工業用地有多少比例是綜合用地

『壹』 如何計算工業用地內非生產性用房占總用地的比重

第一部分：總體要求和目標

一是根據省市要求擴大綜合評價范圍，從原工業企業評價領域拓展到對規模以上服務業企業、重點工業平台、經濟開發區、小微企業園區和特色小鎮領域的評價覆蓋。

二是調整工業畝產效益增速目標，規模以上工業企業畝均稅收設置目標為年均增長12％以上。

第二部分：評價機制

（一）

一是根據上年評價實際，為實現規上、規下評價體系的有機平衡，引導鼓勵企業升規，以及實現倒逼政策的精準發力。
新實施意見適當提升規上A、B類企業比例，優化四類評價比例。

具體情況為：規模以上工業企業A類設30％、B類設55％、C類設10％、D類設5％，其中A、B類比例由上年的70％擴大到85％；規模以下工業企業A類設20％、B類設45％、C類設25％、D類設10％，A、B類比上年提升10個百分點；佔用工業用地的非工業類企業B類設20％、C類設55％、D類設25％；數據中心機房企業B類設20％、C類設55％、D類設25％；同時，對工業企業畝均稅收1萬元以下、非工業企業畝均稅收5萬元以下、數據中心機房企業單位電耗稅收在0.85萬元/萬千瓦時以下的、發生重大事故等情況的企業，一律列入D類。

（二）

二是明確各評價領域牽頭單位

明確服務業企業和園區（平台）、特色小鎮綜合評價由區發改局牽頭，工業企業、重點工業平台、小微企業園等綜合評價由區經信局牽頭。

第三部分：優化資源要素配置機制

根據《浙江省人民政府辦公廳關於深化製造業企業資源要素優化配置改革的若干意見》，在我區原差別化政策的基礎上進一步深化機制，明確稅收、用地、用能、用水、排污、創新、金融、財政等資源要素供給價格和供給方式差別化政策。其中：

（1）

在差別化城鎮土地使用稅政策上：

明確到2021年12月31日前，對規上A、B類企業進行100％、80％的城鎮土地使用稅減免政策。C、D類企業的城鎮土地使用稅不予減免。

（2）

在差別化用地政策上：

優先支持A、B類企業用地需求；此外，加強工業用地二級市場管控，明確產業項目畝均稅收等達產履約條款；合理提高A、B類企業工業用地容積率控制指標。

（3）

在差別化用能政策上：

優先安排A類企業參與電力直接交易，優先保障A、B類企業用能、用氣；在嚴格執行國家差別化電價政策的基礎上，對D類企業實施差別電價，每千瓦時提高0.2元；此外，鼓勵供氣公司實施差別化氣價政策，通過報區發改局備案並核定價格實施。

（4）

在差別化用水、排污政策上：

C類、D類在區發改局核定標準的基礎上各檔分別加0.1元、0.2元計收。

（5）

增設了排污總量核定、企業減排任務等方面的差別化設定：

建立差別化分類計收污水處理費機制，對C類、D類企業加價計收污水處理費，C類、D類企業區發改局核定標準的基礎上各檔分別加0.1元、0.2元計收。

（6）

在差別化創新要素上：

設置對A類企業在創新要素培育評選等方面的優先支持。

（7）

在差別化金融政策上：

設置對A、B、C、D類企業的差別化信貸政策，對A、B類企業，重點保障信貸需求。

（8）

在差別化財政政策上：

建立與企業「畝產效益」績效掛鉤的財政激勵約束機制，優先支持A、B類企業申報和享受財政獎勵獎補政策；C類企業中技改投入等優惠獎勵政策可按100%予以扶持，其他財政政策如第二年升B類企業後予以70%扶持獎勵、第二年升A類企業後予以100%扶持獎勵；D類企業原則上不予財政扶持。

（9）

在低效企業改造提升方面：

以近3年畝均稅收低於1萬元的企業為重點，通過幫扶提升、兼並重組、倒逼規范、合作轉移、依法關停等方式，全面促進經濟高質量發展。

『貳』 工業廠房及綜合建設用地是什麼性質的土地性質

工業廠房及綜合建設用地是工業用地的土地性質，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業作坊、建築安裝、倉庫及其工廠的附屬設施用地，發展工業，不能用於房地產的開發。

工業用地是工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。

(2)工業用地有多少比例是綜合用地擴展閱讀：

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

『叄』 工業園區土地和廠房建設比例是多少

工業園區土地和廠房建設比例是4:6。
工業園區企業編制可以執法是因為是企業編的。
工業園區是一個國家或區域的政府根據自身經濟發展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區域，聚集各種生產要素，在一定空間范圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。
通常進駐工業園區的產業類型，都為早期較發達的產業，例如食品製造業、紡織業、成衣業、毛料製造業、傢具業、造紙業、石化業、運輸業、化學製造業、倉儲業等。1980年代後遂有科學園區的發展。世界上第一個科學園區，起源於50年代，就是矽谷。科學園區提供良好的創業環境，讓企業及大學可以成立新的創投公司(Startupcompany)。科技園區是中國在沿海開放城市設立的以發展知識密集型和技術密集型工業為主的特定區域。是世界自由港區的重要形式之一。中國在沿海開放城市和地區中，劃出一定的地域范圍，實行經濟特區的某些較為特殊的優惠政策和措施。在工業園區通過興辦中外合資經營、合作經營和外商獨資經營的生產性企業，以及中外合作的科學研究機構，開發新技術、新產品、發展新興產業，為中國的現代化建設服務。
比例（proportion）是一個數學術語，表示兩或多個比相等的式子。在一個比例中，兩個外項的積等於兩個內項的積，叫做比例的基本性質。在數學中，如果一個變數的變化總是伴隨著另一個變數的變化，則兩個變數是成比例的，並且如果變化總是通過使用常數乘數相關聯，那麼常數稱為比例系數或比例常數。