⑴ 德珠商務中心怎麼樣
德珠商務中心位於杭州主城區的黃金腹地、丁橋大型居住區核心，明珠街和蕙蘭雅路交匯處,與物美大賣場、橫店電影城、蘇寧電器、肯德基 等共築丁橋現代商業中心區。
項目由徳珠公司投資、遠揚集團建設，強強聯手開發，以「CLD、商務休閑娛樂綜合廣場」的商業定位。主體建築平面顯長方形，由4幢點板式樓和一條獨立商業街組成 ，每一幢樓功能獨立且明確，其中包含精品酒店、A級寫字樓、領袖商務公館、酒店式公寓和商業街，其中商業街的核心業態含蓋數碼購物中心、銀行證劵、休閑特色餐飲 等
項目參數：
用地面積：12658㎡
建築面積：48825.6㎡
建築高度：50米
建築密度：42.5%
容積率：3.0
綠地率：20.95%
機動車停車位：348輛
非機動車停車：2327輛
層高：1F 4.9米、2-3F 4.2米、4F以上 3.3米；
建築的設計為時尚簡約風格，商鋪1-3層為石材幹掛，上部外立面挺拔硬朗，採用深灰色高檔面磚飾面，使高雅亮麗的外形備受推崇，其庄嚴肅穆、古樸典雅、雄偉壯觀的特質，使建築物更具時代感和藝術感，已成為城市建築步入現代化的重要標志之一。
丁橋---崛起的《杭州城北新城》中心。
丁橋一個新興的私營經濟發展基地，位於杭州主城東北部，為《城北新城》的核心 。
占據丁橋門戶優勢，距武林門10公里，為《城北新城》的核心構成部分，東靠臨平，西接半山、石橋，南鄰城東新城，是「承主啟副」的杭州城市副中心。
丁橋、杭州CLD、40萬人居住區，也是杭州主城區內最後的大型住宅開發板塊。
丁橋最大的優勢：它有濱江式的全新規劃，有大城西、三墩式的基礎生活配套與人氣基礎，有下沙式的價格空間優勢、有九堡式的城市發展的樞紐功能，將發展成為杭州的下一個「城西」或「德勝、大關」升級版大型住區。
隨著大型居住區的快速建設，一期20多個樓盤均已交付使用，生活配套日趨完善，將引領著杭城的居住中心由西往東遷移。預計未來周邊常駐人口可達60萬，匯聚了各界精英，更匯聚了強大的消費客源。
隨著今年10月份地鐵1號線的開通，地鐵2號線3號線也逐步動工，離我們項目最近的3號線站點僅300米左右。（規劃地鐵3號線西起留下，途經汽車西站、武林廣場，轉北向河東路、上塘路，再往東北方向到沈半路，穿丁橋而過，最後到達臨平。）
目前通往杭州各個區塊的公交車有快速公交B3(已開通)、B7(規劃中)安全快速出行，公交99、345、335、812、535、371以及區間車677路。，使城東板塊的無縫商業對接，造就項目的地段價值，所以進駐德珠商業中心出行無憂。
打造杭州CLD核心都市綜合體，包括金融商業中心、星級酒店、A級辦公樓和酒店式公寓。
德珠商務中心開啟了CLD的璀璨之星，就像「世貿麗晶城」成就了黃龍商圈，「深藍廣場」「華潤西子」成就了武林商圈，「藍色錢江」「濱江城市之星」成就了錢江新城，今天杭城的焦點匯聚到了CLD，而「德珠商務中心」就是CLD最閃耀的座標。
為了經營商家的長期入住和業主的穩定收益，酒店式公寓為裝修交付
項目都是聘請杭州老牌知名單位合作。
德珠大酒店
德珠大酒店目標打造丁橋核心商業中心四星級酒店，功能配套設施齊全，集娛樂、健身、商務、休閑於一體，設有中、西餐廳及咖啡廳等各種風味的餐廳，網球場、恆溫泳池、SPA水療中心、康體中心、酒吧、精品超市等設施，還擁有可同時容納200-500位客人的大宴會廳及多間多功能會議廳，商務功能十分完善。
精品街區式商業
德珠商業街區定位為主題型的高端精品百貨，以個性化的經營之道，倡導高尚生活休閑方式，滿足高端客戶消費需求。設有知名銀行、國際品牌專賣、高端的餐飲等設施。將打造高尚住宅區的首個精品類商業街區。未來，德珠、物美、丁蘭廣場三足鼎立，將為整個丁橋版塊約40萬中高端居住人群提供完善的商業配套服務。
商業辦公
德珠的商業辦公區以尊貴、獨享的理念打造，設計有40平方米到80平方米戶型，可以更具你自己的需求分割購買和租賃。在同個區域不管是地段、價格、條件都非常稀缺，極具珍藏價值。辦公區還設有超高挑空豪華電梯大堂，以五星級酒店標准打造的精裝大堂，從進門的那一刻開始盡享尊貴。
1.區位優勢
占據丁橋門戶優勢，距武林門10公里，為《城北新城》的核心構成部分，東靠臨平，西接半山、石橋，南鄰城東新城，是「承主啟副」的杭州城市副中心。
丁橋、杭州CLD、40萬人居住區，也是杭州主城區內最後的大型住宅開發板塊。
丁橋最大的優勢：它有濱江式的全新規劃，有大城西、三墩式的基礎生活配套與人氣基礎，有下沙式的價格空間優勢、有九堡式的城市發展的樞紐功能，將發展成為杭州的下一個「城西」或「德勝、大關」升級版大型住區。
隨著大型居住區的快速建設，一期20多個樓盤均已交付使用，生活配套日趨完善，將引領著杭城的居住中心由西往東遷移。預計未來周邊常駐人口可達60萬，匯聚了各界精英，更匯聚了強大的消費客源。
2.地段優勢
90年代，一句地段、地段、還是地段「寫照出商業地產一路發展的座右銘」所以地段是商業地產永恆不變的主旋律。德珠公司也是以地段做為選地的第一要素德珠商務中心處於丁橋最核心位置；
東臨九堡下沙、西接市中心、南向錢江新城、北靠半山臨平。長虹路與明珠街地交匯處，其中明珠街也是區塊內唯一的一條商業街。而項目周邊的商業配套和生活配套也比較完善,近在咫尺的有銀行、超市、學校、醫院、餐飲等等應有竟有，對您的進駐將更加便捷，著眼，武林商圈、西城廣場、錢江新城，杭州的華爾街在------丁橋，丁橋的核心在徳珠商務中心。
3. 產權優勢
徳珠商務中心是屬於「留用地房產」是指城化過程中，為了保證撤村建居順利進行，國務院推行的一個方法。國家在徵用農村土地並轉為建設用地後，在其中留10%給當地居委會，鼓勵他們合作開發建設。土地轉為國有建設用地，並實行依法出讓。房產具有「國有土地證」、「契證」、「房產證「大三證。
4. 租金優勢
B幢4-13F酒店式公寓、40年使用權，面積33-76㎡、主力戶型38㎡。
十年委託經營管理、前五年固定回報
委託年份
租金收益
備注
第一年
5%
前三年租金在房款中一次性返還。
第二年
5%
第三年
6%
第四年
7%
第五年
8%
第六至十年
實際租金9:1分成。
《財富小貼士》五年期滿，您滿意,將繼續享有所有權。如果您不滿意,可以選擇退出，將以合同價的128%回購房屋所有權。
A幢1-3層商場商鋪、40年使用權、主力面積12㎡。
十年委託經營管理、前五年固定回報
委託年份
租金收益
備注
第一年
5%
前三年租金在房款中一次性返還。
第二年
6%
第三年
7%
第四年
8%
第五年
9%
第六至十年
實際租金9:1分成。
《財富小貼士》五年期滿，您滿意,將繼續享有所有權。如果您不滿意,可以選擇退出，將以合同價的138%回購房屋所有權。
5. 價格政策優勢
在現今調控之下，「價格為王」的態勢已經形成。經過調查丁橋板塊的住宅樓盤均價在11500㎡左右, 商業樓盤商鋪均價,最差的在18000㎡,偏中心片區的均價在42000㎡。如丁橋頤景園住宅均價13500㎡，沿街商鋪均價38000。冠宇雋園住宅起價13800㎡，沿街商鋪均價38500㎡，昆侖天籟和四季公館的售價11500㎡，新城廣場的商鋪售價41000㎡左右。
相對「德珠商務中心」的價格已成為真正丁橋的「價格為王」了，持有終身使用權而且帶標准裝修的酒店式公寓均價6800/㎡、總價20多萬到30多萬，大平層商務公館均價8500/㎡，1-3F沿街商鋪均價20000/㎡，這樣的價格在杭州主城區絕無僅有。
不限購不限貸、買賣不受套數限制，且付款方式非常靈活，可選擇貸款、一次性付款等多種方式，購買者可以按自己的實際資金情況靈活選擇，2013年6月竣工，作為高性價比項目今後居住、辦公、出租、高價轉售，實現高回報。
項目部： 135-8828-7696