❶ 建設用地招拍掛流程
法律分析：1.根據招拍掛公告領取(購買)招拍掛文件;2.土地交易中心提交書面申請,申請招拍掛資格,並交納保證金;3.三種情況:a.招投標:投標-開標-評標-中標b.拍賣:參加競拍,最高報價者競得,落錘成交。c.掛牌:根據土地交易所掛牌公布的銀攜價格,填寫報價單報價,最高報價者競得。4.簽訂《中標通知書》或《成交確認書》;5.繳交拍賣傭金,與國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合氏姿同》;繳清土地出讓金;6.繳納稅費:主要為契稅(廣東為成交價×3%)7.申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》。
法律依據：《招標拍賣掛牌出讓國有建鋒核伏設用地使用權規定》
第四條 工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定的工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條 國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發展計劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況，編制國有建設用地使用權出讓年度計劃，報經同級人民政府批准後，及時向社會公開發布。
❷ 工業用地建廠房需要什麼手續
工業用地建廠房需要辦理一系列手續，以確保項目合法合規。具體來說，這些手續包括：
土地規劃調整報批：企業需向國土局提交申請，經過審批後報至省國土廳。
農轉用報批：如果所選土地為農用地，需辦理農用地轉用審批手續，這一步驟由地方政府向省政府申請。
招拍掛：土地經過審批後，進入招拍掛程序，企業需繳納保證金並參與競拍。
簽訂出讓合同並繳納費用：競拍成功後，與國土局簽訂土地出讓合同，並繳納土地出讓金、契稅、耕地佔用稅等相關費用。
辦理規劃許可：向規劃局申請建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，確保建設活動符合城鄉規劃要求。
環境影響評價：根據《環境影響評價法》等法律法規，新建廠房需進行環境影響評價，並獲取環保部門的審批。
施工許可：在施工前，需辦理建築工程施工許可證，確保施工活動合法合規。
竣工驗收：建築完工後，需進行竣工驗收，包括建築工程質量、消防、安全等方面的驗收，確保建築符合相關標准。
辦理產權證：完成以上步驟後，辦理房屋產權證，確保企業對該廠房擁有合法產權。
需要注意的是，具體的手續流程和所需材料可能因地區和項目類型而有所差異，建議在辦理前咨詢當地相關部門或專業機構以獲取准確信息。
❸ 在哪裡買地
買地一般在土地交易市場或通過政府部門的土地出讓程序進行。
在土地交易市場購買土地是一種常見的方式。這類市場通常由政府設立，旨在為土地買賣雙方提供一個公平、透明的交易平台。在土地交易市場上，你可以找到各種類型的土地，包括住宅用地、商業用地、工業用地等。購買流程一般包括了解土地信息、與賣方協商、簽訂購買合同、辦理過戶手續等步驟。在交易過程中，需要注意土地的產權情況、規劃用途、是否存在抵押或查封等問題。
另一種購買土地的方式是通過政府部門的土地出讓程序。政府作為土地的所有者，會定期或不定期地推出一些地塊進行出讓。這些地塊可能是新開發的區域，也可能是城市更新改造中的地塊。購買這類土地，需要參與政府的土地出讓競拍或招標程序。在競拍或招標過程中，你需要了解地塊的詳細信息，包括位置、面積、規劃用途、出讓價格等，並根據自己的需求和實力制定競拍或投標策略。
在購買土地時，還需要考慮一些其他因素。例如，土地的地理位置對於其使用價值和增值潛力有著重要影響。因此，在購買前需要對地塊所在區域的交通、配套設施、發展前景等進行深入分析。此外，購買土地還需要考慮資金問題。除了土地本身的購買成本外，還需要考慮開發建設、運營維護等後續投入。因此，在購買土地前，需要充分評估自己的資金實力和融資能力。
總之，買地是一個復雜而重要的決策過程。無論是通過土地交易市場還是政府部門的土地出讓程序購買土地，都需要進行充分的市場調研和風險評估。同時，在購買過程中還需要注意土地的產權情況、規劃用途以及資金問題等因素。只有全面考慮並妥善處理這些問題，才能確保購地決策的正確性和可行性。