工業用地變商業用地再補交多少錢

❶ 工業用地臨時站轉商業用地政府需要收多少費用

摘要 工業用地轉成商業用地，需要補繳土地出讓金，涉及到印花稅、契稅;土地使用稅按原規定執行若原工業企業有優惠，則性質發生變更後可能優惠將取消。工業用地轉商業用地費用具體如下：

❷ 工業用地 變為 商業用地,需要再對農民補償嗎

摘要 一般情況是，工業用地已經過國家徵用，將集體土地變為國有土地，實現合法的工業用地，與集體沒有關系啦。國有土地再如何使用與農民無關，不會再給補償。如果仍然是集體土地變更用途，而產生效益，應該是農民的收入。

❸ 工業用地轉商業用地補償標准

工業用地轉商業用地補償標准如下：按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，並安排被征地人群的社會保障費用；如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，是對被征地農民和農村集體經濟組織失地的補償。土地補償費、安置補助費屬於集體資金，地上附著物和青苗的補償費屬於所有者所有，不應與財政資金混同管理和使用。
征地補償費要按照公正合理的原則進行分配。農村集體土地被徵收後，在農村集體經濟組織內部調整承包地的，土地補償費和安置補助費在該農村集體經濟組織范圍內統一分配。
農村集體經濟組織不能調整承包地給被征地農民，也沒有對被征地農民進行安置的，必須將不少於75%的土地補償費支付給被征地農民。被征地農民如不需要統一安置，安置補助費全部發放給被征地農民。
安置補助費必須專款專用。土地被全部徵收，且農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用於被征地農民的生產生活。「撤村建居」時，在集體資產處置前，被征地農民繼續享有原集體資產的分配權益。要嚴格規范征地和補償行為，不得降低國家和省規定的補償標准，不得貪污、截留、挪用、擠占應當支付給農民的各項費用。
《中華人民共和國土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

❹ 有土地證的工業用地轉商業用地，土地所有權人應補交多少土地款。

1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。 2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。 3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
也不是你想轉就轉的

❺ 關於改制企業工業用地轉為商業用地出讓金如何補繳

是你們廠子在該地塊建設汽車修理廠嗎？如果是的，那是要交的，如果你們在這地上，不蓋修理廠，不改變原來的用途，那就不用交，但是規劃變了以後，你們用於建設汽車修理廠，就改變的土地的使用性質，要履行招拍掛的程序，補繳工業用地變為商業用地的出讓金。

希望對您有幫助。

❻ 請問工業用地轉商業用地 需要繳納那些費用啊

土地差價是當時取得土地的總價和現轉讓該土地的總價----------------------------------這個稅率比較高，具體最好到當地稅務部門和國土資源局咨詢

❼ 工業用地變更為商業用地出讓金怎麼補交

具體由土地局和稅務局的答復為准。獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

(7)工業用地變商業用地再補交多少錢擴展閱讀

工業用地的交通運輸條件關繫到工業企業的生產運行效益，直接影響到吸引投資的成敗。工業建設與工業生產多需要來自各地的設備與物資，生產費用中運輸費佔有相當比重，如鋼鐵、水泥等工業生產運輸費用可占生產成本的15 0a^'4000。

在有便捷運輸條件的地段布置工業可有效節省建廠投資，加快工程進度，並保證生產的順利進行。因此，城市的工業多沿公路、鐵路、通航河流進行布置。

各種運輸方式的建設與經營管理費用均不相同，在考慮工業布局時，要根據貨運量的大小、貨物單件尺寸與特點、運輸距離，經分析比較後確定運輸方式，將其布置在有相應運輸條件的地段。在工業中可採用鐵路、水路、公路或連續運輸。

❽ 工業用地轉商住用地補償標准

具體補償情況可以詢問國土部門。工業用地轉商業用地費:工業用地轉成商業用地，需要補繳土地出讓金，涉及到印花稅、契稅;土地使用稅按原規定執行若原工業企業有優惠，則性質發生變更後可能優惠將取消。

依據《土地管理辦法》第二十七條，工業用地轉商業用地費用具體如下：

1、若是位於新規劃的商業區內，則經規劃批准，取得新的城市用地規劃許可證後向國土部門申請並重新繳納商業土地性質的出讓金即可。

2、若是轉讓，則必須掛牌招標，並且應繳納該土地差價的所得稅。

3、改變用途需由有資質的土地評估機構進行評估，到當地政府進行價格確認，才可以知道應交土地出讓金的具體數額。

4、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字，然後拿著批復到規劃部門辦理規劃變更。

5、但是現在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現在對於城市規劃管理的非常嚴，如果不合規定變性了，到時候規劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風險

6、所以很可能的結局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權，重新公開出讓。

7、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然後補交土地出讓金。這些企業通常製造，加工或以其他方式產生商業企業銷售的產品後工業用地的定義包括工廠和倉儲設施，以及一些采礦和運輸業務

❾ 我原通過拍賣的工業用地現改為商業用地如何補交稅

首先你要去當地的規劃部門詢問你現在的土地是否可以轉為商業用地，就是要符合城市規劃的要求，如果符合，你要去國土局繳納工業轉商業用地的土地出讓金，其他稅費另算。

❿ 工業用地轉商業用地一畝需補交多少錢

銀行轉賬的方式：
在確定收款人提供的存摺帳號、戶名無誤的話，拿現金到銀行直接存入收款人帳號就可以了；
建議在銀行開一個帳戶，然後填一份電匯單，填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱，從帳戶上匯款過去收款人。
如果嫌開戶麻煩的話，就可以直接用現金匯款，填一份電匯單進行匯款，不過一定要填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱；
開通網上銀行，自己到網上激活，就可以網上支付、轉賬。
轉賬成功後，可以打電話確認一下，防止轉錯賬戶或者沒有到帳，可以及時和銀行聯系處理。