廣州工業區的租金多少錢

❶ 廠房出租費用怎麼算

在租廠房的時候，根據對廠房的要求不同，價格也不同。在租廠房的時候要看：所在的位置、對廠房的一些要求、是鋼結構還是什麼、價格也都不一樣。

1、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為准。
2、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數＋保險費率。（「保險費率」也可包含在「浮動比率」或「浮動點數」內）；
3、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數，並可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。【點擊獲取更多詳情信息】

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❷ 月租金10萬的廠房貴嗎

一、 廠房一個月租金多少錢：
1.根據地區不同，價格也不同。比如深圳的廠房，月租在5000-6000元之間；東莞的工廠月租一般在3000-4500左右。

2.根據面積大小和層高不同，價格也不一樣。一般來講，1萬平方米左右的工業廠房價格在500-1000萬之間；2-3萬平方米的價格區間在800-1200萬元；3萬-5萬平方米的價格區間在1200-1800萬左右；5萬平方米以上的價格在1500萬元以上。

3.根據地理位置的不同，價格也會有差異。一般來說沿海地區的工業園區的廠房租金相對較低一些；內陸城市的工業園區則要高一些。

二、 廠房租售流程及注意事項：

1、簽訂合同前需了解相關法律法規政策以及交易流程等事項；

2、雙方洽談協商後簽訂《房屋租賃協議》；

3、支付定金；

4、辦理工商營業執照；

5、租賃提供裝修方案；

6、租賃進場裝修；

7、租賃完成竣工驗收；

8、承租企業入駐並驗收；


三、如何避免被坑？

1、選擇有資質的進行合作 在找出租方的時候一定要擦亮雙眼，不要輕信小廣告或者路邊的小廣告上的低價信息！因為現在有很多騙子利用這些虛假的信息來騙錢騙物等等...所以大家在選擇的時候一定要注意了！

2、查看對方的營業執照是否合法正規 如果對方是空殼的話那麼肯定是不能合作的！而且還要查看對方的經營范圍是否與自己的行業相符！

3、看對方是否有正規的稅務發票 如果對方能夠開具正規的稅務發票的話那說明他們的經營情況還是非常好的~畢竟如果連基本的稅收都無法繳納的話那肯定是不合法的啦~

4、看對方的口碑和信譽度 一個好的商家是不會輕易毀約的~所以在簽約之前可以先看看這個商家的評價怎麼樣~然後再做決定也不遲哦~

5、簽合同要仔細閱讀合同條款 大家一定要認真看清楚合同的內容哦！尤其是關於違約金的約定一定要看清再簽啊！！否則到時候吃虧的還是你自己呢~~

6、注意合同的時效性 一般的合同都是有有效期的吧？所以大家在簽合同的時候也要注意一下時間問題哦~~~

四、如何選擇靠譜的裝修：

1、首先要看其是否有國家相關部門頒發的資格證書（如建築裝飾工程企業一級資質）；

2、其次看施工隊管理水平的高低；

3、再次就是考察裝飾的規模實力；

4、最後就是服務態度。

❸ 請問有廠房出租嗎多少錢一平方

你可以看一下這個廠房出租信息：價格是20塊

所在區域：廣東 廣州 番禺

出租總面積：2600平米

廠房租金：20元/平米

廠房類型：標准廠房

所在樓層：二樓以上

樓層結構：磚混結構

石基新凌路工業園

A棟2、3F招租 1920㎡/F

B棟2-6F招租 635㎡/F

具備工業用地證 排水證 消防證，工業園區管理 形象好 空地充足

❹ 廣州東塔租金年收入

每平方米的月租金在200-400元之間。廣州建築第一高，寫字樓租金第一高，同時花落東塔。那麼讓我們好奇的問題來了：寫字樓租金與高度之間，是否存在某種關聯？

一般而言，寫字樓的租金通常是由建築所在的地理位置、物業管理水平、周邊產業集聚、相關配套等因素共同決定。不過，我們也發現一個非常有趣的現象，寫字樓的高度，也成了租金的影響因素，高度越高，租金可能也相對較游緩高！

第一高東塔未完工已預租

這是因為，擁有高度的建築物更容易成為地標，所以開發商在建造時往往沖著最高端去打造，無論未來是銷售也好、租賃也好，報價也比較高。比如剛剛拿下廣州建築高度和租金高度「兩項第一」的廣州東塔，由開發商周大福集團投資百億打造，未來建築內部將囊括復合型功能，其中就將提供具有國際標準的甲級寫字樓。

因此東塔也敢於報高價，200-400元/平方米的月租金已經是廣州CBD區域內的最高級別，但市場上仍有不少需求。據仲量聯行廣州商業地產部總監馬煒圖介紹，東塔已經完成了一、二、三期招商，約完成了35%的招商任務，很快進行第四期招商工作，而租金「會比前三期高」。

建築高度「某種程度」影響租金

高度也是租金的影響因素？從高力國際、第一太平戴維斯和仲量聯行等監測到的第三季度內天河CBD甲級寫字樓的租金價格來看，建築高度有時候確實能夠「某種程度上」影響租金的高低。

在寫字樓集中的珠江新城，原本的廣州第一高樓、已使用的最高樓西塔，其比東塔大約矮了近百米，根據第一太平戴維斯監測的數據顯示，剛剛過去的第三季度其平均成交月租金為230元/平方米，在一眾高端寫字樓中也屬於出類拔萃的那一個，即使高價，今年以來還迎來了碧桂園、平安銀行、英國駐廣州領事館等租戶。

而高度排名第三的合景國際金融廣場，高度為320米，第三季度租金為180-240元/平方米/月的區間內，從平均租金的角度來看略遜於西塔，不過也已經位於高位了。高度排名第四的利通廣場，303米的高度與合景金融廣場相差不大，而其第三季度租金區間也相差無幾，為160-260元/平方米/月，均位列高租金前茅。

絕不是決定性因素

從另一個角度來看，13座位於珠江新城的高檔寫字樓中，高度排名靠後的廣州發展中心(高度為150米)與保利克洛維一期(高度為154.8米)，其在第三季度的月租金水平分別為160-180元/平方米、120-140元/平方米，這個租金水平在13座大樓里較低。

從珠江新城的一些寫字樓的數據來看，確實會有「寫字樓越高，租金也越高」的感覺。不過，在天河北與體育中心兩個板塊內卻並非如此。

只能說，寫字樓的高度或許是其租金的影響因素，但絕不是決定性因素。正如我們一開始也提到，租金是各方面要素共同影響的結果，有商業地產服務機構出具報告指出，企神睜模業選擇辦公場所有嚴苛的硬性標准，集中體早空現在四個方面：地域和區位；周邊配套；建築硬體標准；建築服務管理。

對比：

廣州租金終於追上深圳

與相距僅100多公里、同為一線城市的深圳相比，廣州寫字樓的租金水平，在東塔之後才開始有追平的跡象。僅以目前已使用的甲級寫字樓來看，當廣州天河CBD寫字樓的月租金還普遍為200多元/平方米時，深圳福田CBD里一般甲級寫字樓的月租金在250-300元/平方米了，還有不少定位高端的寫字樓月租金已早早突破了300元/平方米大關，如嘉里建設廣場380元/平方米，卓越世紀中心是320-350元/平方米。

廣州一位商業地產人士分析認為，同為已使用的地標性寫字樓，目前西塔的月租也就每平方米200多元的水平，差距還是比較大。他認為，相比廣州，深圳多了很多的政策利好是重要影響方面，「比如前海的注冊企業，都有辦公需求，而前海目前供應還太少，因此會把部分辦公室需求放在其他區域」。此外，深圳福田CBD寫字樓的新增供應量非常少，都是供不應求，寫字樓幾乎沒有空置率。

交易：

今年珠江新城寫字樓

成交單價高達6萬元/平方米

珠江新城成熟的商務氣氛及其充裕的優質物業也吸引了投資者頻頻出手購置辦公物業。另一方面，廣州市國土資源與房屋管理局數據顯示，今年1至8月，全市十區一手寫字樓成交面積111.3萬平方米，比去年同期增加44%。

高力國際項目銷售及推廣部高級副董事熊薇介紹，今年前三季錄得成交單價最貴的寫字樓為天盈廣場，其南向望江單位最高約6萬元/平方米。該寫字樓也是C B D唯一南向一線江景寫字樓，自身配有康納德超五星級酒店、國際知名shoppingm all等高端配套。

而今年前三季成交量最高的寫字樓，除整棟成交的富力盈耀外，散售項目則要數環球都會廣場，開售10個月錄得簽約金額28億元，成為今年目前為止的寫字樓銷冠。

租賃：

低租金策略帶動平均租金下行

前幾個季度寫字樓租金走勢疲軟，不過隨著經濟的發展，到第三季度，廣州辦公樓需求有輕微增長。仲量聯行數據顯示，今年廣州唯一竣工的項目只有高德置地廣場四期北塔(入市約8.2萬平方米建築面積)，並於第三季度交付使用。而截至第三季度，廣州全市的辦公樓總存量為380萬平方米。

寫字樓招商方普遍採取了低租金策略吸引租戶，新交付的高德置地廣場四期(北塔)就提前9個月開始預租，並以低租金策略制勝，目前已達到滿租狀態。同時，包括雅居樂中心、國際媒體港和周大福中心在內的一批優質寫字樓預租，並在租金方面採取靈活策略，吸引了市場的普遍關注。

戴德梁行在監測寫字樓租賃市場後指出，新交付物業的低租金策略帶動了全市平均租金下行。受此影響，相應商圈的物業均展開了租金調整以吸引租客。總體來看，本季度核心商務區平均租金環比下降1 .3%至每月每平方米165 .0元。其中，體育中心和珠江新城商圈租金調整幅度相對較大，分別下調1.8%和1.6%。

而進入第四季度，珠江新城雅居樂中心將交付使用，為市場帶來8.4萬平方米的新增供應。未來兩年，廣州還有超過80萬平方米的甲級寫字樓物業計劃交付，市場將面臨較大的消化壓力。戴德梁行預期在中短期的時間內，廣州甲級寫字樓租金將面臨下行壓力，空置率也將出現明顯上升。

外企租賃需求活躍

又訊記者鄧恆據高力國際最新發布的研究報告顯示，前三季度廣州甲級寫字樓市場表現活躍，來自金融、信息科技、物流及零售貿易行業租賃需求旺盛。

據悉，外資企業租賃需求在第三季度表現活躍。以物流行業為例，季內中央政府決定進一步開放國內快遞市場。廣州作為華南省會城市，來自外資物流企業需求增長，如美商宏鷹國際貨運已落戶廣州，租賃瑞安中心約640平方米。

三季度其它主要租賃成交還包括：加拿大領事館租賃太古匯約2865平方米辦公面積，某數碼科技有限公司已預租東塔廣州周大福中心約10552平方米，中意人壽租賃高德置地廣場約2199平方米。

❺ 廣州同德圍聚龍工業區有倉庫出租嗎

有出租。根據查詢58同城得知：廣州同德圍聚龍工業枝枯襪區有1350㎡面積倉庫出租，租售類型方式為整租付款，押一付三，1580每平方米每月，標准混凝土結構，樓層高，倉庫格局方正，採光好，有房產猛激證，消防證敗正，配有總經理辦公室，員工辦公室，直播間，會客室，廚房等。

❻ 我想租個廠房，它是一平米5毛錢，共6000平米，那一年多少錢，怎麼算

一平米5毛錢，共6000平米，按月算，那一年租金36萬元。
(6)廣州工業區的租金多少錢擴展閱讀：租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區別。
在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費等因素。至於租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。也有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標准，如產品的產量、銷售量，使用機器的台時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用於零售業，也適用於礦地租賃和企業租賃。
附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。
影響因素編輯

❼ 廣州一般你們租的小辦公室一般都多少錢

你提的問題答橡比較攏統，很旁舉斗難給你做出確切的答復，廣州很大的地方啊，有郊區，有城區，有工業區，有普通辦公間，有豪華寫字樓。如果在增城這邊租50平米內，價格有一千多運磨至四千多的，廣州天河的寫字樓就是一百一二百一平方米。你如果是初創公司，建議你們租間公寓創業，能辦公又把生活住宿的問題都解決了。

❽ 廣州市郊區廠房500平方米左右的出租價大概在多少價位

8元每平方左右，500*8=4000元每月吧

❾ 在廣州佛山租一個三百到四百平的廠房一年要多少錢

佛山市友搜脊很大的，其中包括順德市，南海市，等都是屬於佛山市轄區內，所以要看你到什麼地方租廠房了，綜合來看一般的工業區租一個三百到四百平方的廠房一個月大概要8000到漏缺15000之間，租一年的話就要96000到好滲180000元左右吧。

❿ 廣州公租房租金是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
公租房是國家為比較困難的家庭提供的住房，公租房租金便宜，但是申請公租房需要滿足一定的條件。那麼廣州公租房租金是多少呢？廣州公租房申請條件是什麼呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
廣州公租房租金是多少
廣州的公租房租金是沒有統一的，地段不同，其租金也猛銷不一樣。其中位於天河區廣氮北環街的廣氮花園、天河區棠德東路的棠悅華園，月租金一樣，都是為33元/月·平方米。白雲區沙太路的佳兆業天御園項目、白雲區京溪街的恆大御府項目配建的公租房，租金是32元/月·平方米，而租金最低的是保利愛譜花園，租金僅為5元/月·平方米。
廣州公租房申請條件是什麼
1、應具有本市城鎮戶籍。
2、家庭人均住房使用面積15平方米(含15平方米)以下。
3、三口及以下家庭年收入10萬元(含10萬)以下、四口及以上家庭年收入13萬元(含13萬)以下。
廣州申請公租房需要什麼材料
1、公共租賃住房准入資格申請表。
2、申請人的身份證及復印件。
3、申請人的本市戶籍證明及復印件，或著廣州市居住證以及復印件。
4、申請家庭相關成員的結婚證及復印件。
5、個人申請人毀知局需要提供本區產權住房的《房地產權證》及復印件，承租本區公有住房的《租用居住公房憑證》及復印件。
6、個人申請人的社會保險繳納證明。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的廣州公租房租金是多少以及公租房申請條件的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們纖讓。如果想了解更多關於公租房的資訊，請繼續關注我們網站哦。

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