私人建工業園需要哪些手續

A. 想辦工廠土地手續怎麼辦理

法律分析：工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；2、獲取批文；3、農轉用報批（地方政府-省政府）；4、獲取批文；5、招拍掛（繳保證金，國土局）；6、成交確認書（國土局）；7、出具提供建設用地的通知（當地政府文件）；8、項目用地預審意見書（國土局）；9、出具藍線圖（地方政府或園區）；10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；11、建設項目選址意見書（規劃局）；12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；13、立項核准或備案（發改局）；14、用地規劃許可證（規劃局）；15、簽訂出讓合同（國土局）；16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等；17、辦理土地證（國土局）。18、建築設計方案（規劃局）；19、建築工程消防設計（公安局）；20、人防申報（人防辦）；21、建築工程規劃許可證（規劃局或建設局）；22、施工圖設計審查（建設局）；23、建築工程施工許可證（建設局）；24、竣工消防驗收（公安局）；25、建築工程竣工驗收（建設局）；26、房屋產權證（建設局）；27、報送建設工程檔案（建設局城建檔案館）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

第二十條 土地利用總體規劃實行分級審批。

省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批准。

省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意後，報國務院批准。

本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。

土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。

B. 工業用地建廠房需要什麼手續

法律分析：1．工業用地自建廠房買賣雙方進行房產交易後一個月內持廠房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。. 去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。 2.工業用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理工業用地自建廠房過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上廠房房產證需買賣雙方共同辦理。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

C. 農村辦理小型工廠，建廠房需要什麼手續

1、首先確定進入的行業，即生產或製造什麼產品。
2、是否屬污染企業
3、選址是不是在工業園區。
4、確定所選行業後，報所在地行政服務中心審批、劃地，然後向國土規劃部門報建。批准後再建設。
5、申請證照。工商、稅務、衛生。。。看你的行業辦什麼證。

如果不按規定來，相關部門會處罰你。比如土地的手續不全，那你的廠就是違法佔地。當然村裡也得同意你佔用

D. 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

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工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

E. 新建工業廠房，需要走哪些審批流程

這要看你是自己建設廠房還是租賃廠房了，建設的手續比租賃還要麻煩，所以僅以租賃為渠道說明，流程基本如下（各地區可能設置條件不一致，以下為基本流程）

1. 如果規模較大，投賣升入超過1000萬元以上，須到當地市發改委進行立項，得到立項批復。

2. 與廠房產權房簽定租賃協議，擬定陸沖公司章程、設立公司銀行基本賬戶、擬定認繳資金額、擬定公司經營范圍。
   

3. 根據你所經驗的規模體量，到縣區一級或市一級中悉老食品葯品監督局（現市場監管局）局辦理衛生許可。

4. 辦好以上內容後，到行政審批件工商注冊窗口和稅務登記窗口進行注冊登記。
   

5. 如對廠房進行裝修，裝修面積在300平方米以上的須到當地住建局進行審批備案，同時進行消防手續辦理。

6. 招聘工人時，須對每個工作到當地衛生局辦理衛生許可證。

7. 如果規模較大，開工前須到當地環保部門進行環境評測，通過後才能開工。
   

F. 工業用地需要的證件

工業用地土需提供材料等注意事項如下：

1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請，村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；

2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；

3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給土地使用許可；

4、有了土地使用許可證後，帶著上述材料到鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後獲得建房許可證，之後才可以建房。

交易時對方需要提供土地所有證、工業用地許可證、村委會或居委會許可准、申報許可證等證書，才不會產生異議。具體可咨詢當地土管部門。

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工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。

G. 建設廠房需要哪些手續

問題一：誰知道新建廠房的流程是什麼？ 可行性研究；計委立項；初步設計；規劃申請；土地手續；規劃批復；施工圖設計；施工圖審查；施工圖審查合格後辦理：工程招標；施工監理招標；工程質量監督手續；工程安全監督手續；施工許可證；完成上述工作後就可以進行施工了。
設計一般包括建築、結構、水暖、電照、智能等專業設計
施工一般有：建築、結構、水暖、電照、智能等專業施工；期間要做好施工內業資料，質量、進度、安全等控制。
竣工要完善各類手續；向各部門提出竣工申請、提供竣工資料。

問題二：新建廠房需要哪些審批手續 廠房建設 *** 審批流程；建設廠房一般分為三個階段：；一、項目前期立項審批階段；一、環保審批；1.辦理機關：市環境保護局；2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價；3、辦理程差斗序；（1）、市環保局受理；；（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；；（3）、送達審批文件；；（4）市局審批；4、提交材料要求：；（1）、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份。
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問題三：在原廠區內建設新廠房需要辦理什麼手續 答：單位內的恭設行為如果不涉及改變原有土地使用性質的建設項目，應按以下步驟辦理相關的規劃審批手續：申請辦理《建築工程規劃設計要求》--《建築工程設計方案》--《建設工程規劃許可證》。

問題四：要建一座廠房，需要辦理什麼手續？詳細點！ 你的問題不全面，第一要清楚知道那塊地是你個人合法擁有的嗎？第二你開的是關於什麼廠虛桐也要有相關的說明，不過大多數地想要開發的需要以下的證件：1。房產交易、產權登記申請表，2.建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）3. 建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）4償國有土地使用證（復印件校驗原件）5.建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）； 6.建築工程施工許可證；等

問題五：建廠房需要審批哪些手續 1、發改部門立項（准備材料由可行性報互、環評等）
2、規劃部門審批
3、住建部門辦理施工許可（需要提前辦理監理手續、散裝水泥使用等）
4、消防審核備案

問題六：工業建設工程開工建設前需辦理哪些手續？ 「我公司新征一塊土地，進行新廠區建設」的說法不確切，工業項目必須使用國有出讓土地，工業項目基本審批流程如下：
1、根據項目性質，履行項目審批或核准或備案手續（當地發改或經貿部門），
2、通過招拍掛取得國有土地使用權，
3、申領建設用地規劃許可證(規劃部門)，
4、根據項目性質和規模，委託中介環評、安評、能評、水保，並獲得環保、安監、經貿、水利部門批復文件
5、委託勘察、設計單位，進行工程設計
6、設計方案審查、施工圖審查（規劃部門、圖審機構）
7、辦理建設工程規劃許可證(規劃部門)
8、工程發包，確定施工、監理單位，簽訂合同（如果使用國有資金則須招投標）虛譽磨
9、辦理建設工程質監、安監手續（建設部門）
10、申請施工許可（建設部門）

問題七：國有土地建廠房需要什麼手續 1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。

問題八：集體用地上建廠房需要什麼手續和注意什麼風險？ 原則上，集體用地是不能用於開發工業生產的，《土地管理法》明確規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。（例外：該條規定經全國人大常委會批准，在廣東南海等全國33個市、區調整實施。）
但是，有的地方性法規突破了這一規定，例如：《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》明確允許國有、外資投資等企業使用集體建設用地。
因此，使用集體建設用地具有一定的法律風險和復雜性，需要和當地 *** 部門充分溝通。除此之外，還需要考慮土地用途、規劃、獲得2/3以上集體成員或者2/3以上村民代表同意、辦理土地主管部門手續等問題。
您可以多提供點包括項目地點在內的信息給我，我可以給出更准確的信息。

問題九：企業廠房辦理產權證有哪些流程，應提供什麼資料和手續 答：關於企業廠房辦理產權證的基本工作流程如下：企業將要辦證的廠房的相關資料（要件）報送區產權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審後，外勤出現場勘察核對，如沒有問題，經審核、審批後，企業繳納相關費用，最後領取房屋產權證。企業辦應提供的材料如下：1、申請書2、國有土地使用證（原件、復印件）3、建設用地規劃許可證（原件、復印件）4、建設工程規劃許可證（原件、復印件）5、建築工程施工許可證（原件）6、房屋面積測繪報告書（原件）7、竣工驗收備案表（原件）8、施工紅線圖或詳規圖（原件）9、單位營業執照或組織機構代碼證（原件、復印件）10、企業法定代表人證書（原件）11、法定代表身份證（原件、復印件）12、經辦人身份證（原件）13、授權委託書、單位介紹信（原件）14、區地名辦關於行政街號的批復（原件）15、人防辦准驗證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓）答：大連各縣區集體土地上的房屋產權登記發證工作，一般由區村鎮辦公室負責。但由於歷史原因，金州區城區內六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產權由區產權管理中心負責。

問題十：臨時搭建廠房需要什麼手續？ 10分 我在北京市是做鋼結構製作與安裝的，希望可以跟您合作。
您首先去村委會打招呼，問問走哪些手續。

H. 工業園區立項流程及手續

法律分析：工業項目審批流程

第一階段：項目備案階段（2個工作日）

審批事項：工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、項目備案。

審批部門：工商局、質監局、國稅局、地稅局、發改局。

項目單位編制項目簡介、項目名稱、報送到政務中心「三證合一」綜合服務窗口辦理，工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，備齊材料後，報送到發改局窗口辦理備案。

第二階段：施工報建階段（34個工作日）

審批事項：項目選址意見書、用地預審、環評報告、核發國有土地證（16個工作日）。

審批部門：國土局、住建局、環保局。

審批事項：結建人防工程施工許可證、防雷裝置設計審核、地震安全性評估及抗震設防要求審核、供電申請、誠信責任書、節能備案、建設工程規劃許可證、建設工施工許可證、建設工程消防設計備案（18個工作日）。

審批部門：人防辦、氣象局、科技局、供電公司、人社局、住建局、消防隊。

項目單位備齊申請資料，報送到政務服務中心工業項目綜合窗口辦理。

第三階段：竣工驗收階段（9個工作日）

審批事項：工程防雷設施驗收、工程消防驗收、工程環保驗收、工程竣工驗收、工程規劃驗收、人防工程驗收、城市園林綠化工程竣工驗收。

審批部門：消防隊、環保局、住建局、人防辦。

項目單位備齊資料，由政務服務中心組織各驗收部門進行驗收。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意後，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。