馬來西亞柔佛新山工業園附近有哪些住宅

Ⅰ 自家地變成了工業園區還可以建住宅嗎

不能，工業園區所屬土地性質發生了改變，從原來住宅用地變成了工業用地，土地性質不同是不能建造住宅的，對於土地、規劃和房管部門都是不認可的。
如果想要建造住宅，需要做土地變性或者和土地及規劃部門溝通置換土地但其他地方，否則沒辦法建造住宅。

Ⅱ 馬來西亞新山房產為什麼值得投資

新山是馬來西亞重點發展的馬來西亞依斯干達特區的核心城市。據2015年統計，柔佛州人口達365萬，占整個大馬人口十分之一，而新山作為柔佛州首府，人口超過已80萬，與新加坡僅一橋之隔，依託伊斯干達特區經濟發展與中國「一帶一路」倡議的影響，被比喻成大馬的「深圳」。
同樣是特區經濟，自2006年啟動伊斯干達特區以來，今年第10個年頭過去，依特區已吸引外資超過2000億令吉（約3200億人民幣）。僅去年一年，已有微軟（Microsoft）、日本食品公司（Japan Food Co）、保健城市（Healthcare City）等大型公司宣布計劃在此進行數十億美元的投資。大型跨國企業的湧入，外來移民不斷增多。
新山的主要經濟增長依靠的是服務業和製造業，而不是房地產業。新加坡政府從2013年開始鼓勵新加坡工廠搬遷至柔佛州。從那時起，製造業就以每年數十億令吉緩慢但顯著地增長。另一方面，新山服務業平均每年都以200億令吉的進度增長著，因這里每年都有嶄新的主題公園、購物商場和辦公大樓被堆出。
毗鄰新加坡，新山的房價卻不及新加坡的一半，而且永久產權、房屋面積以實用面積計算等，都是吸引投資者的重要因素。加上另一方面，與新加坡物價相比，馬來西亞物價低廉，不少新加坡中年人為了減輕生活壓力，賣掉組屋，來到距離新加坡最近的新山進行養老。
何況隆新高鐵開通後，從新加坡到新山僅需不到半小時，會吸引為數可觀的新加坡居民湧入到物價水平相對較低的大馬生活，展開「雙城」模式-——工作在新加坡，居住在吉隆坡。

Ⅲ 馬來西亞的柔佛 新山 ，有哪些大的家族

新山（Johor Bahru）是柔佛的首府，為觀光客必到訪之處。新山與新加坡兩 城間僅隔著一條狹長的柔佛海峽，橫貫兩地的新柔長堤成了彼此 間重要的往來要道，堤長約 1,600 公尺 ，上面可通火車及巴士。 如你想利用巴士游新山，你將可看見一邊林立的是現代化建築，另一邊則是碧波萬頃，海天一色的美景，兩個截然不同的景色相映成趣的畫面，這是因為新山主要公路都是沿著柔佛海峽而建的原因。新山的另一項特色是，整個城市並立著傳統式寺院與古老宮殿，以及近年來才興建的高樓大廈，使它在現代化中又顯出幾分典雅。 正因這些古老的宮殿而讓新山保有相當古風，這些古建築的據點大多可以步行抵達，是你游覽新山市區時，不能錯過之處。

Ⅳ 馬來西亞房價多少主要說吉隆坡和靠近新加坡的地方房價。希望能回答詳細准確點，謝謝！

如果你到馬來西亞，第一個印象可能是這里的環境好，空氣清晰，陽光明媚，本土人民也很熱情。而在這里的房子和國內相比也是很便宜。一套吉隆坡市郊面積大約為150平方米的聯排雙層別墅售價只有人民幣45萬~66萬元；一套地處市中心面積約150平方米的公寓售價大概是200萬人民幣。整體房價相當於國內二三線城市房價水平，對來自中國各大城市的中國海外置業高端買家來說，無疑具有非常大的吸引力。
馬來西亞房價 比香港的天水圍還便宜
同位於亞熱帶季風氣候的香港近年來在外圍經濟緊張、內地經濟的壓力的夾擊下，樓價一直處於飆升狀態，加之近年來外地投資日盛，供求嚴重失衡，普通港人只能望樓興嘆。香港近期更是推出了嚴厲的打房措施，非港人買樓需繳15%買家印花稅。
香港屯門、天水圍每平方米均價都過萬。相反，亞洲很多地區樓價遠遠低於香港，比如馬來西亞。
價格跟國內二線城市高檔公寓差不多 等同十年前的深圳
在國內一線城市，北京二環以內高檔公寓均價普遍過10萬元/㎡；上海浦東區域的高檔公寓也超過了12萬元/㎡。國內二線城市在去年就已經突破5000每平米大關，上漲速度也越來越快。成交量飆升、房價屢創新高、地王頻現，一線城市樓市的火爆景象，這幾年開始不斷在二線城市上演，而且有過之而無不及。
在馬來西亞，可供海外置業者購買的房屋(私人住宅)大部分價格在1萬~4萬元/㎡不等，吉隆坡市中心大概2.5萬，別墅則1萬多每平。這與二線城市的高檔公寓價格相差無幾。不少在馬國購買房產的人士反映，等同於十年前的深圳房價，具有絕對的升值空間！詳情www.contactmalaysia.com.cn，馬來西亞新山地段好升值快，穩增長風險小，所以馬來西亞房產投資置業最佳選擇。
政府砸重金推動坐落於柔佛的依斯干達特區，新山更是配合這項超級計劃大興土木，進行了幾項大橋及改善交通系統的大型道路工程。
新大道建竣，尤其新山東部走廊交通系統完成後，附近地段也成為發展商「搶灘」的熱區，周遭城鎮的規劃和發展隨之迎來多場精彩的「變身秀」，在新山大放異彩。
近幾年，隨著馬來西亞依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山地區就大興土木，同時進行了幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。
隨著新大道建竣，尤其新山東部走廊交通系統完成後，周遭城鎮的規劃和發展更是「大變身」，更多發展商搶進，推出更多新的屋業計劃，屋價也隨之迅速增值。 除了縮短點對點的車程及疏通交通外，也大大促進周邊花園區的房屋價值。
租金增長近倍
據了解，百萬鎮高級公寓租金也增長近乎一倍，並且也有超過50%外國人入住，房屋需求也跟著提高。
勢成投資熱點
許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對馬來西亞新山房產虎視眈眈。因此馬來西亞新山房地產將成為投資的新熱門地點。
在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府計劃支出1720億令吉打造的"大吉隆坡計劃"，展望於10年後將吉隆坡塑建成世界20個宜居城市之一。這將使馬來西亞房地產全球化及進一步吸引國際買家，房地產價格也可能會邁向"國際價格"。望採納，謝謝。

Ⅳ 馬來西亞新山的房子怎麼樣值得投資嗎

新山是屬於馬來西亞柔佛州的首府，和新加坡有兩條橋連接，從2006年開始我們馬來西亞政府開始計劃伊斯干達這個大項目。經過十多年的努力，吸引許多國外的投資，其中全國的製造業投資金額柔佛州連續好幾年都獲得冠軍的地位。

以上的圖中紅色的圈是公主港，有公共遊艇停泊區以及私人遊艇停泊區，還有一個國際的渡輪碼頭，現階段可以從這個坐渡輪去印尼，現在也正在尋找新加坡的渡輪應運企業。

這里保留了許多的樹木，整個環境環繞了許多的湖邊、河邊、海邊、公園等景色，空氣質量好加上伊斯干達C，D，E區的發展，未來能夠提供更多的就業機會。更重要的是有許多優質的國際學校就在周邊。在美迪尼區域有松林影城，在這里攝影了的美國電視劇《馬可波羅》系列。演員和工作人員也會在拍攝期間居住在這個區域里。

當然還有許多的利好消息例如2024年完工的新加坡和馬來西亞的地鐵連接在A區，2026年完工的吉隆坡和新加坡的高鐵會有一個高鐵站在B區。

但是這個伊斯干達區域人口現階段大約在180-200萬左右，政府計劃於2025年達到300萬人口，在人口不足的情況下短期迅速增值的可能性不大，租金回饋也不會太理想。但是5-10年或以上，這個地方的增值潛能是很大的。地點、質量、價格都是非常重要的考量。

Ⅵ 馬來西亞柔佛洲新山地區房屋價位最低每平米多少

馬來西亞柔佛洲新山地區房屋價位最低每平米多少，這個問題可以這么告訴你：
1、柔佛洲新山地區房價一般在一萬五到兩萬之間，並且從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。
2、此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

Ⅶ 馬來西亞新山房產怎麼樣有升值空間么

政府砸重金推動坐落於柔佛的依斯干達特區，新山更是配合這項超級計劃大興土木，進行了幾項大橋及改善交通系統的大型道路工程。新大道建竣，尤其新山東部走廊交通系統完成後，附近地段也成為發展商「搶灘」的熱區，周遭城鎮的規劃和發展隨之迎來多場精彩的「變身秀」，在新山大放異彩。
近幾年隨著馬來西亞依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山地區就大興土木，同時進行了幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。隨著新大道建竣，周遭城鎮的規劃和發展更是「大變身」，更多發展商搶進，推出更多新的屋業計劃，屋價也隨之迅速增值。

新山的公交系統一直不完善，是新山人的夢魘。隨著依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山同時進行幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。去年及今年陸續完成及啟用的就有從金海灣通往屬於西部特區重鎮的努沙再也的濱海大道、士乃迪沙魯大道、敦阿都拉薩立交橋、百萬鎮大橋、百萬鎮第二大橋、東部疏散大道及百萬鎮通往巴西古當的沿海大道。除了縮短點對點的車程及疏通交通外，也大大促進周邊花園區的房屋價值。

據了解百萬鎮高級公寓租金也增長近乎一倍，並且也有超過50%外國人入住，房屋需求也跟著提高。

許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對馬來西亞新山房產虎視眈眈。因此馬來西亞新山房地產將成為投資的新熱門地點。

在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府計劃支出1720億令吉打造的"大吉隆坡計劃"，展望於10年後將吉隆坡塑建成世界20個宜居城市之一。這將使大馬房地產全球化及進一步吸引國際買家，房地產價格也可能會邁向"國際價格"。

Ⅷ 請問這個地址是馬來西亞柔佛州的那裡位置0205,BLOK-L,JALAN CAMAR 13,TAMAN PERLING

柔佛州, 新山市, 郵編81200, 伯鈴花園(住宅區), 查馬 第13 路, L 座(廉價公寓;FLAT) , 0205單元.
位置: [士姑來路/馬來西亞連接新加坡第二高速公路附近]<伯鈴花園 馬來亞銀行 MAYBANK> 的對面有間清真寺/回教堂=從這里進JALAN CAMAR 第3 路...半路上看到你會看到 第13 路(的廉價公寓;FLAT)

Ⅸ 有馬來西亞新山的朋友嗎知道這幾個地方是哪裡嗎，求

新山又名柔佛巴魯是馬來西亞的城市，柔佛州的首府。新山（馬來文：JohorBahru）是馬來西亞在馬來半島最南端、也是歐亞大陸最南端的城市，俗稱JB，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有「大馬南方門戶」之稱，是柔佛州的10個縣屬之一。為馬來西亞第二大城市。作為馬來半島三座主要的城市之一的新山(其他兩個分別是吉隆坡與檳城)，是一座對馬來西亞非常重要的工業，運輸與商業城市。它的大型企業包括電子、資源和石油化學的精煉廠和造船工業。新山一般被視為新加坡在馬來西亞市場的主要腹地，彼此的角色被認為類似於深圳與香港。