湛江吳川工業用地多少錢一畝

❶ 廣西貴港市港南區

貴港市港南區是1996年地級貴港市成立後設立的縣級區，位於黃金水道西江流域郁河畔，貴港市東南部，鬱江南岸，東鄰興業縣，南接浦北縣，西連橫縣，北與港北區、桂平市交界。轄6鎮2鄉1個辦事處，總面積1089平方公里，人口61萬。
港南區歷史悠久，文化源遠流長，自秦至唐，港南區均是祖國南疆政治、經濟、文化、軍事要地，是「布山文化」的發源地；港南區是革命老區，一批批優秀兒女在中國革命史上寫下了壯烈的篇章。
秉承光榮革命傳統，勤勞而富於智慧的港南人民，在歷屆領導班子的帶領下，經過十年的艱苦創業，經濟社會各項事業取得了令人矚目的成就。2005年，全區國內生產總值28.8億元，年均增長17.2%；財政收入7857萬元，年均增長16.9%；固定資產投資14.89億元，年均增長67.3%，榮獲了「2004年自治區縣域經濟發展進步獎」、「2005年廣西經濟發展十佳縣（市、區）」、全國村民自治模範區、自治區平安縣（市、區）、廣西社會治安綜合治理模範區等稱號。
籍著深厚的文化底蘊，乘著改革開放的東風，有著優越的區位優勢、豐富的資源優勢和良好的投資環境的港南區，正成為各方客商投資置業的一片熱土。港南區，鬱江河畔的一顆明珠正冉冉升起。
港南區發展城市經濟的區位優勢明顯，交通便利。黎湛鐵路和324線國道橫貫境內，南寧至廣州高速公路從區境內穿越。黃金水道--鬱江繞西北界而過，設有東津碼頭。鐵路、公路與黃金水道聯結在一起，為大西南及華南地區通往粵港澳和東南亞提供優越的交通條件。
港南區自然資源豐富。這里，蘊藏著品種繁多、質量優良的亞熱帶農林牧漁業資源。港南區是廣西重要的糧食和農特商品生產基地，名優特產眾多，自古就有「東津好細米"的美稱，木格的草席以及「白玉蔗」遠銷國內外。大搞農業綜合開發，發展商品型、開放型、創匯型的現代農業，有著廣闊的前景。
目前，全區以建設現代農業示範園和特色農業經濟走廊為載體，逐步建成優質谷、桑蠶、白玉蔗、龍眼、中草葯材、席草、肉鴿等種養生產基地。這里，有發展工業的良好基礎，擁有大量的黏質礦、白雲礦和優質花崗岩礦產資源，可提煉金屬鎂的白雲礦儲量六百萬噸以上，優質花崗岩等儲量達12億立方米；這里，水利資源豐富，建有大、中、小型水庫23座，總庫容量1.8億立方米。其中武思江水庫集灌溉、養殖、發電、旅遊於一體。
港南區屬亞熱帶季風氣候帶，氣候條件較好，農業資源豐富。全區林區面積51萬畝，其中速豐桉5萬畝。優質谷、甘蔗、荔枝、龍眼、蠶桑、中草葯等在全區廣泛連片種植。港南區是全國唯一的白玉蔗生產基地。木格草席遠近聞名。「東津好細米」享譽粵桂大地。生豬、白鴿養殖在區內外負有盛名，年產乳鴿300多萬羽。近年來，港南區先後引進了加工中葯材的綠之源公司，集養殖、加工為一體的永順鴿業公司以及投資9億多元的亞計山大型生態種養示範基地項目等農業龍頭企業，有力推動了特色種養業的產業化發展，港南區在發展特色種養業和農產品加工業方面也蘊藏著巨大的潛力。
港南區工業經濟發展迅猛。傳統優勢產業進一步發展壯大，羽絨產業是港南區主導產業，全區規模以上工業企業中羽絨企業有15家，佔了一半之多，其中華昌、金豐、建興等羽絨企業年產值超過1億元，港南區與浙江蕭山、廣東吳川並稱全國三大羽絨基地。塑編製品形成了「東有浙江寧波，南有廣西港南」的發展格局。東榮化工、鑫益礦物飼料、三路飼料等一批重點工業項目紛紛落戶港南，全區初步形成了以羽絨、塑編、化工、建材、飼料、電子、農產品加工等為主的工業發展格局。港南區發展工業有著較好的條件，自治區級工業園區-市江南工業園座落在港南區城郊，佔地623.85公頃，園內地勢平坦，水、電、路等基礎設施完善，目前已聚集10多家大中型企業進駐園內，港南區依託江南工業園區，加快了仙依灘工業集中區、南環路工業集中區、八塘工業集中區、濱江工業集中區的建設，為集聚產業、招商引資構築了平台。同時，港南區城郊及周邊鄉鎮有工業用地11000多畝可供開發利用，土地優勢和交通優勢及後發優勢並發，港南區工業經濟發展有著廣闊空間和強大後勁。
南區旅遊資源豐富，千年古剎南山寺洞水靈山秀，文物錦璨，乃佛教聖地；南湖風光，秀色怡人；廣西第二大動物園-南山動物園，遊人如織；全國大Ⅱ型水庫—武思江水庫山水交輝，景色秀美。還有亞計山林場的「母樹林」和奇形壯觀的望夫石及天然水瀑布，橋圩嚴嶺洞，思懷茶山水庫林場等眾多的森林自然景觀，將成為發展森林旅遊的t南山寺 位於貴港市城區南郊鬱江岸邊二十四峰中的獅山岩洞里，是千年古寺，嶺南名剎。距城區中心約四公里。南山寺始建於宋端拱二年(公元989年)來到貴，踏遍山川，最後選在風景如畫的獅山岩洞里建立寺廟，供奉如來、三寶諸佛，自此南山寺香火興旺，名氣風景勝地，屬自治區級重點文物保護單位。

❷ 工業用地出讓最低價標准如何確定

工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行《全國工業用地出讓最低價標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經營權人）的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報國土資源部備案。

對低於法定最高出讓年期（50年）出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於《全國工業用地出讓最低價標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2001）的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣5年期存款利率。

為切實保障被征地農民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准；亦可根據本地產業發展政策，在不低於《全國工業用地出讓最低價標准》的前提下，制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准，及時報國土資源部備案。

全國工業用地出讓最低價標准

廣東省城市等別劃分：

三等：廣州市（白雲區、海珠區、荔灣區、蘿崗區、天河區、越秀區）、深圳市（福田區、羅湖區、南山區、鹽田區）

四等：汕頭市（金平區、龍湖區）、珠海市（金灣區、香洲區）、深圳市寶安區

五等：東莞市、佛山市禪城區、惠州市惠城區、中山市、深圳市龍崗區、廣州市黃埔區

六等：佛山市（南海區、順德區）、廣州市（番禺區、南沙區）江門市（江海區、蓬江區）、汕頭市濠江區、湛江市（赤坎區、霞山區、麻章區）

七等：潮州市湘橋區、茂名市（茂南區、茂港區）、佛山市三水區、韶關市（武江區、湞江區）、陽江市江城區、肇慶市端州區、廣州市花都區、湛江市坡頭區

八等：汕頭市（潮南區、潮陽區、澄海區）、河源市源城區、惠州市惠陽區、揭陽市榕城區、開平市、梅州市梅江區、清遠市清城區、汕尾市城區、台山市、增城市、普寧市、肇慶市鼎湖區、珠海市斗門區、江門市新會區

九等：從化市、恩平市、佛山市高明區、高要市、鶴山市、惠東縣、廉江市羅定市、雲浮市雲城區

十等：博羅縣、潮安縣、電白縣、佛岡縣、高州市、海豐縣、化州市、揭東縣、樂昌市、雷州市、連州市、陸豐市、南澳縣、南雄市、韶關市曲江區、四會市、吳川市、信宜市、陽春市、英德市

十一等：德慶縣、封開縣、懷集縣、惠來縣、揭西縣、連平縣、龍門縣、梅縣、清新縣、饒平縣、遂溪縣、新豐縣、新興縣、興寧市、徐聞縣、陽東縣、陽西縣、雲安縣

十二等：大埔縣、東源縣、豐順縣、廣寧縣、和平縣、蕉嶺縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣、龍川縣、陸河縣、平遠縣、仁化縣、始興縣、翁源縣、五華縣、陽山縣、鬱南縣、紫金縣、乳源瑤族自治縣

❸ 楊梅鎮的楊梅工業園

楊梅工業園區規建穩步推進]工業園區位於化州市楊梅鎮茂湛高速公路楊梅出入口出處，東至楊梅出入口匝道，西至低埇，南接大嶺村，北臨楊梅中學.規劃范圍總面積4.88平方公里.規劃建設用地面積4.86平方公里。工業園區的定位：以乙烯後加工（主要選擇塑料管（線）材、塑料板材、汽車及電器塑料配件等）產業為主，以建材（包括不銹鋼制、陶瓷、馬賽克、石才、鐵管材等）產業為輔的綜合性的現代化工業園區。楊梅工業園區具有良好的發展優勢：區位優勢：工業園位於粵西經濟圈的中心地帶，北距化州城區12公里，在化州市的基礎設施輻射范圍之內。東距中國最大的煉油廠之一——茂名，100萬噸乙烯工廠35公里。南距水東南海經濟開發區45公里。水東港是粵西重要的物資出海口。西距湛江45公里，1千萬噸鋼廠將在湛江興建。從區域環境來看，工業園背靠化州，東聯油城，西系鋼城，南接海港，具有良好的區域優勢。交通優勢：公路：該工業園位於茂湛高速公路楊梅出入口，從楊梅出入口到茂名市區僅僅35公里、到湛江市區僅45公里。起點於國道207的山板線（X623），從南北方向貫穿整個工業園，是化州通往吳川、廉江和廣西陸川的通道之一。鐵路：三茂鐵路、河茂鐵路分別與黎湛線、南昆線、枝柳線、京廣、京九、廣梅汕鐵路貫通。正在建設的洛湛鐵路將通過茂名，使茂名與華南、華北腹地連起來。港口：茂名港包括水東、博賀、北山嶺三個港區，共有碼頭泊位41個，吞吐能力1510萬噸，2001年港口吞吐量達到1122萬噸。其中水東港是國家一類對外開放口岸，是我國西南地區通往港澳和東南亞地區最近的出海口。港區內建有多個3000噸到5萬噸級各類泊位碼頭。另外，蓮花嶺有可建20-25萬噸級泊位的海岸資源。空路：西湛江航空港70多公里，每天有班機飛往廣州、深圳、香港等大城市。園區還具有豐富的水資源。豐富的水資源是重化工業發展必不可少的條件。鑒江從工業園的東部流過，對工業園淡水的需求可提供充分的保障。園區還有環境容量、市場輻射、勞動力充足等等的優勢。這些優勢對於鎮的招商引資和發展工業園提供良好的硬體條件。