北京工業用地租金多少錢

1. 誰知道北京工業用地出讓將制定最低價標准

北京12月27日電 為加強對工業用地的調控和管理，國土資源部27日發布《全國工業用地出讓最低價標准》（以下簡稱《標准》）。「由於最低價標準是按照不低於成本的要求確定的，與現在各地工業用地的實際出讓價格相比，將有較大幅度提高。」國土資源部相關負責人介紹。
據介紹，

近幾年，中國一些地方在招商引資中競相壓低地價甚至以零地價、低於成本出讓工業用地的問題十分突出，危害也十分嚴重。為此，國家曾要求各地依照本地基準地價制定最低價標准，但各地在執行時都怕提高本地地價影響招商引資，有的遲遲不公布，影響了政策的執行效果。

《標准》指出，「全國工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。」

這位負責人介紹，土地等別是根據全國各縣、市（區）級行政單元的社會經濟發展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素，採用綜合評價法確定的，共分15個等別。《標准》規定，上海長寧區、虹口區等一等工業用地出讓最低價標准為840元／平方米，北京懷柔區、天津武清區等八等為252元／平方米，新疆阿合奇縣、阿克陶縣等十五等為60元／平方米。

「經測算，現在各地工業用地成本是新增建設用地有償使用費的5至8倍。在徵求各地意見基礎上，最終按6倍確定最低價標准，該標准比較符合各地實際，提高幅度是可以承受的。」這位負責人說。

根據《標准》，工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數特殊情況，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30％到60％執行。《標准》強調，對低於法定最高出讓年期（50年）出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於本《標准》。

《標准》還強調，「低於最低價標准出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，要依法追究有關人員的法律責任。」這一《標准》自2007年1月1日起實施。

2. 工業用地和綠地哪一個租金高

綠地的租金高，在全國地價水平值的統計數據中，工業用地的地價不僅是最便宜的，還是價格增幅最小的。工業用地的價格僅有商業服務和住宅用地價格的10%左右，增長率也只有其他類型土地的一半。
以2018年第一季度四類土地的地價和增長幅度為例：綜合用地277萬元/畝（增長1.6%），商業服務用地490萬元/畝（增長1.4%），住宅用地444萬元/畝（增長2.2%），工業用地54萬元/畝（增長0.8%）。
一般情況下，居住＞商業/綠地＞工業。這是以城市大開發為前提的情況。因為住宅價格最高限以居民收入水平為依據，商業價格以最高租金承受能力為依據，也就是居民消費水平為依據。正常情況下，居民貸款支出會大於日常生活消費支出。

3. 全國工業用地出讓最低價標准

土地等別一等，最低價標准840;
土地等別二等，最低價標准720;
土地等別三等，最低價標准600;
土地等別四等，最低價標准480;
土地等別五等，最低價標准384;
土地等別六等，最低價標准336;
土地等別七等，最低價標准288;
土地等別八等，最低價標准252;
土地等別九等，最低價標准204;
土地等別十等，最低價標准168;
土地等別十一等，最低價標准144;
土地等別十二等，最低價標准120;
土地等別十三等，最低價標准96;
土地等別十四等，最低價標准84;
土地等別十五等，最低價標准60。
法律依據：
《全國工業用地出讓最低標准》
第二條、工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正。
第三條、工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人(或承包經營權人)的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。
第四條、對低於法定最高出讓年期(50年)出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於本《標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001)的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

4. 工業用地多少錢一畝

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工業用地是指用於建造車間、工廠、手工業作坊、建築安裝生產、排渣等用地，現在工業用地多少錢一畝呢？購買工業工地有什麼注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。 工業用地多少錢一畝 每個地方的發展水平不一樣，所以各地的工業用地的價格也不一樣。像北京、上海、廣州、浙江等一些經濟發達的城市工業用地價格很高，而且很難買到。工業用地是所有用地類型中價格最便宜的，也是價格增幅最小的。目前工業用地的大概價格是55萬元/畝左右，工業用地的價格僅僅是住宅用地價格的10%左右。 購買工業用地需要注意什麼 1、 首先要注意工地用地的產權年限，工業用地的房子產權最多是50年，而且電費是按商業用電的標准收取，比生活用電更貴很多，生活用電一般是5毛多一度電，而商業或工業的要1塊多一度電，時間長久的話不劃算。 2、 如果購買工業用地性質的房子，那麼辦理房產證也比較麻煩。因為工業用地和商業用地性質一樣，都是帶有一定的盈利性，所以辦理房產證的時候繳納的契稅要比住宅用地的更高，工業用地的的契稅最少都要3%到5%左右。 3、 雖然工業用地上也可以建造房子，可以辦理房產證，但是工業用地和普通住宅的產權是完全不一樣的。購買了工業用地的房屋，銀行不能辦理按揭貸款、不能辦理公證，而且其它配套設施都是按照工業用房的標准收取，生活成本更高。 文章總結：以上就是小編為大家介紹的工業用地多少錢一畝以及一些購買工業用地的注意事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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5. 一畝工業用地值多少錢

一畝工業用地值多少錢

中國各省市的經濟發展程度不一，工業土地的價格也不盡相同，而且在各個區域之間也存在著較大的差別。不同的地區，對工業用地的佔用價格也不一樣，有的地方貴，有的地方便宜，這要看當地經濟發展的好不好，有的地方經濟發展的快，工業用地的價格也會跟著上漲。舉例來說，像北京、上海、廣州、浙江這樣的發達城市，工業土地往往是非常昂貴的，而且很難買到。
現代都市的發展，以工業為主導。要發展工業，就必數頃稿須要有土地。顧名思義，工業土地是指獨立設置的廠房、廠房、建築安裝生產場地、手工作坊、排渣（灰渣）場地。在城市總體規乎察劃中，工業用地的布局十分關鍵，要充分考慮工業用地、居住用地、交通用地等要素的協調，才能實現各自的功能。
近20年來，我國的工業土地價格一直處於相對平穩的狀態。2000年至2017年，全市工業土地的均價由薯孝每年30萬元/畝提升至540,000元/畝，並維持在1.5%-6%的水平。土地價格不但最低，也是最低的。從全國土地價格指數來看，工業用地的價格漲幅只有其它類型土地的一半，只有10%的住宅和商業服務。在2018年一季度，四類土地的土地價格和增長率為：490萬元/公頃，同比上升1.4%；住宅用地面積為444萬元/公頃，同比增長2.2%；土地面積277萬元/畝，同比增長1.6%；540,000元/公頃的工業用地，同比增加0.8%。
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6. 土地租金多少合適

目前的中國，整個房產項目全年租金收入應圍繞總銷金額的國家銀行（存款-貸款）利息上下一定范圍浮動，偏離值不能過大，
如果是住宅類，則有較強的未來增值預期，可給予存款利息預期；
如果是工業廠房類，由於增值預期不如住宅類強烈，只能給予貸款利息預期
則本項目，租金收益至少不低於銀行貸款收益——5.94%，一般在8%-10%之間較為正常。
至少不低於——13.44萬元*5.94%=8000元/畝/年
正常回報值——13.44萬元*8%=10000元/畝/年

若租金收益高於10000，則這塊地買值了；
若租金收益低於8000，在項目低於正常的市場回報率，客戶沒有投資購買該土地的理由。

希望能幫到你

7. 北京密雲經濟開發區的土地多少錢一畝,土地性質:工業用地.

分地區,現在比較貴,最少要45萬

8. 請問有廠房出租嗎多少錢一平方

你可以看一下這個廠房出租信息：價格是20塊

所在區域：廣東 廣州 番禺

出租總面積：2600平米

廠房租金：20元/平米

廠房類型：標准廠房

所在樓層：二樓以上

樓層結構：磚混結構

石基新凌路工業園

A棟2、3F招租 1920㎡/F

B棟2-6F招租 635㎡/F

具備工業用地證 排水證 消防證，工業園區管理 形象好 空地充足