揭陽市百購餐具廠在哪個工業區

⑴ 辦一個餐具消毒廠子都需要什麼證件和手續

需要辦理營業執照。

一、准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

二、公司注冊流程

1、核准名稱

確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

2、提交材料

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

3、領取執照

攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

4、刻章等事項

憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司注冊完成。

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注意事項

1、創始合夥人的得權期、退出機制、回購權

一個企業股權結構，除了股份分配外，還要有管理體系，即提前約定好股權的得權、退出和回購機制，避免日後糾紛。

2、提前留一定的期權池

互聯網公司股權激勵的作用越來越重要，初創階段股權分配時有必要提前預留一定的期權池，為今後的股權激勵留出餘地，一般期權池的比例大多設置為10%到20%，這些股份通常由創始人代持。

⑵ 目前是投資工業地產還是商業門臉更劃算

在招商的過程中，首先要注意到餐飲業拓展的基本物業需求：

1、品牌快餐

品牌快餐選址一般為商務區、繁華商業街區、車站碼頭和一些購物中心，最好是臨近大型賣場（百貨/超市/家電/家居等）出入口位置和十字街口，下面以真功夫為例：（見表1）

以上僅為一般要求，但每個品牌的策略不完全相同如麥當勞的店面面積要求實用面積400平方米左右，且由於其配送中心設立和服務半徑的限制，拓展的區域也受到一定限制。另外一般有一個特別的要求，店門口附近要求能停放一部40呎貨櫃車以方便配送。肯德基和麥當勞的一般選址建築要求是：

1）樓板到梁底高度，不得低於3米；

2）樓板承重：乙方廚房區樓板負荷為450kg/㎡，餐廳區活荷載為250kg/㎡；

3）供電：甲方提供空調及200KW的用電量，並提供一條185銅芯電纜於甲方配電室引至乙方指定位置，乙方自設配電盤，並獨立安裝電表；

4）供水：甲方提供25噸水/天，供水管徑為2.5/3.0英寸，水壓不小於2.5㎏/cm2，並具有相應的用水指標；

5）排水：甲方提供相應的排水管線位置，排水管徑不小於6英寸；

6）隔油池：在餐廳附近區域應提供適宜位置，供餐廳製作隔油池，該位置將不導致爭議或影響相鄰關系；

7）化糞池：甲方提供與化糞池相連的管道至乙方租賃區域；

8）排煙：提供室外相應的排放油煙管道位置，該位置將不導致爭議或相鄰關系。排煙管道的截面積為500mm×700mm；

9）招牌：在門臉上方提供招牌安裝位置；

10）空調：甲方提供冷暖空調應保證使用時間自早8：00至晚11：00，其製冷量廚房應不小於450卡/m2/小時，用餐區應不小於350卡/m2/小時。餐廳溫度冬天應不低於15度，夏天不高於25度，春秋季應在20-25度之間。（如KFC自設甲方提供室外機位置）；

11）設備總重：冷庫、排油煙機、汽水機、製冰機的室外機全部放置樓頂，設備總重3噸，下設槽鋼可將設備均勻擺放，使樓頂均勻受力；

12）卸貨車位：甲方提供臨時卸貨車位；

13）乙方按照肯德基統一標准對餐廳內部及外部進行裝修。

14）消防系統：乙方自設消防系統並與甲方連通；

15）電話：甲方提供兩條電話線路。

2、快速飲品店

快速飲品店選取址一般為繁華商業街區或者特色餐飲街區的1樓，面積要求相差較大，小到幾平方，大到二三百平方不等，一般對人流量的要求較高，對物業的要求相對較低，一般以外賣為主，只需要基本的用電，部分不需要給排水，不需要排油排煙等，因為大部分的餐具為一次性的，飲品用水也是桶裝純凈水。下面以街客為例說說快速飲品店的選取址要求：（見表2）

3、中餐商務正餐

中餐商務正餐一般選擇在高檔的酒店、寫字樓等商務區或者少數高檔社區，一般消費為商務宴請或者宴客，每客單消費較高在100元以上甚至上千元，以高收入人群和商務消費人群為主要消費對象。因此普遍裝修豪華、層高要求較高，凈高一般在4.5米以上，單層面積都要求比較大。普遍在2000平方米以上。

中式特色餐飲與商務正餐不同的是，一般店面規模不算太大，面積從200平方到2000平方不等。

4、異國風情餐廳

異國風情餐廳在很多方面與中餐的物業要求比較相近，一部分的國外餐廳就是中國人開的，而且在出品和口味上作了改良，不僅僅針對特定的外國客人，很多的時尚和白領階層也開始進入異國餐廳，聽聽音樂、看看錶演，嘗嘗鮮，領略一番異國文化和情調。這類餐廳的選取址上會選取外國人比較集中的商務區、工業園區或者口岸區以及其他一些外國人聚集的區域或者主題街區。

5、咖啡/茶館/酒吧

一般咖啡/茶館/酒吧選址的地方主要有：

1）集中點，也就是所謂的咖啡/茶館/酒吧一條街，或者是附近的地方。因為這里有群體的優勢和氛圍，是咖啡/茶館/酒吧最繁榮的地方，這里顧客雲集，吞吐量很大。但此類地方存在競爭太強的弱點，因此小型咖啡/茶館/酒吧在這種情況下一定要經營有特色，產品有個性。只有這樣，才能在咖啡/茶館/酒吧的集中群有立足之地，還可以借上有利的東風。

2）文化層次較高，居民又較為集中的地段，可經營一些大眾化的咖啡/茶館/酒吧等休閑場所，消費不宜太高。

3）臨近旅遊及商務往來頻繁的賓館附近，客源穩定，並且方便住店客人選擇。

4）高檔住宅區及通往商業區的路段。此種地段較為理想，每當夜幕降臨，這些區域便呈現出無限生機。

5）外事機構較為集中的地段，最好是大使館附近。此類地區是開酒吧的最理想位置，因為這里往往是那些外國人款待朋友的最佳地方。

另外還應考慮：

1）避免與其他咖啡/茶館/酒吧門對門地經營，這會對銷售造成不利的影響。

2）咖啡/茶館/酒吧選址在可能的情況下，要選擇距商業中心、購物中心、文化中心、交通終點、旅遊景點等較近的地點。