❶ 蘇州二手房中介哪個信譽好點
中介的貓膩很大，關鍵是自己要擦亮眼睛，比如有中介收貸款擔保費一個點，這個費用銀行是不收的，一定要砍掉！
另外中介費也是有餘地的，一定要大砍，多找幾家中介砍，現在樓市不好，一半應該能砍掉，不過一般我愛我家這種大的中介是很難砍掉一分錢的，這個就看你的砍價本事了
另外，我的經驗，找好的中介不如直接找好的經濟人，談好各種費用，前提是你要看好房源，即時這個房源不在這個人手裡也沒關系，這樣一般餘地比較大，但是交易的時候還是要以經紀人就職的中介名義來操作，所有文件要蓋中介機構的公章，千萬不可中介一人處理
❷ 想在蘇州工業園區買二手房，但對那邊不熟悉，求推薦！最好們列明推薦的小區、及其現在的二手房價位，謝謝
本人就住在園區，曾經也從事過園區的房產。
首先你要新盤呢還是二手房？價位差不多大概在1W到1W5之間，所以你總價要低於100W的話，只能買100平方以下的了。
推薦的小區有，湖東（玲瓏灣，雅戈爾太陽城，雅戈爾蕭邦，楓情水岸，九龍倉時代上城，東湖大君）湖西的不做推薦了，因為可能離你上班的地方稍微遠一點，近的話都靠近金雞湖了，湖西普遍比湖東貴的。
園區中介的話去信義房屋，比較有名的。很多地方都有
❸ 想在蘇州園區買二手房，請問，蘇州工業園區新華苑質量如何是屬於商品房還是拆遷安置房謝謝
想買婁葑的新華苑的房子啊，那邊房齡有6-7年了吧，當時是商品房，一般老房子的質量都很硬的，肯定會比新房子好，但是那好像離南環高架近了些，仔細聽還是有不少噪音的，現在那邊價格應該也在10000左右吧 可能應該超過1萬的，都是大戶型，120-140的三房，得房率高，多層就這點好，面積夠大，離蘇嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也調查過，婁葑的小區商品房就新華苑 朗琴灣 荷花苑這些，還有個高檔點的怡葑庭
❹ 蘇州園區二手房購買問題（2011/4/4）
樓主您好
您購買這個房子有點困難，建議您謹慎！裡面有些風險是需要您權衡的！
其實差幾萬並不多，相信您借下也是可以借到的。貸款這塊也是可以找人，做個高評估多貸點款。但是這裡面的風險您要意識到，萬一貸不到那麼多錢，或者銀行乾脆不貸款給您，您怎麼辦？
成交價格是85萬，給您算的是全部准備現金36萬，您最好能算明白了，您能貸款多少？即您需支付的房款是多少？稅費是多少？中介費是多少？這裡面稅費及中介費是不會變的，但是您能貸款的數額是不確定的，也就是您跟銀行借錢，銀行是否願意借給您，借給您多少，這是不確定的，即使是資深的中介也不會給您承諾一定能把貸款辦下來，因為這個不由他們決定而是有銀行決定的。而合同裡面對於貸款不足申請額度，只會有兩種方式1、雙方解除合同，賣方退還定金及首付；2、買方自行籌集資金，現金補足給賣方。如果無法補足，那您就違約了。所以這里您需要考慮下自己的籌款能力，否則一旦出現問題，您就麻煩了。
如果您能與業主談到貸款不足申請額度或貸款達不到多少錢，就解除合同那您還是可以試一下。借點錢也就把首付付了。但如果因為無法貸款而解除合同，雖然交易稅費還沒交，但一般中介費是不會退了。所以這個也需要您考慮或去談的，一切都要形成書面，要不您付錢了，一切就被動了。
至於您公積金里的錢，要在買房前直接用做首付是不大可能了。雖然公積金一般是可以提取的，但一般也是要等到，房子過完戶後，證明您買房子了，公積金中心才會讓您提款。有些地方對於公積金提取有限制，只能用公積金沖貸款。這個您也需要電話咨詢下您當地的公積金中心。
至於貸款，跟您貸款金額，貸款年限，是否公積金貸款都有關系。現在貸款的一般建議是，如果貸款的銀行可以同意提前還款，一般是貸款時間越長越好，有錢了就可以部分或全部提前還款，這樣平時的月供壓力不會太大。
祝順利！
❺ 想在蘇州買個二手房，哪個房產中介口碑比較好
只要是有點名的中介都可以的，反正都是幫你辦好房產證後收中介費的，不過中介費每個房產中介的提點都不一樣，事先問問清楚就好
❻ 蘇州最好的二手房買賣網站是哪個
現在的二手房房屋買賣網站基本都是中介掛的虛假消息，安居網、搜房網、易居網、趕集網等等，是大家關注比較多的，但是個人的買賣信息很難貼上去，中介都是付費的，批量刷新，信息很亂很陳舊，關鍵是或許老百姓的關注度，爭取得到老百姓打電話再幫著找房子，上面的信息基本都是過時的
❼ 蘇州園區那邊二手房值得投資嗎
現在園區的二手房子，非常適合投資.如果您手裡比較富裕的話，可以考慮發展園區湖西。如果少點可以投資平江東環路一線的房子，永林、東環、相門新村（小區網論壇）、蘇安新村（小區網論壇）、東港等！！！
❽ 蘇州工業園區 東方花園，新城花園，新加花園 對比
1：東方花園屬於東港幼兒園，東港幼兒園口碑沒話說，蠻好的。新城花園屬於鄰里中心新城大廈後面那個幼兒園，即新城幼兒園，而且是新城小學和初中的學區房，新加花園裡面就有幼兒園的，很好的，而且孩子上學方便接送！建議上新加幼兒園！
2：新加花園分1,2,3期的，2,3期很新的，戶型也好，另兩個小區差不多，和新加的1期差不多，都在2000年這樣，
3：東方花園的兩房有通透的戶型比較好，新加和新城的房子戶型差不多，很少通透的
希望對你有幫助，祝你好運！
❾ 在蘇州什麼地方買二手房好
去房八戒看看吧，親測靠譜，蘇州各地段房源他們都有，帶我看了幾個房源質量都還行，而且他們中介費很低，買房的話，只收0.5%，一般中介收費是1個點到1.5%。建議去注冊免費會員，因為會員可以隨時隨地上傳房源、買房，還能享受在線預約看房，出價等會員專享功能，如果有什麼問題，還可以在線留言咨詢任何關於房屋的問題，非常方便。而且現在注冊還有禮物送。
❿ 蘇州工業園區玲瓏東區二手房好出手嗎
蘇州工業園區玲瓏東區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝