㈠ 廠房改公寓，又有的玩了！
繼九部門啟動12個城市租賃改革試點後，近日國土資源部、住房城鄉建設部再確定北上廣等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，租房市場一片利好!在此期間，北京、杭州、南京、武漢、成都、深圳、鄭州等地相繼發布住房租賃試點工作方案，持續跟進，完善租賃市場。
雖然政策利好，很多城市在租賃試點方案中也逐漸明確了對於「商改公」的支持，但眾所周知，在2017年2月份之前，商改公雖然遭到一部分整改，但並不是治理和整頓的重要目標。受到最大打壓的應該是「工業廠房改建公寓用於出租」，那麼新一波政策洗禮之後，「廠房改公寓」這種情況又會迎來怎樣的命運呢?
1增加租賃住房供應：廠房成備選項
一些城市為了擴大可租賃住房的供應，除了增加新增住房以外，也通過盤活存量來實現居住目的，對於一向不被看好，甚至遭到嚴打的廠房也有了一些新的觀點和想法。
南京
南京在住宅租賃試點方案中發布：鼓勵住房租賃國有企業將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按規定改建為租賃住房;改建後的租賃住房，水電氣執行民用價格，並應具備消防安全條件。
評：南京的這種做法給廠房改公寓提出了可能，只是限定了操作對象：住房租賃國有企業。
廣州
7月17日，廣州市政府官方網站發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，鼓勵並扶持住房租賃企業、物業服務企業參與老舊社區、「城中村」和廠區租賃住房微改造，實施專業化運行管理。(市住房城鄉建設委牽頭，市財政局、城市更新局、來穗人員服務管理局、公安消防局，各區政府配合)
評：雖然是很含蓄的說了一句「廠區租賃住房微改造」，但也是有了一丟丟希望，參與對象為住房租賃企業、物業服務企業，沒有像南京那樣的國字輩要求，也就是說很多公寓主都有希望去搶這一杯羹。
杭州
杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點方案中規定允許盤活存量土地、用房。
村集體10%留用地以及存量工業、商業辦公用地、用房新(改)建為租賃住房的，各區應根據「因地制宜、有序開展」的原則，制定試點工作方案，並報市政府批准後執行。新(改)建項目完成後，住房租賃企業要按照相關規定進行驗收，驗收合格後，方可對外出租。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。(牽頭單位：市住保房管局、市國土資源局、市建委)
評：存量工業用地新(改)建為租賃是允許的，但是需要報市政府批准再執行。項目完成後需要驗收後對外出租。這個政策也是相對完善的，明確了可以做，並且說明審批和驗收對象，相對而言更加清楚。
佛山
7月21日，佛山市開展全國住房租賃試點工作動員會議，發布《推進商業用房、辦公用房改鍵位租賃站護黨有關工作的通知》，明確提出盤活存量房、完善供地方式加大租房供應。以開展賣地自持、「商改租」、「工改租」、及「三舊」改造，盤活存量房源;著手開展城中村改造，開啟城市更新模式;在各區開展集體土地建設「只租不售」試點項目。
佛山九大舉措發展租賃市場：賣地自持+商改租+工改租+盤活存量房
評：佛山的工改租是最早明確提出的，但是目前也還沒有提出具體的實施方法和操作對象，這一部分還有很大想像空間。
武漢
7月26日，武漢市發布住房租賃市場試點工作實施意見，允許在住房租賃需求矛盾突出的區域，利用「城中村」改造產業用地和工業園區用地配套建設租賃住房，引導村集體經濟組織與住房租賃企業開展合作，面向社會出租。
選取建成未投入使用的、不符合市場需求的非住宅項目，在規劃用途調整為公寓的前提下，按照公寓標准進行重新設計，建設租賃住房，在經公安消防、國土規劃部門按照公寓類標准進行消防設計審核並驗收合格後，面向社會出租。
評：武漢不算是明確提出廠房改公寓的城市，只是說針對建成未投入使用的、不符合市場需求的非住宅項目按照公寓標准重新設計，對外出租。而非住宅項目極有可能包含廠房物業，所以目前對於武漢來說「廠改公」並不明確。
2鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造，用於租賃
今年4月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國土資源部發布《住房城鄉建設部 國土資源部關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，其中提到：鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造，完善配套設施後改造成租賃住房，按年繳納土地收益。明確了工業廠房改造為租賃住房的可能，但是參與對象比較固定，便是房地產開發企業。
評：
最近市場上出現了一種新的說法——開發商拿地或者是有改造價值的低效物業(開發商自持性物業，國家規定只能開發商參與改造的工業廠房以及集體建設用地等)給公寓運營商來管理運營，如此，一方面解決了開發商自持問題，另一方面公寓運營商也能賺取運營費用。但以上這種情況可能僅限於不布局長租市場的部分開發商，例如萬科、龍湖等更有可能交給自己旗下的品牌公寓來做。
3如何合法實現廠房改公寓?
廠房改公寓雖然困難，但也不是沒有成功的合法案例。市場上先前成功的通常是需要拿到區級的會議紀要，把廠房變更為商業屬性。(以下為上海是一個物業變更屬性的政府批文。)
評：
拿到區級會議紀要，改變廠房屬性的做法普遍很難，但也是實現廠改公的一種重要渠道。
這種情況想要通過，首先該廠房所在區域要有大量的租賃需求，同時政府對於運用廠房來解決周邊租房需求有較高的支持和認可，加上公寓運營商合理的改造、完備的消防、以及專業化的申報才能最終實現，通常是園區內或周邊配建的形式出現。
值得一提的是深圳在2017年1月10日發布的《關於印發寶安區堅決整治廠房改公寓等違法行為分類處置工作細則的通知》，明確提出區投管公司、建投集團、產服公司、寶實集團等四大區屬國企，發揮國企職能優勢，採用購買、租賃等方式整合工業廠房資源，升級改造為新型產業用房，打造老舊工業園區轉型和廠房改造的樣板工程、示範工程。
評:
業內普遍覺得這樣的要求實際上是指定了國字輩來做「廠改公」，除此之外一律打壓，一律整改，但截止目前也沒有成功案例來支撐。其實，深圳對於工業廠房的升級改造並沒有明確表示是用於住房租賃，也有可能是新興產業園區，但就目前大趨勢下租房市場的火爆程度而言，「廠改公」的這一部分蛋糕極有可能會實現，而收益者是以上提到的國有企業。
就現在市場狀況而言，住房租賃一片看好，就連之前不被允許的「商改公」都已經逐漸釋放，「廠改公」還會遠嗎?
㈡ 我在佛山上班，感覺上班的人好像越來越少了。為什麼
很多人年少時，應該都聽說過"佛山無影腳"，因此有相當一部分人都對佛山有一些憧憬。佛山的確是一個很棒的城市，佛山的地理位置非常優越，佛山緊靠著廣州、肇慶和珠海，身處珠江三角洲的腹地，氣候宜人。而且佛山的手工業和商業自古以來就很發達，因此，曾經的佛山吸引了大批的打工者和上班一族。
其實佛山這個城市還是非常適合居住的，佛山有美景，更有享不完的 美食 。每一個外地人來到佛山之後，都會深深的迷戀上佛山這座城市。佛上是個老城，同時又是個新城，佛山既有古老的風貌，也有年輕的容顏。一個如此絕佳的居住城市，卻有很多打工者和上班族選擇離開，這是為什麼呢？原因有很多，但是有一點原因，讓人感到匪夷所思。
讓打工者不得不離開的第一個原因，那就是佛上的房價這幾年實在是太高了。之前的時候，佛山房價不高，而且收入還不錯，很多人選擇在這里定居。因此全國各地很多人都會跑來佛山打工或者上班，希望通過自己的努力，在這里買上一套房子，然後在佛山這個城市生活下去。然而這兩年房價大漲，打工者和上班一族再怎麼努力，收入的增長也比不上房價的增長速度。時間一長，打工者漸漸地感覺到沒有了希望，於是就選擇離開。
第二點原因，很多外來務工者，覺得很難融入進這個城市。外來人剛開始的時候，覺得這個城市各方面的條件都很好，但是時間久了，卻發現很難徹底的融進這個城市。或許是由於生活習慣的不同，也或許外地人不知道該如何適應這里的氛圍，總之，外地人的感覺就是，在佛山永遠覺得自己像個過客，不能夠像當地人那樣生活的那麼自在。
很多外來務工者最終選擇離開佛山的原因太多了，每個人也有著不同的原因，但是有一點原因，讓人想不到。這點原因就是，很多人覺得佛山的規劃實在是太差勁了。天天都在修路，交通十分的不方便。上班一族如果想去別的鄉鎮，是沒有公交可坐的，而且很多地方沒有發展起來，還都是農村的面貌。
交通比較差勁，這讓很多當地人都在吐槽。佛上到處修路，這就導致很多地方都在塞車。一條馬路今天還好好的，明天說封路就給封了。本來上個班也就十分鍾的路程，這修路修的，堵車堵的，花了半個小時都不一定能趕得上。這真讓人叫苦不迭。為此，很多上班族乾脆離開佛山，去臨近的城市工作。
總的來說，人們離開佛塵遲啟山的原因那是多種多樣。佛山周圍的幾個城市都很不錯，離著佛山也近，因為以上幾點，很多人乾脆選擇去別的城市工作了。不過，因為最後一點原因走的，這還真是讓人想不到。
我是南漂拍客星榮，很高興能夠回答你的問題。
我現在也在佛山，從15年至今，記得15年的時候佛山市最低工資標准為1510，後面調了一次至今是1720元，現如今除了外企、(獅山一汽大眾周邊廠，丹灶外資汽配廠)及大型民營製造業外(普工)工資在扣除五險一金後加班到手工資還有有個4200 6000元左右，有些人會說，明明有些廠計件可以拿7000 8000元。的確、我承認這個數是有，但是這樣基本上都是計件工資，這樣是一個月30天，全月不休息，沒有社保沒有其他福利辛辛苦苦而換來的。幹得久了，得不到關心，人就會累就會胡思亂想。
在外工作沒有歸屬感、遠離小孩，遠離父母。人不是機器，也不是冷血動物。現如今內陸省份都在大力發展工業，很多人在家都能拿到3000 4000元一個月。工資比在外打工不會少多少，但是可以照顧小孩，可以陪伴父母，可以經常吃到父母做的可口的飯菜。所有寧願選擇回家發展！也不願意遠離他鄉被別人區別對待！如果讓你選擇你會怎麼做。
以上是我的觀點，歡迎採納！
肯定少，佛山是製造業為主，現在出口很多停了，工廠沒訂單，很多放假幾個月，人口肯定少。
說一下我的感受，派如這幾年的中國變化非常大，不知道大家有沒這樣的感覺。不說佛山，整個中國都是這樣。產業工人，基本上一線工人青黃不接，越來越多的年輕人不願意做生產工人，建築工人等高工資但苦悶的工作，而願意選擇低工資輕松的，老一輩的逐漸退休回老家。在及時行樂的享樂主義思潮下，高明，三水區等工業重鎮由於較偏遠的位置，長期招工困難，人口流失嚴重，今年還上班的人說不定明天就不來了。而南海，順德，禪城等靠近廣州區域，重商業輕工業，把流失的人口都聚集到這里。中心區人越來越多，郊區人越來越少。
我也在佛山，很多廠都沒什麼事做
廠房倉庫的遞增費，每年每平方漲價5毛，我去的實時候房租10塊，現在旦早16塊了，還各種受佛山本地人欺負，趁著今年疫情剛好跟佛山說拜拜
我們不需要外出打工了。現在國家號召鄉村振興，家鄉有很多工作需要我們干。長期間在外，樹高萬丈，落葉歸根，老了沒有生計。
外銷沒訂單，公司沒有事做，大多放假了，甚至有的放假幾個月，回的回家，去擺地攤的擺地攤去了，哪還有多少人呢，好多製造業區域都是空城了，前次去順德機械城都空空，沒見有幾個人。
訂單少，效益差，公司不賺錢，裁員，不招工，回老家一批人了唄
你說的是工廠還是寫字樓？工廠的話一個是自動化和信息化程度高了，不需要那麼多人了。寫字樓的話，今年大多業務不好做了，很多人辭職不幹了
㈢ 在廣州佛山租一個三百到四百平的廠房一年要多少錢
佛山市友搜脊很大的，其中包括順德市，南海市，等都是屬於佛山市轄區內，所以要看你到什麼地方租廠房了，綜合來看一般的工業區租一個三百到四百平方的廠房一個月大概要8000到漏缺15000之間，租一年的話就要96000到好滲180000元左右吧。
㈣ 關於佛山公司購買工業廠房的法規有哪些
《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產管理法》對工業地產預售的條件做出以下規定：
1. 已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築，政府有權令其拆除。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。
2. 政府立項批文是政府管理部門對該項目初步設計、項目建議書的批復。政府單位頒發的正式的立項批文是該項目是否符合有關法規、符合政府政策導向和城市發展規劃的一個重要保障。
政府針對項目的批文又分兩種：招商引資形勢的項目批文和個人購買的工業用地批文。這兩種批文的區別在於前者可以自由分割轉讓，而後者無權分割轉讓。如果想要轉讓，需要將土地回收給政府由政府來掛牌拍賣。所以個人買地建廠房還是有一定的風險性，需要慎重考慮多方因素。
3. 持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 核發此證的目的是確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
4. 持有建設用地規劃許可證。是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。核發的目的是確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合益。
5. 按照預售的房產計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並且已經確定施工進度和竣工交付日期。此規定是為了保障工程建設的穩定性和如期交房，避免開發商過分依賴預售款從事項目開發，防止無法如期交房損害購房者的利益。
㈤ 廣東省佛山市南海區八個鎮街的優勢產業
各鎮（街道）介紹
【桂城街道】 桂城街道位於南海區東部，是南海區委、區政府所在地。總面積 84.16 平方公里，轄22個行政村、14個社區，常住人口55萬人，其中戶籍人口約20萬人。2007年，桂城街道實現地區生產總值201億元，同比增長20.1%；工業總產值241億元，同比增長7.7%，其中規模以上工業總產值177.9億元，同比增長8.7%；批發零售住宿餐飲業營業額296.5億元，同比增長32.8%；累計完成全社會固定資產投資68.3億元，同比增長34.1%；合同利用外資1.63億美元，同比增長203.8%；實際利用外資5900萬美元，同比增長50.7%；實現稅收總額44億元，同比增長48.9%；金融機構儲蓄存款余額474億元，同比增長7.3%，其中城鄉居民儲蓄存款余額253.6億元。
深入推進產業結構調整，壯大現代服務業和都市型工業，城市型經濟躍上新台階。保利洲際酒店、麗致酒店、陽光國際酒店等3家五星級酒店全面動工。世界500強零售巨頭沃爾瑪、家樂福桂城店開業，南海廣場商圈改造提升啟動，南海大道商圈和桂瀾路商圈基本成型，怡翠左岸項目加緊建設，將建成桂城科教板塊最具特色的城市休閑配套。天安南海數碼新城、瀚天科技電子城順利招商，天盈科技工業城等項目加緊推進，形成新的都市型工業聚集發展園區。
各專業市場獲得長足發展。華南汽車城全年實現銷售額50億元，新增謳歌、一汽豐田等4S店，4S店總數達24家；汽車文化廣場建設落成，麥當勞「得來速」餐廳投入使用，汽車城配套設施更趨完善。平洲玉器街獲「中國珠寶玉石首飾特色產業基地」稱號，玉器文化廣場投入使用，玉器新城建設啟動，玉雕學校順利開辦，進一步完善了玉器產業配套，為產業鏈延伸提供支持。首屆南海國際機械暨模具交易會圓滿成功，成為發展專業會展經濟的成功嘗試。
環境綜合治理扎實開展。嚴格落實節能減排任務計劃，監督印花、鍛打等重點行業、重點企業和配置鍋爐的大型企業落實治理設備或轉型、搬遷，減少二氧化硫和污染物排放量。佛山涌岸線整治、「一環」東涌南段開挖及配套項目、舊佛平涌綜合整治3項工程全面啟動，總投資超過1.6億元；疊滘截污工程和平洲城區截污工程繼續推進，創模11項主責任務和珠江整治8項主責任務全部完成，河涌水質得到改善。沙尾立交延伸段濱水綠化帶完成改造，城市出入口面貌大為改善。
穩步推進和諧社會建設，社會局面更趨祥和，社會保障覆蓋面不斷延伸，科教文體衛各項事業蓬勃興旺。截至年底，桂城街道創建封閉和半封閉安全小區44個，實施村（居）委會三級預警制度，社會治安得到加強。民生工程深入開展，全年組建工會305家，發展會員8845人。民政部門和婦聯落實救濟、助困、助學和慰問資金超過170萬元，慰問部隊和烈屬、退伍人員資金22萬元。教育事業投入不斷增加，素質教育和品德教育不斷強化，通過省教育強鎮復評。精神文明工作有力開展，順利通過市文明鎮復評。返回
【羅村街道】 羅村街道位於南海區中部，總面積44.64平方公里，下轄10個行政村和4個社區，戶籍人口6.37萬人，流動人口6萬多人。2007年，羅村街道實現地區生產總值52.97億元，增長16％；工業總產值141億元，增長33.9％；完成稅收總額6.36億元，增長25.1%；農民人均純收入9898元，增長9％。
燈飾電光源產業進一步發展。成立照明燈飾行業協會，並加快打造朗沙佔地500畝的光電照明專區，為羅村燈飾電光源產業發展提供良好的銷售與生產載體。同時，聘請專家深入調研，制定科學規劃，提出「打造區域品牌」、「與中山古鎮、惠州陳橋互補聯動、錯位發展」的產業理念，明確發展方向；推動企業與高校建立長期研發合作關系，加大對科研、技改投入，全面提升燈飾產業水平。
以商貿業和房地產業為主的第三產業集聚發展。投資5億元、佔地23.3萬平方米的美居世界裝飾材料廣場正式進駐羅村，成為羅村首個集家裝、傢具、建材、家電、家飾、餐飲休閑娛樂為一體的家居材料市場；投資1.5億元的羅村商貿城破土動工，羅村文化商業中心加快推進，海宜廣場招商工作進展順利，城區首個商業中心金船灣廣場成功引入信和超市並於10月全面營業；房地產業呈現投資銷售兩旺局面，計劃投資20億元、佔地384畝的「翠湖綠洲」項目完成規劃設計並動工，時代地產「時代傾城」銷售狀況理想。
城市功能配套不斷完善。桂丹路改造工程、興朗路、杏花下穿隧道、羅務路和興柏路等重點路段實現通車；投資5000萬元的羅村中心廣場投入使用，投資1億元的羅村實驗小學如期開學，投資6000萬元的羅村醫院改造完成並升級為廣東省中西醫結合醫院羅村分院；投入近5000萬元對羅村涌「一河兩岸」、羅村中心廣場及興朗路、桂丹路、羅務路、佛羅路等主幹道實施園林綠化和景觀改造。
環境整治取得階段性重大進展。以41間陶瓷、玻璃生產企業為突破口，鋪開節能減排治污工作。制定一系列鼓勵轉移的政策措施，確保整治工作順利推進，41間企業均承諾按計劃實施治理或搬遷、關閉，19間陶瓷企業簽訂責任書。
社會各項事業欣欣向榮。舉辦首屆孝德文化節，引導人們崇教道、善感恩、尚美德、倡文明。著力推動改善民生，不斷健全職工生活保障體系，辦好「愛心超市」，先後為500多戶次共700多人次送上等生活用品和學慣用品。順利通過市、區兩級2007年度的人口與計劃生育目標管理責任制考核；全面推進安全小區建設，建立安全小區59個，先後投入1000多萬元安裝視頻監控設備，人防、技防、物防的治安防控體系逐步形成。返回
【九江鎮】 九江鎮位於南海區西南部，西、北兩江成環抱狀流經鎮域南北，江岸線長40多公里，是佛山市重點建設的「八大港區」之一。總面積94.75平方公里，下轄23個行政村、5個社區，戶籍人口10萬多人，外來常住人口6萬人。2007年，全鎮實現地區生產總值78.1億元，同比增長12.7%；固定資產投資22.2億元，增長11 %；地方財政一般預算收入2.07 億元，增長18 %。
發展戰略實現三次躍進。第一階段為打「四張牌」，即沿江牌、商貿牌、文化牌和民生牌，全面鋪開發展建設架勢；第二階段為打造「珠三角中西部生產資料區域性中心」，以鋼材、木材等原材料貿易及現代物流服務業作為推動全鎮經濟社會發展的亮點；第三階段為建設「九江珠銀（鋼鐵）電子交易中心」，以現代電子商務平台結合傳統交易市場、港口物流資源為突破口，全力打造「珠三角中西部生產資料區域性中心」。
第三產業發展態勢良好。中外運南豐碼頭實現貨物吞吐量109.7萬噸，標箱13.7萬個，同比分別增長36％和 24％。金屬材料市場首期開發招商形勢良好，規劃建築面積25萬平方米的木材夾板裝飾材料市場前期土建進展順利；洛浦園、向明苑三期等房地產項目相繼開盤。九江商業步行街、沙頭桂香路商業街及上北商業街等商貿項目如期推進。
群眾共享經濟發展成果。全年財政用於教育、醫療、民政、文化事業的支出，分別比上年增長11.25%、212.78%、48.9%和198.78%。沙口安居公寓如期竣工，外遷居民得到妥善安置。社會保障體系日趨完善，助殘精防工作扎實開展，成效走在全區前列。完善醫療衛生網點，除加快推進九江醫院改造外，投入150萬元，啟動全鎮13個社區衛生服務站建設。
在發展經濟的同時，注重發掘傳統文化特色，打造文化軟實力。舉辦朱九江先生誕辰200周年暨九江中學建校75周年校慶系列紀念活動，歷時5個月的九江龍舟文化節以及「9·30」國慶系列活動等活動。承辦「第二屆全國龍舟之鄉」爭霸賽，被國家體育總局授予中國首個「中國龍舟名鎮」稱號。返回
【西樵鎮】 西樵鎮位於南海區西南部，是國家4A級旅遊區、中國面料名鎮、中國龍獅名鎮、國家衛生鎮、廣東省教育強鎮、廣東省文明鎮。轄區面積176.63平方公里，下轄27個行政村、5個社區，常住人口14.7萬人，外來人口7萬多人。2007年，全鎮實現地區生產總值109.8億元，增長16%；經濟總收入301.2億元，增長18.16%；工業總產值256.8億元，增長20%；全社會固定資產投資36.5億元，增長95%；工商稅收10.27億元；鎮級財政收入4.35億元，增長24.3%；城鄉居民儲蓄存款82.6億元；農村居民人均純收入10064元，增長9.6%。
招商引資成效顯著。全年引進項目62個，計劃投資總額27.7億元，新立項外資企業7家、增資6家；實際利用外資1500萬美元，比上年增長50%。紡織企業全年增資擴產2.3億元。新引進康輝、德耀翔勝、立笙、三達、英邦、賦裕等一批紡織服裝拳頭項目，集群效應進一步增強。
農業模式有效創新。大力改善農業耕作環境，繼續實施現代農田、魚塘標准化改造，推進土地規模經營和集約經營，以平沙無公害蔬菜基地和山南優質水產基地等為帶動，走農業專業化、規模化和產業化道路。山南片優質水產養殖基地實施魚塘連片整治，規劃總面積6000多畝，首期改造3618畝已全面完成，畝產塘魚可增加一倍。平沙無公害蔬菜基地引入佛山永利綜合批發有限公司投資建設，項目規劃4000多畝，配套加工、儲藏設施，首期300畝已投入生產，畝產無公害蔬菜3000斤，年供應270萬公斤，產品直供沃爾瑪、百佳、易初蓮花等大型超市。
第三產業加劇升溫，全年引進項目10個，投資額9.36億元。繼續加強旅遊資源整合和策劃推廣，辦好龍獅主題旅遊體育活動，進一步鞏固「黃飛鴻獅藝」品牌和名山名人效應，全年接待遊客225萬人次，實現旅遊收入4.14億元。成功引進雅居樂、鉅隆、宇浩等知名開發公司，推出凰樵聖堡、畔山水岸等項目。全年銷售商品房17.86萬平方米，均價3500元，同比分別增長10％、17%。
環境整治工作順利推進。以陶瓷、染整行業為重點推進節能減排治污工作。依法取締無牌無證介磚企業；組織陶瓷企業赴外參觀考察，為陶瓷企業梯次轉移搭橋引線；利用紡織產業基地污水處理廠的資源優勢，通過集污管網將納入限期治理的染整企業的污水集中引入紡織產業基地污水處理廠統一處理，達標排放；工業污水處理廠投產正常運行，並引入北京排水集團運營管理。
各項事業協調發展。社會救助體系進一步完善，啟動創建省級敬老院工作，全年發放低保、定保、救濟和慈善金1500多萬元。加強人口與計劃生育管理，獲得市、區「兩無」鎮稱號。完善勞動保障信息網路，全年舉辦勞務集市8次， 1.26萬多人次實現就業。推進和諧文明示範村（社區）創建活動，制定文明創建活動激勵措施和三年發展計劃，順利通過佛山市文明鎮復評。積極開展群眾文化體育活動，成功舉辦第三屆體藝節，西樵女子龍舟隊多次獲國家、省、市、區獎項。返回
【丹灶鎮】 丹灶鎮位於南海區西部，是「中國日用五金之都」、「全國環境優美鄉鎮」、「國家衛生鎮」、「廣東省教育強鎮」。總面積143.5平方公里，下轄27個行政村、4個社區，總人口16萬多人，其中戶籍、外來人口各佔一半。2007年，全鎮完成地區生產總值70.3億元，同比增長22%；實現工業總產值160億元，增長33%，其中規模以上工業企業產值101.6億元，增長51.4%；稅收總額7.46億元，增長38%。
招商引資成果豐碩。全年引入項目81個，其中超億元項目9個，超千萬元項目37個，第三產業項目11個；實現引資總額24.2億元，合同利用外資3098萬美元，實際直接利用外資1816萬美元；固定資產投資21.2億元。南海工業園區成為新興產業項目的「投資窪地」，成功引進本田汽配關聯項目「金田工業」。
第三產業規模初顯，全年實現總收入33億元，同比增長72.9%。華南地區最大五金鐵料市場——橫江鐵料市場銷售暢旺；祈福南灣半島、天晟·海琴灣住宅區廣受追捧；仙湖、金沙房地產板塊爭相崛起；仙湖度假區、大濕地公園區域旅遊品牌嶄露頭角；五金商廈功能成功轉型，丹灶舊城區、橫江海濱路舊商鋪改造進程加快。
城鎮化建設穩步推進。環境監測分站、監察中隊相繼成立，大洲河、官山涌整治順利完成，丹灶城區污水處理廠、橫江污水處理廠二期工程奠基，100多家企業簽訂節能減排責任書，萬元GDP能耗下降5%，全國環境優美鄉鎮創建順利通過驗收。丹灶汽車客運站奠基動工，多條新公交線路順利開通，一批公交站亭竣工使用。
各項社會事業全面發展。丹灶敬老院首期擴建工程竣工，建立農村富餘勞動力和城鎮失業人員就業培訓機制。社區衛生站建設加快推進，村民健康調查和立檔工作逐步開展。社區警務室、基層流管站全面設立，安全小區、視頻監控系統加快建設。成功舉辦第四屆康有為文化節，首次進行「十佳孝順子女」、「十佳村民小組長」評選。順利完成「六好」平安和諧社區創建試點，通過佛山市文明鎮復評。返回
【獅山鎮】 獅山鎮位於南海區西部，是國家電子信息產業基地、廣東省汽車配件、家用電器和玩具產業專業鎮。總面積256.09平方公里，轄獅山、官窯、松崗、小塘4個辦事處和8個社區、49個行政村，戶籍人口16.18萬人，外來人口22.3萬人，2007年，全鎮實現國內生產總值300億元，增長19.8%；規模以上工業總產值達到915億元，增長65％；工商稅收22.9億元，增長29.5 %；完成固定資產投資100.5億元，增長2.6%；金融機構人民幣存款余額134.5億元；城鎮居民人均可支配收入24572元，增長11.8%；農村居民人均純收入9900元，增長10.2%。
外源經濟發展迅猛。全年招商引資項目計劃投資總額82.1億元，新口徑實際利用外資約1.65億美元，合同利用外資約2.24億美元。奇美二期及為奇美配套的上下游企業進駐，完善了液晶顯示器產業鏈；廣東省最大的動漫製作公司「原創動力」、和爾泰嵌入式軟體生產基地、全球最大的設計軟體公司Autodesk（歐特克）公司「數字創新」產業公共服務平台的進駐，促進創意產業發展。
民營經濟提升發展。積極扶持產業創新，指導多家企業獲得挖潛技術改造項目資金1147萬元和超過150萬元的中小企業國際市場開拓資金。企業自主創新、品牌經營的意識和能力明顯提高，全年專利申請量預計達850件，新增中國名牌企業和廣東省名牌企業各1家、省著名商標企業2家、國家免檢產品企業2家。東興制罐等4家企業積極參與國家標准或行業標準的制訂，東興塑料制罐獲得「國家級實驗室」資質，成為2007年佛山市唯一獲民營科技發展貢獻獎的企業。
基礎設施不斷完善。汀圃、科園兩個110千伏變電站相繼建成投入使用，有效緩解用電壓力。中心城區建設初步啟動，人民南路、人民北路、獅城中路正式通車，博愛路、紅星路、科技路、三約路等全力推進。實施公交規劃，啟動了「鎮巴」首期工程。全年投入水利建設資金4344萬元，城鄉水利設施得以完善，抗旱抗澇能力不斷增強。
社會事業成果豐碩。全年投入公共安全資金7894萬元。實施對辦事處和村（居）委會的綜治、維穩、流管三級預警制度，建成流管站62個；以園區為重點啟動視頻監控網路建設。倡導社會人文關懷，區、鎮兩級共投入1218萬元救濟困難群眾，支出農村醫保費達2182萬元。積極開展精神文明建設工作，永安、風源社區被評為南海區文明社區，城北社區被評為廣東省首批「六好」平安和諧社區。加大衛生村創建工作力度，新和、沙頭村順利成為省衛生村，實現了村村都是省衛生村的目標。返回
【大瀝鎮】 大瀝鎮位於南海區東部，是連接廣州和佛山兩市中心城區的重要紐帶，是「中國鋁材第一鎮」、「中國有色金屬名鎮」、「中國內衣名鎮」、「國家衛生鎮」、「廣東省教育強鎮」、「中國龍獅運動名鎮」。總面積125.77平方公里，下轄大瀝、鹽步、黃岐3個辦事處，32個行政村和12個社區，戶籍人口25.8萬人，流動人口40多萬人。2007年，全鎮實現地區生產總值240.6億元，增長21.01%；工業總產值560.89億元，增長23.62%；全社會固定資產投資66.5億元，增長33.4%；稅收總額31.45億元，增長24.95%；可支配財政收入13.11億元，增長25.44%（按可比口徑計算）；金融機構各項存款余額370億元，增長2.56%；批發零售和住宿餐飲業營業額236億元；城鎮居民人均可支配收入24571元，增長11.7%；農民人均純收入11191元，增長8%。
招商引資量質同升。全年招商引資總額47.6億元，增長0.32%；合同利用外資8845萬美元，增長16.3%；實際利用外資5625萬美元，增長11.61%。成功引入中鋁南海合金、深圳同心珠寶首飾、廣東致卓精密輪轂及PCB電子銅四大超億元項目。
產業發展水平不斷提升。鋁材、有色金屬等產業集聚優勢更加明顯。大瀝有色金屬產業園掛牌成立，遠輕中南輪轂建成投產，華昌、偉業、佔美和中聯等新廠區加緊建設。專業市場建設邁出新步代，成立廣東省首個鎮級專業市場行業協會。謝邊易運物流市場和鳳池裝飾材料市場二期相繼開業，廣佛五金城五期和華南氣動液壓五金機電城加緊建設。品牌創建成效顯著，亞洲、華昌、堅美和嘉莉詩獲「中國馳名商標」，華昌、偉業、鳳鋁被評為「中國名牌產品」。堅美、鳳鋁和大福建成省級企業技術中心，大瀝鎮被評為廣東省首批創新示範專業鎮。
「三舊」改造項目亮點紛呈。午陽大廈、怡興花園、嘉悅名居、瑞安花園等閑置資產有效盤活。黃岐岐發市場和太平鴻得利休閑美食廣場等三舊改造項目相繼開業，新都會和鹽步佳華商場加快建設，鳳池裝飾材料市場二期成功開創「以地引資、以租抵建」的「BOT」改造模式。廣佛國際商貿城中心區拆遷改造加快推進，黃岐塘魚交易市場、廣東廣佛國際五金機電博覽中心動工，鹽步廣佛塑料城、大瀝桂江農產品三鳥市場和信盈公司投資的甲級寫字樓等三舊改造項目進展順利。
城市建設步伐加快。廣佛新干線、聯河路、博愛東路、廣佛公路鹽步路口跨線橋等路網建設取得新進展。城南污水處理廠集污管網逐步完善，鹽步污水處理廠啟動建設。丹桂、雅瑤、長虹嶺等輸變電設施加快建設，鋪前電排站等5項水利工程順利竣工。大瀝汽車客運站投入運營，廣雲路、廣佛路及桂和路候車亭改造全面展開。
教育、衛生、文化、體育事業全面發展。大瀝二中和大瀝中學成功整合，教學資源配置得到進一步優化。大力推進特色辦學，素質教育全面實施，順利通過廣東省「教育強鎮」復評。醫療基礎設施不斷完善，黃岐醫院擴建工程加快推進，新大瀝醫院奠基興建，鹽步醫院改建進入規劃設計階段，社區衛生服務站建設全面鋪開。文化活動精彩紛呈，成功舉辦「龍獅舞，大瀝情」系列文化活動、「大瀝杯」廣東省第二屆中青年書法篆刻作品展和粵港越野摩托車邀請賽，精心推出「大眾廣場繽紛SHOW」活動。文藝創作精品迭出，224件作名獲省級以上獎項。榮獲兩項省少兒藝術花會金獎，「水鄉龍娃鬧金秋」獲全國群眾文化最高獎項——「群星獎」。返回
【里水鎮】 里水鎮位於南海區東北部，總面積148.28平方公里。2007年，全鎮實現地區生產總值135億元，增長25%；稅收13.73億元，增長24.7%；可支配財政收入7.6億元，增長49.3%；實際利用外資1.31億美元；固定資產投資60億元，增長170%；農民人均純收入9686元，增長9.2%。
支柱產業集聚趨勢明顯，產業集群效應初步形成。實現規模企業產值332億元，增長51%。企業科技創新能力不斷提高，品牌創建工作成效顯著，全年新增廣東省工程技術研發中心2個、廣東省企業技術中心1個、廣東省高新技術企業5家、中國百強電子企業1家，專利200多項。新增廣東省名牌產品2個，廣東省著名商標1個。至此，全鎮有中國馳名商標1個，中國名牌產品1個，廣東省著名商標8個，廣東省名牌產品5個。
第三產業蓬勃發展。現代物流業發展迅猛，大沖現通物流中心正式開業，成為佛山地區最大的物流配送中心；南方報業傳媒產業基地首期印刷區、發行區和印務中心加緊建設；全國物流巨頭物通天下進駐遐志物流市場，瑤頭中聯環宇物流項目進展順利。專業市場建設穩步推進，南海管材市場計劃於2008年3月試業，將成為華南地區較大規模的管材專業市場；廣東中鴻投資發展有限公司正式收購金信廣場，計劃打造八達通（國際）小商品貿易港。星級酒店建設勢頭良好，中信南海國際社區文體公園、星級酒店開工建設，廣濱酒店等項目加緊建設。
「三舊」改造順利推進，總拆遷面積達7.09萬平方米。城區改造初見成效，「一河三岸」地塊以1.83億元成功拍出，擬引進國內知名商貿集團，建成集商住、娛樂、購物於一體的中心商業旺區。三大出入口改造順利推進，鹽南線沙湧出入口沙涌佛山科藝模具城首期、沙涌下沙市場二期改造工程建設順利；大沖出入口已成功引進現通物流中心與和平商城；洲村出入口改造進入舊物業拆遷階段，擬興建一批新式農民公寓。同時，全面推廣河村模式和洲村模式，強化村級工業小區改造，以大步襪業基地連片開發300畝的標准廠房建設為示範，著力推進「工業地產」的發展。
基礎設施日趨完善。全年修建公路總長度達29.7公里，完成道路建設征地面積15.7萬平方米，拆遷建築面積3萬多平方米。電網建設如火如荼，瑤崗220千伏變電站征地拆遷補償工作基本完成，白崗110千伏變電站大部分前期工作完成，流潮110千伏變電站預計2008年春節前可投入使用。投入4200萬元，加快推進水利設施建設，禹門等3個水閘通過水下驗收並運行，蒲北等3座電排站開始運行排水。整治大沖鯉崗尾涌、白崗白沙涌、北線涌等23項工程共50公里，清涌土方17.2萬立方米。