工業建築包括哪些建設手續

㈠ 工業項目開工前期要辦理哪些手續

法律分析：1、符合國家產業政策、發展建設規劃、土地供應政策和市場准入標准。

2、已經完成審批、核准或備案手續。其中，實行審批制的政府投資項目已經批准可行性研究報告，需要審批初步設計及概算的項目已經批准初步設計及概算；實行核准制的企業投資項目，已經核准項目申請報告；實行備案制的企業投資項目，已經完成備案手續。

3、規劃區的項目選址和布局必須符合城鄉規劃，並依照城鄉規劃法的有關規定辦理相關規劃許可手續

4、需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批准手續，並已經簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。其中，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性投資項目，應當依法以招標、拍賣或掛牌出讓的方式取得土地。

5、已經按照建設項目環境影響評價分類管理、分級審批的規定完成環境影響評價審批。

6、已經按照規定完成固定資產投資項目節能評估和審查。

7、建築工程開工前，建設單位依照《建築法》的有關規定，已經取得施工許可證或者開工報告，並已採取保證投資項目建設工程質量安全的具體措施。

8、符合國家法律法規的其他相關要求。

法律依據：《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

㈡ 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

(2)工業建築包括哪些建設手續擴展閱讀：

工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

㈢ 工業用地開工時需要辦理哪些手續

工業用地的開工大概流程就是,原地主掛牌拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後通過規劃許可證施工許可證、施工許可證等，然後開始建造一所房子然後竣工驗收，再領取房產證，也有以下三種先後順序：

第一、未批先建，這一定是第一次懲罰，罰金包括罰款和地面上建築物的處置，罰款是肯定的，無論建築物是保留還是拆除，這就是你要做的計劃。

第二、補審批手續 這又分兩種情況：

1、土地證是工業用途，轉讓的性質，A，如果附加建設仍然是一個工業工廠，因此，有必要了解施工是否超出了合同約定，有必要補足土地出讓金。B，如果建築部分不是工業的，但為了其他目的，有必要審查和批准土地使用變化，為了彌補轉移支付，土地證書被改為兩個目的，按共用宗處理。

2、土地證是工業用途，A的性質分配和一些產業的建設，一般來說，不需要辦理土地手續，直接去規劃局B，施工部分是可操作的，然後你需要拍一拍。土地手續完成後，然後計劃，建造，並按順序去做。

第三，有許多房屋沒有房產證，沒有房產證，如果你不交易你自己的使用，它並沒有真正影響它。但如果你想買賣，沒有證據證明它是不可能做到的。

工業用地的建房審批需要的資料:

工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：

1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；

2、地質勘測報告審查；

3、施工圖設計；

4、消防申報、審查；

5、安評、環評；

6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；

7、取得規劃許可證；

8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；

9、去主管部門進行安全與質量監督備案；

10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。

㈣ 工業工程項目開工前需要辦理哪些手續

工業工程項目開工前所需辦理的手續相關步驟如下：

1. 向當地發展和改革委員會或經貿部門提出工程報建；

2. 通過招標投標獲得國有土地使用權和辦理選址意見書；

3. 向當地規劃局申請建設用地規劃許可證；
   

4. 委託評測機構進行工程的環境評測，獲得環境影響和節能評估文件批復；

5. 委託勘察單位和設計單位進行建設工程的設計；

6. 將設計圖和施工圖交予建設主管部門認定的施工圖審查機構進行審查；

7. 施工圖通過審查後，向當地規劃局申請建設工程規劃許可證；

8. 通過工程發包，確定建設施工單位，簽訂施工合同並進行備案；
   

9. 向當地工程建設部門申請建設工程質量監督和安全生產監督，辦理相關手續；

10. 向當地工程建設部門申請取得建築工程施工許可證後可開始進行施工。

㈤ 工業用地的建房審批流程是什麼審批需要什麼資料

一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那麼工業用地建房審批需要什麼資料呢？

工業用地的建房審批流程是什麼

大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然後開工建設房子,然後 竣工驗收 ,然後辦理 房產證 ，也有以下三種先後順序：

、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。

第二、補審批手續 這又分兩種情況：

1、 土地證 是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理。

2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地。土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了。

第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的。

工業用地的建房審批需要什麼資料

工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：

1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；

2、地質勘測報告審查；

3、施工圖設計；

4、消防申報、審查；

5、安評、環評；

6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；

7、取得規劃許可證；

8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；

9、去主管部門進行安全與質量監督備案；

10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。

以上就是關於工業用地建房審批流程以及需要的資料的准備了，也有少數工業用地建房沒有通過正規的審批流程，但這種 房屋買賣 中， 買房 人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者。

㈥ 工業建築自立項到交工需要哪些手續

建設工程從立項到竣工所有程序 （包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收） 一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份） 2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份） 4 、項目建設投資概算（一份）
5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份） 7 、項目地形圖（一份） 8 、有關職能部門的意見。
二、規劃設計
1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。
2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。 3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。
三、建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書； 5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》； 6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》； 7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》； 8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》； 9 、建設資金證明；
10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》； 11 、法律、法規規定的其他資料。
（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明； 2 、建設工程施工公開招標申請表； 3 、建設工程監理公開招標申請表。

㈦ 建工廠需要哪些手續

提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）。

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份。

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廠房選址：

在大眾運輸普及之前，工廠需要設置於工人密集之處和工業區。故早期的工廠多設於城市之中，甚至有隨著工廠建設而產生城市發展的事。工廠之間亦傾向於互相集結──很多時候一所工廠的成品或廢物能成為另一所工廠的原料。

後來，運河和鐵路等運輸網路隨著工廠的繁榮而不斷擴大，工廠亦開始建於就近廉價能源、原料或市場之地。運輸網路完善也是工廠選址的考量之一：曾有工廠建於四野無人但交通連接方便之地，結果成功發展並獲得豐厚利潤。

由於工廠一般會產生污染，很多工廠都改建於經專門規劃的市郊地區，工人則於住宅區工廠之間通勤。

全球化使工廠選址更具彈性。一些發展中國家(如中國) 便成立經濟特區，在區內發展工廠設施以振興工業。外判等理念亦使在極少工業化的地區開設工廠變得更為可行。

㈧ 建設廠房需要哪些手續

問題一：誰知道新建廠房的流程是什麼？ 可行性研究；計委立項；初步設計；規劃申請；土地手續；規劃批復；施工圖設計；施工圖審查；施工圖審查合格後辦理：工程招標；施工監理招標；工程質量監督手續；工程安全監督手續；施工許可證；完成上述工作後就可以進行施工了。
設計一般包括建築、結構、水暖、電照、智能等專業設計
施工一般有：建築、結構、水暖、電照、智能等專業施工；期間要做好施工內業資料，質量、進度、安全等控制。
竣工要完善各類手續；向各部門提出竣工申請、提供竣工資料。

問題二：新建廠房需要哪些審批手續 廠房建設 *** 審批流程；建設廠房一般分為三個階段：；一、項目前期立項審批階段；一、環保審批；1.辦理機關：市環境保護局；2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價；3、辦理程差斗序；（1）、市環保局受理；；（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；；（3）、送達審批文件；；（4）市局審批；4、提交材料要求：；（1）、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份。
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問題三：在原廠區內建設新廠房需要辦理什麼手續 答：單位內的恭設行為如果不涉及改變原有土地使用性質的建設項目，應按以下步驟辦理相關的規劃審批手續：申請辦理《建築工程規劃設計要求》--《建築工程設計方案》--《建設工程規劃許可證》。

問題四：要建一座廠房，需要辦理什麼手續？詳細點！ 你的問題不全面，第一要清楚知道那塊地是你個人合法擁有的嗎？第二你開的是關於什麼廠虛桐也要有相關的說明，不過大多數地想要開發的需要以下的證件：1。房產交易、產權登記申請表，2.建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）3. 建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）4償國有土地使用證（復印件校驗原件）5.建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）； 6.建築工程施工許可證；等

問題五：建廠房需要審批哪些手續 1、發改部門立項（准備材料由可行性報互、環評等）
2、規劃部門審批
3、住建部門辦理施工許可（需要提前辦理監理手續、散裝水泥使用等）
4、消防審核備案

問題六：工業建設工程開工建設前需辦理哪些手續？ 「我公司新征一塊土地，進行新廠區建設」的說法不確切，工業項目必須使用國有出讓土地，工業項目基本審批流程如下：
1、根據項目性質，履行項目審批或核准或備案手續（當地發改或經貿部門），
2、通過招拍掛取得國有土地使用權，
3、申領建設用地規劃許可證(規劃部門)，
4、根據項目性質和規模，委託中介環評、安評、能評、水保，並獲得環保、安監、經貿、水利部門批復文件
5、委託勘察、設計單位，進行工程設計
6、設計方案審查、施工圖審查（規劃部門、圖審機構）
7、辦理建設工程規劃許可證(規劃部門)
8、工程發包，確定施工、監理單位，簽訂合同（如果使用國有資金則須招投標）虛譽磨
9、辦理建設工程質監、安監手續（建設部門）
10、申請施工許可（建設部門）

問題七：國有土地建廠房需要什麼手續 1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。

問題八：集體用地上建廠房需要什麼手續和注意什麼風險？ 原則上，集體用地是不能用於開發工業生產的，《土地管理法》明確規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。（例外：該條規定經全國人大常委會批准，在廣東南海等全國33個市、區調整實施。）
但是，有的地方性法規突破了這一規定，例如：《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》明確允許國有、外資投資等企業使用集體建設用地。
因此，使用集體建設用地具有一定的法律風險和復雜性，需要和當地 *** 部門充分溝通。除此之外，還需要考慮土地用途、規劃、獲得2/3以上集體成員或者2/3以上村民代表同意、辦理土地主管部門手續等問題。
您可以多提供點包括項目地點在內的信息給我，我可以給出更准確的信息。

問題九：企業廠房辦理產權證有哪些流程，應提供什麼資料和手續 答：關於企業廠房辦理產權證的基本工作流程如下：企業將要辦證的廠房的相關資料（要件）報送區產權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審後，外勤出現場勘察核對，如沒有問題，經審核、審批後，企業繳納相關費用，最後領取房屋產權證。企業辦應提供的材料如下：1、申請書2、國有土地使用證（原件、復印件）3、建設用地規劃許可證（原件、復印件）4、建設工程規劃許可證（原件、復印件）5、建築工程施工許可證（原件）6、房屋面積測繪報告書（原件）7、竣工驗收備案表（原件）8、施工紅線圖或詳規圖（原件）9、單位營業執照或組織機構代碼證（原件、復印件）10、企業法定代表人證書（原件）11、法定代表身份證（原件、復印件）12、經辦人身份證（原件）13、授權委託書、單位介紹信（原件）14、區地名辦關於行政街號的批復（原件）15、人防辦准驗證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓）答：大連各縣區集體土地上的房屋產權登記發證工作，一般由區村鎮辦公室負責。但由於歷史原因，金州區城區內六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產權由區產權管理中心負責。

問題十：臨時搭建廠房需要什麼手續？ 10分 我在北京市是做鋼結構製作與安裝的，希望可以跟您合作。
您首先去村委會打招呼，問問走哪些手續。

㈨ 工業項目所有的建設程序，包括哪些證件

工業項目建設手續審批流程簡介分類：工程項目管理x0dx0a工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：x0dx0ax0dx0a一、建設前期行政審批事項。x0dx0ax0dx0a1、選址、紅線。項目供地後，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》並劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委託書、委託代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表並加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，並由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。x0dx0ax0dx0a選址結束後，業主應立即委託有資質設計院進行廠區總平布置設計，並確定用電、用水、通訊需求。x0dx0ax0dx0a2、基建立項。計委辦理基建立項手續，所須提供的材料包括：開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明（復印件）、投資者開業證明（復印件）、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。x0dx0ax0dx0a3、環評審批。環保局環保監督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建築使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表（含行業主管部門預審意見）或有資質評價單位編制的環境影響報告書（報批稿）（含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。x0dx0ax0dx0a4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的電子文件光碟一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、「企業法人登記證」復印件(限於新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、涉及徵求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件。x0dx0ax0dx0a總平審批後應委託有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作，待地勘報告出來後，委託設計院進行施工圖設計，並經施工圖審查單位審圖後（由設計院負責委託），由規劃局組織進行管綜（綜合管線總平面規劃圖）會審並進行施工圖審查。即x0dx0ax0dx0a5、建築設計方案審查。規劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建築方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批准書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份（含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件，審查後退還二份）、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建築面積統一核算表（含功能分類）原件、環評意見；現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份；x0dx0ax0dx0a在建築設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。x0dx0ax0dx0a6、消防設計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建築工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建築設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建築施工藍圖（含建築總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建築、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災危險性的工業項目，還應提交建築消防設計專篇。x0dx0ax0dx0a7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套；正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見（領取防雷裝置設計技術評價後提交）。x0dx0ax0dx0a8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表（人防辦領取）、建施圖兩套。x0dx0ax0dx0a9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權委託書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建築紅線圖（加蓋規劃建築紅線邊界章）原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建築施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件，施工圖審查機構蓋章的建築施工圖三套（含綠地系統平面圖、交通系統平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光碟或軟盤一份）、設計單位蓋章的建築面積統一（含功能分類）核算表原件、「建築方案設計審查意見書」或「建築方案設計會審紀要」（按規定須聯審的項目）、涉及徵求相關部門後，應提交相關部門意見原件。x0dx0ax0dx0a隨後，應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務，並至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時，因供電公司設備招標采購時間較長，應先至供電公司辦理用電開戶手續。x0dx0ax0dx0a10、用電開戶。其中有高壓開關櫃業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關櫃業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間）。應提供的材料包括：用電申請表及工程委託書、營業執照復印件、用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供：立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建築方案設計批復等證件，建築總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。x0dx0ax0dx0a供電公司內部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領導（1天）---〉供電方案答復客戶（2天）---〉設計所設計、預算（無高壓開關櫃8天，有高壓開關櫃10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關櫃2天，有高壓開關櫃4天）---〉設計所收取設計費（1天）---〉工程公司預收工程款（1天）---〉物資公司組織設備招投標采購（無高壓開關櫃25天，有高壓開關櫃30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關櫃7天，有高壓開關櫃10天）---〉裝表（無高壓開關櫃，供電所負責安裝，1天；有高壓開關櫃，計量部負責安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。x0dx0ax0dx0a11、建築工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建築工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設用地批准書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）；建設工程規劃許可證、批准總平面規劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表（原件）、中標通知書或直接發包通知單（原件）、施工合同（原件）、建設單位工程技術人員花名冊（原件）（無監理工程）、監理合同（原件）、監理備案表（原件）（有監理工程）、建設工程質量監督書（原件）、建設工程建設資金調查表（原件）、人防批准文件（原件）［工業項目暫緩（除重點項目外）］、消防審核意見書（原件）、環保審核意見書（原件）、防雷設施施工圖審查意見書（原件）、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續、施工組織設計（原件）、定額測定費繳費憑證（復印件與原件核對）、建築工程團體意外傷害保險費繳費憑證（復印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區工程）、房屋建築與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建築與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。x0dx0ax0dx0a二、工程竣工驗收階段。x0dx0ax0dx0a1、建築工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建築工程消防竣工驗收表》、建築工程消防設計審核意見書、《建築工程選用消防產品登記表》和產品符合市場准入制度的證明材料（如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等）、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、建設、設計和施工單位對建築工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建築工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告；有委託監理單位監理的，還應當提交監理單位監理報告；工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批准文件；x0dx0ax0dx0a建設單位委託代理人辦理的，應當提交代理人的身份證明和委託人簽署委託書。委託書應當載明委託辦理事項和許可權。x0dx0ax0dx0a2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）、登記卡（含行業主管部門出具的預審意見）。x0dx0ax0dx0a3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委託書原件、《建設工程規劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設工程規劃許可證》（復印件）、批準的施工圖（含批准變更的圖紙）及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份（應由有資質測量單位測量並加蓋測圖章，市規劃區內需附光碟一張）、加蓋竣工圖章的建施圖（建築說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、其他提交的資料（如會議紀要等）。x0dx0ax0dx0a4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核准書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。x0dx0ax0dx0a5、建築工程竣工驗收備案。建設局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實征界線紅線圖、設計變更通知書（包括樁基）、施工重大質量事故處理記錄（指發生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告（有監理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建築工程質量保修書、福建省房屋建築工程竣工驗收報告、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建築、結構、水電、樁基竣工平面圖等）、建築工程施工許可證、建設工程質量監督報告（違章工程為結構安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批准書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、規劃部門出具的認可文件或准許使用文件、消防部門出具的認可文件或准許使用文件、環保部門出具的認可文件或准許使用文件、人防部門出具的認可文件或准許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設施驗收報告（有防雷設施要求工程）、工程款支付情況表。x0dx0ax0dx0a三、房產證辦理。建設局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件，建設工程規劃許可證、施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、營業執照、房產測繪成果報告及圖紙