A. 工業區適合做什麼生意
工業區適合做的生意主要包括製造業相關業務、物流運輸服務、商業服務以及零售行業。
一、製造業相關業務
工業區是製造業的集中地，因此與製造業相關的業務是非常適合在工業區開展的。比如，機械設備製造與維修、零部件加工和製造、電子產品組裝等。工業區提供了豐富的原材料和便利的交通條件，有利於這些業務的快速發展。此外，由於工業區的產業集聚效應，企業間的合作與交流更加頻繁，有利於拓展業務網路。
二、物流運輸服務
工業區內的生產企業通常需要大量的原材料和產品運輸服務。因此，物流運輸服務是一個非常有潛力的領域。可以提供貨物運輸、倉儲管理、貨物裝卸等服務。隨著電子商務的興起，物流服務更加便捷高效，使得工業區內的物流運輸業務得到進一步發展。
三、商業服務
除了製造業和物流運輸，商業服務也是工業區不可或缺的一部分。如技術咨詢、市場調研、人力資源服務等，這些服務可以幫助企業提高運營效率和管理水平。隨著工業區的不斷發展，企業對商業服務的需求也在增加，這為相關業務的開展提供了廣闊的市場空間。
四、零售行業
雖然工業區以製造業為主，但相關的零售業務同樣具有發展潛力。例如，工業用品銷售、勞保用品銷售等。由於工業區的生產企業眾多，對生產設備、工具以及耗材的需求量大，開設相關的零售店鋪可以滿足這一市場需求。
綜上所述，工業區為各種類型的企業提供了良好的發展環境，從製造業相關業務到物流運輸、商業服務以及零售行業，都有巨大的發展潛力。想要在工業區做生意的企業家可以根據自身的資源和市場情況，選擇合適的業務類型進行投資和發展。
B. 哪些項目必須工業園區
工業園區是一種專門用於發展和集聚工業企業的區域，其設立通常有助於提供良好的生產環境和支持設施。以下是一些必須設置在工業園區的項目：
1. 重工業項目：重工業項目包括鋼鐵、化工、能源等領域的生產和加工活動。這些項目通常需要大量的土地、設備和資源，而工業園區可以為其提供必要的基礎設施和就地資源支持。
2. 高科技製造業項目：高科技製造業項目涉及到先進的製造技術和高新技術的應用。這類項目通常需要具備先進的工藝和測試設備，並且需要保護知識產權。工業園區可以提供先進的基礎設施和專業的支持服務，有助於這類項目的發展。
3. 納入環境保護要求的項目：一些生產活動具有環境污染的潛在風險，比如化工、冶金等行業。這些項目的設立通常需要考慮到環境保護的要求，包括廢水處理、廢氣處理等。工業園區可以提供規范的環境管理措施和設施，確保這類項目符合環境保護法規。
4. 高耗能、高排放行業項目：高耗能、高排放行業，如鋼鐵、石化、水泥等，對能源和環境的要求較高。工業園區可以提供更好的資源配置和環境管理，有效控制和減少能源消耗和環境污染。
5. 專業化服務類項目：工業園區通常配備一定數量的服務機構和服務設施，如物流服務、研發支持、培訓和咨詢等，以滿足企業的日常運營需求。一些特殊的產業，例如生物醫葯、精密製造等，通常需要較多的專業化服務，因此選擇在工業園區設立有利於獲取所需服務。
總結起來，工業園區適合那些需要大型土地和基礎設施、資源支持、高科技水平或專業服務的項目。然而，具體決定哪些項目應該設在工業園區的因素取決於當地市場需求、經濟實際情況、政策法規等因素的綜合考慮。