① 工業用地一畝交多少稅;自己有一畝工業用地兩年沒繳稅會被罰款嗎
使用工業用地主要需要繳納城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人為納稅人,以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
具體標准由各省市自治區和市縣人民政府確定。
所以,一畝地需要交多少稅,要根據當地標准計算。
如果兩年沒有交稅,盡快補繳吧!主動補繳的,只需要再按日加收萬分之五的滯納金。如果被稅局發現或者查處,才會罰款的,罰款一般是少繳稅款的50%以上五倍以下。
② 50畝工業用地一年要交多少稅
工業土地使用稅稅率每平方米年稅額標准具體規定如下:1、大城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.5~30元;2、中等城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.2~24元;3、小城市需要繳納工業土地使用稅稅率為0.9~18元;4、縣城、建制鎮、工礦區需要繳納工業土地使用稅稅率為0.6~12元。
知識拓展:
土地使用稅:
1.土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
2.土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。
3.其中城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標准,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
4.礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
5.土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
③ 工業用地房產稅該怎麼去計算
你可根據下列稅率比照能查出你所提出的問題 土地使用稅的適用稅額 一、大城市0.5元至一0元; 二、中等城市0.四元至吧元; 三、小城市0.三元至陸元; 四、縣城、建制鎮、工礦區0.二元至四元。 土地使用稅的計算方法 應納稅額=計稅土地面積×適用稅
④ 工業用地平均每畝稅收
畝均稅收是指入駐項目投產達效後,每個會計年度每畝地納稅標准。畝均稅收包含土地使用稅。
畝均稅收=實繳稅金/佔地面積
舉個例子,在一個10畝的土地上建廠生產商品,賣了1000萬,納稅100萬,平均一畝的納稅額就是10萬塊,也就是畝均稅收。
(一)實繳稅金:是指納稅人上一年度自1月1日至12月31日止在我市實際繳納入庫的、且與持續經營有關的增值稅(實際入庫數+免抵數-出口退庫以外的其他退庫數)、營業稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅(指個人獨資合夥企業生產經營所得)、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、資源稅、教育費附加、地方教育附加、地方水利建設基金、殘疾人保障金、文化事業建設費和社會保險費(企業繳納部分)等稅費(其中:社會保險費按實繳數的50%計入「實繳稅金」)。不包括企業繳納的契稅、耕地佔用稅、車輛購置稅、車船稅、海關徵收的關稅和增值稅、稅務機關稽查查補稅費、各類稅收滯納金、罰款及代扣代繳的稅費、除企業增值稅出口退庫以外的其他各類退庫的稅費。
從工業企業中分離出來的服務業企業,凡使用原工業企業房地產的,合並計算畝均稅收。(由國、地稅部門提供、認定)
(二)佔地面積:指企業實際擁有土地的面積,分國土資源部門已登記和未登記的工業用地面積。已登記工業用地面積指企業經國土部門登記或批準的工業和倉儲兩類用地的土地面積;未登記工業用地面積指企業租用或其他方式取得的工業用地面積。企業超過土地出讓合同規定竣工期限半年以上的土地,計算全部用地面積;在合同規定竣工期限以內的土地,調查年度沒有產出的,新增土地面積不納入評價。(由國土資源部門提供、認定)
⑤ 工業用地一年交多少土地使用稅
工業用地的土地使用稅如果算上土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費,再加核心空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值的話,一般情況下一年的工業用地土地使用稅可達到10到15元不等。
以下為計算工業用地土地使用稅的注意事項:
土地使用稅按土地面積繳納,每季度繳納一次。
注意土地納入房產原值計征房產稅時有一特殊情況:除宗地容積率低於0.5的,按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價這種情況外,宗地容積率高於0.5的,一律按照地價全額計入房產原值計征房產稅。
「大地小房」即宗地容積率低於0.5的,允許按照房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
容積率是地上建築面積與用地面積的比率。房產稅計稅基數確定後,乘以70%,再按1.2% 稅率計算應納稅額。
工業用地一年交多少土地使用稅的全部內容,對個人住房徵收的房地產稅,則將給予地方較大的自主權。也就是說,房地產稅的稅率可能是浮動稅率,如果有的地方認為當地房地產市場具備征稅條件,那就可以盡早開征房地產稅,反之則可能暫時不開征。
⑥ 工業用地50畝,建築面積12000平方米,應交多少稅
1·企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。 2·根據指南規定,確實可以將自行開發建造廠房等建築物相關的土地使用權不記入建築物成本,僅僅指自行開發建造廠房等建築物,其他的如:企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本,這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本計算繳納房產稅。