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工業用房過戶需要多少錢

發布時間:2024-01-08 23:09:26

Ⅰ 工業用途房子過戶稅收怎麼算

非居住性質房產,包括工業用途房產,要交的稅種及過戶稅費計算方法如下:

賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。
2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(註:此點稅率為四級累進,按差價越大
稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%
買方稅:1、契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

Ⅱ 工業土地廠房過戶所有稅費

法律分析:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。2、增值稅:(評估價-原價)*5.5%。3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(註:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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