單位買工業園區房子稅率是多少

『壹』 購買工業廠房的契稅是多少

一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%。契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

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契稅有關知識

(1) 經國務院批准實施債權轉股權的企業，對債權轉股權後新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。

(2) 政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不徵收契稅。

(3)
企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、.房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅。

(4) 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅;成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。

(5)
公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不徵收契稅。

(6) 自2011年09月01日起，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。

『貳』 工業用房轉讓需要交納哪些稅稅率是多少

工業用房轉讓需要交納哪些稅？
1、應交納增值稅（3％）及相關的城建稅、教育費附加等，還應計算交納土地增值稅，具體比例和數額要根據增值情況計算。
2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納；
3、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅［2008］174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
4、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50％以內按30％，增值100％以內按40％，增值200％以內按50％，增值200％以上按60％）；
5、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發［2008］120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5％預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

『叄』 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

工業廠房屬於不動產，一般納稅人轉讓廠房，增值稅稅率9%；小規模納稅人5%；
還有以下稅種：
增值稅為基數計征的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納1.2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率，依據《土地增值稅暫行條例》計征；
所得稅按照所得額計征。

『肆』 房屋購置稅率是多少怎麼計算的

一、購新房只需要繳納契稅；

二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅

三、購置稅徵收方式

（一）契稅

1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，

2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%

3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、

4、商業房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（二）賣方：增值稅及附加住宅

（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免徵營業稅。

（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。

（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額徵收營業稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。

（三）賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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1、一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。

同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

萬分之十的印花稅。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

『伍』 購買辦公用房稅率是多少

我理解您是不是問，單位產權過戶給個人的過戶費用？我需要知道，單位是什麼性質的單位，是否需要通過拍賣，基本稅費需要大概20%左右。

『陸』 請問在工業用地上建寫字樓銷售，都要產生什麼稅費稅率是多少與正常的商品房有區別嗎

不知道的別瞎說，專業地產人士給你解釋。

1. 工業用地是不能蓋寫字樓銷售的，自用可以。

2. 商品房用地，要麼是40年產權的商業用地，要麼是70年產權的住宅用地，除此外都是違規。

3. 當地政府承諾可以做，必須走土地收儲、變性、招拍掛等一系列土地手續，然後將土地變性為商業用地，才能蓋寫字樓，才能辦預售證，房產證。

4. 房地產稅費屬於地稅，彈性空間非常大，具體要看當地政府給什麼政策。

『柒』 單位購房契稅稅率是百分之幾

國家政策規定全國契稅科率為3-5%。在這幅度之間由省級政府確定。所以你首先的查明所在省的對契稅稅率確定的是多少。其次，個人購買普通住宅有減半徵收或享受1%徵收的優惠，而單位購房只適用本省規定的契稅稅率。