① 土地使用證怎麼改戶主
法律分析：土地使用證變更戶主，主要流程首先是提交材料，需要以下幾種材料，1.土地登記申請書2申請人身份的證明以及原土地使用證包括名稱地址依法變更的相關證明，自然人要變更的名稱，需要你所在戶籍的公安部門出具的證明材料，關於企業法人變更需要工商部出具的變更證明，國有企業需要國有資產管理部門批準的變更材料
土地變更登記，需要以下幾個步驟1.必須提供上述全部資料。2.變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況)3.提供雙方身份證復印件、雙方協議並由村委蓋章。
現在的流程也是比較的簡單了，直接去國土局辦理一下更名手續的預約就可以了,帶著原有的土地證,戶口本,以及戶口當地的村委會的證明材料、自己本人的身份證就可以了
土地使用證上面記錄的當事申請人的信息而且只有在證件上的名字本人才能夠擁有使用的權利，只要當事人通過提交相關的材料移交給部門進行嚴格審核通過就可以改變戶主了。
法律依據：《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租於非農建設；
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，農村土地可以出租用於農業建設，不能出租用於非農業建設，農村土地出租是有條件限制的。
② 工業用地轉讓需要提交哪些手續
工業用地轉讓手續有：交易當事人提供轉讓協議，申請辦理轉讓手續；承辦人進行審查；進行現場勘察，必要時需經四鄰簽章認可；審核評估報告與轉讓協議，提供報告書；填寫轉讓審批表；報中心及局領導審查批准；交納稅費；填寫變更登記審批表進行變更登記。
【法律依據】
《土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
③ 怎麼把土地使用證改成戶主
土地使用證改戶主的辦理流程為：1、需要提交土地登記申請書、申請人身份的證明以及原土地使用證等資料。2、變更登記需要村委出具證明。3、提供雙方的身份證復印件以及雙方的有效協議。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
④ 土地證可以變更戶主嗎
土地證可以變更戶主。需要由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人，向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經鄉鎮人民政府審核同意後，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。
土地證過戶費用如下：
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費；
2、如果土地來源是劃撥的，單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
以上費用需要符合的條件如下：
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔；
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，契稅交3%；
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金；
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計；
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
對於農村土地使用證的過戶情況，只要符合相關過戶條件的，就可以直接到土地管理部門辦理過戶處理，但在過戶時必須提供相關的材料文件，並交納相關稅費，並經過土地管理部門的審查後作出是否同意過戶的處理，具體情況結合實際而定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。
下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：
（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；
（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；
（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；
（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；
（五）法律規定的其他事項。
⑤ 土地變更需要哪些手續須知
變更土地的手續是：用地者應填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料，根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
⑥ 土地使用權變更手續有哪些
法律分析：土地使用權變更手續有：用地申請；土地使用證（原件）；原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）；雙方轉讓協議；如改變規劃的提供規劃部門意見；土地評估報告；雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
⑦ 土地變更需要什麼手續
土地變更需要的手續須知如下：用地者應填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料，根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
⑧ 工業用地轉讓手續的基本流程是什麼
法律分析：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。4、地價評估，並提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。5、填寫轉讓審批表認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。7、登記編號審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。8、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
法律依據：《中華人民共和國行政許可法》
第十二條 下列事項可以設定行政許可：(一)直接涉及國家安全、公共安全、經濟宏觀調控、生態環境保護以及直接關系人身健康、生命財產安全等特定活動，需要按照法定條件予以批準的事項;(二)有限自然資源開發利用、公共資源配置以及直接關系公共利益的特定行業的市場准入等，需要賦予特定權利的事項;(三)提供公眾服務並且直接關系公共利益的職業、行業，需要確定具備特殊信譽、特殊條件或者特殊技能等資格、資質的事項;(四)直接關系公共安全、人身健康、生命財產安全的重要設備、設施、產品、物品，需要按照技術標准、技術規范，通過檢驗、檢測、檢疫等方式進行審定的事項;(五)企業或者其他組織的設立等，需要確定主體資格的事項;(六)法律、行政法規規定可以設定行政許可的其他事項。
第二十九條 公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。申請書需要採用格式文本的，行政機關應當向申請人提供行政許可申請書格式文本。申請書格式文本中不得包含與申請行政許可事項沒有直接關系的內容。申請人可以委託代理人提出行政許可申請。但是，依法應當由申請人到行政機關辦公場所提出行政許可申請的除外。行政許可申請可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等方式提出。
第七十一條 違反本法第十七條規定設定的行政許可，有關機關應當責令設定該行政許可的機關改正，或者依法予以撤銷。
⑨ 土地證怎麼變更戶主
法律分析：土地使用證變更戶主，主要流程首先是提交材料，需要以下幾種材料，1.土地登記申請書2申請人身份的證明以及原土地使用證包括名稱地址依法變更的相關證明，自然人要變更的名稱，需要你所在戶籍的公安部門出具的證明材料，關於企業法人變更需要工商部出具的變更證明，國有企業需要國有資產管理部門批準的變更材料。變更登記須村委出具證明。提供雙方身份證復印件、雙方協議並由村委蓋章。 土地使用證上面記錄的當事申請人的信息而且只有在證件上的名字本人才能夠擁有使用的權利，只要當事人通過提交相關的材料移交給部門進行嚴格審核通過就可以改變戶主了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；（五）法律規定的其他事項。
⑩ 工業用地過戶手續有哪些
工業用地辦理過戶手續是：簽訂國有建設用地使用權出讓合同、繳納土地出讓金、開具土地出讓金收據；取得所在地政府土地批復文件，於60天內繳納土地契稅；辦理建設用地規劃許可證、規劃定點陣圖、宗地圖和地籍調查表；填寫工業用地過戶申請登記表，到土地局地籍科辦理入戶手續，索取土地證。
【法律依據】
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。