撮鎮有哪些工業用地在招商

Ⅰ 招商引資的優點有哪些

1.可以獲得發展經濟的資金，解決資金不足的局限。
2.可以獲取先進的技術和管理經驗，起到示範效應。
3.有利於工業化步伐的加快，增加就業機會。
4.能夠增加政府的稅收收入。
5.使地方經濟繁榮發展。
招商引資能夠帶來的好處是顯而易見的，在資深招商引資公司谷川聯行的幫助下，許多政府園區都引進了許多企業和資金，當地的經濟發展都有了顯著的提升。
一是交通區位便利。德安縣座落在廬山腳下，北襟長江，東依鄱陽湖，是昌九一體化的重要支點，具有得天獨厚的交通區位優勢，陸運、水運、空運極為便利，素有「贛北通衢」之稱。京九鐵路、福州-南昌-德安-九江-武漢城際鐵路、「合安九」、「昌吉贛」高鐵、「十三五」規劃京九高鐵福銀高速、105國道、316國道穿境而過。距南昌機場55公里，距九江機場25公里，距江西唯一開放港口——九江港和九江出口加工區48公里，處於上海5小時、武漢2小時、南昌1小時經濟圈內，人流、物流、資金流、信息流十分暢通。

二是人文歷史厚重。德安，名源於「德所綏安」，寓意「境內政治清明，人民安居樂業」，建縣2000多年，五代時期定名為德安縣。古往今來，人才輩出。德安是東晉傑出文學家陶淵明的故居地，是中國工程院院士、世界雜交水稻之父袁隆平的祖籍地，是世界著名導演李安的桑梓地，是世界名模呂燕的成長地，是「天下陳氏出義門」中國陳氏的發祥地，是中國抗日戰爭史上著名戰役萬家嶺大捷的發生地。近年來，德安縣先後榮獲了「國家園林縣城」、「國家衛生縣城」、「江西省文明城市」、「江西省森林城市」、「全省十佳魅力新城」、「江南生態新城」、「江西省首屆十佳人文魅力縣」等榮譽稱號。

三是資源稟賦豐裕。德安物華天寶，資源豐富。森林覆蓋率達65%，林木綠化率達58%。建成旅遊景區6處，省級森林公園2處，省級重點文物保護單位3處，著名景點有義門陳文化遺址和萬家嶺大捷遺址。在眾多的資源比較優勢中，尤其以礦產資源最為突出，主要表現在種類多、儲量大、品質優、價值高，其中，錫的探明儲量280萬噸，為江南第一；石灰石的探明儲量達2億噸，以色澤白、粘度好久負盛名。德安張十八鉛鋅礦，其金屬含量達300萬噸，是我國迄今為止發現的最大的鉛鋅礦藏，為亞洲第一。

四是招商政策優越。德安是鄱陽湖生態經濟區涵蓋縣，是贛江新區輻射區，是西部政策延伸縣，多重利好因素使得德安在政策、資金、項目等方面享有更多優惠。土地政策方面：工業用地按5.6萬元/畝依法出讓（重大項目實行「一事一議」），出讓年限為50年。稅收獎勵方面：企業所得稅實行「五免五減半」，企業增值稅實行「三免兩減半」。財政扶持方面：建立了工業發展專項資金逐年遞增機制，每年整合財政資金，全力支持工業發展。設置了企業規模獎、企業貢獻獎、企業技改擴能獎、企業創名牌獎、企業上市獎、重大項目推進獎等6個獎項促進企業做大做強。

五是產業優勢強勁。近年來，德安縣工業發展迅速、產業聚集迅猛，已經形成了「3+3」產業體系，即：以「現代輕紡、五金建材、礦產加工」為代表的傳統優勢產業和以「電子機械、食品醫葯、新能源」為代表的戰略性新興產業，逐步形成規模大、配套齊、市場好、效益高的產業體系。

現代輕紡主要包含紡織、服裝和醫用敷料（棉紗類）三大類，主要產品涵蓋紗、線、絲、布匹、服裝、羽絨、家紡、棉類醫用敷料等近十個門類，如滌綸紗（線）、棉紗、噴膠棉、成品布、風雨衣、羽絨服、蠶絲被、蚊帳、紗布片、腹部墊等。

五金建材主要包含五金加工和水泥、鋼結構等建材生產加工兩大塊，主要代表產品有園林五金工具、裝配式建築、家庭五金產品、五金沖壓件、大型鋼結構件、建築構件等產品。

礦產加工主要集中於鉛鋅、錫、石灰石等礦產品的開采和加工，主要產品有鉛鋅、錫、鐵、銻、螢石、金、銀等類型精礦粉（顆粒）系列及鈣系列產品。

電子機械主要包含以溫控器等電子元件（配件）製造、電子終端設備製造和機械製造三大塊，主要代表產品有各品類溫控器、汽車空調離合器、PTC輔助加熱器、空調線圈、通訊類配件、電子觸摸屏、精密測量設備、汽車配件以及農用機械等。

食品醫葯主要包含綠色食品加工行業，「基地+加工」、「貿易+加工」發展模式的醫葯行業以及醫療器械生產加工行業；主要代表產品有各類休閑膨化食品、生薑製品、巧克力、食用調味料、飲用水、乳膏制劑、中成葯以及醫用敷料等。

新能源主要包含利用風、光、生物質資源發電的新能源應用行業以及周邊配套組件加工行業，代表性的有太陽能光伏發電和風力發電。

六是平台優勢良好。德安縣工業園是省高新技術產業園區，江西省重點工業園，省級民營科技園，省級生態工業園。園區近期規劃面積40平方公里，已建成面積20平方公里。目前入園企業有185家，其中規模以上工業企業109家。

園區基礎設施已累計投入13億元，服務功能完善，承載能力較強。學校、幼兒園、運動場、科普休閑公園、娛樂會所等公共服務配套設施完善。同時建有公租房3000套，保障房4000套，完全可以滿足園區務工人員的住房需求。

七是要素保障給力。用地保障方面。我縣結合昌九高速「四改八」工程，在德安互通出口處，正在大力開發新建20平方公里的豐林工業新區。目前德安縣工業園區和豐林新區尚有5000畝設施配套齊全的土地、20萬平方米廠房，工業新區後續用地空間巨大,可以有效承接產業轉移。交付項目用地時達到「九通一平」（通自來水、通污水、通雨水、通電、通路、通訊、通網路、通天然氣、通數字電視、土地平整）。用工保障方面。實行招商、招工並舉，將招工工作與招商工作同部署、同調度，每年組織大型招聘會幫助企業招工，組織各類培訓班提升員工技能，完全能夠滿足企業用工需求。水電保障方面。德安工業園現建有35KV變電站6座，110KV變電站2座，220KV變電站1座。建有日供水能力3萬噸的自來水廠1座，日處理能力1.5萬噸的生活污水處理廠1座，日處理能力1萬噸的工業污水處理廠1座，可以有效保障企業用水、用電需求，今年6月份我縣園區企業已享受省直供電優惠政策，企業用電費用將降低約5分/度。融資保障方面。現有4家國有銀行、4家商業銀行、4家小額貸款公司、3家融資擔保中心，全力為企業提供融資服務。政府有效運用「助保貸」、「財園信貸通」、「財企惠貸通」等融資平台，全力幫助企業解決融資難題，降低企業財務成本。

八是服務企業高效。推行「一個項目、一位縣領導、一個責任單位、一個工作班子、一套工作職責、一支好的隊伍」的「六個一」工作機制，為外商提供 「保姆+」全鏈條式服務，為落戶企業提供高級的全鏈條、全方位、全環節的服務，實行「八環相扣」服務保障機制，即「日茶敘」「周現場」「旬外出」「月調度」「月通報」「季分析」「半年督查」「年終考評」，環環相扣。

有著快捷高效的辦證大廳，全縣35個

Ⅱ 廠房性質有哪些

工業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地在城市建設用地中佔有一定的比重，一般以占城市建設用地的1500/25萬為宜；但擁有大中型工業企業的中小工礦城市，其工業用地佔城市建設用地的比例可大於25%。規劃人均工業用地面積指標一般在10--25平方米之間，但擁有大中型工業項目的中小工礦城市，其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大於30平方米。特大城市，由於城市總用地緊湊，工業用地面積大致在18平米/人以下。

Ⅲ 工業用地概念股有哪些

工業用地概念股
金隅股份：目前擁有約1000萬平米的有證工業廠房用地，北京市內的工業用地佔地面積約800萬平米，其中200萬-300萬平米位於五環以內的核心位置。
電子城：在北京酒仙橋區域擁有62萬方未結工業用地儲備，另外公司還持有約15萬方出租物業;
空港股份：子公司空港億兆地產開發有限公司擁有北京東至火寺路，南至同心路，西至天北路，北至村界路地塊總面積約867公頃，性質為工業用地。
海博股份：控股100%的子公司上海海博斯班賽國際物流公司以1.03億元，在臨港保稅港區內購置了164畝土地;
中華企業：在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有約4000畝土地。
外高橋：基於保稅區的性質，區內土地多以倉儲、物流等工業用地為主，此前曾定增27億元資金將用於自由貿易試驗區一期30個物流倉儲、廠房研發。若相關政策落實，三宗子項目所用土地需要轉變性質，將會有極大的升值潛力。
申達股份、寶鋼股份、龍頭股份、東方創業等股均在上海有工業用地儲備;
廣州浪奇、深天健、珠江啤酒、廣船國際、中糧地產等股則在廣東省內有較多工業用地有升值潛力。
深長城、招商地產、東湖高新、中關村、蘇州高新也有相關土地儲備。

Ⅳ 撮鎮的工業園區

撮鎮工業聚集區始建於2002年，2006經合肥市計劃委員會（計地區[2006]205號文件）正式批准成立，享受國家和省級開發區同等優惠政策，是合肥市及長三角、珠三角、環渤海等地區企業輻射、擴散、產業梯度轉移和投資置業的理想場所。撮鎮聚集區一期工程規劃面積6平方公里，主要分布在合馬路、店忠路兩側。建區以來，緊緊圍繞全國重點鎮、全國發展改革試點鎮、全省集體土地使用權流轉試點鎮等政策優勢，始終把招商引資作為經濟工作的主抓手，以聚集區為載體，以項目為支撐，加大工作力度，強化服務經濟意識，努力營造安商、富商和親商的招商氛圍，聚集區已成為拉動鎮域經濟發展，建立新的經濟增長極的重要體。該鎮相繼引進了落戶肥東縣第一家世界500強之一SK集團，聚集區現有入駐企業150家，其中規上企業29家，年產值超億元企業5家，經過多年的積累，聚集區已形成了以瑞宏鑄造公司、匯川機械公司為龍頭的機械加工集群，以金正米業、公和堂獅頭為龍頭的農副產品加工集群，以SK集團、省路橋公司瀝青拌和站為代表的建材加工集群。以安徽華夏旅遊學校（安徽省唯一的教育扶貧基地）、安徽國際籃球學校為代表的科教園區等。聚集區已建立「一站式」服務機制，為所有入園企業秉承「你投資我服務，你發展我鋪路，你困難我幫助，你發財我保護」的理念。為落實合肥市「三大推進」戰略，聚集區將以合肥市東拓南進、實施「141」戰略規劃和打造濱湖城市為契機，堅持以人為本，樹立全面、協調和可持續的科學發展觀，舉鎮而為，突出發展工業，積極發展商貿業、物流業，大力發展第三產業和旅遊業，實現經濟、環境和社會效益相統一。力爭盡早使撮鎮鎮與臨近的店埠鎮、肥東新農村試驗區融為一體，形成面積50平方公里左右、人口35萬的城鎮群，真正成為合肥東部城市的重要組團。

Ⅳ 招商引資工業用地己獲政府批准,但未掛牌的違建怎麼辦

工業地已經批准，你請的建築公司是為掛牌的，他都沒有建築資格，當然是違建，你去請有資格的建築公司來建造，另外你要經過土地部門審批才能建房子。

Ⅵ 分析關於工業用地價格的影響因素有哪些

因素有：1.自然因素自然條件是指工業用地的自身稟賦，主要包括所出讓工業用地的面積、形狀、地質、地貌、水文等條件。工業用地的面積應合適，不能太大也不能太小，否則都不利於工業用地的高效利用。形狀應盡量規則，有利於土地的利用，地價也較高。地質條件關繫到地基的建設，應滿足廠房建設和生產的要求。地貌是指工業用地的高低起伏的狀況，地形平坦對工業生產有利，一般地價也較高。水文包括地下水位的高低、地下水的腐蝕性，會影響到地基的建設成本。2.交通便捷度主要是指交通的通暢程度和便利程度。由於工業用地需要大量運進原材料及燃料，運出產品，交通的便捷程度對其影響很大。良好的交通條件可以有效降低工業產品的成本，從而促進工業用地價格的上漲。一般來說，交通的便捷度與工業用地的價格成正比。3.基礎設施情況主要包括供水、供電、供氣、供熱和通信等。工業生產對基礎設施的依賴性較強，該區域的電力供應情況、生產用水能否滿足需要、排污及污染治理的可能性、通信條件等，都對工業生產有重大影響。4.區域經濟水平工業用地的價格與區域經濟水平有很大關聯。經濟水平主要包括該地區的經濟發展狀況、財政金融狀況與利率水平，產業政策、產業結構、技術創新、 物價工資及就業水平等。作為整個經濟生活中極其重要因素的土地，其價格自然與宏觀、微觀的經濟狀況息息相關。5.政府幹預程度政府和市場都是現代市場經濟不可缺少的機制，政府幹預是市場經濟的一項重要內容，中國現階段工業用地地價低廉，關鍵在於地方政府過度干預，排斥市場機制，限制價值規律的作用發揮，出現了「市場失靈」現象，不能保證市場的有效運行。特別是現階段各個城市都十分重視招商引資，工業用地價格往往成為政府一個重要的砝碼。