A. 個人申請工業用地
法律分析：個人申請工業用地流程如下：1、申請人要向國土資源部門提出申請，並在規定期限內繳納保證金；2、在收到申請後，國土部門會對申請進行審查，並發放審批文件；3、申請通過後，申請人既可取得土地使用權，需辦理土地登記手續，並繳納一定的土地出讓金，工業用地就可以使用了。工業用地也不是隨便交易的，對於工業用地轉讓國家有明確的限定1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接解決轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置流程作出處置，要回土地使用權；或足額收取閑置費後，再另行安排新工業事項。2、超出出讓合同商定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，要回土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
B. 買工業用地找哪個部門
土地管理部門和房產管理部門。符合購買條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。
C. 工業用地土地證辦理流程
1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出譽衡或讓土地，應有「國有建設用地使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後，2、市政府出具「土地批復」文件，拿「土地出讓合同」，土地批復，企業的營業執照，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定點陣圖，宗地圖，地籍調查表，土地出讓金收據。3、契稅收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。辦理工業用地土地證需要什麼資料1、與轉讓單位簽定協議;2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：1)報規劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復;3)建築總平面圖(一份);4)標明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委託書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;3)營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批復;4)總平面圖;5)地形圖;以上材料報通州區政府的批復;4、領取土地使用證程序1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);3)土地使用權屬登記;4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》註：土地出讓年限為：居住70年，工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年，商業﹑旅遊﹑娛樂40年
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。如何辦理工業用地土地使用證一、收費程序由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》二、收費標准、收費依據1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下慶伍每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需攔緩要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。三、辦件類別工作日隨到隨辦。