工業用地漲幅是多少

① 工業用地與商服用地的區別價格相差多少

基本農田被徵收用於工業用地的徵收補償標準是多少？具體徵收補償標准如下：

1、徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

2、徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

② 工業地產未來十年前景如何

前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國工業地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，全國主要城市均在不斷加大對工業用地的推出力度。如北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津六個城市在2009-2012年的工業用地推出體量均在6000萬平方米以上，而2012年有5個城市的工業用地推出面積比重均有所加大。

可見我國主要城市仍比較熱衷於促進本地工業經濟的發展，以加大工業用地推出力度的方式來吸引工業建設投資。

一直以來，我國工業用地價格上漲幅度遠遠低於商業/住宅用地價格，其歷史最高增幅出現在2007年，年度增長率達到10%以上，此後的增幅一直在6%以下。自2011年始我國重點城市的工業用地成交面積在所有用地中的比重不斷加大，開發商對工業用地的熱衷將有可能進一步推高工業用地的價格。

事實上我國有一些重點城市的工業用地價格已經開始快速增長，如廣州2012年就增長了20%以上。前瞻預測今後工業地產將繼續呈現上升趨勢，原因有二：

（1）在市場層面，部分住宅/商業地產商轉型做工業地產，提升用地需求。

本論調控政策出台以來，眾多地產商進入工業地產領域。萬科、綠地、萬通等房企進入工業地產領域，試圖降低過度以來住宅地產開發的風險。

（2）在政策層面，國家對工業用地進行調控。

對於工業地產，地方政府多採用「以土地換投資」的模式，有些地方政府甚至以低於成本價或是零溢價等形式來獲取招商引資數額，即使是採取招拍掛形式，工業用地的出讓價格通常只相當於住宅用地平均價格的1/8-1/10。針對上述情況，國土部早已著手試點工業用地改革方案。《閑置土地處置辦法》的出台，主要是為了打擊工業用地大面積閑置和浪費的現象。

據調查，許多城市尤其是二三線城市的工業用地粗放浪費現象尤其突出，而且工業用地產出效率普遍不高。比如，香港每平方公里土地開發產生的GDP是10億元，而內地每平方公里開發產生的GDP能超過億元的少之又少，內地工業用地的土地利用效率極低。

有新聞報道稱因便宜而走俏的工業用地市場即將有所改變，據悉，國土資源部將調整工業用地出讓最低價標准，初步意向是每等土地（工業用地分為15等）上漲30元/平方米，同時加強工業用地招拍掛中的預審制度環節，目前已在江蘇省、浙江省的部分地區進行試點。

地方政府招商引資的主要法寶是廉價的土地資源，但隨著我國經濟不斷市場化，土地整治成本也在不斷提升，適當地調整工業用地價格是形勢所迫。

希望我的回答對您有所幫助。

③ 農村工業用地多少錢一畝

這個每個地方，每個區塊價格都不一樣，我們這樣一類區塊工業用地起拍價50萬，二類區塊起拍價在30萬。

④ 南寧綜合地價每平米漲22元 業內人:地價仍處低位

國土部門公布今年二季度地價監測報告 南寧綜合地價每平方米漲了22元

業內人士稱，地價仍處低位，不會因此抬高房價

國土資源部下屬中國土地勘測規劃院，近日公布了2015年第二季度全國主要城市地價監測報告。報告顯示，南寧住宅地價環比漲幅今年一季度創下近兩年新低後，二季度「觸底反彈」。住宅、商服地價均出現近1%的環比增幅，是一季度的數倍。業內人士稱，地價仍在低位運行，市民不必過度擔心地價上漲會抬高房價。

南寧地價 二季度回升

報告顯示，全國主要監測城市的綜合、商服、工業地價環比增速都比較平穩，沒有超過1%。住宅地價增速則略高，超過1%達到了1.01%。具體到南寧所屬的二線城市（除北、上、廣、深外的直轄市、省會城市和計劃單列市），僅工業用地價格環比略有回落，其餘住宅、商服等用地價格環比、同比增速均呈回升態勢。

從報告披露的統計數據看，南寧市的地價走勢與被監測的二線城市情況基本一致。

近三季度呈現「V」型

今年二季度，南寧各類土地價格保持溫和上漲。綜合地價水平從一季度的2589元/平方米，上漲到2611元/平方米。商服、住宅、工業用地均有每平方米數十元的漲幅。環比增速方面，除工業用地外，其他類型土地增速都走出了反彈行情。商服用地價格環比增速從第一季度的0.29%，漲到了0.91%。與市民購房關系緊密的住宅用地環比增速，更是從0.15%漲到了0.89%，幾乎是上一季度數據的6倍。工業用地價格環比增速從0.58%降到0.39%，這一幅度從近5個季度的數據來看變化並不明顯。

從近3個季度的價格走勢看，南寧住宅用地價格環比增速走出了明顯的「V」字型行情。去年第四季度出現0.85%的環比增速高點後，緊接著今年第一季度又急跌到0.15%，創下近兩年新低。此次反彈到0.89%，比去年第四季度的數據略高。

地價雖漲 但仍處低位

土地成本在房地產開發中佔了「大頭」，與房價一般呈正相關的關系。住宅用地價格環比漲幅漲了近6倍，是否會抬高房價？

南寧某房地產咨詢公司負責人認為，漲幅雖然較上一季度大幅升高，但從絕對數來看，0.89%的環比增幅並不算高，市民不必太擔心房價快速上漲。因為觀察過去幾年的數據可以發現，不到1%的環比增幅，仍可以算是在低位運行。2010年南寧土地市場最瘋狂的時候，住宅地價的季度環比增幅一度超過14%，其餘時間大多在1.5%左右浮動。此外，二季度環比增速高，也存在季節因素。每年第一季度，一般是南寧土地市場最不活躍的時期，出讓活動少，也沒有舉辦土地拍賣會。此外，住房公積金、房貸等政策不斷放寬，也給開發商拿地增加了信心。

對於未來的地價變化趨勢，報告分析，在寬松貨幣政策繼續強化、政府對樓市去庫存支持力度不減的大背景下，土地市場開始出現局部回暖的信號，預計第三季度地價仍將保持溫和上行的趨勢。

（以上回答發布於2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 在哪裡可以查到西安市各區工業用地漲幅和租地價格呢

在哪裡可以查到西安市各區工業用地漲幅和租地價格呢？土管局這應該可以找到。

⑥ 深圳市大鵬新區工業用地每畝多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-11-24

⑦ 工業用地多少錢一畝

近年來，工業用地大概54萬元左右一畝。
1、工業建設征地按照省人民政府規定的征地補償標准執行。具體標准可向當地國土資源局查詢。
2、提交使用土地的單位或者個人應當經土地評估機構評估後，按照評估地價的40%繳納國有土地出讓金。
拓展資料：
1）征地程序：申請選址。土地使用單位應當持建設項目設計方案的批准出讓或者上級主管部門的有關證明文件，向被徵用土地的縣、市土地管理部門提出申請。選址由縣、市人民政府審查批准後進行。城市規劃區內的選址，還應當徵得城市規劃主管部門的同意。協商征地數量和補償安置方案。建設地點選定後，由當地縣、市土地管理部門組織用地單位、征地單位及有關單位協商擬定用地面積、補償安置方案，並簽訂初步協議。
2）工業用地是指獨立的工廠、廠房、手工業作坊、建築安裝生產場地、排渣（灰）場等。工業用地的增加可以使城市發展壯大，充滿活力，但也會帶來一系列問題。土地利用的形狀和規模工業用地所需的形狀和規模不僅因生產類別不同而不同，而且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動了原有城市的發展，使許多傳統城鎮步入了現代城市的行列。如上海安亭鎮因投資建設大眾汽車工廠成為全國汽車名城，浦東金橋鎮因出口加工區開發建設成為知名的現代工業區；大型工業企業也能帶動新興城市的出現，如隨著鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨著石油開采和石化工業的發展而建立的大慶和金山衛，隨著汽車工業的發展而建立的十堰，金塘、納西、枝江等地隨著化肥工業的發展而建立。工業可以提供大量的就業機會，是城市人口的主要產業。

⑧ 城市中工業用地指標比重佔多少

工業用地在城市建設用地中佔有一定的比重，一般以占城市建設總用地的15%~25%為宜；但擁有大中型工業企業的中小工礦城市，其工業用地佔城市建設用地的比例可大於25%，但不宜超過30%。 規劃人均工業用地面積指標一般在10~25㎡之間，但擁有大中型工業項目的中小工礦城市其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大於30㎡。特大城市由於總用地緊湊，工業用地面積大致在18㎡以下。

⑨ 相同地段的住宅用地和工業用地價格比是多少

摘要 在全國地價水平值的統計數據中，工業用地的地價不僅是最便宜的，還是價格增幅最小的。工業用地的價格僅有商業服務和住宅用地價格的10%左右，增長率也只有其他類型土地的一半。

⑩ 江西贛州興國縣基準地價（商業、住宅、工業用地）是否有更新

住宅的我比較清楚
價格相對於以前有所漲幅的
2300~2500的范圍
另外還得看住宅的周圍環境和所處地理位置
一般不超過3000
低的不少於1700
希望對你有所幫助噢