工業園區拆遷有哪些地方騰退改造

① 正定縣鼓勵城區工業企業退城搬遷改造 補償方案出台

鳳凰網房產獲悉，近日，正定縣政府網站發布了《正定縣城區工業企業退城搬遷改造實施意見》，《意見》提出，鼓勵科技工業園企業退城搬遷、改造升級。符合退城條件的企業進行退城搬遷改造，盡快向工業園區聚集，優化產業布局，對於原址土地可出讓的退城企業，按照縣工業企業退城搬遷改造領導小組（以下簡稱領導小組）批準的退城計劃完成退城，並按約定騰退交付土地的企業，按照土地出讓總價款的60%對企業進行補償。

正定縣城區工業企業退城搬遷改造實施意見

為改善城市生態環境，優化城市空間布局，促進城市工業與城市發展相協調，與居民生活相適應，參照《石家莊主城區污染工業企業退城搬遷改造的實施意見》（石政規〔2018〕15號）精神，結合我縣實際，通過政府引導、企業主體、政策支持、協調聯動，加快城區工業企業退城搬遷改造步伐，特製定本意見。

一、基本原則

（一）統籌規劃，合理布局。城區工業企業退城搬遷改造須符合正定縣國土空間規劃和產業發展規劃，遵守環境保護政策和法律法規。按照產業關聯、協同發展的要求，向縣域內園區布局轉移。

（二）政府引導，企業主體。綜合運用行政、經濟、法律等手段，強化財稅、土地、金融政策支持，積極引導企業退城搬遷改造。企業作為退城改造主體，在資金籌集、項目實施、債務處置、職工安置等方面主動發力，積極而為，按計劃完成退城搬遷改造。

（三）統籌協調，穩妥實施。處理好城市環境與經濟發展、布局調整與企業意願的關系，解決好職工安置、債務處置等問題，把握好工作節奏和力度，周密部署、精心組織，做到企業有序退城，產業有序轉移，職工妥善安置，社會和諧穩定。

（四）嚴格標准，綜合施策。強化環保、能耗、水耗、技術、質量、安全等標准約束，引導約束性資源向綠色、低碳、高端產業合理化流動，鼓勵探索運用市場機制、經濟手段和法治辦法，促進工業企業退城。

（五）轉型升級，多元發展。鼓勵企業通過退城改造實現技術創新、產品創新、管理創新，帶動裝備升級、產品上檔、節能環保上水平，延伸產業鏈、發展上下游產業，實現集約集聚發展。

（六）創新機制，激發活力。發揮企業主體作用，鼓勵退城企業引進戰略投資者，實現投資多元化，創新企業體制機制，增強加快發展內生動力，謀求企業更大發展。

二、主要任務

支持城區范圍內（含科技工業園）符合退城條件的企業進行退城搬遷改造，盡快向工業園區聚集，優化產業布局，進一步消減城區工業排放，促進城市環境改善。

三、政策措施

（一）對於原址土地可出讓的退城企業，按照縣工業企業退城搬遷改造領導小組（以下簡稱領導小組）批準的退城計劃完成退城，並按約定騰退交付土地的企業，按照土地出讓總價款的60%對企業進行補償。補償費用包含土地及地上建（構）築物等，不再另行計提基金（如遇極特殊情況，基金總額超過總價款40%，超過部分從企業補償中扣除）。

退城企業使用國有建設用地，同時又涉及租占集體建設用地的，對2009年以前租占的集體建設用地，符合出讓條件的，由縣自然資源和規劃局依法徵收後掛牌出讓，按照土地出讓總價款的50%對企業進行補償。

不涉及土地出讓的退城企業，按照領導小組批準的退城計劃完成退城的，只對其地上建（構）築物及機器設備進行評估，按評估價格上浮30%予以補償。

（二）鼓勵科技工業園企業退城搬遷、改造升級。正常生產經營企業實施退城改造，按照批準的退城計劃完成退城，並按約定騰退交付土地的，由領導小組根據其近三年總體社會貢獻大小，分級分檔、一企一策，分別按照土地出讓總價款的60%、55%、50%、45%對企業進行補償（補償費用包括土地及地上建（構）築物等補償費用，不再另行計提基金）。

社會貢獻極低及未投產企業實施退城改造，以出讓方式取得的土地，按現基準地價標准上浮20%予以補償，對其地上建（構）築物及機器設備進行評估，按評估價格上浮30%予以補償。

科技工業園區道路、綠地等公益用地，企業在建廠征地時已出資代征，企業退城進行土地招拍掛時不包含園區道路、綠地等公益用地，其征地補償款由縣財政從土地出讓收益中列支。

企業應在按計劃完成退城之前上報退城改造方案，申請退城政策，在領導小組批准改造方案後，及時與縣自然資源和規劃局簽訂土地收儲協議並按約定的時間交付土地，延期一年以上交付土地的，減少企業補償總額的10%；延期兩年以上交付土地的，減少企業補償總額的20%；延期三年以上交付土地的，不再享受本意見確定的退城改造補償政策。

（三）落實企業搬遷稅收優惠政策和國務院及省、市政府關於降低實體經濟企業成本的相關政策，積極爭取省、市財政設立的戰略性新興產業、工業轉型升級、中小企業發展等相關專項資金，支持企業退城改造。

（四）優先保障用地需求。企業退城搬遷改造項目優先申報列入省、市重點建設項目計劃。用足用好城鄉建設用地增減掛鉤政策，年度土地指標向退城改造項目傾斜，優先安排土地指標。

（五）盤活土地資源。退城企業場地在開發利用前，相關責任主體應當進行場地環境調查、風險評估，經調查評估屬於污染地塊的，按照「誰污染誰治理」的原則進行治理修復。

（六）妥善安置退城企業職工。切實做好搬遷、轉型和關閉企業的職工穩定和分流安置工作，全面落實企業人員分流安置和再就業各項政策。

（七）資金撥付方式。退城企業按照領導小組批準的退城改造計劃與縣自然資源和規劃局簽訂土地收儲協議，土地出讓後，結合企業土地騰退交付情況，撥付企業補償資金。

（八）退城企業抵押不動產的注銷抵押方式。1、企業能夠以其他不動產置換原銀行抵押貸款的，應積極進行置換，注銷原不動產的抵押登記。2、企業不能以其他不動產置換原抵押貸款的，在徵得債權銀行同意後，可用其他抵押物替換或將抵押貸款轉為信用擔保貸款，注銷不動產抵押登記。3、既不能處置抵押貸款又沒有新抵押物或擔保人的，在徵得債權銀行同意後，注銷不動產抵押登記。已抵押的不動產可先行出讓，用出讓價款優先償還債務。企業取得新址不動產證後，重新辦理抵押貸款手續。

（九）建立協調機制。領導小組對企業退城改造過程中遇到的重大問題，及時召開協調會議，有針對性地加以解決。有關部門各司其職，協調配合，主動服務，促進企業退城。退城企業要落實退城方案，按規定履行報批手續，利用退城改造實現轉型升級，提高企業競爭力，實現按時、合法、平穩退城。

（十）加強督導監督。縣紀委監委對有關單位服務企業情況進行督辦問效；縣審計局、縣財政局要加強對退城資金使用的監督檢查，確保補償資金專款專用。

四、方案報批及搬遷補償程序

1、擬退城企業自行或委託有關單位編制退城改造方案。

2、退城企業的退城改造方案按照公司法和企業章程規定履行程序。

3、企業退城改造方案由縣退城辦提請領導小組審定。

4、企業退城改造方案審定後，縣退城辦按企業退城進度編制年度退城計劃，並按期組織實施。

5、土地出讓後，由財政局和退城辦核算退城企業補償資金數額，報領導小組批准後，按程序撥付退城企業。

五、組織領導

成立正定縣城區工業企業退城搬遷改造領導小組，領導小組組長由縣長擔任，副組長由相關縣領導擔任，科工局、發改局、行政審批局、財政局、人社局、自然資源和規劃局、生態環境分局、住建局、交通局、審計局、應急管理局、市場監管局、水利局、稅務局、供電公司、正定鎮等部門和單位主要負責同志為成員。領導小組下設辦公室，辦公室設在科工局，退城辦主任由科工局局長兼任。縣財政按年度安排縣退城辦專項工作經費。

領導小組主要職責：審定年度退城計劃，確定退城企業名單；審定企業退城方案，研究決定企業退城政策；協調解決企業退城重大問題。

縣退城辦主要職責：編制年度退城計劃，提出退城企業建議名單;研究退城扶持政策，提出支持企業意見；組織評審企業退城方案，向領導小組提交評審報告；落實領導小組議定事項，協調解決企業退城具體問題。

六、保障機制

建立協調機制，領導小組對企業退城過程中遇到的重大問題，及時召開協調會議，有針對性地加以解決。有關部門要各司其職，協調配合，主動服務，促進企業按要求退城。

（一）應急管理局負責指導退城企業退城期間安全生產工作。

（二）生態環境分局負責督導退城企業環境監管和污染治理工作。

（三）市場監督管理局負責做好企業壓力容器等特種設備的監管，指導企業安全關停、拆除工作。

（四）財政局負責對退城辦提交的相關企業關停後資產評估情況進行審核，組織拍賣變現，及時撥付退城補償資金。

（五）人力資源和社會保障局負責退城企業職工安置政策指導等工作。

（六）相關鄉（鎮）落實屬地管理責任，負責做好退城企業的信訪穩定等工作，配合自然資源和規劃局搞好退城企業土地收儲。

七、其它

（一）本意見自發布之日起實施，有效期三年。本意見印發前已按照正政辦〔2018〕110號文件批准退城方案和退城政策的企業，繼續按原政策執行。

（二）經縣政府批准，其他符合退城搬遷改造條件的工業企業，參照本意見執行。

（三）本意見由縣退城辦負責解釋。執行過程中根據國家政策和市場變化，適時出台補充意見。

② 2022里水東部工業園拆遷進度

進度如下：
南海迎來舊改之年！從年初到現在，關於南海的舊改消息此起彼伏，熱度不斷。
獅山放下豪言，要殺出一條血路，向年內完成拆除改造1萬畝、綜合整治1.5萬畝的任務目標發起沖擊。
大瀝也計劃用超760畝蓄勢待發的土地來建設南海藝術中心項目，以續寫千燈湖的輝煌傳奇。
很多人沒有注意到，在舊改的大環境下，里水正悄悄冒頭，多宗土地上網招親、四大千畝連片工業園新動態頻傳、750億元資金搭建村改金融服務平台。里水這個潛力股，可能迎來騰飛的新機會。

③ 富順晨光工業園區哪些屬於拆遷的

你好，富順晨光工業園區水運發達，沱江河、釜溪河在園區交匯，上溯四川中部多個城市，南下瀘州入長江，歷來是暢通繁忙的運輸通道。省交通廳已批准打通沱江航道，園區至瀘州段將得到優先實施，航道的打通，將大大降低企業長途運輸成本。園區內建有國家二級客運站，距離瀘州、宜賓、自貢、內江等市在80公里以內，距成渝高速公路僅38公里，距內宜高速公路僅24公里。隆雅路富順段（快速通道）直接園區，到自貢市區僅需15分鍾左右。在園區內穿境而過的峨隆鐵路已納入四川省「十一五」實施規劃。拆遷需看拆遷通知或是咨詢當地的拆遷辦。

④ 請問工業園區周邊幾個村子會拆遷嗎

「[塵封往事]
」網友，您好！根據正在編制的淮安市棉花庄（hy08）南片區控規，淮陰工業園區管委會周邊規劃有居住用地、工業用地和鐵路備用地，具體請見關於淮安市淮陰區hy05單元火車站周邊地區控規等規劃草案的批前公示

⑤ 大興拆遷有哪些村

大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅，包括大興區舊宮鎮、黃村鎮、瀛海鎮和采育鎮四個鎮。其中舊宮鎮涉及5個村、黃村鎮涉及10個村、采育鎮涉及14個村、瀛海鎮涉及35個村。

大興區2016年正式啟動「新機場周邊發展三年計劃」，將重點圍繞教育、醫療等民生保障項目，以及新機場高速、軌道交通等基礎建設工程，圍繞新機場建設的北京新航城三大支點市鎮，龐各庄鎮、魏善庄鎮、安定鎮都在「計劃」之內。

在新機場拆遷安置期、機場建設過渡期以及機場運行期三個階段，大興區將藉助機場建設、產業園區、平原造林等重要載體，轉移農村勞動力7000人，實現農業人口的轉移就業與綠色就業。

同時，以搬遷農民、城鄉結合部改造地區群眾、困難群體為重點，積極開發就業崗位，預計實現城鄉勞動力就業1.3萬人。加大就業政策、培訓、服務等方面的支持力度，完成勞動技能培訓1.5萬人次

「十三五」期間，大興完成西紅門鎮、舊宮鎮和黃村鎮等十餘個村落工業大院、物流大院、小散亂市場的拆除騰退，通過引進現代服務業高端項目，打造產業層級、生態環境、管理水平同步提升的新型城鄉結合部。

舊宮鎮拆除約40萬平方米的建築面積，完成舊宮三村工業區拆除騰退。黃村鎮重點抓狼垡組團和西片區8個村城鄉結合部改造拆除騰退工作。西紅門鎮繼續推進現有4個地塊拆除騰退工作。

(5)工業園區拆遷有哪些地方騰退改造擴展閱讀

大興「十三五」騰退南五環沿線「大院」

通過拆除工業大院、騰退低效閑置用地，大興區已減少流動人口近20萬人。「十三五」期間，大興區還將深入推進城鄉結合部改造，對南五環沿線的3鎮十餘村的工業大院、物流大院、小散亂市場進行拆除騰退。

大興北部曾經是典型的城鄉結合部地區，沿襲著「村村點火、戶戶冒煙」的村級工業大院模式，大院內部小化工、小加工、小餐飲、小市場等低端產業聚集。結合疏解，黃村鎮對鎮內61家物流大院實施清除騰退、規范整治，引導物流企業外遷。

位於狼垡地區的北京億發物流有限公司等4家物流企業涉及商戶910家，每天吸引著搬運工、運輸員等從業人員6900餘人，如今隨著疏解已告別大興。西紅門工業大院內3000多家企業中，2800多家「五小企業」和「六小場所」也已清退。據統計，近年來大興區已拆除工業大院1200多萬平方米，騰退低效閑置用地2.8萬畝，減少各類污染企業4000餘家，減少流動人口近20萬人。

「十三五」期間，大興區將對南五環沿線的3鎮十餘村的工業大院、物流大院、小散亂市場進行拆除騰退。其中，舊宮鎮將拆除約40萬平方米的建築面積，完成舊宮三村工業區拆除騰退；黃村鎮將重點抓狼垡組團和西片區8個村城鄉結合部改造拆除騰退工作；西紅門鎮將繼續推進現有4個地塊拆除騰退工作，並適時啟動其他條件成熟村的拆除騰退工作。

城鄉結合部產業升級改造後，將重點發展現代服務業。在西紅門鎮工業大院原址上，一座建築規模26萬平方米的創新金融基地金融谷已經初具雛形，花園式的辦公區里如今已有十餘家企業入駐，以金融和影視傳媒行業為主。在舊宮，工業大院拆除騰退後，原地崛起電商谷項目，成為以電商體驗店為主體，為電商及消費者服務的經營性大型商業綜合體，除了超過千億的產值，還可以解決舊宮地區80%的適齡青年的就業問題。

除了用於產業升級，拆除騰退後的區域還被用來還綠。「十三五」期間，大興區將實施綠化隔離地區遺留地塊、拆除騰退地塊的綠化工程，構建生態廊道，增加小微綠地，創造公共活動空間，整個城鄉結合部地區綠化面積將達萬畝以上。

⑥ 安慶劉記工業園要搬遷嗎

是的。
安慶市城區老工業區搬遷改造列入全國25個老工業區搬遷改造重點工程，完成企業搬遷改造146家，完成率98.6%，實現騰退土地10530畝。

⑦ 哪些地方要拆遷

經濟發展離不開建設，建設離不開用地，用地之前要有規劃，哪裡會有拆遷要看哪裡需要發展，比如修高鐵、建工業區、恢復生態環境、治理污染等等都需要徵收、拆遷、關停、騰退！
但這些都要遵守一個原則，也是法定原則，即因拆遷造成的損失要賠償，不能因拆遷使得生活水平降低，不能使長遠生計無保障，不能損害被徵收人的利益！
所以哪裡拆遷並不是關鍵，關鍵是被拆遷人是否得到了合理的補償，不管是補償錢還是補償房子，被拆遷人都有選擇權，當然也會有人不懂法律，不知道自己應得利益是多少，從而簽了自己後悔的協議，這是不懂法又不知道問律師的問題了！
2019年是新的建設年，高鐵、環保、生態、發展、新農村建設等規劃陸續推進，如果你已經聽到了征拆的消息，就趕緊關注我們吧，把你遇到的問題私信給我們，我們告訴你相關的法律常識，楹在拆遷，庭上為民的理念！
北京楹庭律師團律師最早自2002年起便專注全國拆遷訴訟，你的問題難不住我們，盡管來問！

⑧ 現在蘇州哪些地方在拆遷啊或者那些地方以後要拆遷

古城區暫時不會拆了，要不然現在也不會舊房改造了，再說古城區一方面要保護，一方面也拆不起啊。

四個環線外面有點動作的，近期東環拆的厲害。

還有就是高新區和園區的外圍，兩個工業區在擴大，勢必要征地的。

⑨ 北京西城西四北頭條至8條騰退最新消息

沒有任何消息

⑩ 工業廠房拆遷怎麼補償，有哪幾項

1.土地、企業的房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低於住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫佔地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委託的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合並計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。

2.裝修附屬物補償關於裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標准進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3.停產停業損失補償停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條做出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標准不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。4.搬遷費用、搬遷損失企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委託專門的資產評估機構進行評估。5.各項拆遷獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。另外，涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。