陽高縣工業用地哪裡審批

❶ 取得工業用地需要提供什麼資料

工業用地需要的證件：

辦理項目選址意見書

審批程序：

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格，資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局；

3、市規劃局科審核，通過後核發《選址意見書》。

向左轉|向右轉

(1)陽高縣工業用地哪裡審批擴展閱讀：

建設單位或個人向規劃局交費後，到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況並登記蓋章後，規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。

放線:建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證後，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對於私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書後一次性放線即可。

報建中心開具放線通知單，通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。

❷ 介紹家鄉山西陽高

[編輯本段]基本信息

陽高縣西漢置高柳縣，金改名白登縣，清雍正三年（公元1725年）改稱現名。現轄7鎮6鄉。2000年總人口26.3萬。
陽高地處山西省東北部，北隔長城與內蒙古自治區相鄰，南與渾源、廣靈為界，西與大同縣毗鄰，東與天鎮縣、河北陽原接壤，總面積1726平方公里。
陽高縣境三面環山，北為雲門山，西為采涼山，南為六棱山，中部形成南北兩個盆地。最高的六棱山，海拔2420米。山區佔全縣總面積的31.7%，川區佔36.5%，丘陵區佔31.8%，近於三分天下。境內有桑乾河、吾其河、白登河、黃水河的黑水河。
陽高縣屬大陸性氣候，四季分明。年平均氣溫7.1℃，無霜期約125天，降水量400毫米。
陽高盛產穀子、黍子、豆類、莜麥、山葯蛋、高梁、玉米、胡麻、白麻和甜菜。境內多山丘陵,林業資源豐富，有木瓜、玫瑰和枸杞等。王官屯鎮的檳沙果、京杏、杏脯和羅文皂鎮的元白菜馳名國內外，是全國7大蔬菜生產基地縣之一。
地下礦藏探明的有金、鐵、銅、煤、石灰石、石英石、鐵礦石、鉀長石等22種。
「許家窯人」遺址是在1976年發現的舊石器時代中期「北京人」後裔居住的地方，位於古城鎮許家窯村，這一發現彌補了從「北京人」到「峙峪人」之間的空白，被列為省級文物保護單位。新石器時代的遺址分布在下深井鄉、長城鄉天橋等處。列入省文物保護單位的古建築有雲林寺,位於縣城西南隔，始建於明代。還有聞名中外的古長城。
[編輯本段]交通

京包鐵路以及大同至河北積兒嶺的干線公路穿經境內城關；南部有大同至河北陽原的干線公路通過。西南部連接著內蒙古,此外各鄉鎮交通比較方便,縣城通往公路簡易多條，各鄉鎮間通汽車，大多村莊可通行大車。
縣城西面的土長城是山西與內蒙古的邊界,也是古代留下的歷史.
[編輯本段]風景名勝

境內古跡有位於縣城內西隅的雲林寺，現存明建的大雄寶殿及雕梁壁畫，乃古建藝術之精品。此外，縣城東南30公里的古城墓群，為漢代墓群遺址。
[編輯本段]特產
陽高縣盛產京杏，歷史悠久，主要產區在陽高縣王官屯鄉西部的都司口、惡石、康窯、花窯、胡窯、唐窯等處，屬采涼山一帶。
京杏，品種繁多，有成熟季節早的「土杏」，有外青里黃的「青皮杏」，有形狀似雞蛋的「桃接杏」，亦名「雞蛋杏」，還有色彩紅艷的「紅杏」，果實肥厚、酸甜可口的「京杏」。「京杏」中，有核仁不苦與苦仁兩種，其中，以杏仁不苦的京杏為上品。
王官屯鄉產的京杏個兒大均勻，肉厚味甜，核小杏仁甜，顏色黃里透紅，以色、味、香、形俱佳出名，在國內外享有盛名。
京杏營養豐富，果肉廣為食用，內含蛋白質、脂肪、糖分以及多種維生素、微量元素。甜杏仁可直接食用，亦可配製菜餚中的冷盤上宴席。苦杏仁經泡製後，可制杏仁霜、杏仁茶、杏仁露、杏仁糖、杏仁豆腐、杏仁罐頭等。此外，杏仁還有較高的葯用價值，有止咳、平喘、潤肺、止血、散寒、驅風等功效。
陽高杏仁、陽高京杏，已成為名牌產品走入市場。同時，製成杏脯，包裝加工後出口銷售。陽高杏脯，打入市場，在日本及東南亞一些國家和香港地區產生影響，人們稱之為「中國名貴小食品」。

經濟發展
陽高縣水多地廣草豐，區位優勢顯著，人文資源豐富，生態環境怡人，陽和大地呈現著蓬勃的生機，蘊藏著無限的商機。
在地理位置上，陽高縣東距首都北京320公里，西去煤都大同52公里，南下省會太原350公里，北距內蒙古自治區呼和浩特市230公里，距中蒙邊界二連浩特市400公里，距大同飛機場45公里。境內有兩條鐵路{京包、大奏)、一條高速公路(京大)、兩條國道(大塘、大張)及一條省道(神豐公路)，全縣公路通車總里程1177公里，公路密度68．22公里/百平方公里，全縣基本形成了以縣城為中心，以國省道為骨架，以縣鄉公路為依託，干支結合、銜接順暢、保障有力的公路交通網路。
在資源上，礦產資源亟待開發境內主要有石灰石、石英石、金、鐵、煤、鎂等十四種礦產資源。煤炭現探明井田面積13.5平方公里，有工業地質儲量4073萬噸，可開采儲量2851.1萬噸。鐵礦石現探明儲量300萬噸，從地質構造、賦礦地層來看，估算儲量近2000萬噸，目測品位在20—65之間。花崗岩儲量585萬立方米，石灰岩儲量270億噸，石英石400萬噸，白雲岩5000萬噸，磷礦1775萬噸(未利用)。
陽高縣土地資源地廣價廉，全縣國地總面積250.2萬畝，其中農用地160萬畝，建設用地為11.7萬畝，未利用地為78.4萬畝（佔全縣土地總面積的31%）。「十一五」期間，全縣計劃新增建設用地11.92萬畝，占總土地面積的4.8%。按照國土資源部對全國工業用地出讓最低標准，陽高縣土地等級為14等，每平方米出讓價格為84元。在大同市七縣四區中屬最低類別，我縣土地基準價格為每公頃84萬元。
陽高縣還有前景廣闊的地熱溫泉資源，全縣地熱田面積2．3平方公里，熱能為5．742MW。水溫25—32℃，熱水資源量為2200m3／山水溫43℃，熱水資源量為1200m3／d。地熱水水質以重碳酸鈣型水為主，水質位居全省前列，鋰、鍶、硒等28種微量元素含量居華北地區之首。礦泉水水質優良，1994年被地礦部評定為鋰鍶偏硅酸復合型飲用天然優質礦泉水，並獲得省級證書。地熱溫泉是洗浴療養的理想水源，開發前景廣闊。
陽高縣電力通訊保障有力，境內共有220KV變電站一座，110KV變電站2座，35KV變電站7座，電力總容量37450KVA。有110KV線路3．3公里，35KV線路109．74公里，10KV線路904公里，完全能夠滿足各類企業的用電需求。電子商務和信息化發展迅速，已建成現代化的移動、聯通通信和數據通信網路。教育、商業現代服務業等基礎設施齊全，功能齊備。
陽高縣文化積淀底蘊深厚，歷史悠久，文物古跡豐富。全縣有各級文物保護單位35個，其中國家級3個(人類發祥地之一的許家窯人遺址、規模空前的古漢墓群、氣勢恢宏的明代建築雲林寺)，省級文物1個(距今2000多年我國現存最早的古長城)。自然資源豐富，生態環境優越。有50年代毛澤東主席親筆批示的大泉山水土保持典型，北嶽恆山最高峰一六棱山主峰黃羊尖腳下的漢白玉石林、羅文皂怪坡、夏季滴水成冰的秋林冰洞、春季杏花綻放的雪海長廊等奇異美景舉不勝舉，民間藝術「二人台」唱晌京城，聲名遠揚，2007首屆「二人台」藝術節成功舉辦；已有600多年歷史的滑銀山鼓樂隊、200多年歷史的李滿山道樂享譽國外；民間工藝絢麗璀燦，精美的皮革製品、刺綉、剪紙、泥塑、布藝等地方特色產品在周邊地區曉有知名度。
陽高縣人力資源豐富充足，陽高縣人力資源豐富，全縣共有農村勞動力10．8萬人，富餘勞動力3．5萬人，本地勞動力月工資水平在1000元左右。全縣共有各類專業技術人員7998人，其中高級專業技術人員145人，中級專業技術人員2055人，初級專業技術人員5998人。
陽高工業園區騰飛在即，2002年以來，陽高縣規劃建設了龍泉工業園區，現為山西省循環經濟試點園區，該園區緊傍京包鐵路和大張公路，距大同市區36公里。園區規劃面積20平方公里(3．5萬畝)，區內地勢平坦開闊，地下水資源豐富。投資1億多元，園區基礎設施基本實現了「六通一平」，水、電、路、油、通訊等綜合服務均已配套。目前，園區正在興建和已經達成投資意向的大型骨幹項目達20多個，總投資額近200億元。總投資1．57億元的綠苑飲品10萬噸杏仁露生產線項目已經建成，總投資11億元的中亞合資3萬噸氯丁橡膠項目、總投資5．89億元的2X50MW熱電聯產項目、總投資2．75億元山西龍騰水泥有限責任公司2500~d干法水泥生產線項目、總投資1．1億元的恆泰制葯項目、投資7000~元的利德纖維10噸碳纖維高科技項目等一批高新工業項目2008年年底將陸續建成投產。另外，總投資170多億元的大同雲岡啤酒集團、大同星宇人纖公司、大同市煤氣化總公司、同煤集團300萬噸鋼鐵技改四個整體搬遷項目也將逐步入駐工業園區。通過3—5年的不斷發展，園區力爭實現年銷售收入100億元以上，上繳稅金超伯億元的目標。
陽高縣擁有高效便捷的招商平台
1、政策優勢
陽高縣享受國家扶貧開發和山西省「兩區」開發有關優惠政策。另外，國家實施中部崛起戰略，大同市享受振興東北老工業基地政策，大同市陽高縣等6縣（區）享受西部大開發政策，山西省被確定為全國唯一的煤炭工業可持續發展政策措施試點省份、生態省建設試點和發展循環經濟試點省份，為上項目、搞建設、促發展提供了難得的發展機遇。縣政府決定，在我縣境內新辦外商投資企業免收縣級規費。
2、政府服務
項目審批實行」一條龍」服務。受投資者委託，縣政府負責為投資者辦理一切審批事項。在各種申請材料齊備完善的情況下，審批權在本縣的，3個工作日辦妥所有上報手續，並由縣相關行政主管部門在省市公布的辦結時限內協助辦妥上級審批手續。 對重點企業進行掛牌保護，實行「封閉式」管理。按照同一部門之間相互合並、不同部門之間相互聯合、上下級部門之間相互同步的原則，實行聯合執法。企業有權拒絕未經縣政府批準的隨意檢查收費。
純朴友善、誠實守信、熱情好客、開拓進取的陽高人民，竭誠歡迎中外客商和有實之士來這里投資創業，大展宏圖，攜手共創美好的明天。
[編輯本段]歷史沿革
西漢置高柳縣，屬代郡，為西部都尉治。東漢末代郡來治，縣遂廢。晉復置，仍稱高柳。北魏永熙年於縣置高柳郡，北齊時郡縣俱廢。遼置長青縣，屬大同府。金大定七年(1167)改名白登縣，以白登河流貫其間，故名。
元至元二年(1265)廢白登縣為鎮，入大同縣。尋復置縣，屬大同路。明洪武初縣廢。故治在陽高縣南二十五里白登村。明洪武二十六年(1393)置陽和衛，屬山西行都指揮使司。宣德元年(1426)徙高山衛來此同治，屬大同府。嘉靖二十六年(1547)設大同東路。清初改陽和衛為陽高衛，屬大同府。順治六年(1649)大同府來治(八年復還故治)。雍正三年(1725)改為陽高縣，屬大同府。抗日戰爭時期在本縣南部山區建立了陽高縣抗日民主政府，屬晉察冀邊區，1948年全縣解放。
1993年7月，陽高縣屬大同市。
[編輯本段]行政區劃
陽高縣轄8個鎮、5個鄉：龍泉鎮、羅文皂鎮、大白登鎮、王官屯鎮、古城鎮、東小村鎮、友宰鎮、獅子屯鎮、長城鄉、北徐屯鄉、下深井鄉、馬家皂鄉、鰲石鄉。
龍泉鎮
轄：西北街村、西南街村、東南街村、東關村、南關村、八里台村、青順堡村、義合村、顏家溝村、胡窯村、花窯村、張小村、龍泉寺村、富貴村、景家廟村、興隆巷村、李官屯村、舊孫仁堡村、謝家屯村、燕家堡村、新孫仁堡村、太師庄村、守口堡村、鹿角溝村、小龍王廟村、磚樓村、乳頭山村、虎頭山村等。
羅文皂鎮
轄：羅文皂村、吳家堡村、莫家堡村、楊家堡村、柳林村、孤山村、平山村、許家園村、鎮門堡村、管家堡村、陳家堡村、五墩村、大元溝村、小元溝村、馬道溝村、角菜坪村、榆樹溝村、太平堡村、席家灣村、十九墩村、三墩村、七墩村、謝庄村、二墩村等。
大白登鎮
轄：大白登村、曹庄村、石庄村、王家堡村、小白登村、高官屯村、大泉山村、南楊官屯村、四百戶村、陳官屯村、高山屯村、周官屯村、普家梁村、四姓庄村、張園村、潘寺村、腰庄村、趙家寨村、張連庄村、上富家寨村、下富家寨村、賀塔村、賞家莊村、閆家屯村、田家屯村、劉指揮庄村、杏園村、田家寨村、吳家屯村等。
王官屯鎮
轄：王官屯村、南沙嶺村、楊庄村、大安灘村、北沙嶺村、張庄村、小安灘村、十里台村、楊官屯村、北唐窯村、南唐窯村、劉窯村、蘆窯村、樊窯村、許窯村、康窯村、惡石村、都司口村、重興鎮村、閆家坊村、邢家堡村、朱家窯頭村、半坡村、東常安堡村、西常安堡村、河兒屯村、馬官屯村、上泉村、錢家堡村、閆家台村、隨士營村、高牆框村、鵝峰澗村、正峰澗村、東李家皂村、西李家皂村、兩家營村、柳溝村等。
古城鎮
轄：古城村、許家窯村、趙家村、魯家灣村、單家窯村、東靳家窪村、西靳家窪村、下娘城村、西要泉村、寺塔村、昝娘城村、上娘城村、水泉窪村、下神峪村、碾兒屯村、靳家窯村、東雷庄村、西雷庄村、上神峪村、彭家窯村、南仁窯村、麥早村、趙石庄村、箭插村、靳娘城村、下辛庄村、郝家窯村、上辛庄村、東山莊村、西山莊村等。
東小村鎮
轄：東小村、西小村、峪家窯村、韓家梁村、東營村、西營村、神泉寺村、講理村、尉家小堡村、神泉堡村、孫啟庄村、下馬澗村、上馬澗村、永安堡村、第十其村、大咀窯村、神泉窯村、黃庄村等。
友宰鎮
轄：友宰村、西團堡村、東團堡村、大峪口村、坊城村、秋林村、東冊田村、大辛庄村、前貴仁村、後貴仁村、王官掌村、屈家窯村、黃土坡村、桃兒溝村、小北溝村等。
獅子屯鄉
轄：獅子屯村、東雙寨村、西雙寨村、汪家屯村、下樑源村、上樑源村、潘家屯村、吳家河村、羅家屯村、任家窯村、蘇家窯村、高家窯村、山口頭村、水泉窯村、後營村、上吾其村、下吾其村、前營村、新楊塔村、楊塔村、青介山村、董家屯村、鞍馬溝村、侯官屯村、燕窩村等。
長城鄉
轄：二十六村、鎮邊堡村、銀要溝村、善友溝村、黃彥溝村、九對溝村、小二對營村、大二對營村、天橋村、郭家坡村、范家窯村、斗林村、閆家窯村、龐家窯村、羅嶺村、胡成嶺村、牛馬河村、宋家溝村、十九梁村、三墩村、六墩村、磚墩窪村、十墩村、堡子灣村、鎮宏堡村等。
北徐屯鄉
轄：北徐屯村、南徐屯村、紀家莊村、夏家場村、馬家莊村、沙河台村、姚家莊村、王家莊村、柳家泉村、喬家坊村等。
下深井鄉
轄：中家溝村、新團堡村、下堡村、賈庄村、觀上村、豐稔山村、小堡村、磚井村、西坨村、上堡村、西中佃村、深井窪村、上佃村、東中佃村、東坨村、東水頭村、上深井村、孫家港村、賈峰村、下佃村、張官屯村、金家莊村、官莊村、橋頭村、董家莊村、滴滴水村、王千戶嶺村等。
馬家皂鄉
轄：馬家皂村、安家皂村、定安營村、龍池堡村、興隆堡村、強家營村、東要泉村、袁家皂村、西一柳營村、東一柳營村、張家窯村、同慶窯村、右所窯村等。
鰲石鄉
轄：鰲石村、南徐村、東馬營村、西馬營村、南曹庄村、梁營村、亂石村、龍堡村、榆林村等。

❸ 工業用地的建房審批流程是什麼審批需要什麼資料

一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那麼工業用地建房審批需要什麼資料呢？

工業用地的建房審批流程是什麼

大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然後開工建設房子,然後 竣工驗收 ,然後辦理 房產證 ，也有以下三種先後順序：

、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。

第二、補審批手續 這又分兩種情況：

1、 土地證 是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理。

2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地。土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了。

第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的。

工業用地的建房審批需要什麼資料

工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：

1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；

2、地質勘測報告審查；

3、施工圖設計；

4、消防申報、審查；

5、安評、環評；

6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；

7、取得規劃許可證；

8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；

9、去主管部門進行安全與質量監督備案；

10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。

以上就是關於工業用地建房審批流程以及需要的資料的准備了，也有少數工業用地建房沒有通過正規的審批流程，但這種 房屋買賣 中， 買房 人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者。

❹ 工業用地怎麼辦理

中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公布。公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
出讓手續全部辦結後，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、文件進行整理，並按規定歸檔。

法律依據：
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
第二十二條招標拍賣掛牌活動結束後，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
第十六條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。

❺ 工業用地開工時需要辦理哪些手續

工業用地的開工大概流程就是,原地主掛牌拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後通過規劃許可證施工許可證、施工許可證等，然後開始建造一所房子然後竣工驗收，再領取房產證，也有以下三種先後順序：

第一、未批先建，這一定是第一次懲罰，罰金包括罰款和地面上建築物的處置，罰款是肯定的，無論建築物是保留還是拆除，這就是你要做的計劃。

第二、補審批手續 這又分兩種情況：

1、土地證是工業用途，轉讓的性質，A，如果附加建設仍然是一個工業工廠，因此，有必要了解施工是否超出了合同約定，有必要補足土地出讓金。B，如果建築部分不是工業的，但為了其他目的，有必要審查和批准土地使用變化，為了彌補轉移支付，土地證書被改為兩個目的，按共用宗處理。

2、土地證是工業用途，A的性質分配和一些產業的建設，一般來說，不需要辦理土地手續，直接去規劃局B，施工部分是可操作的，然後你需要拍一拍。土地手續完成後，然後計劃，建造，並按順序去做。

第三，有許多房屋沒有房產證，沒有房產證，如果你不交易你自己的使用，它並沒有真正影響它。但如果你想買賣，沒有證據證明它是不可能做到的。

工業用地的建房審批需要的資料:

工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：

1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；

2、地質勘測報告審查；

3、施工圖設計；

4、消防申報、審查；

5、安評、環評；

6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；

7、取得規劃許可證；

8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；

9、去主管部門進行安全與質量監督備案；

10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。

❻ 求工業用地報建流程

1、簽訂國有建設用地使用權出讓台同,繳納土地出讓金,開具土地出讓金收據。

2、 取得所在地政府土顫衡地批復襲亮文件。

3、60天內繳納土地契稅。

4、 辦理建設用地規劃許可證。

5、辦理規劃定點陣圖,宗地圖和地籍調查表。

6、准備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金茄禪做收據、契稅收據、規劃許可證,填寫工業用地過戶申請登記表，繳納相關費用,到土地局地籍科辦理入戶手續,並索取土地證。

(6)陽高縣工業用地哪裡審批擴展閱讀：

工業用地報建審核要求：

一、投資強度

工業用地最低投資強度為： 1000萬元/萬平方米。

二、工業項目配套設施的土地使用規定

1、工業項目用地必須明確規定投資強度，容積率，建築密度，行政辦公用房和生活服務設施用地比例四項指標。投資強度和容積率可能因行業而異，建築密度不得低於30％。

2、工業項目所需的行政用地和生活服務設施不得超過土地總面積的7％。嚴禁在工業項目用地建設高端主樓，專家樓，商場，賓館，賓館和培訓中心。非生產性配套設施。

3、鼓勵建設多層次標准廠房，嚴格控制廠區綠化率，嚴禁建設「花園式工廠」。

❼ 工業用地土地使用證如何辦理

工業用地 土地使用證 如何辦理 1、首先看土地是國有出讓土地還是 集體土地 ，還是劃撥。如果是出讓土地，應有「國有建設用地使用權出讓合同」，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需准備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後， 2、市政府出具「土地批復」文件，拿「 土地出讓 合同」，土地批復，企業的 營業執照 ，組織機構代碼證，法人 身份證 ，規劃定點陣圖，宗地圖，地籍調查表， 土地出讓金 收據。 3、 契稅 收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理， 4、30個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。 辦理工業用地土地證需要什麼資料 1、與轉讓單位簽定協議; 2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料： 1)報規劃部門申請書; 2)可行型研究報告及計劃委員會批復; 3)建築總平面圖(一份); 4)標明場地所在位置的地形圖(四份; 3、報房地局審批須提交下列材料： 1) 征地 委託書(用地單位三份); 2)項目建議書_可行型研究報告及計委批復; 3)營業執照_批准證書_合同_章程及批復; 4)總平面圖; 5)地形圖; 以上材料報通州區政府的批復; 4、領取土地使用證程序 1)與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權出讓合同 ; 2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項); 3) 土地使用權 屬登記; 4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》 城區劃撥土地工業用地變成商業用地 工業用地轉商業用地必須符合城市控制性詳細規劃，即：現行城市控規已將工業用地調整為商業用地。根據《 招標 拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)工業用地改變為經營性用地必須實行招拍掛出讓」的規定，工業用地調整為商業用地後，應收回原工業用地重新按商業用地依法招拍掛出讓。 (一)前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。 (二)如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。 城區劃撥土地，工業用地變成商業用地，要經過規劃部門審查，市政府同意的前提下，需要補交土地出讓金改變用地性質，價格與此地塊價格有關，沒有明確的標准，各個地市也不同。 (一)許可權問題：由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當地一把手必須對此事不反對才有可能。 (二)原則問題：當地規劃局、國土部門分管部門、分管副局長、一把手應該支持並同意(主要是規劃部門審核是否符合土地利用規劃，國土部門負責變更費用的核定和是否有相應的土地利用指標核定)，因此土地必須符合城市總體規劃、土地利用規劃;同時原則上掛牌、拍賣用地不能變更(除非上述核心政府管理層認為有相當合理的理由)。 (三)程序問題：首先土地方向規劃部門提出變更申請，規劃審批—國土部門征詢意見—規劃管理委員會審核—國土部門費用核定—規劃同意變更，與國土部門簽訂變更合同—規劃設計條件變更 工業用地的土地使用證辦理，首先需要去當地的土地管理局申請，並且對於該工業土地的性質應該劃分清楚。辦理該證件的材料當事人應該提前准備好，如規劃部門的申請書以及用地許可證，還有在該工業土地上的建築物的總平面圖。