洪梅鎮工業土地出租多少錢

⑴ 工業用地辦公樓可以出租嗎

法律分析：工業用地的特殊性質也決定了其銷售環節存在巨大「差異性」，其附屬房屋不得單獨出租。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

⑵ 現在農村出租土地多少錢

其實，地區與地區的地價是不一樣的、並且決定土地租金與土地的等級有關的。以東北土地為例：

東北一般說的畝為大畝，就是所說的一千平方米為一畝，一晌地等於十大畝、等於十五小畝。

水田一畝地上等地在八百到一千元之間。

水田一畝地下等地在三百到八百之間。

旱田一畝地上等地在五百到六百之間。

旱田一畝地下等地在二百到五百之間。

6、當地產業政策方針要熟悉

現在政府對農業的扶持力度比較大，每個地方都會有特色產業，也會有遠景規劃，如果產業能夠結合政府規劃，可以獲得資金扶持，以及一些優惠政策，這也是找地時必須要知道的。

7、土地流轉價格能承受得起

每個地方，不同區域，土地流轉價格都千差萬別，有的地方租金每年一畝3000元，而有的地方200多元，對於要到農村找地投資的人來說，一定要衡量自己的經濟實力以及產業發展前景，根據自己的實際情況來選擇相應區域的地塊，切不可盲目找地。

所以土地承包到期後再延期三十年，不管是咱農民還是想要租地承包的朋友來說都是好事一樁啊，承包期的延長能讓土地能到合理有效的利用，農村土地流轉的市場得到擴大，農民的收入也能夠更加的穩定了。

⑶ 工業用地可以出租嗎

法律分析：工業用地不可出租。工業用地的特殊性質也決定了其銷售環節存在巨大「差異性」，其附屬房屋不得單獨出租。工業用地只能用於工業開發，所以工業用地是不能用於建設房屋進行出租的，否要承擔相應的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

⑷ 工業用地一畝地多少錢租金

工業用地應該是每個地方政策不一樣吧,有時還要競價,就更不好確定啦,你可以去當地的有關部門問一下
這個的看你打算租那個地方的地,是大城市還是小城市,還和你租地的畝數有關,一般都是郊區的相對便宜點,建議你還是在當地打聽下在考慮

⑸ 土地出租多少錢一畝

論地段，位置，在城市邊沿，利於開發價值的每年4w左右.租用期30年。鄉鎮5000元，山區沒價值.

礦山有使用價值土地，每畝每年5w以上.

⑹ 工業用地上的房子能否出租

可以租 北京在07年關閉了工業用地的銷售，08年末才從新開始招牌掛工業用地。

您看一下這個項目的四證，國有土地使用證 用地規劃許可證 工程規劃許可證和開工證 這幾證齊全的話說明土地取得合法 地上建築合法 您就可以租賃
看土地使用證的時候要注意看上面的使用權人，你要和這個使用權人簽訂合同才有效（應該就是開發商），另外還要看使用權的期限，如果對方說租你40年 你要看是不是在他的使用權期限內。如果都滿足那麼就沒什麼問題。

開發商應該是沒有取得項目的銷售證，所以採用租賃的方式，在北京有很多項目都使這么操作的。
工業用地使用權是50年，所以他的租期肯定是在50年以內。

你這個項目 問題應該不大 看看證件就可以

⑺ 工業用地出租要履行哪些手續

工業用地的特殊性質也決定了其銷售環節存在巨大「差異性」，其附屬房屋不得單獨出租。
依據土地等別按照《財政部國土資源部關於調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜[2006]48號）有關新增建設用地土地有償使用費徵收等別劃分的規定執行；工業行業分類按《國民經濟行業分類》（GB/T 4754--2002）執行工業項目建設用地控制指標
工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：
（一）工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；
（二）容積率控制指標應符合表2的規定；
（三）工業項目的建築系數應不低於30%；
（四）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；
（五）工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

⑻ 現在5000平方米的工業用地市場流轉大概值多少錢

農村土地流轉就是農民擁有土地承包經營權，把土地的使用權轉讓給其他農民或者經濟組織，只轉讓了使用的權利，這樣可以獲得轉讓的經濟收益，既不用辛苦種田，也能得到經濟收入，可謂一舉兩得。


由於經濟價值的不對等，農村土地流轉現象越來越普遍，價格也千差萬別。農村土地流轉多少錢一畝劃算？小編給大家舉例幾個地區的作為參考吧：

山東西部地區

這地區發展很不平均，有煤礦資源，佔用了大量的塌陷土地。這樣的土地流轉價格比較高，一畝大約在2000元左右。


城鄉結合部的土地流轉價格也相對較高，由於離城市較近，有更好的經濟價值，能獲得可觀的收入，換成紙幣價值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區幾千萬的價值。這些都是隱形的

農村的土地分兩種情況，土地質量好的，就是農民說的土壤肥沃，種莊稼容易獲得好的收成的，這樣的流轉價格在800左右，土地質量不好的，價格在300元左右，甚至都沒有人願意接手。

土地流轉價格沒有統一的標准，高了會無人問津，造成有價無市的局面，低了農民也懶得轉出去，很尷尬，現在種地如果不是種些經濟效益好的農作物，是很難平衡打工和種地之間的矛盾的。

對於大部分流轉的價格，普遍存在的合理價在500-1500之間，你哪裡是多少呢？

湖南、江西、黑龍江、山西

湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉面積相比五年前增加了40%-50%左右。結合地方實際，各地農村土地流轉形式以出租、股份合作等為主，流轉主體趨向多元化，但主要還是流向新型農業經營主體。以江西省為例，江西農村土地流轉面積近年來不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉。


隨著土地流轉面積的增加，各地流轉價格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區間。不過，部分地方的流轉價格偏高，如城郊和小城鎮開發區域、旅遊地區，土地流轉用於非農經營，流轉價格大多超過了每畝1000元。

農村土地流轉撬動鄉村振興

土地是解決三農問題最核心的關鍵，實踐證明，土地流轉和適度規模經營是發展現代農業的必由之路，是實施「鄉村振興戰略」的護衛艦。在土地流轉方面，農村土地制度改革推進過程中，農民在耕地流轉享受著改革紅利，此外在農民閑置宅基地和閑置農房方面或將迎來利好。按照當前集體建設用地入市條件下估算，至2020年經營性建設用地轉讓收入將達到15-20萬億資金；假設隨著未來宅改擴圍，宅基地出讓收入有望達到2400億元。

⑼ 現在出租土地多少錢

影響土地出租價格的因素一般有以下幾個方面：

1、區位因素。這個大家都明白，上海農村土地的流轉價格跟廣西農村土地的流轉價格那肯定不會一樣對吧。

2、流轉年限。土地流轉的年限是由土地的剩餘承包年限決定的，一般剩餘承包年限越長，土地評估的價值會相對更高一些。

3、地理位置。例如：平原地區的土地流轉價格要比丘陵地區的土地流轉價格高、黑土地的土地流轉價格比鹽鹼地的土地流轉價格高，等等。

還有一些其它的影響因素，對同一個地區的不同土地流轉價格也會造成一定的影響，例如交通狀況、水電設施、市場行情等等。對於土地流轉的價格，一般可參考周邊的土地流轉價格，具體多少還是要由流轉雙方協商確定。

⑽ 工業用地可以私自轉讓嗎

法律分析：工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

(二)領有國有土地使用證；

(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。