層廠房所常用。鋼結構則多用在大跨度、大空間或振動較大的生產車間，但要採取防火、防腐蝕措施。最好採用工業化體系建築，以節省投資、縮短工期。
3、保證良好的生產環境
①有良好的採光和照明。一般廠房多為自然採光（見工業建築採光），但採光均勻度較差。如紡織廠的精紡和織布車間多為自然採光，但應解決日光直射問題。如果自然採光不能滿足工藝要求，則採用人工照明（見工業建築照明）。②有良好的通風。如採用自然通風，要了解廠房內部狀況（散熱量、熱源狀況等）和當地氣象條件，設計好排風通道。某些散發大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應重點解決好自然通風問題。③控制雜訊。除採取一般降噪措施外，還可設置隔聲間。④對於某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間，則要在工業建築平面、結構以及空氣調節等方面採取相應措施。⑤要注意廠房內外整體環境的設計，包括色彩和綠化等。
4、合理布置用房
生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生產需要和衛生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產輔助用房，可以和生活用房布置在一起。
5、總平面布置
這是工業建築設計的首要環節。在廠址選定後，總平面布置應以生產工藝流程為依據，確定全廠用地的選址和分區、工廠總體平面布局和豎向設計，以及公用設施的配置，運輸道路和管道網路的分布等。此外，生產經營管理用房和全廠職工生活、福利設施用房的安排也屬於總平面布置的內容。解決生產過程中的污染問題和保護環境質量也是總平面布置必須考慮的。總平面布置的關鍵是合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯系，從發展的角度考慮全局問題。總平面布置涉及面廣，因素復雜，常採用多方案比較或運用計算機輔助設計方法，選出最佳方案。
四、發展趨勢
工業生產技術發展迅速，生產體制變革和產品更新換代頻繁，廠房在向大型化和微型化兩極發展；同時普遍要求工業建築在使用上具有更大的靈活性，以利發展和擴建，並便於運輸機具的設置和改裝。
工業建築設計的趨向是：①適應建築工業化的要求。擴大柱網尺寸，平面參數、剖面層高盡量統一，樓面、地面荷載的適應范圍擴大；廠房的結構形式和牆體材料向高強、輕型和配套化發展。②適應產品運輸的機械化自動化要求。為提高產品和零部件運輸的機械化和自動化程度，提高運輸設備的利用率，盡可能將運輸荷載直接放到地面，以簡化廠房結構。③適應產品向高、精、尖方向發展的要求，對廠房的工作條件提出更高要求。如採用全空調的無窗廠房（也稱密閉廠房），或利用地下溫濕條件相對穩定、防振性能好的地下廠房。地下廠房現已成為工業建築設計中的一個新領域。④適應生產向專業化發展的要求。不少國家採用工業小區（或稱工業園地）的作法，或集中一個行業的各類工廠,或集中若干行業的工廠,在小區總體規劃的要求下進行設計，小區面積由幾十公頃到幾百公頃不等。⑤適應生產規模不斷擴大的要求。因用地緊張，因而多層工業廠房日漸增加,除獨立的廠家外，多家工廠共用一幢廠房的「工業大廈」也已出現。⑥提高環境質量，做好工業建築的環保設計。

5. 工業建築的設計原則

工業生產過程中應用和產生的酸、鹼、鹽以及侵蝕性溶劑，大氣、地下水、地面水、土壤中所含侵蝕性介質，都會使建築物受到腐蝕。此外，建築物還會受到生物腐蝕。
防腐設計：①限制侵蝕性介質的作用范圍；②將侵蝕性介質稀釋排放；③在建築布置、結構選型、節點構造和材料選擇等方面採取防護措施。
布置要點 ① 對散發大量侵蝕性介質的廠房、倉庫、貯罐、排氣筒、堆場等，盡可能集中布置於常年主導風向的下風側和地下水流向的下游。為利於通風，廠房和倉庫的長軸應盡量垂直於主導風向。②室外場地應有足夠的排水坡度（一般不小於0.5%），並布置排水明溝。③廠內輸送侵蝕性液體、氣體的管道盡量集中埋置；架空敷設時放在下層，以免危及其他管道。④排除侵蝕性污水的管道所設的檢查井（窨井），應同建築物基礎保持一定的距離。
設計要點 ①凡散發侵蝕性氣體、粉塵的建築物，造型力求簡單。為保持良好的自然通風，可採用敞開式、半敞開式建築。②圍護結構應根據室內溫度、濕度情況，加強保溫性能，以減少牆面、屋面由於侵蝕性氣體的冷凝結露腐蝕建築物。為避免侵蝕性粉塵集聚，屋面不宜砌築女兒牆。③採用木製或塑料、玻璃鋼制門窗。④外露的金屬構件或零件應適當加大尺寸或塗飾耐腐蝕塗料。⑤ 樓面、地面的防護是建築防腐蝕設計的關鍵。為了縮小侵蝕性介質的危害范圍，便於防護，應配合生產工藝要求將滴、漏嚴重的設備集中布置，並可在設備底下設置托盤、地槽，局部地面、樓面作成耐酸、耐鹼地坪。地坪的面層材料可選用瀝青混凝土、水玻璃混凝土、聚氯乙烯、玻璃鋼、陶瓷、花崗岩等製成的板材或塊材。在地坪面層和找平層（一般用水泥砂漿）間，用石油瀝青油氈或再生橡膠油氈等材料作為隔離層，以防地坪受到侵蝕性介質滲透、擴散的影響。⑥凡與侵蝕性介質接觸的其他建築部位，如地溝、地漏、踢腳線、變形縫和設備等，都應採取耐腐蝕的材料和相應的構造措施。
構造要求 防腐蝕建築一般以鋼筋混凝土結構為佳。在含有強腐蝕性氣體且處於高濕環境中的梁、板、柱、屋架等鋼筋混凝土承重構件，除提高混凝土的標號、密實性和加大鋼筋保護層外，表面尚須塗以耐腐蝕塗料（如瀝青漆、環氧樹脂漆等）。如果建築物採用鋼、鋁等金屬結構，除加強節點構造和表面防護外，進行結構計算時要適當提高安全度。磚木結構一般僅用於腐蝕性介質影響不大的建築物，承重磚牆宜用不含石灰質的砂漿砌築，木材表面也要作防腐處理。建築物的基礎部分，為了防止生產過程中侵蝕性液體滲入地下造成腐蝕，防止雜散電流漏入地下引起鋼筋的電化學腐蝕，防止含有侵蝕性介質的地下水和地基土壤造成危害，必須採取地面的防滲堵漏和排水設施，選用合適的基礎材料，加強混凝土中鋼筋保護層，對基礎表面作防腐蝕處理並增加基礎埋深等。

6. 比較民用建築與單層廠房工業建築構造的異同

民用建築與單層廠房工業建築構造的異同：
民用建築：指供人們居住、生活、工作和學習的房屋和場所 一般可分為居住建築和公共建築 。

工業建築：指供人民從事各類生產活動的用房，包括廠房和構築物。
工業建築就一般結構形式而言，常見的為框架，排架，沒有民用建築復雜，當然對做結構的來說，學不到太多知識（指結構），但工業廠房荷載較復雜，如果對工藝不熟悉的話，不大好做!特別是動力設備較多！復雜！
民用的有得做，出圖量大，對專業知識的理解能要求深刻，但工期比較緊，工作比工業累，做出的東西更有成就感。按設計面積提成時，往往能拿到較高薪水。
工業形式相對來說比較簡單，很少有混凝土高層，分析的方法也沒有民用的復雜，而且工業牽扯的專業多，工期相對寬松。但工業的比較繁瑣，一些小東西要算要畫，經常改來改去。 如果要學習本事還是做民用的比較好.
民用建築設計院的業務范圍主要是針對民用,具體包括:酒店,寫字樓,體育館,會展中心,高層住宅,商品房,別墅,幼兒園,學校等等都是經營范圍;
工業建築設計院主要針對的是工業方面,具體包括:碼頭,熱電廠,工業園區,經濟開發區等等. 單層工業建築自然簡單，就是個框子罷了，大不了在屋面上搞搞飛機。 多層工業建築還是比較復雜的，
一、是荷載取值不同；
二、是荷載組合計算方法不同；
三、是設計流程不同，民用建築設計中結構專業比較有發言權，工業建築一切服從工藝，這里存在很多結構上不合理，但只能在結構內消化，如果你翻出規范說不可，只能是你的眼界還太窄，比如：大開口、位移大、限制尺寸等等，你只能從體系布置和材料應用上想辦法，改工藝？不可能，等你當項目負責人吧，但基本沒有希望；
四、計算程序和方法的不同；首先一個荷載組合和折減就讓許多軟體無所適從，當然，但大部分工程師還是糊塗用了，也沒見出事，等搞清楚這個環節可能得多年以後了；方法的不同是指——梁板要保持彈性，不能用塑性演算法和調幅；
五、結構布置要服從工藝需求，設備占滿了空間，很多懸掛和動荷載都要在構件設計中考慮，混合材料應用較多，有時的確分不清體系了。比如，大跨鋼骨梁、考慮吊裝的雙T板屋面、牆上留孔等造成的梁的不連續和錯位，煩啊！
六、民用建築里最復雜的就是轉換，在工業里卻比較常遇：一二層輕、其上負重的廠房不在少數吧，底層設備進出口要求抽柱也常見。
七、很多抗震的控制參數，比如：位移、剪重比在工業里很難控制，那些參數的制定來源多是參照民用建築的統計數據，在工業建築里是否適用？不滿足會有什麼後果？在計算中湊滿足了，實際使用會符合多少？
工業建築要求設計者在局部上的精細，不代表放棄大局觀的把握，其實很多問題的來源是體系應用的不合理，這更需設計人有高屋建瓴的眼界。

7. 建築局部(面積較小)有二層,算是二層嗎

算二層？你是指計算面積吧。
局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
有圍護結構層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。

8. 某單層工業廠房,其建築面積為2450平方米,廠房內設有局部樓層（三層），外牆

建築面積計算規范GBT50353-2013
3．0．2 建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
S=2450+60+60*0.5=2540M²

9. 工業廠房建築主要特點是什麼如何計算建築面積

工業廠房作為工廠車間進行集約化生產的場所,其建設必須滿足設備存放、原料儲存、產品運輸等基本生產需要,並同時為工作人員提供舒適的作業環境,
那麼工業廠房的建築規劃設計主要特點是什麼呢，大型工業廠房如何計算建築面積呢？
工業廠房建築主要特點是什麼
1、生產工藝決定廠房的結構形式和平面布置，每一種工業產品的生產都有一定的生產程序，即生產工藝流程。為了保證生產的順利進行，保證產品質量和提高勞動生產率，廠房設計必須滿足生產工藝要求。不同生產工藝的廠房有不同的特徵。
2、內部空間大，由於廠房中的生產設備多，體積大，各部分生產聯系密切，並有多種起重運輸設備通行，致使廠房內部具有較大的敞通空間，工業廠房對結構要求較高，廠房長度一般均在數十米，有些大型軋鋼廠，其長度可達數百米甚至超過千米。
3、廠房屋頂面積大，構造復雜，當廠房寬度較大時，特別是多跨廠房，為滿足室內採光、通風的需要，屋頂上往往設有天窗；為了屋面防水、排水的需要，還應設置屋面排水系統（天溝及落水管），這些設施均使屋頂構造復雜。
4、荷載大，工業廠房由於跨度大，屋頂自重大，並且一般都設置一台或數台起重量為數十噸的吊車，同時還要承受較大的振動荷載，因此多數工業廠房採用鋼筋混凝土骨架承重。對於特別高大的廠房，或地震烈度較高地區的廠房需要採用鋼骨架承重。
大型工業廠房如何計算建築面積
計算建築面積的規定，單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
1、單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2的面積。
2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。
3、單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
4、所以：單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。
以上就是關於工業廠房建築主要特點以及大型工業廠房如何計算建築面積的內容了，建築面積的計算規則有沒有對工業廠房的單獨界定，具體看房地產商對面積的規劃。

10. 工業建築的設計要求有哪些

一、定義
工業建築是指供人民從事各類生產活動的建築物和構築物。
二、類型
工業建築種類繁多，例如可分為鋼鐵廠建築、機械製造廠建築、精密儀表廠建築、航空工廠建築、造船廠建築、水泥廠建築、化工廠建築、紡織廠建築、火力發電廠建築、水電站建築和核電站建築等。工業廠房按用途可分為生產廠房、輔助生產廠房、倉庫、動力站，以及各種用途的建築物和構築物，如滑道、煙囪、料斗、水塔等；按生產特徵可分為熱加工廠房、冷加工廠房和潔凈廠房等；按工業建築的空間形式可分為單層廠房和多層廠房兩類。
三、工業建築設計的基本原則
1、滿足生產工藝要求
這是確定工業建築設計方案的基本出發點。與工業建築有關的工藝要求是：①流程。直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關系。②運輸工具和運輸方式。與廠房平面、結構類型和經濟效果密切相關。③生產特點。如散發大量余熱和煙塵，排出大量酸、鹼等腐蝕物質或有毒、易燃、易爆氣體，以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛生要求等。
2、合理選擇結構形式
根據生產工藝要求和材料、施工條件，選擇適宜的結構體系。鋼筋混凝土結構材料易得,施工方便，耐火耐蝕,適應面廣，可以預制，也可現場澆注，為中國目前的單層和多層廠房所常用。鋼結構則多用在大跨度、大空間或振動較大的生產車間，但要採取防火、防腐蝕措施。最好採用工業化體系建築，以節省投資、縮短工期。
3、保證良好的生產環境
①有良好的採光和照明。一般廠房多為自然採光（見工業建築採光），但採光均勻度較差。如紡織廠的精紡和織布車間多為自然採光，但應解決日光直射問題。如果自然採光不能滿足工藝要求，則採用人工照明（見工業建築照明）。②有良好的通風。如採用自然通風，要了解廠房內部狀況（散熱量、熱源狀況等）和當地氣象條件，設計好排風通道。某些散發大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應重點解決好自然通風問題。③控制雜訊。除採取一般降噪措施外，還可設置隔聲間。④對於某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間，則要在工業建築平面、結構以及空氣調節等方面採取相應措施。⑤要注意廠房內外整體環境的設計，包括色彩和綠化等。
4、合理布置用房
生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生產需要和衛生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產輔助用房，可以和生活用房布置在一起。
5、總平面布置
這是工業建築設計的首要環節。在廠址選定後，總平面布置應以生產工藝流程為依據，確定全廠用地的選址和分區、工廠總體平面布局和豎向設計，以及公用設施的配置，運輸道路和管道網路的分布等。此外，生產經營管理用房和全廠職工生活、福利設施用房的安排也屬於總平面布置的內容。解決生產過程中的污染問題和保護環境質量也是總平面布置必須考慮的。總平面布置的關鍵是合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯系，從發展的角度考慮全局問題。總平面布置涉及面廣，因素復雜，常採用多方案比較或運用計算機輔助設計方法，選出最佳方案。
四、發展趨勢
工業生產技術發展迅速，生產體制變革和產品更新換代頻繁，廠房在向大型化和微型化兩極發展；同時普遍要求工業建築在使用上具有更大的靈活性，以利發展和擴建，並便於運輸機具的設置和改裝。
工業建築設計的趨向是：①適應建築工業化的要求。擴大柱網尺寸，平面參數、剖面層高盡量統一，樓面、地面荷載的適應范圍擴大；廠房的結構形式和牆體材料向高強、輕型和配套化發展。②適應產品運輸的機械化自動化要求。為提高產品和零部件運輸的機械化和自動化程度，提高運輸設備的利用率，盡可能將運輸荷載直接放到地面，以簡化廠房結構。③適應產品向高、精、尖方向發展的要求，對廠房的工作條件提出更高要求。如採用全空調的無窗廠房（也稱密閉廠房），或利用地下溫濕條件相對穩定、防振性能好的地下廠房。地下廠房現已成為工業建築設計中的一個新領域。④適應生產向專業化發展的要求。不少國家採用工業小區（或稱工業園地）的作法，或集中一個行業的各類工廠,或集中若干行業的工廠,在小區總體規劃的要求下進行設計，小區面積由幾十公頃到幾百公頃不等。⑤適應生產規模不斷擴大的要求。因用地緊張，因而多層工業廠房日漸增加,除獨立的廠家外，多家工廠共用一幢廠房的「工業大廈」也已出現。⑥提高環境質量，做好工業建築的環保設計。