工業用地中介費多少

『壹』 一般工業用地拿地第一次要付總地價的百分之多少後才能去辦理各項手續

有很多方式拿地 所以比例也不盡相同 比如拍賣的要付70% 轉讓的要付50%等 而且還有地方性的條例我再給你一個條例國土資源部日前對全國工業用地出讓最低價標准實施政策作出調整，部分工業用地出讓底價可以適當下調。對各省（區、市）確定的優先發展產業且用地集約的工業項目和以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的７０％執行。中西部地區使用土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的國有未利用地，可按不低於所在地土地等別相對應《標准》的５０％執行。
據國土資源部土地利用司有關負責人表示，此次調整是針對當前經濟形勢和土地市場運行變化情況，促進工業用地的利用方式向政府調控目標的轉變。
據了解，此次調整范圍涉及各省（區、市）確定的優先發展產業且用地集約的工業項目；以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，下調幅度最多達３０％。其目的之一就是為了推動各地熟地出讓，提高土地利用效率。推動各地充分挖掘未利用地潛力，鼓勵利用未利用地，拓展建設用地新空間，減輕對耕地及其它農用地佔用壓力，優化用地結構和布局。謝謝 個人拙見 不知道有分嗎？

『貳』 工業用地買賣用地交易稅是多少

1、轉讓方要繳交的稅種：（1）營業稅：按轉讓價與購入價的差價繳納5%的營業稅；（2）城建稅：按繳納營業稅計提7%的城建稅；（3）教育附加費：按繳納營業稅計提3%的教育附加費；（4）地方教育附加費：按繳納營業稅計提2%的地方教育附加費；（5）印花稅：按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%；2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

『叄』 二手房交易：不滿5年的，50年產權，工業用地，按45萬算的話，稅費各是多少高人指點，詳細些，謝！

各地稅費不同，只能說契稅是最高的，維修基金若按總款比例收，也是最高的。你需要知道契稅比例和維修基金繳存標准。

『肆』 工業用地轉讓怎麼收費

您好，工業地轉讓要出以下費用：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
補充:
一、營業稅及附加（出讓方），小計7700元：
1、營業稅=（45-31）*5%=7000元
2、城建稅和教育費附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：
1、印花稅=45*0.05%=225元
2、契稅=45*3%=13500元
三、土地增值稅（出讓方），35572.5元：
1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=118575元
2、規定扣除項目：331425元
3、增值額占扣除項目金額的比例：36%（118575/331425*100%），因此適用第一檔稅率30%：
土地增值稅稅額=118575*30%=35572.5元
四、出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。
五、除契稅向財政局的農稅中心（局）繳納以外，其他統一向地稅局繳納。
望採納

『伍』 工業用地出售中介費由哪一方承擔

一般來說是賣方出。

『陸』 工業用地使用需要交什麼稅費

工業用地使用需要繳納土地使用稅。

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人按照使用土地面積定額徵收的稅收，以征稅范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，對土地使用者征稅屬於以有償佔用為特徵的行為稅種。

(6)工業用地中介費多少擴展閱讀：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

『柒』 工業用地出讓金標准多少需要關注哪些點

土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，並向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。北京市房山區人民政府關於調整我區國有土地使用權出讓金標準的通知日期：2005-08-13為進一步加強國有土地使用權出讓價格管理，根據《北京市人民政府關於調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知》（京政發〔2002〕32號，以下簡稱《通知》），結合本區實際，經區政府研究同意，對我區國有土地使用權出讓金（以下簡稱土地出讓金）標准進行調整。現將有關事項通知如下：一、根據《通知》，我區土地等級屬於六級至十級。本次調整的土地出讓金標准，是按照《通知》精神，依據樓面毛地價的60%確定。二、具體宗地的出讓、轉讓價格需參照基準地價和調整後的土地出讓金標准，按照規定的程序，使用合理的評估方法確定。其中出讓價格須經國土房管部門審核確定。三、調整後的土地出讓金標准自2003年3月1日起執行。執行中的具體問題由區國土房管局協調解決。附件：《房山區土地出讓金收取標准表》房山區土地出讓金收取標准表單位：元/建築平方米土地用途價格類型土地級別六級七級八級九級十級商業樓面出讓金--300-444216-324108-22854-114綜合樓面出讓金--240-360150-28284-15654-90居住樓面出讓金--90-21072-16860-13254-90工業樓面出讓金81-13560-9636-6012-36說明：1、土地用途劃分為商業、綜合、居住、工業等四類。2、樓面出讓金標准按北京市政府2002年公布樓面毛地價的60%確定。3、土地等級劃分六級：良鄉工業開發區內的工業用地。七級：良鄉衛星城、燕房衛星城規劃范圍內的各類用地。八級：主要建制鎮，包括新鎮、長陽鎮、長溝鎮、竇店鎮、琉璃河鎮、周口店鎮(平原地區)、閻村鎮、韓村河鎮(平原地區)、青龍湖鎮(平原地區)、十渡鎮鎮域內的各類用地。九級：石樓鎮、周口店鎮(山區地區)、韓村河鎮(山區地區)、青龍湖鎮(山區地區)、大石窩鎮、張坊鎮鎮域內的各類用地。十級：蒲窪鄉、佛子庄鄉、史家營鄉、霞雲嶺鄉、河北鎮、南窖鄉、大安山鄉的商業、綜合、居住用地。4、土地出讓金收繳計算方法：容積率≥1時，土地出讓金＝樓面出讓金×建築面積。容積率＜1時，土地出讓金＝樓面出讓金×用地面積。

『捌』 工業用地怎麼辦理房產證收費標准

首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權最多也就是50年，且用電是屬於商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不劃算。
再一個買了工業用地性質的房子，辦理房產證也是個問題，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以後期辦理房產證的時候繳納的契稅要遠遠高於住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%。

『玖』 工業用地的土地證過戶費用是多少

要看住房所屬土地屬於性質來決定過戶稅費，
如果是國有出讓性質土地，辦理土地證過戶，是拿著新房產證和老土地證，買賣雙方一起到國土局大廳辦理，先注銷老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續費，
如果是集體，或是劃撥性質土地，辦理過戶，需要先交納土地評估價30%--40%土地出讓金，轉土地使用性質為國有出讓，之後，才可以辦理你的土地證。

『拾』 工業用地多少錢一畝

工業建設徵用土地，按省級人民政府規定的土地徵用補償標准執行，具體標准可以到當地的國土資源局查詢。使用土地的單位或者個人應該由土地估價機構評估後，按評估地價的百分之四十繳納國有土地出讓金。

徵用土地的程序：

一、申請選址。用地單位持經批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經縣、市人民政府審查同意後，進行選址。在城市規劃區范圍內選址，還應當取得城市規劃管理部門同意。

二、協商征地數量和補償、安置方案。建設地址選定後，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計徵用的土地面積和補償、安置方案，簽定初步協議。

(10)工業用地中介費多少擴展閱讀：

《國家建設徵用土地條例》

第一條根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，並妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特製定本條例。

第二條國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地時，必須按照本條例辦理。禁止任何單位直接向農村社隊購地、租地或變相購地、租地。農村社隊不得以土地入股的形式參與任何企業、事業的經營。

第三條節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得佔用耕地；凡有劣地可以利用的，不得佔用良田，尤其不得佔用菜地、園地、精美魚塘等經濟效益高的土地。