1. 工業企業和房地產開發企業成本核算的對比分析
1,商品流通企業會計的特點與工業企業會計相比,商品流通企業會計主要有以下特點:
(1)成本計算的特殊性。產品生產成本的計算是工業企業會計核算的一項重要內容,商品流通企業由於不生產品,因而不存在產品生產成本的計算問題。
(2)存貨核算的特殊性。
一方面,工業企業的存包括材料存貨、在產品存貨和產成品存貨等,存貨類別較多,而商品流通企業的存貨主要是商品存貨,存貨類別比較單一。
另一方面,商品流通企業的商品存貨的品種規格又特別多。
第二,存貨入賬價值的特殊性。工業企業外購的實際成本一般要包括入庫前的包裝費、運雜費、挑選整理費等附帶成本在內;在商品流能企業,由於商品品種規格繁多,流轉頻率快,很難難將一筆購貨附帶成本合理且精確地分配至特定的一批購貨,因此附帶成本一般作為發生期的經營費用處理。
第三,存綱日常核算的特殊性。商品流通企業(特別是零售企業)的商品存貨,為了便於銷售,一般在購進時就要確定其銷售價格,因而商品銷售,一般在購進時就要確定其銷售價格,因而商品存貨的日常核算可以採用「售價金額核演算法」,即在「庫存商品」賬戶核算商品的售價,商品售價與進價之間的差額通過「進銷差價」賬戶核算,期末再將進銷差價在已銷商品與期末結存商品之間進行分配,以確定本期銷售商品成本與期末結存商品的成本。
2,與其他行業會計相比,施工企業會計主要有以下特點:
(1)分級核算。由於施工企業生產具有流動性大、施工生產分散、地點不固定等特點,為了使會計核算與施工生產有機地結合起來,直接反映施工生產的經濟效果,需要採用分級核算、分級管理的辦法,以避免集中核算造成會計核算與施工生產相脫節的現象。
(2)分別計算每項工程的特點,因而要求施工企業會計按照每項工程分別進行成本核算。即要求採用「定單成本計演算法」,並使實際成本與預算成本的計算口徑相一致,以便於分析考核。
(3)工程成本核算與工程價款結算的分段性。由於建築安裝工程的施工周期比較長,如果等到工程全部完工後才進行成本核算的價款結算,施工企業就要墊支大量資金,給施工企業的資金周轉帶來困難,而且不利於正確反映各項的經營成果。
3,房地產開發企業會計的特點:
產品生產的時間很長,其生產的房屋作為產成品,不是做為固定資產核算,此外還使用一些特殊科目。
房地產企業會計可能會更加突出的是資金的運用和稅負的籌劃。 因為房地產企業的產品金額巨大且關繫到一個城市的規劃和建設,開發需要的資質和許可證的取得是有其明顯的行業特點的;其建設期一般都超過1年或接近1年,銷售的時點需要得到監管部門的特別批准,因為最大的投入是土地,而取得土地的方式只能通過招標的形式,招標是要求提供相當金額的投標保證金,那麼資金的運作是財務部門必不可少的籌劃內容。 由於房地產企業的預收賬款即要在收款當期即繳納營業稅等流轉稅,在確認了收入的當期,估計所對應的房產成本,在此基礎上估計應繳納的所得稅,對於成本的估計金額直接影響了相應期間的所得稅的計繳金額,所以對於總體成本的估計(取決於對所有簽訂以及擬簽訂的有關成本的合同)就顯得格外重要。自然,相關對於估計數對所納稅額的影響也是必須考慮清楚的。 但在所有稅種中,對房地產企業影響最大的土地增值稅的籌劃,必須詳細閱讀《土地增值稅》的計稅方式不同給企業帶來的影響數的差異,而在項目開始時和進行中是需要不斷思考的。
因此,施工企業要按照「已完工程」(即已完成預算定額規定的全部工程)分期計算預算成本和實際成本,並與建設單位進行工程價款的結算。
2. 工業設計 好還是 建築設計好 我是女生 ，哪個專業掙得錢多 哪個更難
都掙不了錢，建築設計工資相對高一點，你是女生，這兩個設計對女生來說就業率都低
3. 房地產公司會計和工業企業會計哪個難
單就會計核算而言，工業企業會計的難度遠遠超過房地產企業會計。
正好兩個行業本人都做過，工業干過四年，房地產幹了十幾年，所以應該比較有發言權。
工業企業，從原材料的采購、入庫、領用，到期末在產品的盤存、完工產品成本的計算、銷售成本的結轉，整個過程下來，還是很復雜的。我們當時原材料會計兩個，生產成本會計一個，銷售成本的結轉是另外一個會計，固定資產和在建工程會計兩個，可見其工作量及復雜程度。我們是化工企業，需要用二次還原法計算月末在產品成本，然後才能計算出完工產品成本，整個過程相當復雜，工作量相當大。
房地產開發企業和工業企業相比，簡直就是小兒科。工業企業的生產成本對應房地產企業的開發成本，製造費用對應房地產開發企業的開發間接費，所以從工業企業轉做房地產的會計，適應起來非常容易。而開發成本科目，平時就是歸集歸集再歸集，直到項目竣工，按規定結轉完工產品成本，其難度和工業企業是沒法相比的。
但作為房地產企業會計，難點在資金籌措及稅收方面的工作，這一點，難度比工業企業又要大得多。
房地產開發企業屬於資金密集企業，所以做好資金安排非常重要。從銀行等金融機構融資，需要先做項目可行性研究報告，就這個可研報告，可以說大部分房地產企業會計都不會做，或者說做不好。做好可研報告之後，又要反反復復與各家金融機構去溝通，期間可能還需要補充很多材料，一個項目貸款半年能做下來就不錯了。按揭貸款，一般也是需要有財務部門出面與銀行洽談，簽訂協議，甚至不少企業，按揭催款也需要財務負責。
房地產開發企業財務工作的另一個重點是稅收，大的房企專門設立稅務部，大部分小房企都是由財務人員負責的。由於稅負重，稅收金額大，所以往往需要財務人員提前做好測算，有條件的企業專門請人做稅務籌劃，目的就是降低企業稅收負擔，合法節稅。房地產開發企業增值稅、土地增值稅等在項目竣工之前，根據預收款按月預交，所以每個月都要提前測算好，做好相關資金計劃。最復雜的可能就是土地增值稅清算了，需要財務人員提前做好測算，提前籌劃。
本人經常給年輕人提建議，做財務這一行，最好先到工業企業去鍛煉3到5年，然後再考慮轉向其他行業。
房地產會計和工業會計哪個難？
這個問題我還是比較有體會的，因為我既做過工業會計，又做過房地產會計。
其實這兩者是不太好比較的，因為兩者的側重點，核算方向是不一致的！
工業會計，難點在於成本費用的歸集，每月的料差都得算半天，還有什麼生產車間，輔助生產車間，製造費用，生產成本，工時，定額，聽著就讓人頭皮發麻，因此我們當時財務部門分工是比較細的，而且下面的生產車間和後勤輔助車間也分別設置了會計。故而曾經有人說：工業會計是會計之本，學好了工業會計，沒有不會乾的會計。
當我到了房地產開發公司，發現房地產的會計和以前的工業會計不是一回事兒，兩者的側重點完全不同，工業會計都是以月為單位，周而復始，而房地產會計是以項目為單位，周期可能很長，而且房地產企業的納稅方式也是和工業企業不同的。以所得稅而言，當房地產企業開始有收入的時候，繳納企業所得稅的時候是用的毛利率法，也就是說，在核算成本的時候，不是據實核算，而是根據稅務局給出的毛利率，以此作為成本的核算依據，比方說，當年度的收入為一千萬，稅務局核定的毛利率為25%，那麼當年該房地產企業的成本就是七百五十萬，並不是企業賬面的成本。因為房地產企業基本都是預售房產，故而必然會有成本延遲的問題，也就是先有收入，後有成本，這是和工業企業完全不同的，還有就是土地增值稅，它是房地產企業所特有的，匯算清繳方式也是獨一無二的，這些是其他類型的企業所完全涉及不到的！
所以你要問工業會計和房地產會計誰難？真不好說。我只能說，這兩種會計你都能搞定的話，OK，你基本可以勝任所有的會計了！！！
從財務處理上來說，工業企業的會計較難，所以就會有個說法：做過了工業企業的會計，基本上就沒有做不了的行業了。房地產公司的會計在核算上沒有那麼麻煩，但也需要關注稅收方面的問題。這就是一個行業有一個行業的特點，在復雜的行業打好基礎，到了相對簡單的行業，那麼就可以把更多的精力放在業務和財務管理上了。
1. 工業企業的會計為什麼復雜為什麼說工業企業的會計比較復雜，這是業務的特點決定的。從原材料采購進來、入庫、領用到在產品再到產成品，然後到銷售的過程，當中要進行成本費用的歸集、分配，還有人工的核算，製造費用的核算。還要分析量差價差，然後找到原因，進行進一步地跟蹤。一般大型的企業，光是成本核算的財務人員就有十幾號。這一點，看看工廠中會計人員的設置就知道了。筆者在以前輪崗的時候去過東莞一個工廠做分析，當時記得是有4個會計核算，3個成本分析，2個專員管理成本和固定資產，還有一個經理加一個總監，每個人的業務量都很飽和，這要是同等規模的貿易型企業，人員可能能夠精簡掉一半，足見工業企業會計核算的復雜程度。
2. 房地產公司會計房地產公司的會計在核算上就沒有這么復雜了。但是個人認為房地產公司的會計在業務和稅收上都有其自身的特點，還是需要特別關注的。比如，在業務上，項目周期較長，要注意做好工程預算成本歸集，另外要關注企業的資金流狀況，有些企業在融資的過程中，也會涉及到處財務的參與。在稅收的問題上，最大的難點應該是如何做好稅收的籌劃，在可能的范圍內幫助企業降低負擔。當然，房地產企業有個特色的土地增值稅，還需要財稅人員特別關注其核算和清算的方式。但是，這些問題只要深入了解後，財務人員還是可以進行把握的，相對來說，還是工業企業的會計更為復雜。
雖然這兩個行業的會計核算都有一定的難度，但是並不代表這兩個行業的財務收入就是最高的。所以，在工作之初，可以放低對工資待遇方面的要求，去工業企業待個幾年，在復雜的環境中磨練之後，才會有更多的機會去進行後期的選擇。
可以這樣給你說吧，凡干過工業會計的財務人員，只需學好房產行業基夲知識和賬務處理程序，干房產會計沒什麼問題。
那麼，房產會計干工業會計會怎麼樣呢?
|、營改增之前，難度很大，不會增值稅核算，直接做工業成夲核算崗位得有段時間適應。
2、營改增之後，工業企業稍復雜點的生產成夲核算，房產會計還是感覺有點難，但干幾個月就熟悉了。
總之，房產會計按工程預算歸集成夲，除項目周期長、匯算清繳略復雜外，其他工作對工業會計基本沒難度。
若會計專業人員首次干會計，建議選工業會計，書上學的知識和實際接觸更緊密些。
關於這個問題回答如下：
1.我雖然沒有自己動手做過工業企業會計和房地產開發企業會計的賬，但是這兩類企業的賬可以說看了不少。個人認為工業企業會計應該相對復雜一點，房地產開發企業可能涉稅政策要復雜一點，實務中涉及的稅種比較多。特別是土地增值稅一般工業企業實務中接觸比較少，另外房地產開發企業增值稅、企業所得稅都有預繳稅款和預計應納稅所得額等政策，一般工業企業是很少接觸到的。
2.實際上無論是房地產開發企業還是工業企業實際上只要我們有了專業知識儲備，經過一段時間的工作實踐經驗的積累，最後勝任應該是沒有什麼問題的。
3.財稅實踐工作個人實踐體會只要自己用心去專研，多向專業人士和前輩同事學習，自己慢慢在實踐中總結提升，一定會有收獲，再難也會挺過來。
房地產會計和工業企業會計哪個難？應該說，單純從會計核算的角度還是工業企業會計難，難就難在由於工業企業的生產工藝比較復雜，產品生產加工流程比較長，導致企業的會計核算和管理相對復雜，尤其是產品成本的核算部分，是工業企業會計核算和財務管理的核心。
一、工業企業會計核算相對復雜。
1、工業企業產品生產加工流程比較長。 工業企業從原材料投入、產品生產加工、區分完工產品和在產品、產成品入庫和產成品銷售等業務流程較長，而且多數是多品種的流水線作業，需要按照不同的產品生產線進行加工產品。
2、工業企業的會計核算相對復雜。 工業企業會計核算的復雜主要表現在，成本核算方面。規模比較大的生產製造型企業，每個生產車間和輔助生產車間都會設成本核算員，公司總部財務中心還要有成本核算處，負責公司全部產品的成本核算。
公司需要根據企業的生產工藝、產品特點進行核算，按照成本項目進行成本費用的歸集，並在不同的產品之間進行成本費用的分配和結轉。其成本計算方法，也多數採用分步法，應該說，分步結轉產品成本，並在完工產品和在產品之間進行計算和結轉，還是很復雜的。
3、財務管理難度相對較大。工業企業 無論是進行預算管理、資金管理、運營管理，還是進行財務分析和運營分析等，比房地產企業還是精細一些，且管理寬度較大。
應該說， 做過工業企業會計的財務人員，再去做其他行業的會計核算，就顯得簡單的太多了。
二、房地產企業的核算難度相對較低，但管理工作並不簡單。
房地產企業的會計核算確實比工業企業的會計核算要簡單一些，但財務管理不簡單。
比如資金的籌集和資金使用的管理，資金對房地產企業來講非常重要，這是項目啟動的第一步，在這個過程中，需要財務人員熟悉項目的具體情況，並參與項目可研報告的研究和論證，與此同時財務部門和財務人員需要不斷地與各個金融部門溝通銜接，匯報項目運作的效益預測和資金運作情況，補充資料等。
另外，就是房地產的稅收規劃， 我們知道房地產的稅負較大，且繳納的稅額也很大。那麼房地產企業的財務人員的工作重點之一，就是做好申報和繳納稅款前的測算和規劃，這一點對房地產企業做會計的財務人員來講很重要，尤其是土地增值稅的清算，是重點也是難點，均需要財務人員與項目經理等相關人員共同做好相關方面的規劃和安排。
總之，單 純從會計核算的角度，工業企業的會計核算難度確實高於房地產企業，但房地產企業也有不同的管理特點和要求。不可否認的是，做過工業企業會計核算和財務管理的財務人員，再轉行時，其核算和管理難度還是低很多。
我是智融聊管理，歡迎持續關注 財經 話題。
2021年6月1日
很高興和您討論這個話題。我從事財務工作快20年了，最初做了三四年的會計核算，後來長期做資金管理、融資管理工作，尤其是債券發行等等。
您說的哪個難？是說會計核算的繁瑣程度吧，如果從這個角度看，一般認為工業企業繁瑣一些，不過這與工業企業所屬行業有關。
現在很多大企業都把基礎的會計核算外包了，由專業的會計核算公司做。這樣就可以把本公司的財務人員從繁瑣的會計核算中解放出來，讓他們做一些更有價值的工作，當然這樣的公司對財務人員的要求更高了。
應該是這么回答吧：干會計，懂會計原理，有實踐經驗，談不上哪個難，只是你所在的工業企業或房地產業的業務量大小（各有量大小吧）。提出這個問題…不專業。懂會計原理，有豐富經驗的成手會計，基本哪個行業的會計都能幹！沒接觸過的…有個暫短的熟練…拿起來沒問題！
會計原理是相通的，只要對會計原理融匯貫通，會計專業無所謂難易，但管理是無止境的。
工業會計比較難。
4. 建築行業會計難不
（一）工程施工 相當於生產企業的「生產成本」科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置「合同成本」和「毛利」兩個二級明細科目。 1、工程施工——合同成本 核算工程合同成本，在合同成本下，設置以下明細科目： （1）人工費（項目/部門核算） （2）材料費（項目/部門核算） （3）機械使用費（項目/部門核算） （4）其他直接費（項目/部門核算） （5）分包成本（項目/部門核算） （6）間接費用 間接費用下設下列明細科目： 管理人員工資（項目/部門核算） 職工福利費（項目/部門核算） 固定資產使用費（項目/部門核算） 低值易耗品攤銷（項目/部門核算） 辦公費（項目/部門核算） 差旅費（項目/部門核算） 財產保險費（項目/部門核算） 工程保修費（項目/部門核算） 排污費（項目/部門核算） 勞動保護費（項目/部門核算） 檢驗試驗費（項目/部門核算） 外單位管理費（項目/部門核算） 材料整理及零星運費（項目/部門核算） 材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算） 取暖費（項目/部門核算） 其他費用（項目/部門核算） 2、工程施工——毛利 核算工程毛利，具體的設置根據企業需要選擇，不一定非要設置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。 （二）機械作業 該科目主要是針對建築企業有單獨的設備管理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的台班的核算。相當於製造待業的「輔助生產成本」科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，准確核算每台大型或者主要設備每個台班的耗用成本。 通常情況下，應當設置以下明細科目： 工資及附加（部門/設備核算） 燃料及動力（部門/設備核算） 折舊費（部門/設備核算） 配件及修理費（部門/設備核算） 間接費用（部門/設備核算） （三）應收賬款 1、應收工程款（往來單位核算）核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款 2、應收銷貨款（往來單位核算）核算施工企業應收產品銷售貨款 3、應收質保金（往來單位核算）根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，最好設置有到期日。 （四）應付賬款 1、應付購貨款（往來單位核算）核算應付購貨款、設備款等。 2、應付分包款（往來單位核算）核算應付分包工程款 3、暫估應付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。 4、應付質保金（往來單位核算）核算應付分包單位的質保金，最好設置有到期日。 （五）工程結算（往來單位/項目核算） 核算根據業主進度報表簽證資料或者工程結算的款項。 （六）主營業務收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可） 1、目標成本 目標成本下設置以下明細科目： （1）人工費（項目/部門核算） （2）材料費（項目/部門核算） （3）機械使用費（項目/部門核算） （4）其他直接費（項目/部門核算） （5）間接費用（項目/部門核算） 2、稅金（項目/部門核算） 3、勞動保護費（項目/部門核算） 4、公司管理費（項目/部門核算） 5、公司利潤（項目/部門核算） 其他會計科目的設置基本與其他行業的科目設置相差不大。
5. 施工企業項目成本控制和工業企業項目成本控制是不是一樣區別是什麼一般工業企業的成本包括哪些
施工企業也是屬於加工業（一般工業企業也是屬於加工業），其成本構成在建築施工企業採用BT建造合同生產時，沒有什麼區別。採用建造服務合同生產時，外購原料、材料、燃料和動力的成本大大下降（主要由業主方采購或另行招標采購）。
一般工業企業的成本：
一、直接成本（形成產品的直接消耗）：原輔材料、燃料動力及水、人工工資福利、勞動保護用品、機物料消耗、運輸費用、倉儲費、維修費（含大修理費）、折舊費、車間管理費用。
二、期間費用（公司管理成本）：公司管理人員的工資福利、辦公費、差旅費、財務費用（借款利息、壞賬損失等）、公司辦公佔用的固定資產折舊費、招待費、產品銷售費用等。
三、稅費。
6. 工業會計和建築會計有什麼區別
區別很大。
企業包括工業企業、商業企業等，因此工業會計是工業企業的會計准則，而企業會計既包括工業企業也包括商業企業。
工業企業會計與商業企業會計區別：
1、部分會計科目不同。
如工業會計使用的科目而商業企業會計沒有的科目：生產成本、製造費用、輔助生產等科目；
2、成本核算方法不同。
工業企業注重的是生產過程，也即是生產成本的控制核算；而對於商業企業主要是流通環節，主要針對入庫、出庫、期末進銷差價的核算問題。
一般核算時收入分人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費、管理費、計劃利潤、兩稅一費共八項。工業企業有這么分的嗎？
工業企業收入是按照產品銷售來做的。建築業按照完工程度做，實際工作中，每個月按照施工方、監理、甲方（開發商）確認的工程產值、形象部位做收入，並分成前述八項。
工業企業成本支出有材料、人工等。原材料多少、在產品多少、完工多少較好分。建築業支出分人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費。
期間配比不好把握，預提費用也比較多。以人工費為例，實際結算多在過年過節時，平時只能做預提。有可能造成不配比、成本不實、人為調節利潤等情況。
期末結轉、交稅、報表等與工業企業有區別，與施工企業會計基本相同。