Ⅰ 工業用地性質的房產如何收取物業費
收取的項目大概包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、物業管理企業固定資產折舊;
7、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
8、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
Ⅱ 工廠廠房有交物業費的嗎
法律分析：工業園區的物業費分2種收費方式：
1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。
2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
Ⅲ 工業園區物業管理收費標准
一、工業園區物業費標準是怎樣的?
工業園小區物業費:0.0元/平米·月。
二、物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
Ⅳ 廠房出租後物業費怎麼算
租廠房物業費根據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價分為四級：一級收費標准每月1元每平米；二級收費標准每月0.75元每平米；三級收費標准每月0.5元每平米；四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
Ⅳ 工業園區物業費收費標准
物業管理費 是有標準的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。比如標準是 1.5元，房子面積是100平米，就用銷悔 1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類虧清正推。 還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。 物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍（元米2·月）
《物業服務收費管理辦法》第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制正緩定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。