工業廠房大修基金是多少

『壹』 大修基金是什麼，怎麼算

大修基金是指物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

大修基金使用范圍和時間：

1、公共設施質保期後的修繕。

2、公共設備質保扮悄期後的修繕。

大修基金使用方法：

1、物業服務企業提出使用方案。

2、業主委員會提請通過。

3、公示，若無異議，進行下一步。

4、向維修基金管理單位提交乎缺禪申請。

5、物業服務企業組織具體實施。

拓展資料：

大修基金由歲塵該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有大修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的大修基金部分。大修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，大修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

『貳』 大修基金收費標准2022年每平米

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

什麼是維修基金？

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

維修基金2021年收費標準是什麼？

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，晌毀如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

維修基金什麼時候繳納?

1. 房屋交付前，業主應當繳納房屋維修費用。一期專項房屋維修資金，業主可直接存入專項房屋維修資金賬戶，也可委託房地產開發企業支付。委託房地產開發企業代為辦理的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將委託的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶。

2. 維修費用由發包人收取，並移交給物業管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後由開發商轉交房地產管理中心。如發包人要求業主支付物業維修費和首付款，則發包人必須提前支付這段時間收取的銀行利息。

2021年房屋公共維修基金新政策有哪些？

1、住宅專項維修資金將作為獨立的會計主體進行會計核算。

財政部《住宅專項維修資金會計核算辦法》規定，自2021年陸臘1月1日起，單位在首次執行日，應當按照《辦法》的規定設立新賬，將原賬資產、負債和凈資產會計科目期末余額進行重分類後轉入新賬相關會計科目，並基於《辦法》的核算基礎對新賬相關會計科目期初余額進行調整。執行《辦法》的首個報告年度無需編制上年比較財務報表。

2、降低了籌集維修資金和物業服務企業從事共有部分經營的門檻。

《民法典》規定，對於維修基宴悉備金的籌集、對小區的改建、重建，改變共有部分的用途，或者將共有部分改為商用等事項需要由雙三分之二的人參與表決，同時必須由參與表決著雙四分之三表決通過，對其他事項包括包括維修基金的使用僅需要參與表決這的雙過半通過。同時還規定了在緊急時刻，業主大會及業主委員會可以在緊急時刻直接動用維修基金，不需要業主表決同意。

3、另一方面，對於其他事項的「雙半數」表決機制又降低了操作門檻，這讓選聘和解聘物業服務企業、進行建築物及其附屬設施的維修等工作變得相對容易。

『叄』 大修基金一般交多少錢

法律主觀：

大修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照 買房 人的總 購房襪虧 款的2%~3%比例繳納，收取的大修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。 首期維修基金的繳納： 新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金： 1、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納； 不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納； 2、配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納； 不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法全文》第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、 法規 和 房屋買賣合同 ，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括： 住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備寬高，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的告巧神房屋等。

『肆』 渭南大修基金收費標准2022年每平米

渭南市2022年大修基金收費標准每平米為：住宅小區收費標准為每平米收取2.2元；商業、服務業收費標准為檔段每平米收取3.3元；工業收費標准為每平米收取4.4元；其他收費標准為每平米收取宏穗5.5元。渭南市大修基行絕譽金收費標准以市政府公布的收費標准為准。

『伍』 西安大修基金收費標准2022年每平米

西安大修基金收費標准2022年每平米60元到145元。
1、商品房維修資金交存標尺配准：多層住宅(7層以下，不配備電梯)：60元/平陵晌指方米;多層住宅(配謹念備電梯)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。
2、拆遷安置房維修資金交存標准：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：90元/平方米。
關於大修基金怎麼算，不同地方的標准大不相同，公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等。
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『陸』 大修基金收費標准2021

大修基金收費標准如下：
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，多層建築90元每銀櫻平方米，別墅50元每平方米；
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次。如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，就需要再次續交。
商品住宅的業主和非住宅的業主應當按照所擁有物業的建築面積交存房屋維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額應當為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。各地政府可以按照當地具體情況對每平方米建築面積交存首期房屋維修資金的數額。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
1、住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
2、住宅小區內的非住宅或者塵游住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第十五條 業主大會成立後，應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金：
1、業主大會應當委託所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；
2、業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門；
3、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。派搏銷