工業用地三通一平多少錢

㈠ 求問 一百畝地 比較平整 做三通一平 大概要多少錢

大概需要二三十萬
苗錢 一畝地至少600塊改腔100畝就是6萬 租地一畝按500塊 100畝就是5萬 翻地要是旋耕機 一畝地是30塊 100畝地是3000塊 要是山地用挖土機翻地帶平地 可能消耗就高了 可能10萬左右 不過你可以租個挖土機 請個核態衫人開挖土機 請人一月至少5000 租挖閉沒土機一月。

㈡ 一畝工業用地值多少錢

一畝工業用地值多少錢

中國各省市的經濟發展程度不一，工業土地的價格也不盡相同，而且在各個區域之間也存在著較大的差別。不同的地區，對工業用地的佔用價格也不一樣，有的地方貴，有的地方便宜，這要看當地經濟發展的好不好，有的地方經濟發展的快，工業用地的價格也會跟著上漲。舉例來說，像北京、上海、廣州、浙江這樣的發達城市，工業土地往往是非常昂貴的，而且很難買到。
現代都市的發展，以工業為主導。要發展工業，就必數頃稿須要有土地。顧名思義，工業土地是指獨立設置的廠房、廠房、建築安裝生產場地、手工作坊、排渣（灰渣）場地。在城市總體規乎察劃中，工業用地的布局十分關鍵，要充分考慮工業用地、居住用地、交通用地等要素的協調，才能實現各自的功能。
近20年來，我國的工業土地價格一直處於相對平穩的狀態。2000年至2017年，全市工業土地的均價由薯孝每年30萬元/畝提升至540,000元/畝，並維持在1.5%-6%的水平。土地價格不但最低，也是最低的。從全國土地價格指數來看，工業用地的價格漲幅只有其它類型土地的一半，只有10%的住宅和商業服務。在2018年一季度，四類土地的土地價格和增長率為：490萬元/公頃，同比上升1.4%；住宅用地面積為444萬元/公頃，同比增長2.2%；土地面積277萬元/畝，同比增長1.6%；540,000元/公頃的工業用地，同比增加0.8%。
以上就是一畝工業用地值多少錢的全部內容了，如果大家想了解一畝工業用地值多少錢的相關內容的話，可以通過本文上述內容進行了解。希望本文能給大家提供一些幫助。

㈢ （土地估價師）1996年土地估價實務

一、綜合計算實務（共3小題，第一小題20分，後兩小題每題30分。要求列出算式、計算步驟，需按公式計算的，要寫出公式。無計算過程，只有計算結果的不得分）

1、某單位於1991年11月以有償出讓方式取得a地塊50年土地使用權，並於1993年11月在此地塊上建成建築物b。a地塊面積2000平方米，建築面積2500平方米，當時出讓地價為100萬元，建築造價為300萬元，其經濟耐用年限為48年，殘值率為4%。1996年11月該單位為與外商合資，需將該房地產評估作價，據調查，1991~1996年該地區物價指數平均每年上漲8%，目前該地塊周圍地區征地等各項費用為20萬元/畝，土地開發費為2億元/平方千米，當地銀行貨款年利率為12%，土地開發周期平均為一年，土地開發投資回報率為15%，當地土地增值收益率為15%，土地還原率為10%，目前該類建築的重置價為1500元/平方米，試根據上述資料評估該單位房地產現值。

2、某開發公司擬對政府招標出讓的某宗地進行投標，該宗地出讓年期為40年，規劃限定建造2萬平方米的賓館，據該公司進行的市場調查和可行性分析，預計開發周期為2年，估計建成後客房平均出租率為80%，可經營面積比例為75%，年租金為600元/平方米，保險費不計，稅金按年租金的12%計，年折舊費按年維修費的80%計。該類建築耐用年限50年，殘值為零，建築費和專業費預計為1500元/平方米，第一年投入60%，第二年投入40%，貨款年利率為15%，當地房地產綜合還原利率為8%，開發商要求總利潤不指漏低於開發完成後不動產總價值的15%，取得土地使用權須支付的法律、估價等專業費用為地價的2%。試估算開發商所能支付的最高投標地價款。

3、一工業企業計劃將其使用的一宗國有土地a，經政府批准後投入至新設立的股份公司，現委託某估價機構進行地價評估。該機構收集到下列可用資料：

（1）a宗地周圍地區1996年新征地資料，徵用補償、安置及相關稅費等土地取得費用為35萬元/公頃。

（2）與a宗地同一區域中於1995年5月出租的工業用地案例一宗，宗地開發程度為七通一平，年出租凈收益為23元/平方米。

（3）與a宗地相鄰區域中的一宗工業用地，1993年4月出讓，出讓年期為40年，開發程度為五通一平，出讓地價為224元/平方米。

（4）當地土地三通一平開發費用平均為50元/平方米，從征地到完成三通一平的開發周期一年，土地開發資金利息率12%，投資回報率10%，土地增值收益率20%，土地還原利率8%。

（5）當地同一宗地開發程度不同時的地價差異情況為：五通一平時地價比三通一平時地價高100元/平方米，七通一平時地價比三通一平時地價高150元/平方米。

（6）征地、出租和出讓宗地與待估宗地比較情況，除開發程度差異外，其他因素比較表為：

交易情況指數 地價指數 區域因素指數 個別因素指數 評估宗地 100118 95 100 征地案例 80118 95 100 出租案例 108106 95 102 出讓案例 112100 105 105

請根據上述資料，評估該宗地在1996年6月，達到三通一平條件，50年土地使用權價格。

二、問答題（20分）

某工業冊逗森集團擬將其下屬的a企業進行股份制改造，a企業佔用的國有劃撥土地使用權共1000000平方米，所在區域的工業用地基準地價為350元/平方米。根據股改要求，土地將採用國家作價入股方式進行處置，由於受總股本額限制，該集團要求投入的土地資產不超過2億元。現委託你進行評估，請問可否滿足該集團的要求？如可以，可州畝通過哪幾種方法使總估價額不超過2億元？

三、估價實務分析（本部分由兩個報告構成，每個報告50分。請認真閱讀案例報告並加以分析，指出存在的問題，並說明原因）
報告一 土地估價技術報告

第一部分 總 述

一、估價項目名稱：地價評估

二、委託估價方：×市新區塑料建材廠（其他略）

三、受託估價方：×市地產評估咨詢中心（其他略）

四、估價對象：本項評估是對×市新區塑料建材廠所佔宗地的地價評估。

五、估價目的：本報告為×市新區塑料建材廠抵押貨款提供地價依據。

六、估價依據：（略）

七、地價定義：50年土地使用權的現實市場價格

八、估價期日：1996年5月20～6月1日

九、估價日期：1996年5月31日

十、估價結果：

總地價：1551.88萬元；單位地價：519元/平方米
樓面地價：1174元/平方米
評估價格貨幣種類：人民幣

十一、需要特殊說明的事項

（1）此項評估是評估期日的價格現值，假設在此期間物業價格值保持穩定。

（2）本報告只為塑料建材廠抵押貨款提供地價依據，用於其他方面的可行性未做探討。

（3）樓房沒有進行結構測試和檢驗設施，因此不能確定其設施的完備性。

（4）報告之中有關證明材料由當事人提供。

（5）本報告有效期為半年。

（6）本報告全文或部分內容公布之前，需徵得本中心同意，國家法律規定者除外。

㈣ 工業用地多少錢一畝

【算一算你家裝修要花多少錢】
工業用地是指用於建造車間、工廠、手工業作坊、建築安裝生產、排渣等用地，現在工業用地多少錢一畝呢？購買工業工地有什麼注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。 工業用地多少錢一畝 每個地方的發展水平不一樣，所以各地的工業用地的價格也不一樣。像北京、上海、廣州、浙江等一些經濟發達的城市工業用地價格很高，而且很難買到。工業用地是所有用地類型中價格最便宜的，也是價格增幅最小的。目前工業用地的大概價格是55萬元/畝左右，工業用地的價格僅僅是住宅用地價格的10%左右。 購買工業用地需要注意什麼 1、 首先要注意工地用地的產權年限，工業用地的房子產權最多是50年，而且電費是按商業用電的標准收取，比生活用電更貴很多，生活用電一般是5毛多一度電，而商業或工業的要1塊多一度電，時間長久的話不劃算。 2、 如果購買工業用地性質的房子，那麼辦理房產證也比較麻煩。因為工業用地和商業用地性質一樣，都是帶有一定的盈利性，所以辦理房產證的時候繳納的契稅要比住宅用地的更高，工業用地的的契稅最少都要3%到5%左右。 3、 雖然工業用地上也可以建造房子，可以辦理房產證，但是工業用地和普通住宅的產權是完全不一樣的。購買了工業用地的房屋，銀行不能辦理按揭貸款、不能辦理公證，而且其它配套設施都是按照工業用房的標准收取，生活成本更高。 文章總結：以上就是小編為大家介紹的工業用地多少錢一畝以及一些購買工業用地的注意事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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㈤ 三通一平中三通多少錢一平方米，沒有方案，只能估算一個費用。

這個要具體看現場的三通一平工程量大小，估計在10元/平方米以內。

㈥ 北京一宗工業用地掛牌出讓 起拍價約1.5億元!

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根據北京自然資源和規劃局發布的土拍公告得知，北京又有一宗工業用地掛牌出讓啦!據了解，本次掛牌出讓的地塊位於大興區，下面我們一起來看看土拍的相關內容吧!

一、宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位於北京市大興區禮賢鎮，具體四至范圍是：東至規劃柏樹庄街道路西紅線，南至DX12-0107-062地塊北紅線，西至DX12-0107-051地塊東邊線，北至規劃含嘉路道路南紅線。具體以《關於北京大興國際機場臨空經濟區DX12-0107-053地塊供地項目「多規合一」協同平台審核意見的函》(京臨管初審函[2021]0027號)。

宗地現狀為「三通一平」(「三通」指(通臨水、通臨電、通臨路)，「一平」指除最終可保留及涉及二級開發單位繼續使用的地上物外，無其它施工障礙物的場地平整條件的宗地)。最終具備「五通一平」條件(通路、通搏鏈培上水、通下水、電力(僅管溝)、通信(電信、有線電視)及宗地內場地自然平整)形式供地。該宗地規劃經濟技術指標如基唯下表：

二、掛牌出讓起始價為人民幣15254.8609萬元，競價階梯為人民幣80萬元整，競買保證金為人民幣3100萬元。

三、中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人(除法律、法規另有規定外)均可參加競買。可以獨立競買也可以聯合競買。

四、產業類型：嚴格按照既定的北京大興國際機場臨空經濟區(大興)功能定位要求，引進智慧航空中轉中心、陸空多式聯運中心、智慧雲倉中心、供應鏈運營及管理中心、產業服務中心及展示中心。

要求項目符合《北京大興國際機場臨空經濟區(大興)項目入區綜合指標體系評價暫行辦法》的相關准入標准(普通物流用地達產年納稅不低於50萬元/畝);企業正常生產時的能耗、水耗要達到北京大興國際機場臨空經濟區(大興)相關標准;同時入駐項目要按照京大興國際機場臨空經濟區(大興)相關政策規定執行。

五、本次掛牌交易的競價起始日為2021年10月18日9：00時起，掛牌競價期限不少喚汪於10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當日起，至延後的第11個工作日15：00止為掛牌競價時間。本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。

㈦ 工業用地多少錢一畝

近年來，工業用地大概54萬元左右一畝。
1、工業建設征地按照省人民政府規定的征地補償標准執行。具體標准可向當地國土資源局查詢。
2、提交使用土地的單位或者個人應當經土地評估機構評估後，按照評估地價的40%繳納國有土地出讓金。
拓展資料：
1）征地程序：申請選址。土地使用單位應當持建設項目設計方案的批准出讓或者上級主管部門的有關證明文件，向被徵用土地的縣、市土地管理部門提出申請。選址由縣、市人民政府審查批准後進行。城市規劃區內的選址，還應當徵得城市規劃主管部門的同意。協商征地數量和補償安置方案。建設地點選定後，由當地縣、市土地管理部門組織用地單位、征地單位及有關單位協商擬定用地面積、補償安置方案，並簽訂初步協議。
2）工業用地是指獨立的工廠、廠房、手工業作坊、建築安裝生產場地、排渣（灰）場等。工業用地的增加可以使城市發展壯大，充滿活力，但也會帶來一系列問題。土地利用的形狀和規模工業用地所需的形狀和規模不僅因生產類別不同而不同，而且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動了原有城市的發展，使許多傳統城鎮步入了現代城市的行列。如上海安亭鎮因投資建設大眾汽車工廠成為全國汽車名城，浦東金橋鎮因出口加工區開發建設成為知名的現代工業區；大型工業企業也能帶動新興城市的出現，如隨著鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨著石油開采和石化工業的發展而建立的大慶和金山衛，隨著汽車工業的發展而建立的十堰，金塘、納西、枝江等地隨著化肥工業的發展而建立。工業可以提供大量的就業機會，是城市人口的主要產業。

㈧ 土地三通一平大概多少錢一平米

2289一平米