工業廠房產證需要哪些手續

① 工業用地新建廠房可不可以辦理房產證流程是什麼

工業廠房辦理房產證需要滿足一定的條件。

工業廠房作為工廠車間進行集約化生產的場所，其建設必須滿足設備存放、原料儲存、產品運輸等基本生產需要，並為工作人員提供舒適的作業環境，那麼 工業用地 新建廠房可不可以辦理 房產證 呢，辦理房產證流程是什麼呢？

工業用地新建廠房可不可以辦理房產證

對工業用地新建廠房辦理房產證的規定如下：

一、現有 房屋改造 過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取 預售款 ，違者依法查處。

二、對已取得房屋權證書和 土地使用權 證書的工業用地，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。

三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及 房屋面積 測繪報告，辦理相應的用途變更手續後，方能對外銷售。

四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，並採取多種形式，做好對外宣傳工作。

工業用地新建廠房辦理房產證的流程是什麼

工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，

1、首先， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是我們常說的 五證 是否完備。

2、買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理完買賣過戶手續後，持賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理，在交納了手續費、 契稅 、印花稅後就可以辦理過戶手續。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取 房地產權證 。

以上就是關於工業用地新建廠房辦理房產證流程以及條件的內容了，辦理房產證需要滿足一定的條件，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。

② 工廠房產證辦理流程有哪些 需要什麼材料

房產證是證明房產使我們自己的證明，當我們擁有房產證的時候，我們才能夠行使我們是房主的權利，工廠房也不例外，只有當我們擁有了工廠房房產證，我們才能夠更好的行使我們的權利，那麼工廠房產證辦理流程有哪些？辦理工廠房產證需要什麼材料？接下來跟著我一起來了解一下。

工業用地新建廠房如何辦理房產證？

1、首先前期工程前期准備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。

2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建築設計提供資料）。費用為300-600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查；安評、環評；圖紙審查，

完成後到主管部門進行圖紙備案；取得規劃許可證；施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。

3、工程建設的實施階段：委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），嫌瞎咐查清施工區域地下、地芹純上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電神銀的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；天然氣的使用申請；各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。

4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。

辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程品質驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。

5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批後進行放證。

工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料？

1、房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）；

2、建設項目批文（原件或影本並校驗原件）；

3、建設用地規劃許可證（原件或影本並校驗原件）；

4、國有土地使用證（影本校驗原件）；

5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影本並校驗原件）；

6、建築工程施工許可證；

7、建築工程規劃驗收合格證；

8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影本並校驗原件）；

9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；

10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；

11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；

12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影本並校驗原件）

以上就是關於工廠房產證辦理流程有哪些和需要什麼材料的相關介紹，當我們清楚的了解到工廠房房產證辦理流程和所需費用的時候，我們在辦理的時候才能有事半功倍的效果，這樣才能讓我們順利的辦理好工廠房房產證。

③ 工業用地建廠房需要什麼手續

法律分析：1．工業用地自建廠房買賣雙方進行房產交易後一個月內持廠房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。. 去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。 2.工業用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理工業用地自建廠房過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上廠房房產證需買賣雙方共同辦理。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

④ 企業辦理房產證需要什麼資料

法律主觀：

辦理房產證 需要如下材料： 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、 商品房銷售 統一發票原件。 3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。備註：如果房屋測繪報告為舊格式的備桐岩，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產 登記申請書 ，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書） 如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。 3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 如果辦理房產證是單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）則另需要如下材料： 1）身份證復印件（帶原件校驗）。 2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。 3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 新房 辦理房產證流程 如下： （一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 （二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《 商品房銷售合同 》等證件和資料。 （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。輪輪交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書 委託代理人 代為辦理。 （四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的 房屋所有權 證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積仿御等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

⑤ 工業用地新建廠房如何辦理房產證需要哪些材料

隨著特區產業結構的調整，工業逐步向特區外轉移，特區內工業用地逐步減少，特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置，成為具有一定規模的工業區或工業組團，集中管理，統一開發，以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料？

隨著特區產業結構的調整，工業逐步向特區外轉移，特區內 工業用地 逐步減少，特區外工業用地則保持增長趨勢。工業用地都應集中布置，成為具有一定規模的工業區或工業組團，集中管理，統一開發，以提高工業用地的效益。那麼具體的工業用地新建廠房如何辦理 房產證 ？需要哪些材料？

工業用地新建廠房如何辦理房產證？

1、首先前期工程前期准備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。

2、工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查；安評、環評；圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；取得規劃許可證；施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。

3、工程建設的實施階段：委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；的使用申請；各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。

4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行 竣工驗收 備案。

5、將各項驗收資料提 交房 管局，房管局審批後進行放證。

工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料？

1、 房產交易 、 產權 登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫並蓋章）；

2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）；

3、 建設用地規劃許可證 （原件或復印件並校驗原件）；

4、 國有土地使用證 （復印件校驗原件）；

5、 建設工程規劃許可證 、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）；

6、 建築工程施工許可證 ；

7、建築工程規劃驗收合格證；

8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）；

9、 房屋建築工程 竣工驗收備案表（原件）；

10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；

11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；

12、企業 營業執照 、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件）

通過以上關於工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料等方面的知識解答，想必大家應該有了初步了解，在日後接觸和辦理工業用地廠房時還是要多了解實時動態，多關注房產資訊。

⑥ 工業廠房如何辦理房產證需要提供的資料有哪些

需要的資料如下：

1. 市國土資源部門出具的土地權利證書；

2. 屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；

3. 市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；

4. 市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；

5. 市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；

6. 消防部門出具的《消防審核意見書》；

7. 消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

(6)工業廠房產證需要哪些手續擴展閱讀：

如果需要買賣工業廠房，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

⑦ 企業廠房辦理產權證有哪些流程應提供什麼資料和手續

企業房產證辦理流程：

規劃局驗收：

目的：將規劃許可證副本換為正本

准備資料：

1、建設工程規劃許可證副證

2、土地證

3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)

4、地形圖測量;

5、房產測量結果

6、總平面圖。

辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登舉緩談記表》、《牆界表》、《面積計正碰算表》。

(7)工業廠房產證需要哪些手續擴展閱讀：

法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。哪旅合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。

⑧ 廠房辦房產證需要什麼手續

法律分析：廠房辦理房產證辦理流程是：規劃局驗收;質監站驗收;消防驗收;環保試生產申請;辦理房產證需要什麼手續、資料;關於工程竣工備案表等流程。需要的資料包括：與轉讓單位簽定協議;報規劃部門申請書;可行型研究報告及計劃委員會批復;建築總平面圖(一份;標明場地所在位置的地形圖(四份)等。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑨ 工業廠房很多辦不了房產證

手續不全。房明源產證是購房者通過交備神易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。工業廠房很多辦不了房產證是因為手續不全，工業廠房辦理房產證需要：憑建房用地批准文件、建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、房屋竣工驗收合格證等資料，向當地房地產仿槐虧管理部門辦理房屋產權登記，領取房產證。

⑩ 企業房產證辦理需要哪些材料

企業房產證辦理需要以下材料、程序和准備：1、所需材料：(1)、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件;(2)、土地使用證;(3)、固定資產投資許可證;(4)、建設工程規劃許可證;(5)、施工許可證;(6)、竣工驗收證明單;(7)、建築平面圖。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。