住宅和工業建築哪個要求高

1. 比較民用建築與單層廠房工業建築構造的異同

民用建築與單層廠房工業建築構造的異同：
民用建築：指供人們居住、生活、工作和學習的房屋和場所 一般可分為居住建築和公共建築 。

工業建築：指供人民從事各類生產活動的用房，包括廠房和構築物。
工業建築就一般結構形式而言，常見的為框架，排架，沒有民用建築復雜，當然對做結構的來說，學不到太多知識（指結構），但工業廠房荷載較復雜，如果對工藝不熟悉的話，不大好做!特別是動力設備較多！復雜！
民用的有得做，出圖量大，對專業知識的理解能要求深刻，但工期比較緊，工作比工業累，做出的東西更有成就感。按設計面積提成時，往往能拿到較高薪水。
工業形式相對來說比較簡單，很少有混凝土高層，分析的方法也沒有民用的復雜，而且工業牽扯的專業多，工期相對寬松。但工業的比較繁瑣，一些小東西要算要畫，經常改來改去。 如果要學習本事還是做民用的比較好.
民用建築設計院的業務范圍主要是針對民用,具體包括:酒店,寫字樓,體育館,會展中心,高層住宅,商品房,別墅,幼兒園,學校等等都是經營范圍;
工業建築設計院主要針對的是工業方面,具體包括:碼頭,熱電廠,工業園區,經濟開發區等等. 單層工業建築自然簡單，就是個框子罷了，大不了在屋面上搞搞飛機。 多層工業建築還是比較復雜的，
一、是荷載取值不同；
二、是荷載組合計算方法不同；
三、是設計流程不同，民用建築設計中結構專業比較有發言權，工業建築一切服從工藝，這里存在很多結構上不合理，但只能在結構內消化，如果你翻出規范說不可，只能是你的眼界還太窄，比如：大開口、位移大、限制尺寸等等，你只能從體系布置和材料應用上想辦法，改工藝？不可能，等你當項目負責人吧，但基本沒有希望；
四、計算程序和方法的不同；首先一個荷載組合和折減就讓許多軟體無所適從，當然，但大部分工程師還是糊塗用了，也沒見出事，等搞清楚這個環節可能得多年以後了；方法的不同是指——梁板要保持彈性，不能用塑性演算法和調幅；
五、結構布置要服從工藝需求，設備占滿了空間，很多懸掛和動荷載都要在構件設計中考慮，混合材料應用較多，有時的確分不清體系了。比如，大跨鋼骨梁、考慮吊裝的雙T板屋面、牆上留孔等造成的梁的不連續和錯位，煩啊！
六、民用建築里最復雜的就是轉換，在工業里卻比較常遇：一二層輕、其上負重的廠房不在少數吧，底層設備進出口要求抽柱也常見。
七、很多抗震的控制參數，比如：位移、剪重比在工業里很難控制，那些參數的制定來源多是參照民用建築的統計數據，在工業建築里是否適用？不滿足會有什麼後果？在計算中湊滿足了，實際使用會符合多少？
工業建築要求設計者在局部上的精細，不代表放棄大局觀的把握，其實很多問題的來源是體系應用的不合理，這更需設計人有高屋建瓴的眼界。

2. 工業地產和住宅地產的建築規范有什麼不同

工業地產和住宅地產的建築規范有什麼不同

工業地產含義指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的范圍，其中包括工業製造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。
產業地產是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平台，以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標准化廠房、中試研發樓為開發物件，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業叢集，幫助 *** 改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。
通俗點講，工業地產僅指加工倉儲類地塊建築。而產業地產在工業地產的范圍外形成了整個產業商圈鏈的地產，就是說不僅有地產有貨物，還有整個商業的經營行為。

五礦地產是主要是做工業地產的還是住宅地產的？

都有。五礦地產近年來開發的住宅地產專案主要有北京的金城尚品、如園，天津的曠世國際、曠世新城、林溪地、榕園，南京的御江金城、九璽台、龍湖灣，長沙的萬境水岸、龍灣國際社群、格蘭小鎮，沈陽的萬泉公元、紫晶御府，惠州的哈施塔特等。工業地產專案主要有營口·產業園和汕頭·粵東物流新城園兩個專案。早在2007年，五礦地產就參與了遼寧省「五點一線」沿海經濟帶開發建設，打造宜業宜居的綠色產業新城，營口產業園土地開發面積30.4平方公里，五礦地產也成為國內第一批參與產業地產業務的企業之一。2011年，五礦地產又參與了汕頭·粵東物流新城開發，土地開發面積8.6平方公里。

｛住宅設計規范｝和｛住宅建築規范｝ 有什麼不同

《住宅建築規范》與《住宅設計規范》有以下主要區別：
1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。
2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。
3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。
4、編制方法不同：前者以功能和效能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。
5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。
總的來說，《住宅建築規范》的出台並不是代替更不是否定了《住宅設計規范》。《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。推而廣之地說，《住宅建築規范》也不能替代其他專項標准。
記者：《住宅建築規范》在實施方面有什麼特殊之處嗎？
袁振隆：《住宅建築規范》使用的物件是全方位的。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的准則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監督和管理職能的基本技術依據，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。
由於《住宅建築規范》是全文強制的標准，實施過程中要嚴格按照《建設工程質量管理條例》及建設部令第81號等執行。
《住宅建築規范》是對《住宅設計規范》的補充，級別高於《住宅設計規范》.
《住宅建築規范》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。

買商業地產和買住宅地產的 交的契稅一樣嗎

不一樣,商業地產是固定3%,而住宅地產則是按面積,是否首次購房劃分。住宅地產首次購房,90平米(含)以下1%,91平米(含)以上至143平米為1.5%,144平米(含)以上按3%。除首次購房以外統一按3%交納。

江西商業地產方案設計住宅地產設計應該注意的地方有哪些，江西的建築設計院里哪家做住宅地產設計比較好？

我認為,做建築設計的過程其實就是一個解決矛盾的過程,實際上也就是一個提出問題和解決問題的過程,能在做設計的過程中解決的問題越多,那麼建築以後出現的問題就越少。 下面我提出我認為需要考慮的問題： 1,建築在總平面中的位置 2,出入口的確定 3,合理的功能分割槽 4,流線關系(包括人流,貨流,車流) 5,軸線關系 6地形高差 7,建築物的尺度 8,樓梯間,衛生間在建築中的位置以及理由 9,防火，防震 當然了,僅僅考慮到這些方面肯定不全面，還要從更小的細節去入手，江西住宅設計做的不錯是江西優化工程設計咨詢院，世紀風情、世紀中央城、新余帝海觀瀾、分宜帝景觀瀾都是他們的設計專案，希望能幫到你。

武漢博大地產是做商業地產還是做住宅地產的，做得怎麼樣？

這家企業的業務是多元化的，既做房地產開發又做旅遊和建築，不過主要還是住宅開發，他的專案都在東西湖區那邊，做得挺大的，在贏才網還有20多個招聘崗位呢

工商業房地產的供給和需求之間的關系與住宅有什麼不同

首先是土地的使用性質不同，年限不同，住宅70年，商業一般40年，工業40到50年，工業在條件允許下是可以申請改使用用性質的，加稅而已。

長沙產軟白沙和外地產的軟白沙有什麼不同?

正宗些不，軟白沙是長沙的正宗學生煙

3. 我國劃分高層建築的標准

我國劃分高層建築的標準是根據(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建築的層數大於(10)層，其他民用建築和工業建築的高度大於(24)米。主要包括下面幾種：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至七層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3、建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

不是所有比較高的電梯房都可以叫做高層建築，高層建築是要達到一定的層數才可以這樣說的，我國劃分高層建築的標準是有明確規定的，也會根據地理環境的不同有幾種不同的分類標准，具體以當地政策為准。

(3)住宅和工業建築哪個要求高擴展閱讀：

建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。

局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建築高度內。

《民用建築設計通則》-網路