南沙工業用地在哪裡

① 賈躍亭新公司廣州拍地干什麼

3月12日，賈躍亭發了一條微博：FF91在明尼蘇達州冬季進行高寒測試。時隔24小時，樂視橡族網開盤迅速拉升，70萬手封單封死漲停，截至午盤，成交額超9億。隨後不久，法拉第未來關聯公司睿馳智能汽車在廣州設立的消息被爆出。

4月8日，睿馳智能汽車傳出在廣州拿地的消息。消息稱，睿馳汽車以底價3.641億元，正式拍得廣州市南沙區一塊約601畝的製造業用地。

1個月內或引進FF 91生產線具體來看，這塊土地位於南沙區萬頃沙保稅港區，屬於二級工業用地，出讓年限為50年。與此同時，土地出讓方也給睿馳汽車明確了多項規定培虛：比如注冊資本不低於3億美元;土地每平米的投資強度要大於8274元。

南沙區在土地出讓公告中規定，該地塊的土地購買申請人必須承諾，在競得土地一個月內引進具備國際一流純電動汽車研發製造水平的純電動汽車組裝項目;同時動工開發建設;項目開工後五個季度內取得純電動汽車准入的項目核准;動工開發24個月內建成投產。

同時，在項目開發建設期間和建成後，競得人還須與廣州市南沙區政府通力合作，開展新能源汽車及零部件的技術研發，產品開發、技術開發，汽車零部件製造，汽車及配件銷售(含網上配如燃銷售)，汽車維修及技術咨詢、技術開發及相關業務培訓，貨物進出口業務，建設純電動汽車的整車生產基地及進出口基地。

賈躍亭目前正在推進法拉第未來於2018年底交付首款量產車型FF91。在2月14日召開的法拉第未來供應商峰會上，賈躍亭還透露，法拉第未來獲得了15億美元的融資。

② 請問誰知道番禺工業區域的劃分

番禺區除了住宅市場發展飛速外，工業發展進程和工業區域結構的劃分良好。隨著如南沙的汽配、化工行業，大石鎮的音響、電器行業，沙灣、石基、南村、鍾村等鎮的珠寶、食品、制衣、五金、機械業，魚窩頭鎮的鋼鐵，靈山鎮的製鞋和飼料等特色工業項目日漸成熟，大大小小的工廠、企業如雨後春筍般涌現，使這兩年番禺的廠房和工業用地的投資市場紅火了一番。近期這類工業物業和用地的租售需求有成倍的增長。

投資者瞄準分散的中型廠房

據合富置業工業部相關人士介紹，目前整個番禺區最搶手的廠房主要集中在石基鎮的茶東、橋山或市蓮路、清河路一帶。

以大石金科工業園來說，有著名的益而高文具廠，市頭東線工業區有華凌空調的物流倉等。番禺早期的大型工業區主要以制衣、電子、紙品、珠寶、包裝等輕工業為主，這些大型工業區一般都統一建好宿舍樓、文娛場地等，形成了一個個獨立的工業區氣氛。而一些零散的、中等面積的工業用地都空置著，僅有少數土地建成了一些電話超市、風味餐廳、超市商場等依賴工業區的基礎配套。

隨著番禺多種工業的逐步發展成熟，包括鍾村鎮的幾大工業區、石壁工業區和南村鎮的迎賓路、南大路、興業路的零散廠房和工業用地都成為商家和投資者瞄準的目標。

貼近用家需求打造投資熱點

目前，番禺的廠房買賣主要以個人投資收租性質為主，而無論租售成交，客戶來源都非常廣闊，包括廣州、本地、其他外來企業。特別是交通便利的鍾村，依靠新火車站帶來的利好吸引了不少外來流動人員聚集，為企業選擇在這些板塊設廠打下了基礎。

由於制衣、五金、注塑等幾大行業的工廠規模都屬於中型企業，能更好地解決上百員工的住宿問題也是老闆們在挨近住宅區的地區設廠的原因之一。以市橋、鍾村鎮的二輕工業區、聯邦工業區，大小羅塘工業區和漢溪工業區等成熟工業區為例，周邊有祈福新村、錦綉生態園、富豪山莊等大樓盤，無論是生活配套設施，還是交通等方面都符合很多工廠企業的管理人員的居住要求，因此這幾大樓盤的一二手市場和工業區的興旺狀況直接掛鉤。

一般這類工業區附近或者車程較短路段的住宅租售成交量一直比較穩定，通常二手市場的新貨10天左右就已被承接。

回報率高帶動長線投資

據合富置業有關負責人介紹，近年投資番禺工業用地、廠房的個案有所增長，主要是因為回報率比投資住宅和商鋪、寫字樓都要高出一大截，尤其是市橋板塊是整個番禺地區商業氣氛最濃厚的區域之一，預期下半年工業用地或廠房的租售市場前景非常看好。

據介紹，番禺的工業用地年限是50年，如果以目前建設標准廠房來計算，投資回報率大約在12%~16%不等，更有個別投資某些廠房的個案回報率達到20%~25%。番禺區政府對當地無證建築廠房實施嚴厲打擊措施，所以很多人都把投資重點轉到一些證照齊全的工業用地或廠房上。雖然工業用地和廠房的投資收益豐厚，並可以作穩當的長線投資途徑，但交易涉及的金額相對也會較大。

合富置業投資專家建議一定要在充分了解政策和市場狀況的情況下選購物業。因此，預測下半年一些優質的工業用地，證照完備的簡易廠房和標准廠房將是投資客的投資方向。加上近期受政府清理閑置土地的舉措影響，番禺工業用地和廠房用地大量放售，成交個案也大幅增多。

③ 南沙區政府如果收儲工業土地用什麼方式計算的

工業企業用地收儲，土地使用權人被收儲土地後如有安排工業用地安置的，按被收儲土地面積給予所處區域工業用地基準地價級別價的20%補助企業新廠區基礎設施建設。如被收儲土地後不給予安置工業用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲土地面積給予所處區域工業用地基準地價級別價的20%補助企業轉產轉型。
工業用地如何收儲
1.改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

④ 廣州工業地產未來發展趨勢

產業與國土空間之間的聯系愈發緊密，工業用地逐漸成為保障廣州先進製造業、戰略性新興產業發展的核心載體。2021年廣州市工業用地供應增長27%，區域方面，主要分布在黃浦區和花都區;產業方面，主要向重點區域、重點產業和重大項目用地傾斜，傾向於戰略性新興產業用地供應，重點區域工業用地供應以及重大基礎設施和社會民生項目的用地供應。

工業用地供應增長

工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為依託，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投資、開發、經營管理和服務等為一體的工業物業總稱，其功能涵蓋了生產加工、行政管理、物流配送、商業服務、生活服務、科研活動、休閑活動等一切能產生經濟效益的服務。

產業與國土空間之間的聯系愈發緊密，工業用地也逐漸成為保障廣州先進製造業、戰略性新興產業發展的核心載體。2021年3月，廣州市規劃和自然資源局發布了《仔掘廣州市2021年建設用地供應計劃》。

2021年廣州市建設用地計劃供應總量為2544公頃，其中工礦倉儲用地為620公頃，佔比24%;其他用地(包括公共管理與公共服務蔽戚雹用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地)728公頃，占計劃總量的29%。

工礦倉儲用地包括工業用地(工業生產及其相應附屬設施用地)、采礦地(采礦、採石、采砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地)以及倉儲用地(用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地)，可知，2021年廣州工業用地供應佔比約為24%。

更多數據請參考前瞻產業研究院發布的《中國工業地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

⑤ 南沙金嶺北路合成工業區有什麼廠或物流

題主是否詢問「南沙金嶺北路合成工業區有咐逗什明搭么廠和物流」？輝磊飾品加工廠，南洋通物流。衡槐賣南沙金嶺北路合成工業區有輝磊飾品加工廠和南洋通物流。工業區是指在城市發展戰略層面的規劃中，要確定各種不同性質的工業用地，如機械、義工、製造工業，將各類工業分別布置在不同的地段，形成各個工業區。

⑥ 南沙欖核鎮工業用地現在的地價是多少錢一畝

沙攬鎮和工業用地現在的地價一畝大約5萬塊錢。

⑦ 南沙工業用地出讓金標准

35%，40%。
1、非經營性用地的土地使用權出讓金毀胡不得低於備案評估地坦遲價的35%。
2、商品住宅和綜合經營讓余李性用地的土地使用權出讓金不得低於備案評估地價的40%。

⑧ 南沙最貴的工業用地

南沙最貴的工業用地是地鐵上蓋地。據廣州公共資源交易中心顯示，2020NJY-18地塊察差明位於南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側，周邊分布有南沙科技創新中心、廣州中國科學院工業技術研究院、南沙資訊科技園等，目前，地塊周邊的一手在敗告售項目有中交藍色海灣、大宏錦綉、時代香海彼岸等，價格處在2.3-3.3萬/平之間，設定起拍總價為19.202億元，慶嘩起拍樓面價為9460元/㎡，截止競拍前一天（12月14日），該地已經收獲一個房企報價。

⑨ 南沙自貿區紅線范圍

南沙自貿區是廣東省珠江三角洲地區的重要自由貿易試驗區，於2018年設立。其紅線范圍主要包括以下幾個方面：

1. 行政邊界：南沙自貿區的行政邊界與原有的南沙新區基本一致，總面積約為119平方公里。

2. 保護用地：根據國家和廣東省相關規定，南沙自貿區內劃分了多個保護用地類型，如生態保護、水橘畢源涵養等。

3. 基礎設施用地：包括交通運輸、能源供應、市政公共服務等基礎設施建設所需土地。

4. 工業用地：主要集中在南沙港口周邊和工業園區內部，以支持製造業發展。

5. 商務金融用地：包括商務辦公樓宇、金融機構落戶等場所。

需要注意的是，在這些范圍慎高之外還存在著其他不同性質和功能的土地使用方式。因此寬伍尺，在具體開展項目時需要遵循當局發布的相關規定，並進行合法申報審批。

⑩ 工業土地產權在哪裡查詢信息

您好，睜穗查詢工業土地產權信息需要到當地的國土資源局或者土地管理部門進行查詢。一般來說，工業土地產權信息可以通過以下途徑進行查詢：
1. 網上查詢：有些地方的國土資源局或土地管理部門會在官方網站上提供土地信息查詢服務，您可以通過網上查詢系統輸入相關信息進行查詢。
2. 現場查詢盯早鍵：如果您需要查詢的土地信息比較復雜或者需要查看實物，可以前往當地的國土資源局或土地管理部門進凱巧行現場查詢。
3. 咨詢服務：如果您對土地產權信息不太了解，可以咨詢當地的土地管理部門或者專業的土地咨詢機構，他們會為您提供相關的服務和建議。
需要注意的是，查詢工業土地產權信息需要提供相關的證件和資料，如土地證、房產證等。同時，查詢土地信息也需要繳納一定的查詢費用。