海南周邊工業用地主要包括以下區域：
一、海南島內的主要工業區域
1. 海口工業區域：海口作為海南省的省會，擁有較為完善的工業體系，包括食品加工、制葯、機械製造等產業。相應的工業用地分布在海口市的各個區域。
2. 三亞高新技術產業園區：三亞市近年來大力發展高新技術產業，設立了多個工業園區，主要發展電子信息、生物醫葯等產業。
3. 洋浦經濟開發區：洋浦經濟開發區是海南省重要的石油化工基地，擁有大量的工業用地，主要發展石油化工、能源等產業。
二、海南周邊地區的工業用地
海南周邊地區包括一些沿海城市和縣鎮，這些區域也有一些工業用地。例如，文昌市、瓊海市等地都有一些工業園區，主要發展輕工業和加工業。這些地區的工業用地資源相對豐富，有利於進一步擴大工業生產規模。
三、工業用地分布的特點及原因
海南的工業用地分布與地理位置、資源優勢和政策導向密切相關。海口作為省會，交通便捷，人才聚集，有利於工業的發展。三亞和洋浦等地則憑借自身的資源優勢，發展高新技術產業和石油化工產業。此外，海南政府也出台了一系列政策，鼓勵工業的發展，加速了工業用地的開發和利用。
四、總結
海南周邊地區的工業用地涵蓋了多個城市和區域，主要以海口、三亞和洋浦等地為主。這些地區的工業用地分布與地理位置、資源優勢和政策導向密切相關。隨著海南經濟的不斷發展，這些工業用地將在未來發揮更加重要的作用。
B. 工業園區的土地性質
法律分析：工業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。 工業用地是指設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十九條 土地利用總體規劃按照下列原則編制： （一）嚴格保護基本農田，控制非農業建設佔用農用地； （二）提高土地利用率； （三）統籌安排各類、各區域用地； （四）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用； （五）佔用耕地與開發復墾耕地相平衡。
第二十條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。 鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，並予以公告。
第二十一條 土地利用總體規劃實行分級審批。 省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批准。 省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意後，報國務院批准。 本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。 土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。
C. 工業區屬於哪類區能區
3類區。工業區是指在城市發展戰略層面的規劃中，要確定各種不同性質的工業用地，該區屬於3類區，該區如機械、義工、製造工業，將各類工業分別布置在不同的地段，形成各個工業區。
D. 哪些屬於工業用地
工業用地主要包括以下幾種類型：工業區、工廠用地、倉儲用地以及與之相關的研發用地。
1. 工業區：這是指專門為工業生產設立的特定區域。工業區通常涵蓋了各種製造業，如重工業、輕工業等，這些產業需要大量的土地來建設廠房、倉庫、運輸設施等。工業區內的土地主要用於生產活動，因此其使用性質明確為工業用地。
2. 工廠用地：工廠用地指的是用於建設各類工廠的場地。這些工廠可能生產各種商品，從日常消費品到重型機械等。工廠用地通常需要滿足較高的技術要求，包括電力供應、水源、交通便利等條件。這類土地的主要用途是為工業生產提供支持。
3. 倉儲用地：倉儲用地主要是用於存儲原材料、半成品和成品的地方。在工業活動中，倉儲環節至關重要，因此倉儲用地也是工業用地的一種重要類型。這類土地通常需要較大的面積，以便存儲大量的物資。
4. 研發用地：隨著技術的發展，研發活動在工業領域中的地位日益重要。研發用地主要用於科研機構的實驗室、研發中心等。這些場所對於推動技術進步、產品開發具有重要作用，因此也屬於工業用地的范疇。
工業用地是指專門為工業生產活動所使用的土地，包括工業區內的各種生產、研發、倉儲等設施用地。以上類型的土地由於其特定的使用性質，都被歸類為工業用地。