農村個人農業地工業用地多少錢

Ⅰ 工業用地多少錢一畝

工業建設徵用土地，按省級人民政府規定的土地徵用補償標准執行，具體標准可以到當地的國土資源局查詢。使用土地的單位或者個人應該由土地估價機構評估後，按評估地價的百分之四十繳納國有土地出讓金。

徵用土地的程序：

一、申請選址。用地單位持經批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經縣、市人民政府審查同意後，進行選址。在城市規劃區范圍內選址，還應當取得城市規劃管理部門同意。

二、協商征地數量和補償、安置方案。建設地址選定後，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計徵用的土地面積和補償、安置方案，簽定初步協議。

(1)農村個人農業地工業用地多少錢擴展閱讀：

《國家建設徵用土地條例》

第一條根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，並妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特製定本條例。

第二條國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地時，必須按照本條例辦理。禁止任何單位直接向農村社隊購地、租地或變相購地、租地。農村社隊不得以土地入股的形式參與任何企業、事業的經營。

第三條節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得佔用耕地；凡有劣地可以利用的，不得佔用良田，尤其不得佔用菜地、園地、精美魚塘等經濟效益高的土地。

Ⅱ 宸ヤ笟鐢ㄥ湴澶氬皯閽變竴浜

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Ⅲ 現在5000平方米的工業用地市場流轉大概值多少錢

農村土地流轉就是農民擁有土地承包經營權，把土地的使用權轉讓給其他農民或者經濟組織，只轉讓了使用的權利，這樣可以獲得轉讓的經濟收益，既不用辛苦種田，也能得到經濟收入，可謂一舉兩得。


由於經濟價值的不對等，農村土地流轉現象越來越普遍，價格也千差萬別。農村土地流轉多少錢一畝劃算？小編給大家舉例幾個地區的作為參考吧：

山東西部地區

這地區發展很不平均，有煤礦資源，佔用了大量的塌陷土地。這樣的土地流轉價格比較高，一畝大約在2000元左右。


城鄉結合部的土地流轉價格也相對較高，由於離城市較近，有更好的經濟價值，能獲得可觀的收入，換成紙幣價值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區幾千萬的價值。這些都是隱形的

農村的土地分兩種情況，土地質量好的，就是農民說的土壤肥沃，種莊稼容易獲得好的收成的，這樣的流轉價格在800左右，土地質量不好的，價格在300元左右，甚至都沒有人願意接手。

土地流轉價格沒有統一的標准，高了會無人問津，造成有價無市的局面，低了農民也懶得轉出去，很尷尬，現在種地如果不是種些經濟效益好的農作物，是很難平衡打工和種地之間的矛盾的。

對於大部分流轉的價格，普遍存在的合理價在500-1500之間，你哪裡是多少呢？

湖南、江西、黑龍江、山西

湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉面積相比五年前增加了40%-50%左右。結合地方實際，各地農村土地流轉形式以出租、股份合作等為主，流轉主體趨向多元化，但主要還是流向新型農業經營主體。以江西省為例，江西農村土地流轉面積近年來不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉。


隨著土地流轉面積的增加，各地流轉價格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區間。不過，部分地方的流轉價格偏高，如城郊和小城鎮開發區域、旅遊地區，土地流轉用於非農經營，流轉價格大多超過了每畝1000元。

農村土地流轉撬動鄉村振興

土地是解決三農問題最核心的關鍵，實踐證明，土地流轉和適度規模經營是發展現代農業的必由之路，是實施「鄉村振興戰略」的護衛艦。在土地流轉方面，農村土地制度改革推進過程中，農民在耕地流轉享受著改革紅利，此外在農民閑置宅基地和閑置農房方面或將迎來利好。按照當前集體建設用地入市條件下估算，至2020年經營性建設用地轉讓收入將達到15-20萬億資金；假設隨著未來宅改擴圍，宅基地出讓收入有望達到2400億元。

Ⅳ 農村工業用地多少錢一畝

這個每個地方，每個區塊價格都不一樣，我們這樣一類區塊工業用地起拍價50萬，二類區塊起拍價在30萬。

Ⅳ 農村流轉土地承包一畝多少錢

請問您是哪個地區的？每個地區流轉價格都不一樣呢。具體你可以去【聚土】看下。
下面我給你介紹一下土地轉讓價格計算吧。

土地價格＝土地取得費＋土地開發費＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益

1、土地取得費及相關稅費287.3
（1）土地取得費 各項價格 元/平方米 待估宗地所在區域土地取得費目前一般為 240
（2）相關稅費
①征地管理費 4% 9.6 土地管理費為土地取得費總額的1.5-4%，
②待估宗地徵收的社會保障費 新征建設用地按每平方米20元收取被征地農民社會保障費20
③耕地開墾費 耕地開墾費為11000元/畝16.5
④防洪保安基金 徵用土地時按每畝800元徵收

1.2 2、土地開發費 100潭市城區5級工業用地「五通一平」平均開發成本為80-100元/平方米

3、投資利息 18.13 利率6.31% 利息＝土地取得費及稅費×[（1+6.31%）1-1] +土地開發費×[（1+6.31%）0.5-1]

4、投資利潤 40.222 投資回報率為14％ 14% 投資利潤＝（土地取得費＋相關稅費＋土地開發費）×開發周期×14％

5、土地增值收益 111.413 土地增值收益率一般為25-40%25% 土地增值收益＝（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤）×25％

6、無限年期土地使用權價格 557.065 將上述5項加和即得無限年期土地使用權價格

7、有限使用年限（50年）條件下土地使用權價格確定549.82 有限使用年限條件下單位地價=（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤+土地增值收益年期修正系數：
出讓年期修正（Kn） 0.987 土地設定 設定使用 內涵年限 還原率使用年限年限修正值修正值1 工業用地 8% 50 0.978743.92 0.966 0.987 8、確定區位條件修正系數及宗地單價 宗地單價＝有限使用年限條件下單位地價×區域因素修正系數 591.22 ∑Ki0.07531.0753

2 農村地皮價格
按照現行土地管理政策，宅基地屬於集體用地，農民有使用權無所有權，不允許買賣。
實際生活中，轉讓和出售也時有發生，通常限於同村的本地居民之間相互轉讓使用權。
農村土地價格影響因素較多。
一個地方一個價格。一般來說，90平米的宅基地，轉讓本村人，價格在幾千到幾萬元不等。
影響價格因素要看當地的整個土地市場價格。
比如，臨近城市近的，甚至是城中村的，土地性質屬於宅基地，但是價格就肯定高了。
如果當地的農地承包價格已經很高，宅基地價格當然也會水漲船高。
還受本地市場供求關系的影響，如果一個存在的宅基地荒廢的較多，或者有意向轉讓的農戶較多，價格則會下降，偏低一些。如果當地土地政策執行的較為嚴格，一般很少有人轉讓，則價格相對會高一些。

Ⅵ 肇慶市農村土地徵用多少錢一畝

請參考如下兩個文件，如不能參考，請向當地國土局查詢。《端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償實施細則》 第一條 為加強徵用土地管理，保證建設用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規規定，結合端州城區的實際，制定本實施細則。 第二條 征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償。 第三條 征地補償按下列標准執行: (一)土地補償費和安置補助費。徵用耕地、園地、養殖水面每公頃補償600000元-750000元(40000元/畝-50000元/畝)，其中安置補助費375000元-450000元(25000元/畝-30000元/畝);徵用農村集體的非農建設用地、村內空閑地、宅基地，每公頃補償600000元-750000元(40000元/畝-50000元/畝)。徵用基堤、河涌、荒地、農村非農建設用地、村內空閑地、宅基地和不計征農業稅的其他土地，按上述標准補償後，不再補安置補助費。 (二)青苗補償費。水田每公頃補償22500元(1500元/畝);菜地每公頃補償37500元(2500元/畝);旱地每公頃補償15000元(1000元/畝);魚塘(含藕塘及干塘費用)每公頃補償37500元(2500元/畝)。其他作物按核實的實際數量並結合農業主管部門確定的單位面積種植數給予補償。青苗補償費是對征地范圍內現狀的農作物作出補償，征地時地上沒有農作物的不予補償。 (三)附著物補償。地上附著物和建築物，根據國家建設行政主管部門頒布的重置價結合折舊情況給予補償。違章建築不予補償，事主必須無條件拆除和搬遷。 第四條 征地農村集體土地，征地補償款由土地行政主管部門委託用地單位直接向被征地的農村集體經濟組織支付。 第五條 土地補償費應按規定支付給被徵用土地的所有權單位，用於發展農村經濟和集體公益、福利事業，不得挪作他用;青苗補償費和附著物補償應如數支付給土地承包者或青苗及附著物所有者。安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。被安置人員由其他單位安置的，安置補助費應支付給負責安置的單位。 第六條 使用國有農場、魚苗場等國有農用地，屬於市政府收回使用的，土地補償費、青苗補償費、附著物和安置補助費按徵用集體土地的補償標准執行。 第七條 因社會公共利益或實施城市規劃的需要，政府可以無償收回劃撥土地使用權。政府無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物可根據實際情況給予適當補償。 第八條 徵用農村集體農用地、收回國有農用地等新增建設用地的各項稅費按下列標准執行: (一)土地補償費和安置補助費，按第三條規定確定的標准支付給被征地單位和個人。 (二)耕地開墾費，水田、菜地、旱地每平方米20元;魚塘、園地每平方米10元。 (三)新增建設用地土地有償使用費每平方米24元。屬農村集體經濟組織自用的免繳。 (四)耕地佔用稅，佔用農用地每平方米8元;若佔用農用地用於村民住宅建設的每平方米4元，用於公路建設的每平方米2元。 (五)征地管理費，按征地補償總額2.1%計收。 第九條 被依法徵用的土地，從征地批復文件發出後第二年開始，財政部門停止計征該土地所負擔的農業稅。 第十條 徵用端州區城市規劃范圍外農村集體土地的土地補償費和安置補助費，按本規定第三條確定補償(助)費的50%計算。 第十一條 本實施細則由肇慶市國土資源局負責解釋。 第十二條 本實施細則從2003年9月30日起施行。市政府此前發出的有關文件規定與本實施細則有抵觸的，按本實施細則執行。 《端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償補充細則》 為進一步做好端州城區土地徵收工作，根據《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，結合工作實際情況，現就《印發〈端州城區城市規劃范圍內未征土地征地補償實施細則〉的通知》(肇府[2003]41號)有關土地、青苗、附著物、建築物補償標准補充規定如下: 一、佔用建設用地補償標准 (一)佔用以行政劃撥方式取得土地使用權的土地，屬城市道路規定退縮紅線的部分不予補償;屬退縮紅線以外實際佔用的部分，按如下標准進行補償:1989年4月1日(不包括4月1日)以前取得土地的，商業用地每平方米補償180元，住宅用地每平方米補償150元，工業用地每平方米補償120元;1989年4月1日(含4月1日)以後取得土地的，商業用地每平方米補償292元，住宅用地每平方米補償242元，工業用地每平方米補償192元。 (二)佔用農村集體的建設用地(自用地、宅基地)的，在符合城市規劃要求的前提下，原則上在原集體經濟所屬的土地進行調整。原集體經濟組織所屬土地不能調整的，可安排異地等量置換，異地置換確實有困難的參照上款給予補償，不再安排自用地指標。 (三)收回已出讓的國有土地，按《中華人民共和國土地管理法》第五十八條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第十九條的規定，根據《土地使用證》核定的土地使用面積和土地用途情況參照原出讓價協議給予補償。 二、拆除地上建築物、附著物補償標准 (一)拆除屬於集體所有的建設用地上的已領取《土地使用證》的農村集體經濟組織及村民房屋補償標准。 1、重新安排用地異地重建的，水、電齊全的框架結構樓房，每平方米850元;水、電齊全的磚混樓房，每平方米700元;一般混合結構房屋，每平方米600元;一般磚木結構房屋，每平方米400元;簡易棚房，每平方米200元(屬毛油氈棚含纖維瓦每平方米30元);房屋外陽台、外走廊按其房屋補償標準的50%計算。 2、不能重新安排土地永遷的，按同等地域和相同建築類型的房地產市場評估價格扣減被占土地評估價40%土地出讓金的價格給予補償。 (二)拆除未超過批准期限的臨時建築，按建築物結構、新舊程度計算殘值，每平方米建築面積補償150元至200元。 (三)磚體豬舍每平方米100元;簡易豬舍每平方米60元;鐵棚每平方米80元(直接為農業生產服務的臨時建築及棚舍參照本標准執行)。 (四)其他地上附著物補償:圍牆(含護土牆)每平方米50元;敞口水井每口1000元，非敞口水井每口300元;水泥地面(含灰沙、磚)曬谷場每平方米30元;魚塘涵洞每個300-500元，水池(含魚池)每平方米35元，磚結構灶頭每個200元，自來水管道每米2元，電線補償每米2元，水泥電線桿每根100元，杉木電線桿每根50元，水泥設施排水渠及水泥硬底化道路每平方米50元。 (五)拆除、搬遷墓穴，按土墳每穴補償500元，磚砌或水泥結構的每穴補償800元，骨壇每個補償100元。 (六)使用已填土的建設用地，填土費用按每立方米13元給予補償。 三、青苗補償標准 (一)菜地魚塘青苗補償:菜地3000元/畝，魚塘5000元/畝。如建設項目需提前在年中干塘交地的，每畝可增加1000元補償費(含提前干塘費、魚塘損失和當年租金)。 (二)青苗標准種植規格:按照實際種植規格，我市端州城區農作物種植的合理標准如下:香蕉140株/畝，大蕉130株/畝，桔柑80株/畝，木瓜200至250株/畝，荔枝25至30株/畝，龍眼40至45株/畝，番石榴50至60株/畝，芒果30株/畝，黃皮60株/畝，李樹50株/畝，楊桃30至40株/畝，柚樹15株/畝，枇杷25株/畝。其他稀有苗木的種植標准參照農業部門制定的標准執行。 (三)各類青苗補償標准:如屬連片合理種植的，根據上述「株數/畝」的標准，按以下「各類青苗補償標准」單價進行補償;超出合理種植部分的，按每畝1000元搬遷費的標准予以補償。 1、大蕉、香蕉:1.5米以上每棵10元，不足1.5米每棵5元; 2、柑桔(1米以上)有果每棵10元，無果產每棵5元; 3、木瓜:有果產每棵25元，無果產每棵10元; 4、竹子:小叢(10支以下)每叢15元，大叢(11支以上至30支以下)每叢30元，特大叢(30支以上)每叢50元; 5、水杉樹:10米以上每棵22元，不足10米每棵12元，不足5米每棵5元; 6、雜樹:5米以上每棵10元，不足5米每棵5元; 7、荔枝、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、樹菠蘿:2米以上有果產每棵80元，2米以下及無果產每棵20元; 8、龍眼、荔枝3米以上有果產老樹每棵300元，3米以下有果產每棵100元，無果產一律每棵50元，樹苗按苗圃補償標准給予補償; 9、其他苗木參照上述標准予以補償。 (四)苗圃補償標准:柑桔、龍眼、荔枝、番石榴、芒果、龍利葉、楊桃、黃皮、李樹、枇杷、人參果、樹菠蘿(1米以下)等超出上述標准種植規格的苗圃，按每畝3000元搬遷補償費給予補償;1米以上(含綠化苗圃)按每畝5000元搬遷費給予補償。 種植戶收到搬遷補償費後一個月內或按雙方協議時間自行將苗圃搬遷完畢。 (五)零星種植的苗木補償標准: 1、木棉樹胸徑9cm以上的每株120元，胸徑3-9cm的每株50元，胸徑3cm以下的每株10元; 2、雞旦花樹地徑9cm以上，每株130元;地徑6-8cm，每株80元;地徑3-5cm，每株45元，地徑3cm以下，每株15元; 3、鳳凰木胸徑7cm以上的每株60元，胸徑5-6cm的每株40元，胸徑5cm以下的每株15元; 4、柏樹高度3米以上每株70元，高度3米以下每株40元; 5、細葉紫薇每株30元; 6、橡膠榕胸徑7cm以上的每株70元，胸徑7cm以下的每株50元; 7、桂花苗高×冠幅為120cm×80cm以上的每株70元，不足的每株40元; 8、細葉榕苗高3.6米以上每株55元，苗高2-3.6米每株40元，苗高2米以下15元; 9、紅棗樹每株20元; 10、柳樹每株10元;11、棘杜鵑樹每株15元; 12、檸檬樹每株20元;13、鐵樹每株60元; 14、發財樹每株10元;15、米蘭樹每株15元; 16、龍骨樹每株5元;17、金銀花每株15元; 18、雞旦果樹每株12元;19、青棗樹每株20元; 20、紫荊樹每株20元;21、白蘭花樹每株45元; 22、佛手有果產每株50元，無果產每株20元。 對個別經濟價值較高的苗木參照上述標准給予補償。 四、其它有關規定 (一)徵用違法佔用的土地或拆除違法建設的房屋，不予補償。當事人必須按拆遷要求期限自行退出土地和清拆房屋，逾期不清拆房屋和退出土地的，依法作出強制處理。 (二)青苗、苗圃、附著物及建築物補償自征地公告之日起，凡公告之日後搶種、搶建的一律不給予補償。 (三)對補償、安置標准有爭議的，協商解決;協商不成的，由批准征地的人民政府裁決。 (四)市政府此前下發的有關文件規定與本補充細則有抵觸的，以本補充細則內容為准。 (五)本補充細則由市國土資源局負責解釋，自發布之日起實施。

Ⅶ 農村土地徵用多少錢一畝

農村土地，一直都被稱之為農民的「命根子」，是農民用來活命的來源。
不過，這種說法只適用於曾經了，如今的農村已經不再是依靠土地生活的地方了。
農戶手中的土地，除了自己種植外，還能合理的流轉或者被國家徵收等，利用這些外力的因素還能收益一筆，改善生活。
去年，重新修訂了《新土地管理法》，於今年正式開始實行。但是一個新政策的實施，往往會改變很多東西，所以很多人對一個條款還不是很理解，尤其是土地徵收這塊，那麼今年農村土地徵收的補償標准是什麼呢？
根據《土地管理法》第四十七條的規定，農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
而且，不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。
北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元；天津市的價格只有每畝2.9萬元；
山西太原小店區的標准為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；
遼寧瀋河的土地補償標准高達45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；
除此之外，有些地區還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區片的：一類區片65000元/畝；二類區片59000元/畝；三類區片53000元/畝，但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝；二類區片為12.5萬元/畝；三類區片10.7萬元/畝。
看到以上這些數據，可能不少人很詫異，為什麼同樣是土地徵收，為什麼差別會這么大呢？這個就是根據每個城市的土地價格等因素來綜合考慮，所以具體是怎麼補償的，還得看自己所在地區的政策，不能一概而論。
這里也提醒各位，以後看到一些政策補償或補貼標准不要直接放到自己所以地方，覺得不是這么價格，其實國家政策放上的只是區間，不是標准。
另外，我們的土地被徵收時，需要慎重一些，考慮到以下幾個問題：
①房屋證件、面積是否齊全
大家的土地被徵收往往都是被動的。大多數人都缺乏經驗，所以在自己土地被徵收時，要記得收集並保存好被徵收房屋的各類權屬證明書和文件，出現缺失的盡快補辦，然後進行征地補償登記。
②土地徵收有公示、批文
政府征地需要通過國務院的批准，而且會給徵收區域限定面積，所以在沒有看到相關文件之前，不要盲目的聽信他人。另外征地項目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項目以及征地補償費都是需要公示的，特殊保密情況除外。
③集體土地徵收補償費的分配問題
當國家進行土地徵收時難免會涉及到村集體土地的徵收，而集體土地屬於村集體經濟組織共同所有，此時補償費也是直接發給村集體經濟組織的，可以留下倆作為預留補償款發展以後農村集體經濟發展建設，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經濟組織成員同意。