㈠ 日照實驗高中學區房剛開盤的有哪些
摘要 安泰·星河港灣是由日照安泰集團與童海港業房產聯手打造的繼德潤福臨後又一純高層觀景社區，項目位於日照市繁華主幹道海曲路和艷陽路交會處，毗鄰日照海曲公園，門前數條公交線路貫穿全城交通網，學校、超市、銀行、酒店、公園環繞周邊。據售樓處工作人員介紹，該樓盤為現房銷售，5558元/平方米起價。面積從52平方米到140平方米不等。
㈡ 高分！！！蘇州園區學區房咋分的
蘇州工業園區學區劃分
根據目前的人口變化，結合現有學校資源實際情況，蘇州工業園區教育局近日確定並公布了2008-2009學年義務教育階段學區范圍，其中中新合作區在以往的基礎上進行了部分調整，確保適齡少年兒童按時、就近、免試入學。
面積80平方公里的中新合作區，2008-2009學年義務教育階段中小學學區范圍具體為：
小學
新城花園小學施教區范圍為天翔花園、都市花園1-42幢以及星明街以東、現代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區域(不含加城湖濱)，包括萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園等。
星海學校小學部施教區范圍為星明街以東、蘇華路以南、星漢街以西、金雞湖路以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈等。
星港學校小學部施教區范圍為韶山花園、綠城花園、都市花園43-84幢以及星明街以西、蘇慕路以南、蘇嘉杭高速公路以東、蘇茜路以北區域，包括東方花園、華庭苑、貴都花園、新馨花園、宜家公寓等。
星灣學校小學部施教區范圍為加城湖濱、天域、中茵皇冠以及星港街以東、現代大道以北、星華街以西、蘇虹中路以南區域，包括湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、星湖國際、翡翠國際以及在此范圍內其他開發並交房的樓盤等。
園區第二實驗小學施教區范圍為以金雞湖大橋和金雞湖大道(原機場路)3號橋(高爾夫花園東)連線以東、斜塘河以北、青秋浦以西、現代大道以南區域，包括金雞花園、半島華府、楓情水岸、春之韻、東湖大郡、自由都市(即東湖大郡三期)、東城郡(即東湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊頓小鎮、德邑、金湖灣、湖畔天城、歐洲城、第五元素、萬科中糧、埃拉國際水岸、東湖林語、鳳凰城以及在此范圍內其他開發並交房的樓盤等。
初中
星海學校初中部施教區范圍為韶山花園、宜家公寓、新馨花園以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、金雞湖路以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨都廣場、馨湖園，湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。
星港學校初中部施教區范圍為東環路以東、婁江以南、中新路蘇華路以北、星海街以西區域包括綠城花園、東港二村、三星苑、東港新村、貴都花園、華庭苑、東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、都市花園、天翔花園等。
園區第三中學初中部施教區范圍為：以金雞湖大橋和金雞湖大道(原機場路)3號橋(高爾夫花園東)連線以東、斜塘河以北、青秋浦以西、現代大道以南區域，包括金雞花園、半島華府、楓情水岸、春之韻、東湖大郡、自由都市(即東湖大郡三期)、東城郡(即東湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊頓小鎮、德邑、金湖灣、湖畔天城、歐洲城、第五元素、萬科中糧、埃拉國際水岸、東湖林語、鳳凰城以及在此范圍內其他開發並交房的樓盤等。
星灣學校初中部施教區范圍為天域、中茵皇冠以及星海街以東、現代大道以北、星華街以西、蘇虹中路以南區域，包括星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、星湖國際、翡翠國際以及在此范圍內其他開發並交房的樓盤等。房的樓盤等。
其他
一，鑒於中新合作區內入住人口數量迅速增加，適齡兒童分布不均，星漢街以東、金雞湖以西、金雞湖路以北、蘇華路以南區域為星海學校和星灣學校小學一年級新生的共同施教區，包括湖左岸、嘉怡苑、馨都廣場、馨湖園、嘉湖閣、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。以上區域的小學一年級新生可自由選擇星海學校或星灣學校入學，都享受地段生待遇。
二，蘇安新村、東環路221-223號、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、金水灣、怡和花園、橄欖灣、中旅藍岸花園、金色尚城以及星港街以東、金雞湖路以南、金雞湖大道(原機場路)以北、金雞湖以西區域包括水鄉鄰里花園、御湖熙岸華府、御湖熙岸觀邸的適齡小學新生、初中新生，由婁葑學校、園區一中、園區七中、婁葑第一中心小學、婁葑第二中心小學吸納、婁葑第三中心小學等學校吸納，具體施教區的劃分方案由婁葑鎮制訂。
這次劃定的學區范圍自2008年秋季招生時實行。今後隨著園區經濟社會的不斷發展，中小學學區范圍還將適時進行調整。各校報名時間將根據蘇州市教育局統一部署確定。
園區教育局日前還專門設立了中小學、幼兒園招生咨詢熱線電話，以方便轄區內居民咨詢，其中中新合作區為62889359;婁葑鎮為62809738：唯亭鎮為69996852;勝浦鎮為6281 1350。.
希望會給大家帶來一些用處。
㈢ 蘇州園區星港學校的學區房有哪些
星港學校有介紹
根據蘇州工業園區園區教育局2008—2009學年義務教育階段中小學施教區范圍調整方案，我校學區范圍如下：
小學部的學區范圍為韶山花園、綠城花園、都市花園43——84幢以及星明街以西、蘇慕路以南、蘇嘉杭高速公路以東、蘇茜路以北區域，包括東方花園、華庭苑、貴都花園、新馨花園、宜家公寓等。
初中部的學區范圍為東環路以東、婁江以南、中新路蘇華路以北、星海街以西區域包括綠城花園、東港二村、三星苑、東港新村、貴都花園、華庭苑、東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、都市花園、天翔花園等。
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08年秋季新生招生:
（一）新生入學對象
1、一年級：入學年齡為2001年9月1日——2002年8月31日出生的學區內適齡兒童。
2、七年級：應屆小學畢業生。
（二）招生規模
1、一年級擬招5個班。
2、七年級擬招8個班。
（三）招生范圍
小學部學區范圍：韶山花園、綠城花園、都市花園43——84幢以及星明街以西、蘇慕路以南、蘇嘉杭高速公路以東、蘇茜路以北區域，包括東方花園、華庭苑、貴都花園、新馨花園、宜家公寓等。
初中部學區范圍：東環路以東、婁江以南、中新路蘇華路以北、星海街以西區域包括綠城花園、東港二村、三星苑、東港新村、貴都花園、華庭苑、東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、都市花園、天翔花園等。
（四）新生入學程序
第一階段：從5月15日起開始，周一至周五每天上午8：00～11：00，下午13：00～17：00帶上家庭戶口本、房屋產權證、學生近期1吋證件照片一張、素質發展報告書、榮譽證書或獎狀原件及復印件、接種卡（限小學一年級新生）等，到學校新生入學辦公室辦理登記手續。
第二階段：學校將對登記學生進一步了解情況，具體時間、方式、要求另行通知。
第三階段：正式報名。小學正式報名時間：6月14日至16日；初中正式報名：7月8日。學校對符合要求的按規定發放入學通知書，辦理正式入學手續。
（五）收費標准
施教區內學生按「一費制」和免費義務教育有關文件標准進行收費，對低保家庭、特困家庭子女和殘疾兒童，學校將適當給予補助或按照有關文件給予減免。
登記地點：學校行政樓三樓教務處
聯系人：甘老師 馮老師（電話：67607288—338 67607288—339）
學校地址：蘇州工業園區飄逸路9號
學校網址：http://www.myxg.cn
㈣ 利辛學區房98個平方已經滿五年直接過戶給親戚多少錢呢過戶費，買的時候38萬
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
㈤ 蘇州工業園區 東方花園，新城花園，新加花園 對比
1：東方花園屬於東港幼兒園，東港幼兒園口碑沒話說，蠻好的。新城花園屬於鄰里中心新城大廈後面那個幼兒園，即新城幼兒園，而且是新城小學和初中的學區房，新加花園裡面就有幼兒園的，很好的，而且孩子上學方便接送！建議上新加幼兒園！
2：新加花園分1,2,3期的，2,3期很新的，戶型也好，另兩個小區差不多，和新加的1期差不多，都在2000年這樣，
3：東方花園的兩房有通透的戶型比較好，新加和新城的房子戶型差不多，很少通透的
希望對你有幫助，祝你好運！