A. 集體工業用地和廠房轉讓價格怎麼確定
法律分析:1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布,並對申請人進行資歷審查。3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動,經過現場競價肯定競得人後,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》,並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金,依法申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。集體所有的土地被規劃為經營性用途,並且依法登記後,該集體可以將該部分土地出讓,但是注意受讓者只是取得土地使用權。土地出讓最低限價是我國地價管理工作中的一項重要制度,工業用地出讓地價不得低於國家發布的工業用地出讓最低價標准。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
B. 工業用電,時價
如您是廣東電網公司的用電客戶,根據目前執行的最新峰谷電價標准如下:
【高峰時段】:10:00-12:00、14:00-19:00
【平段時段】:8:00-10:00、12:00-14:00、19:00-24:00
【低谷時段】:00:00-8:00
【峰段、平段、谷段的電價比價(不含政府性基金及附加)】峰段電度電價∶平段電度電價∶谷段電度電價=1.7:1:0.38。
且除居民用戶外,現行實施峰谷分時電價政策范圍的大工業用戶、普通工業專用變壓器用戶按發改委發布的相關文件要求,需執行尖峰電價政策標准。尖峰電價執行時間為每年7月、8月、9月三個整月,以及其他月份中日最高氣溫達到35℃及以上的高溫天。尖峰電價執行時段為11:00-12:00、15:00-17:00(共三個小時),執行電價為峰谷分時電價的峰段電價基礎上上浮25%。
備註:日最高氣溫全省均以中央電視台一套每晚19點新聞聯播天氣預報中發布的廣州次日最高溫度為准,次日予以實施。
具體峰谷時間劃分及電價詳情會根據發改委所頒布的文件執行,建議您可微 信關注並綁定「南方電網95598」公眾號進行查詢,點擊服務咨詢> 電價信息選擇用電區域的城市>查看詳細電價表,即可查詢到在最新的電價信息。
希望我們的回答能對您有所幫助。
C. 您好,我想請問一下知道了工業總產值的現行價怎樣計算出其不變價1990年不變價具體是哪個值
無法用現行價計算出不變價。
工業總產值的不變價是統計局公布的價格,或者企業以前上報的,如1990年不變價就是企業在1990年上報的,並經過統計部門核定或計算平均的價格。
不變價是指在計算不同時期的工業總產值時所採用的同一時期或同一時點的工業產品出廠價格。用不變價格計算工業總產值,主要用以消除不同時期價格變動的影響,保證計算工業發展速度時可比。
1990年不變價使用至2003年,已不能反映工業產品出廠價格的實際情況,需重新編制新的不變價格,但由於編制不變價時需耗費大量的人力物力,因此,國家統計局最終決定不再重新編制新的不變價格。從2004年起,只計算現行價格的工業總產值。
現行價是計算年度產品的價格(成本)。
例如,2012年A產品成本價50元,產出了100件,現行價=50*100
如果1990年A產品單價只有20元,不變價=20*100
會計報表中使用的都是財務指標,一般不會用到1990年不變價。
D. 國家工業用電收費標准
工業用電價格 多少錢一度?工業用電是比較貴的,但是也有不同類型的工業用電。